Wege zur neuen Altstadt: das Beispiel Dinkelsbühl ; Werkbericht über die vorbereitenden Untersuchungen nach Städtebauförderungsgesetz und die Rahmenplanung zur erhaltenden Erneuerung der Dinkelsbühler Altstadt
Gespeichert in:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Dinkelsbühl
Selbstverl. der Stadt Dinkelsbühl
1978
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Seite
Inhaltsverzeichnis 3
Abbildungsverzeichnis 7
Tabellenverzeichnis 9
Quellenverzeichnis 11
Geleitwort 13
Vorwort 15
A. Vorbemerkungen 17
1. Allgemeines 17
2. Anmerkungen zum Untersuchungsverfahren 19
B. Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchungen 25
1. Allgemeine Strukturprobleme 25
1.0 Art und Maß der baulichen Nutzung 25
1.1 Wirtschaftliche Situation 34
1.11 Allgemeines 34
1.12 Fremdenverkehr 36
1.13 Einzelhandel und Dienstleistungen 46
Geschäftszentrum 46
Standortgunst für Betriebe 48
Flächenbedarf für gewerbliche Expansion 53
1.2 Zentralität und Zentralitätsverlust 54
1.3 Infrastruktur 61
Ausstattung allgemein 61
Freiflächen 64
1.4 Verkehrsprobleme 64
1.41 Fließender Verkehr 64
Fußgängerverkehr 72
1.42 Ruhender Verkehr 79
Private Stellplätze 82
Öffentliche Stellplätze 82
2. Bevölkerungsstruktur und soziale Verhältnisse 87
2.1 Bevölkerungsentwicklung und -Verteilung 87
2.2 Altersaufbau und Sozialstruktur 91
2.3 Eigentumsverhältnisse 93
2.4 Mitwirkungsbereitschaft 96
Seite
3. Wohn- und Arbeitsverhältnisse, Sanierungsbedürftigkeit 100
3.1 Bauzustand 100
3.2 Technischer Standard und Wohnungsausstattung 104
3.3 Belichtung und Besonnung 108
3.4 Freiflächenausstattung 113
3.5 Belästigungen 116
3.6 Wohnzufriedenheit 119
3.7 Sanierungsbedürftigkeit 125
Baustrukturelle Mängel 125
Städtebauliche Mängel 125
4. Gestaltwert 128
(Geschichtliche, künstlerische und städtebauliche Bedeutung)
С
Weitere Vorbereitung der Sanierung 144
5. Erneuerungskonzept 144
5.1 Sanierungsziele 144
5.2 Altstadtleitbild 146
6. Verkehrskonzept 148
6.1 Fließender Verkehr 148
6.2 Ruhender Verkehr 155
6.21 Standortuntersuchung und Eignungstest 156
6.22 Parkierungssystem 159
Ausbauprioritäten und Koppelungsschema 159
Anmerkungen zu den einzelnen Parkplatzstandorten 159
Lenkende Maßnahmen 162
6.23 Ausbauvorschläge 163
Ausbauvorschlag für den Standort Wörnitzeinfahrt 163
Vorschlag für die Parkierungsanlage Schadfarbsteg 163
Vorschlag für die Parkierungs- und Garagenanlage 170
Segringer Graben
7. Nutzungskonzept 170
7.1 Geschäftsnutzung 171
7.2 Wohnen 171
7.3 Zentrale Einrichtungen 173
7.4 Nutzungsänderungen 173
Seite
8. Freiflächenkonzept 173
8.1 Erholungseinrichtungen 174
8.2 Fußwegverbindungen 177
9. Vorschläge zur weiteren Vorbereitung und Durchführung der
Sanierung 177
9.1 Flankierende Maßnahmen zur Sanierung 177
9.2 Verlagerungen und Nutzungsänderungen 178
9.3 Baublock-und Ensemblesanierungen 180
Blockaufwertung 180
Blockentkernung 182
Freiflächen- und Stadtrandsanierung 186
Zusammenstellung der Eingriffsgebiete 190
(Baublock und Ensemblesanierungen)
9.4 Infrastrukturverbesserungen 192
9.5 Detailuntersuchungen 196
9.6 Überblick über Maßnahmen und Sanierungsziele 196
9.7 Beispielprojekte für Straßenausbau 202
9.8 Beispielprojekte für Hauserneuerung 202
D. Schlußbemerkung 224
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