Guter Rat zum Mietvertrag: [Begleitbuch zur ZDF-Rechtsserie "Wie würden Sie entscheiden"]
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|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
[München]
Dt. Taschenbuch-Verl.
[1996]
|
| Edition: | Orig.-Ausg. |
| Series: | dtv
5658 : Beck-Rechtsberater im dtv : Mieten & Wohnen |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
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INHALTSVERZEICHNIS
EINFUEHRUNG:
ANMERKUNGEN
ZUR
KONZEPTION
DER
ZDF
RECHTSSERIE
YYWIE
WUERDEN
SIE
ENTSCHEIDEN?
"
.
IX
TEIL
I:
GUTER
RAT
ZUM
MIETVERTRAG
I.
ABSCHLUSS
DES
MIETVERTRAGS
.
1
1.
DIE
VORVERHANDLUNGEN
.
1
2.
DIE
MAKLERPROVISION
.
3
3.
DIE
FORM
DES
MIETVERTRAGS
.
7
4.
DIE
PARTEIEN
DES
MIETVERTRAGS
.
9
5.
DIE
KAUTION
.
16
6.
ABSTANDSZAHLUNGEN
AN
DEN
VORMIETER
.
19
II.
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
DER
WOHNUNG
.
21
1.
INSTANDHALTUNGSPFLICHT
DES
VERMIETERS
.
21
2.
MIETMINDERUNG
DES
MIETERS
.
22
A.
GRAVIERENDE
WOHNUNGSMAENGEL
.
22
B.
ANZEIGEPFLICHT
.
25
C.
AUSUEBUNG
DES
MINDERUNGSRECHTS
.
26
D.
MAENGELBESEITIGUNG
DURCH
DEN
MIETER
.
28
E.
CHECKLISTE:
MIETMINDERUNG
IN
PROZENTEN
.
30
3.
SCHOENHEITSREPARATUREN
.
32
A.
KLAUSELN
IM
KLARTEXT
.
33
B.
FRISTEN
.
37
C.
KLEINREPARATUREN
.
41
4.
MODERNISIERUNG
DURCH
DEN
MIETER
.
43
5.
UMWANDLUNG
IN
EINE
EIGENTUMSWOHNUNG
.
44
6.
VORKAUFSRECHT
DES
MIETERS
.
48
III.
MIETERHOEHUNG
.
50
1.
BESTANDTEILE
DER
MIETE
.
50
INHALTSVERZEICHNIS
VII
2.
FAELLIGKEIT
DER
MIETE
.
50
3.
MIETERHOEHUNG
.
51
A.
STAFFEL
ODER
INDEXMIETE
.
51
B.
ORTSUEBLICHE
VERGLEICHSMIETE
.
53
C.
GESTIEGENE
KAPITALKOSTEN
.
56
D.
BEGRUENDUNG
DER
MIETERHOEHUNG
.
57
4.
MIETPREISUEBERHOEHUNG
UND
MIETWUCHER
.
58
5.
KOSTENMIETE
IN
DER
SOZIALWOHNUNG
.
60
6.
MIETERHOEHUNG
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLAENDERN
.
60
7.
VERMIETERPFANDRECHT
.
61
IV.
MODERNISIERUNG
DURCH
DEN
VERMIETER
.
63
1.
DULDUNGSPFLICHT
.
63
2.
UMLEGUNG
AUF
DEN
MIETER
.
67
3.
SONDERKUENDIGUNGSRECHT
DES
MIETERS
.
70
4.
AUFWENDUNGEN
DES
MIETERS
.
71
V.
NEBENKOSTEN
.
73
1.
BETRIEBSKOSTEN
DES
MIETERS
.
73
2.
VEREINBARUNG
IM
MIETVERTRAG
.
74
3.
ERHOEHUNG
DER
NEBENKOSTEN
.
76
4.
VERTEILERSCHLUESSEL
.
79
5.
KORREKTE
ABRECHNUNG
.
79
6.
MIETER
IM
WOHNUNGSEIGENTUM
.
81
7.
ABRECHNUNG
DER
HEIZKOSTEN
.
82
VI.
UMFANG
DES
WOHNGEBRAUCHS
.
87
1.
NUTZUNG
DER
WOHNUNG
.
87
A.
HAUSHALTSGERAETE
.
90
B.
DUSCHEN
UND
BADEN
.
90
C.
MUSIZIEREN
.
91
D.
RADIO
UND
FERNSEHEN
.
92
E.
PARTYLAERM
UND
BESUCH
.
92
F.
GRILLEN
UND
ANDERE
GERUECHE
.
93
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
G.
KINDER
.
94
H.
HAUSTIERE
.
95
I.
TELEKOMMUNIKATION
.
99
J.
KABELANSCHLUSS,
AMATEUR
UND
PARABOLANTENNE
.
99
K.
RAEUM
UND
STREUPFLICHTEN
.
102
1.
AUFNAHME
DRITTER
PERSONEN
.
105
M.
FORTSETZUNG
DES
MIETVERTRAGS
BEI
TOD
DES
MIE
TERS
.
106
N.
UNTERVERMIETUNG
.
107
O.
ZWISCHENVERMIETUNG
.
111
P.
GEWERBLICHE
NUTZUNG
.
112
2.
RECHTE
DES
MIETERS
BEI
STOERUNGEN
DES
MIETVERHAELT
NISSES
.
113
VII.
KUENDIGUNG
.
115
1.
KUENDIGUNG
DES
VERMIETERS
.
115
A.
ZEITMIETVERTRAEGE
.
115
B.
BERECHTIGTE
INTERESSEN
.
117
C.
KUENDIGUNGSFRISTEN
.
122
D.
SOZIALKLAUSEL
.
125
E.
WIDERSPRUCH
GEGEN
DIE
KUENDIGUNG
.
127
2.
RAEUMUNG
UND
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
.
128
ANHANG
ZU
TEIL
I:
WICHTIGE
RECHTSVORSCHRIFTEN
.
131
TEIL
II:
RECHTSFAELLE
IM
URTEIL
DES
BUERGERS
AUS
DER
ZDF-RECHTSERIE
YYWIE
WUERDEN
SIE
ENTSCHEIDEN?
"
.
147
1.
YYHAEUFIGER
HERRENBESUCH
"
.
147
2.
YYKUENDIGUNGSGRUND
EIGENBEDARF
"
.
152
3.
YYHILFE:
WOHNUNG
GESUCHT!
"
.
163
4.
YYWOHNUNGSNOT
"
.
171
5.
YYUNERWUENSCHTE
NACHBARSCHAFT
"
.
181
SACHREGISTER
.
187 |
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