Kapitalanlegerschutz in Abschreibungsgesellschaften: eine Untersuchung steuerrechtlich orientierter Investitionsförderung, wie sie für das Beitrittsgebiet angestrebt ist, unter Berücksichtigung gesellschaftsrechtlicher Erfahrungen aus der Vergangenheit
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Inhaltsverzeichnis
Literaturverzeichnis VII XIV
Einleitung XV XVI
l.Teil: Ziele und Strukturen der Abschreibungs
oesellschaften 1
I. Steuerrechtliche Betrachtung 2
1. Einkommensteuer 3
a) Sonderabschreibung 3
b) vorgezogene Werbungskosten 8
2. Umsatzsteuer 11
3. Grunderwerbsteuer 12
4. Vermögen und Erbschaftsteuer 18
II. Gesellschaftsrechtliche Betrachtung 21
1. Bauherrenmodelle
a)Kölner Modell 22
b)Hamburger Modell 22
clBerliner Modell 23
2. Geschlossene Immobilienfonds 24
a)Gesellschaften bürgerlichen Rechts 24
b)Kommanditgesellschaften 27
c)Bruchteilsgemeinschaften 28
3. Publikums GmbH Co.KG 28
III. Besonderheiten bei Einsatz eines Treuhänders 31
IV
2.Teil: Der Anleger im System der Abschreibungs 34
gesellschsften
I. Der Gesellschaftsvertrag 35
II. Die Gesellschafterversammlung 38
1. Die Einberufung 38
a)Einberufungsanspruch im allgemeinen 38
b)Sonderfall: Gesellschaftskrise 41
c)Kosten 43
2. Der Versammlungsort 44
3. Einladungsfehler 45
4. Vertreter und Sachverständige 47
a)Recht zur Einschaltung von Vertretern 47
b)Recht zur Einschaltung von Sachverständigen 49
c)Pflicht zur Vertretung durch Sachverständige 51
III. Das BeschluSverfahren 52
IV. Die Geschäftsführung 60
V. Der Beirat 62
1.Einrichtung des Beirats 62
2.Aufgaben des Beirats 64
3.Haftung der Beiratsmitglieder 65
VI. Der Treuhänder 69
1.Qualifikationsnachweis des Treuhänders 71
2.Unabhängigkeit des Treuhänders 74
3.Inhaltskontrolle des Treuhandvertrages 76
V
3. Teil: Wahrung und Durchsetzung der Kapital 81
anlegerrechte
I. Informationsrechte 81
1. Ansprüche des Treuhänders gegen die 81
Anlagegesellschaft
2. Ansprüche der Treugeber gegen den 8 3
Treuhänder
3. Ansprüche der Treugeber gegen die 86
Anlagegesellschaft
II. Weisungsrechte gegenüber der Geschäftsführung 88
1. Gesellschaft des bürgerlichen Rechts 88
2. Bruchteilsgemeinschaft 89
3. Kommanditgesellschaft 90
4. PublikumsGmbH Co.KG 91
III. Weisungsrechte gegenüber dem Treuhänder 92
1.Rechtsgrundlagen für Weisungen 92
2.Beschränkungen des Weisungsrechts 93
3.Das Weisungsverfahren 95
IV. Die Abberufung der Geschäftsführung 98
1. Gesellschaft des bürgerlichen Rechts 98
2. Bruchteilsgemeinschaft 100
3. Kommanditgesellschaft 101
i. PublikumsGmbH Co.KG 103
VI
V. Der Austritt 104
1. Das außerordentliche Kündigungsrecht 104
2. Das ordentliche Kündigungsrecht 106
3. Die Abfindung 109
4. Der Einwendungsdurchgriff 112
Zusammenfassung der Ergebnisse 115
Anhang I : Strukturschema einer Abschreibungsgesellschaft
Anhang II : Gesellschaftsvertrag Muster in Auszügen )
Anhang III: Treuhandvertrag ( Muster in Auszügen )
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