Lebenslagen im Wandel: Determinanten kleinräumlicher Mobilität in Westdeutschland:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt/Main [u.a.]
Campus-Verl.
1996
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| Schriftenreihe: | Sozio-ökonomische Daten und Analysen für die Bundesrepublik Deutschland
9 |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Zugl.: Bochum, Univ., Diss., 1995 |
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Abbildungsverzeichnis 10
Tabellenverzeichnis 11
Vorwort 15
1 Einleitung 17
1.1 Problemstellung 17
1.2 Zum Aufbau der Arbeit 19
2 Theoretische und empirische Vorarbeiten zur Erklärung
(klein-) räumlicher Mobilität 27
2.1 Ausgewählte Ansätze und Modelle zur Beschreibung
und Erklärung räumlicher Mobilität 28
2.1.1 Makro-oder systemorientierte Ansätze 29
2.1.1.1 Distanz- und Gravitationsansätze 29
2.1.1.2 Makro-ökonomische Ansätze 30
2.1.1.3 Wohnungsmarktbezogene Ansätze: Filtering-Modelle
und Umzugsketten 34
2.1.1.4 Zusammenfassendes Statement 40
2.1.2 Mikroansfitze 40
2.1.2.1 Mikro-ökonomische Ansätze 42
2.1.2.2 Lebenszyklus-Ansätze 44
2.1.2.3 Psychologische Ansätze 51
2.1.2.4 Zusammenfassendes Statement 52
2.1.3 Die Verbindung von Mikro-und Makroansätzen 52
5
2.2 Ableitung eines handlungstheoretischen Bezugrahmens zur
Erklärung räumlicher Mobilität 59
2.2.1 Entscheidungstheorie und Wahlhandlung 59
2.2.2 Zusammenfassung und Hypothesenbildung 64
3 Die Wohnungsversorgung in der Bundesrepublik Deutschland
als Ergebnis der externen Rahmenbedingungen: Wohnungsmarkt,
Wohnungsbau (-politik) und Bevölkerungsentwicklung 70
3.1 Wohnungsangebot 72
3.1.1 Entwicklung des Wohnungsbestandes 72
3.1.1.1 Fertigstellungen 72
3.1.1.2 Abgänge aus dem Wohnungsbestand 76
3.1.2 Weitere wohnraumangebotsbeschränkende Faktoren 77
3.1.3 Gesetzliche Rahmenbedingungen und Anreizstrukturen 78
3.2 Wohnungsnachfrage 92
3.2.1 Determinanten der individuellen Wohnungsnachfrage 92
3.2.1.1 Anspruchshaltung der Wohnbevölkerung 92
3.2.1.2 Pluralisierung von Familien- und Haushaltsformen
sowie Lebensstilen 94
3.2.2 Bevölkerungsentwicklung und aggregierte Wohnungsnachfrage 98
3.2.2.1 Exkurs: Zur Problematik wohnungsmarktbezogener Prognosen ....102
3.2.3 Die Wohnungsversorgung der westdeutschen Wohnbevölkerung
zwischen 1984 und 1994 103
3.3 Entwicklung der Wohnkosten als Reaktion auf
Veränderungen der Angebot-Nachfrage-Relation auf dem
Mietwohnungsmarkt Hl
3.4 Zusammenfassung und Bildung von Hypothesen zum
Einfluß der Rahmenbedingungen des Wohnungsmarktes
auf die individuelle Mobilitätswahrscheinlichkeit 117
6
4 Daten und Methoden zur Analyse räumlicher Mobilität 120
4.1 Anforderungen an das Datenmaterial 120
4.1.1 Die Bedeutung von Längsschnittdaten 120
4.1.2 Meßprobleme 121
4.1.3 Die Wahl der Untersuchungseinheit 122
4.2 Datenbasis: Das Sozio-oekonomische Panel (SOEP) 122
4.2.1 Allgemeine Einführung in das SOEP 123
4.2.2 Zur Messung räumlicher Mobilität im SOEP 124
4.2.2.1 Das „ Weiterverfolgungs -Konzept des SOEP 124
4.2.2.2 Die Wahl der Analyseeinheit oder
„Wer trifft eine Mobilitäts-Entscheidung? 126
4.2.3 Panel-Attrition 127
4.3 Definition räumlicher Mobilität 133
4.4 Ausgewählte Hypothesen und Zusammenhänge 134
4.5 Operationalisierung notwendiger Konstrukte
mit den Daten des SOEP 136
4.5.1 Operationalisierung von Indikatoren auf der Mikro-
und der Mesoebene 137
4.5.1.1 Demographie und Veränderungen im Haushaltszusammenhang .... 137
4.5.1.2 Wohnsituation 138
4.5.1.3 Einkommen und Wohnkosten 140
4.5.1.4 Erwerbsbeteiligung und Humankapital 143
4.5.1.5 Sozialkapital und Mobilitätserfahrung 144
4.5.2 Operationalisierung individueller Werte, Präferenzen
und Bewertungen 145
4.5.3 Operationalisierung von Indikatoren auf der Makroebene 145
4.6 Exkurs: Zur empirischen Relevanz von Präferenzen
für individuelles Handeln am Beispiel der Wichtigkeit
von Wohneigentum 147
4.6.1 Die Präferenz für Wohneigentum 1990 und 1992 148
4.6.2 Stabilität und Wandel von Präferenz und Wohnstatus 149
7
4.7 Abgrenzung der Untersuchungspopulation und
methodisches Vorgehen 153
4.7.1 Kriterien zum Ausschluß von Beobachtungen 154
4.7.1.1 Ausschluß von unfreiwilliger Mobilität 154
4.7.1.2 Ausschluß von Personen im Anstaltsbereich 156
4.7.1.3 Ausschluß von Fernwanderungen 156
4.7.2 Beschreibung der „population at risk 157
4.7.3 Beschreibung der Analysemethode 158
5 Determinanten kleinräumlicher Mobilität: Empirische
Analysen unter besonderer Berücksichtigung der Wohn-
und der Wohnungsmarktsituation 161
5.1 Entwicklung räumlicher Mobilität im
Untersuchungszeitraum 161
5.2 Zur Selektivität räumlicher Mobilität 163
5.2.1 Stabilität und Wandel von Nutzen und Kosten
räumlicher Mobilität 177
5.3 Ein umfassendes Mikro-Modell zur Erklärung
kleinräumlicher Mobilität 178
5.4 Berücksichtigung wohnungsmarktbezogener
Rahmenbedingungen 187
5.4.1 Regionalspezifische Makro-Indikatoren 188
5.4.2 WohnstatusspezifischeMeso-Indikatoren 190
5.4.3 Die Bedeutung von mieterspezifischen Meso-Variablen
als Mobilitätsdeterminanten bei angespannter
Wohnungsmarktsituation 193
5.5 Reduktion der Heterogenität durch Schätzung
getrennter Modelle 196
5.5.1 Individuelle Präferenzen 197
5.5.2 Haushaltstypologie 201
6 Zusammenfassung 215
8
Anhang 219
Anhang A Die Varianzschätzung mit Hilfe einer
Randomisierung der Stichprobe 220
Anhang B Ableitung einer Äquivalenzskala zur Messung der
Wohnflächenversorgung privater Haushalte aus
subjektiven Angaben zur Wohnzufriedenheit 224
B.l Problemstellung 224
B.2 Ableitung einer subjektiven Äquivalenzskala 226
B.2.1 Zum empirischen Zusammenhang von
Wohnzufriedenheit und Wohnflächen Versorgung 226
B.2.2 Formales Vorgehen zur Ableitung einer
subjektiven Äquivalenzskala 230
B.2.3 Empirische Umsetzung des Regressionsmodells 232
B.2.4 Ergebnisse 236
Anhang C Bereichsmodelle zur Erklärung
kleinräumlicher Mobilität 240
C.l Demographie 242
C.2 Wohnsituation 245
C.3 Wohnkosten und Einkommen 247
C.3.1 Eigentümer 248
C.3.2 Mieter 250
C.4 Erwerbsbeteiligung und Humankapital 252
C.5 Sozialkapital und Mobilitätserfahrung 256
Literatur 260
9
Abbildungsverzeichnis
Kapitel 2: Theoretische und empirische Vorarbeiten
zur Erklärung (klein-) räumlicher Mobilität
2.1 Filtering-Prozeß und Umzugsketten I 35
2.2 Filtering-Prozeß und Umzugsketten ü 36
2.3 Intervenierende Hindernisse nach Lee (1966) 54
Kapitel 4: Daten und Methoden zur Analyse räumlicher Mobilität
4.1 Teilnahmeraten für individuelle 2-Wellen-Längsschnitte
im SOEP vor und nach Längsschnittgewichtung 131
Kapitel 5: Determinanten kleinräumlicher Mobilität: Empirische
Analysen unter besonderer Berücksichtigung der Wohn-
und der Wohnungsmarktsituation
5.1 Räumliche Mobilität 1984 bis 1994 162
Anhang
B.l Bewertung der Wohnung 228
10
Tabellenverzeichnis
Kapitel 3: Die Wohnungsversorgung in der Bundesrepublik
Deutschland als Ergebnis der externen Rahmenbedingungen:
Wohnungsmarkt, Wohnungsbau (-politik) und
Bevölkerungsentwicklung
3.1 Entwicklung der Wohnungsbautätigkeit in der
Bundesrepublik 1984 bis 1994 nach Gebäudetyp 74
3.2 Entwicklung der Preise für baureifes Land
1980 bis 1992 in Westdeutschland 75
3.3 Umfang und Finanzierungsformen im öffentlich geförderten
Wohnungsbau 1984 bis 1993 85
3.4 Aggregierte Wohnraumversorgung in Westdeutschland 1984 bis 1994 .. 100
3.5 Verteilung der „Wohnfläche pro Kopf:
Gini-Koeffizienten für 1984 bis 1994 105
3.6 Indikatoren zur Messung der quantitativen
Wohnraumversorgung 1984 bis 1994 107
3.7 Durchschnittliche, quantitative Wohnraumversorgung in West-
Deutschland nach sozio-ökonomischen Charakteristika 1984 und 1994 . 108
3.8 Verteilung der Versorgung mit Wohnräumen in Westdeutschland
nach sozio-ökonomischen Charakteristika 1984 und 1994 109
3.9 Entwicklung der Indices „Kosten der Lebenshaltung
und .Mieten 1984 bis 1994 112
3.10 Bruttokaltmiete, Vergleichsmiete und Neuvertragsmieten im
freifinanzierten Wohnungsbau im Vergleich 1988 und 1992 114
3.11 Bruttokaltmieten, Wohnkostenbelastung und Wohngeldbezug
von Hauptmieterhaushalten 1984 bis 1994 115
11
Kapitel 4: Daten und Methoden zur Analyse räumlicher Mobilität
4.2.1 Befragungsergebnisse für Folgewellen im SOEP 130
4.6.1 Präferenz für Wohneigentum 1990 und 1992 148
4.6.2 Stabilität der Präferenz für Wohneigentum 1990 bis 1992 149
4.6.3a Stabilität der Präferenz für Wohneigentum 1990 bis 1992 nach
Veränderung des Wohnstatus im Zeitraum 1990 bis 1994 (Teil I) 151
4.6.3b Stabilität der Präferenz für Wohneigentum 1990 bis 1992 nach
Veränderung des Wohnstatus im Zeitraum 1990 bis 1994 (Teil H) 152
4.6.4 Anteil der Personen in Haushalten mit Bausparverträgen nach
Stabilität der Präferenz für Wohneigentum 1990 bis 1992 und
der Veränderung des Wohnstatus im Zeitraum 1990 bis 1994 153
4.7.1 Veränderungen von Miete und Wohnfläche durch räumliche Mobilität .155
4.7.2 Zahl analysierbarer Beobachtungen 157
Kapitel 5: Determinanten kleinräumlicher Mobilität: Empirische Analysen
unter besonderer Berücksichtigung der Wohn- und der
Wohnungsmarktsituation
5.2.1 Selektivität räumlicher Mobilität 164
5.2.2 Veränderungen von Miete und Wohnfläche durch
räumliche Mobilität im Zeitverlauf 177
5.3.1 Ein umfassendes Mikro-Modell zur Erklärung
kleinräumlicher Mobilität 181
5.4.1 Umfassendes Modell mit Makro-Indikatoren 189
5.4.2 Mobilitätsdeterminanten nach Wohnstatus 192
5.4.3 Mieterbezogene Mobilitätsdeterminanten im Zeitverlauf 194
5.5.1.1 Beschreibung der Subpopulationen nach Wichtigkeit des
Bereiches Wohnen 199
5.5.1.2 Mobilitätsdeterminanten nach Wichtigkeit des Wohnens
für das individuelle Wohlbefinden 200
5.5.2.1 Beschreibung der Haushaltstypen 202
5.5.2.1a Beschreibung Alleinlebender nach Alter 204
5.5.2.2 Mobilitätsdeterminanten alleinlebender Personen 207
5.5.2.2a Mobilitätsdeterminanten alleinlebender Personen nach Alter 208
5.5.2.3 Mobilitätsdeterminanten von Personen in Mehr-Personen-
Haushalten ohne eigenen Partner 209
12
5.5.2.4 Mobilitätsdeterminanten von Personen in Partnerschaften 210
5.5.2.5 Kleinräumliche Mobilität junger Mieter-Familien mit Kindern 212
5.5.2.6 Mieterbezogene Mobilitätsdeterminanten im Zeitverlauf:
Junge Mieter-Familien mit Kindern 213
Anhang:
A. 1 Teilnahmerate und Bleibewahrscheinlichkeit für mobile
Personen im SOEP von Welle 4 (1987) bis Welle 5
(1988) nach Random Groups 221
A.2 Teilnahmeraten für Folgewellen im SOEP und Korrektur
durch Längsschnittgewichtung 222
A.3 Längsschnitt-Kalibrierungsfaktoren 223
B. 1 Absolute Veränderung der Wohnzufriedenheit nach
Veränderung von Wohnfläche und Haushaltsgröße 229
B.2 Schätzung der Determinanten der Wohnzufriedenheit (EC-Modell) 234
B.3 Subjektive Äquivalenzziffern nach Haushaltsgröße 237
B.4 Durchschnittliche subjektive Äquivalenzziffern nach
Haushaltsmerkmalen 238
B.5 Subjektive Äquivalenzziffern nach Haushaltsgröße
und zusätzlichen bedarfssteigernden Merkmalen 239
C.O Zentrale Kennziffern verwendeter Variable 240
C.l Bereichsmodell „Demographie 243
C.2 Bereichsmodell „Wohnsituation 247
C.3.1 Bereichsmodell „Wohnkosten: Eigentümer 249
C.3.2 Bereichsmodell „Wohnkosten: Mieter 251
C.4 Bereichsmodell „Erwerbsbeteiligung und Humankapital 254
C.5 Bereichsmodell „Sozialkapital 258
13
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