Vorsicht: Absahner und Immobilienhaie:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt/M [u.a.]
Ullstein
1996
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| Schriftenreihe: | Ullstein-Buch
35646 : Sachbuch Ullstein-Ratgeber |
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Seite
Vorwort 9
Teil 1: Was Sie über die Immobilienbranche wissen soll¬
ten, und wie Sie Fallstricke vermeiden können 13
I) Der graue Immobilienmarkt 13
II) Der klassische (konventionelle) Immobilienkauf 18
1) Ermitteln Sie Ihren Bedarf! 19
2) Was können Sie sich leisten? 22
3) Die Wahl des Standorts 26
4) Die Wahl des richtigen Bauträgers
beim Kauf einer Neubauimmobilie 29
5) Steuervergünstigungen für Kapitalanleger 32
6) Die realistische Kalkulation
der zu erwartenden Mieteinnahmen 37
7) Die eigene Kalkulation der Finanzierung 40
8) Das Grundbuch 56
9) Die wichtigsten Aspekte des Kaufvertrags 59
10) Die Abnahme der Neubauimmobilie
bei Bezugsfertigkeit 64
11) Kauf eines gebrauchten Objektes 65
III) Das Steuerspannodell 67
Was verbirgt sich hinter einem Steuersparmodell? 67
Die Risiken eines Steuersparmodells 72
Die Zielgruppen für den Verkauf von
Steuersparmodellen 82
5
Wer verkauft Steuersparmodelle? 86
Wie werden Steuersparmodelle verkauft? 93
Warum werden Steuersparmodelle gekauft? 108
Im Zahlenvergleich: die konventionelle Immobilie
und das Steuersparmodell 111
Die Folgen finanzieller Schwierigkeiten 124
IV) Sie sind einem Steuersparmodell aufgesessen
was nun? 130
Was tun bei finanziellen Schwierigkeiten? 130
Die Rolle der Banken und Notare beim Erwerb von
Steuersparmodellen 135
Rechtliche Chancen eines geschädigten Immobilien¬
käufers 143
Wie sich der Geschädigte sonst noch helfen kann 149
Unterstützung durch die Medien 156
Unterstützung durch Staatsanwaltschaft und Polizei 159
Teil 2: Erfahrungsberichte geschädigter
Immobilieneigentümer 161
»Ich habe meinem Freund vertraut.«
Hans I. aus Schwetzingen 161
»Die Wohnung wurde mir als Supergelegenheit
angeboten.«
Lothar Werner aus Frankfurt 164
»Ich habe alles verloren.«
Klaus Lützenkirchen aus Heme 173
»Ich habe keine Perspektive mehr.«
Rolf R. aus Freiburg 179
»Ich mache mir große Sorgen um meine Mutter.«
Carmen S. aus Gießen 184
»Wir haben uns unserer Tochter zuliebe beraten lassen.«
Lonny und Georg Feldmann 190
»Der Vermittler hat die eidesstattliche Versicherung
abgegeben, und der Treuhänder existiert nicht mehr.«
Eberhards, aus Waiblingen 200
»Bankrottfinanziert«
Helmut Carlin aus Stuttgart 205
»Ich arbeite nur für die Schulden.«
Marie H. aus Bad Rappenau 212
»Es wurde uns versprochen, daß jedes Objekt nach
zwei Jahren mit Gewinn zu verkaufen sei.«
Susanne und Stefan Teufert aus Rostock 219
Fazit 227
Anhang
Literaturverzeichnis • 228
Adressen 229
Stichwortverzeichnis 230
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