Planerische Vorsorge für Ausgleich und Ersatz in Bauleitplänen:
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Difu
1996
|
| Schriftenreihe: | Difu-Beiträge zur Stadtforschung
19 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 211 - 219 |
| Beschreibung: | 219 S. Ill. |
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INHALT
ZUSAMMENFASSUNG/ABSTRACT
.
9
1.
ZIELSETZUNG,
VORGEHENSWEISE,
BEGRIFFE
.
17
1.1
ZIEL
DES
PROJEKTS
.
17
1.2
VORGEHENSWEISE
UND
DARSTELLUNG
DER
ERGEBNISSE
.
18
1.2.1
VORGEHENSWEISE
.
18
1.2.2
DARSTELLUNG
DER
ERGEBNISSE
.
19
1.3
BEGRIFFSBESTIMMUNGEN
.
20
1.3.1
VERMEIDUNG
UND
MINDERUNG
.
21
1.3.2
AUSGLEICH,
ERSATZ,
KOMPENSATION
.
22
2.
ZUM
RECHTLICHEN
VERHAELTNIS
VON
EINGRIFFSREGELUNG
UND
BAULEITPLANUNG
.
27
2.1
ANLAESSE
ZUR
NEUREGELUNG
.
27
2.2
INHALT
DER
NEUREGELUNG
.
29
2.2.1
KURZDARSTELLUNG
DES
INHALTS
.
29
2.2.2
LAENDERREGELUNGEN
UND
ERLASSE.
30
2.3
ZUR
ROLLE
DER
OERTLICHEN
LANDSCHAFTSPLANUNG
.
34
2.3.1
ERFORDERNIS
.
34
2.3.2
RAEUMLICHER
GEGENSTAND
.
37
2.3.3
AUFGABEN
UND
INHALTE
.
41
2.3.4
INTEGRATION
IN
DIE
BAULEITPLANUNG
.
43
3.
UNTERSUCHUNG
DER
KOMMUNALEN
PRAXIS
.
49
3.1
AUSWAHLKRITERIEN
FUER
FALLBEISPIELE
.
49
3.2
FALLBEISPIELE
IM
UEBERBLICK
.
50
3.2.1
RAEUMLICHE
LAGE
UND
UNTERSUCHUNGSEBENEN
DER
AUSGEWAEHLTEN
GEMEINDEN
.
50
3.2.2
STRUKTURDATEN
DER
AUSGEWAEHLTEN
GEMEINDEN
.
52
3.2.3
STAND
DER
UNTERSUCHTEN
VERFAHREN
.
56
3.2.4
TYPOLOGIE
DER
FALLBEISPIELE
.
57
3.3
UNTERSUCHUNGSSCHRITTE
UND
-KRITERIEN
.
59
3.3.1
UNTERSUCHUNGSSCHRITTE
.
59
3.3.2
UNTERSUCHUNGSKRITERIEN
.
59
4.
VORBEREITENDE
BAULEITPLANUNG:
ZENTRALE
ERGEBNISSE
UND
EMPFEHLUNGEN
.
61
4.1
VORBEREITUNG
DER
PLANUNG
.
61
4.1.1
PLANUNGSANLAESSE
.
61
4.1.2
BAUFLAECHEN-BEDARFSERMITTLUNG
UND
ZEITHORIZONT
.
63
4.1.3
STANDORTWAHL
FUER
EINGRIFFE
.
65
4.1.4
RAEUMLICHE
LAGE
DER
KOMPENSATIONSFLAECHEN
.
67
4.2
ERFASSUNG
UND
BEWERTUNG
.
69
4.3
ABWAEGUNGSVORGANG
UND
-ERGEBNIS
.
73
4.3.1
UMFANG
DER
ERFORDERLICHEN
KOMPENSATION
.
73
4.3.2
DARSTELLUNGSMOEGLICHKEITEN
.
75
4.4
ERLAEUTERUNGSBERICHT
.
78
4.5
VERFAHRENSASPEKTE
.
79
4.5.1
BETEILIGUNG
DER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
.
79
4.5.2
AEMTERBETEILIGUNG
.
80
4.5.3
BUERGERBETEILIGUNG
.
82
4.5.4
INTERKOMMUNALE
ZUSAMMENARBEIT
.
84
5.
VERBINDLICHE
BAULEITPLANUNG:
ZENTRALE
ERGEBNISSE
UND
EMPFEHLUNGEN
.
87
5.1
VORBEREITUNG
DER
PLANUNG
.
87
5.1.1
PLANUNGSANLAESSE
.
87
5.1.2
BAUFLAECHEN-BEDARFSUEBERPRUEFUNG
.
90
5.1.3
STANDORTWAHL
FUER
DEN
EINGRIFF
.
91
5.1.4
RAEUMLICHE
LAGE
DER
KOMPENSATIONSFLAECHEN
.
93
5.2
ERFASSUNG
UND
BEWERTUNG
.
95
5.2.1
INSTRUMENTE
FUER
DIE
ERFASSUNG
UND
BEWERTUNG
.
95
5.2.2
ERFASSUNG
UND
BEWERTUNG
DES
BESTANDES
.
98
5.2.3
ERFASSUNG
UND
BEWERTUNG
DES
EINGRIFFS/
ERMITTLUNG
DES
KOMPENSATIONSBEDARFS
.
99
5.3
ABWAEGUNGSVORGANG
UND
-ERGEBNIS
.
103
5.3.1
ABGRENZUNG
DES
PLANGEBIETS
.
103
5.3.2
PLANUNGSALTERNATIVEN
.
106
4
5.3.3
UMFANG
DER
ERFORDERLICHEN
KOMPENSATION
.
107
5.3.4
VERFUEGBARKEIT
DER
KOMPENSATIONSFLAECHEN
.
111
5.3.5
ZUORDNUNG
DER
KOMPENSATIONSFLAECHEN
.
113
5.3.6
ZEITLICHE
VERKNUEPFUNG
VON
EINGRIFF
UND
KOMPENSATION
.
116
5.3.7
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
.
119
5.4
BEGRUENDUNG
.
127
5.5.
VERFAHRENSASPEKTE
.
128
5.5.1
BETEILIGUNG
DER
TRAEGER
OEFFENTLICHER
BELANGE
.
128
5.5.2
AEMTERBETEILIGUNG
.
130
5.5.3
BUERGERBETEILIGUNG
.
131
6.
UMSETZUNG
UND
SICHERUNG:
ZENTRALE
ERGEBNISSE
UND
EMPFEHLUNGEN
.
135
6.1
BEREITSTELLUNG
DER
KOMPENSATIONSFLAECHEN
.
135
6.1.1
KOMMUNALE
BODENBEVORRATUNG,
FLAECHENPOOLBILDUNG
.
135
6.1.2
ERWERB
VON
FLAECHEN
IM
EINZELFALL
.
138
6.1.3
UMLEGUNG
.
138
6.1.4
ENTEIGNUNG
.
142
6.2
DURCHFUEHRUNG
UND
FINANZIERUNG
DER
KOMPENSATIONSMASSNAHMEN
.
143
6.2.1
KOMPENSATION
AUF
BAUGRUNDSTUECKEN
.
143
6.2.2
KOMPENSATION
IM
SONSTIGEN
GELTUNGSBEREICH
.
144
6.2.3
KOMPENSATION
AUSSERHALB
DES
PLANGEBIETS
.
147
6.3
SICHERUNG
DES
VOLLZUGS
DER
KOMPENSATIONSMASSNAHMEN
.
149
6.3.1
KOMPENSATION
DURCH
PRIVATE
VERURSACHER
.
149
6.3.2
KOMPENSATION
DURCH
GEMEINDE
.
150
6.4
DAUERHAFTE
PFLEGE
UND
LANGFRISTIGE
SICHERUNG
DER
KOMPENSATIONSFLAECHEN
.
150
6.4.1
NEBENBESTIMMUNGEN
IN
DER
BAUGENEHMIGUNG
.
152
6.4.2
EINTRAGUNG
DINGLICHER
NUTZUNGSRECHTE
.
152
6.4.3
NATURSCHUTZRECHTLICHE
DULDUNGS-UND
PFLEGEPFLICHTEN
.
154
6.4.4
NATURSCHUTZRECHTLICHE
UNTERSCHUTZSTELLUNGEN
.
158
6.4.5
EINBINDUNG
PRIVATER
DRITTER
.
159
6.4.6
KOMPENSATIONSFLAECHENKATASTER
.
160
6.5
EXKURS:
STAEDTEBAULICHE
VERTRAEGE
.
162
7.
ALTERNATIVEN
ZUR
REGELUNG
DES
§
8A
BNATSCHG
.
169
7.1
INTEGRATION
DER
EINGRIFFSREGELUNG
IN
DAS
BAUGESETZBUCH.
170
7.2
EINFUEHRUNG
EINER
VERSIEGELUNGSABGABE
.
172
5
8.
SCHLUSSFOLGERUNGEN
UND
VORSCHLAEGE
.
175
8.1
VERBESSERUNG
DER
KOMMUNALEN
PLANUNGSPRAXIS
.
175
8.1.1
VORBEREITENDE
BAULEITPLANUNG
.
175
8.1.2
VERBINDLICHE
BAULEITPLANUNG
.
177
8.1.3
UMSETZUNG
UND
SICHERUNG
.
179
8.1.4
ERGAENZENDELNSTRUMENTE
.
181
8.2
WEITERENTWICKLUNGS
UND
VEREINHEITLICHUNGSBEDARF
AUF
LAENDEREBENE
.
182
8.3
KLARSTELLUNGS
UND
ERGAENZUNGSBEDARF
AUF
BUNDESEBENE
.
183
ANHANG
1.
INHALTSVERZEICHNIS
DES
FALLBEISPIELBANDES
.
187
2.
LANDESRECHTLICHE
REGELUNGEN
UND
ERLASSE
ZUR
UMSETZUNG
DER
§§
8A
BIS
8B
BNATSCHG
(UEBERSICHT)
.
191
3.
LANDESREGELUNGEN
ZU
§
8B
BNATSCHG
(GESETZESAUSZUEGE).
192
4.
VARIANTEN
DER
PLANGEBIETSABGRENZUNG
.
197
5.
AUSGEWAEHLTE
TEXTLICHE
FESTSETZUNGEN
DER
FALLBEISPIELE
.
200
6.
ABLAUF
DER
BAULEITPLANUNG
IN
DER
STADT
BREMEN
.
204
7.
BEISPIEL:
GRUNDBUCHEINTRAGUNG
.
206
8.
BEISPIEL:
GLIEDERUNG
EINES
KOMPENSATIONSFLAECHENKATASTERS
.
207
LITERATUR
.
211 |
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