Standortplanung und -bewertung von Industrie- und Gewerbegebieten in den neuen Bundesländern: das Beispiel des Kreises Greiz/Thüringen
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bayreuth
Univ. Bayreuth, Lehrstuhl Wirtschaftsgeographie und Regionalplanung
1995
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| Schriftenreihe: | Arbeitsmaterialien zur Raumordnung und Raumplanung
148 |
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| Beschreibung: | Zugl.: Bayreuth, Univ., Diplomarbeit, 1995. - NT: Standortplanung von Industrie- und Gewerbegebieten in den neuen Bundesländern |
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INHALTSVERZEICHNIS
I. Problemstellung und Zielsetzung 1
n. Verwendete Methoden 3
1. Richtwerte in der Infrastrukturplanung 3
1.1 Vor und Nachteile von Richtwerten 4
1.2 Richtwerte für die Flächenbedarfsberechnung von Industrie und
Gewerbegebieten 5
2. Aufbau der Strukturanalyse 7
DI. Standortplanung und bedarfsermittlung von Industrie und
Gewerbegebieten 9
1. Die Situation in Thüringen nach 1989 12
2. Grundlagen und Ziele einer Bedarfsermittlung von Industrie und Gewerbeflächen 13
2.1 Ansätze zur Berechnung des gewerblichen Flächenbedarfs 14
2.1.1 Angebotsorientierter Ansatz 15
2.1.2 Nachfrageorientierter Ansatz 15
2.1.2.1 Ansiedlungsbedarf 16
2.1.2.2 Verlagerungsbedarf 20
2.1.2.3 Erweiterungsbedarf 21
2.2 Berechnung des gewerblichen Flächenbedarfs mit Hilfe von
Bevölkerungszahlen 21
3. Anwendung der Flächenbedarfsermittlungsmethoden für Industrie und
Gewerbegebiete auf Thüringen und das Untersuchungsgebiet 22
3.1 Bestimmung der gewerbeflächenbeanspruchenden Personen 22
3.2 Anwendung des angebotsorientierten Ansatzes 24
3.3 Anwendung des nachfrageorientierten Ansatzes 27
3.4 Ermittlung des gewerblichen Flächenbedarfs mit Hilfe von Einwohnerzahlen 28
3.5 Analyse der Ergebnisse der Flächenbedarfsermittlungsmethoden für Industrie
und Gewerbegebiete 30
IF
IV. Standortplanung im neuen Landkreis Greiz 32
1. Ziele kommunaler Wirtschaftspolitik 32
2. Systematik der Standortfaktoren 37
2.1 Harte Standortfaktoren 38
2.1.1 Umwelt und physische Standortfaktoren 39
2.1.2 Bevölkerung und Arbeitsmarkt 45
2.1.3 Verkehr 55
2.1.4 Ver und Entsorgung 59
2.2 Lebensqualität als weicher Standortfaktor 62
2.2.1 Wohnen 63
2.2.2 Freizeit 73
2.2.3 Zentralörtliche Versorgung 76
3. Neue Industrie und Gewerbegebiete im Landkreis Greiz 81
4. Der Landkreis Schwäbisch Hall als Referenzbeispiel für den Landkreis Greiz 87
4.1 Harte Standortfaktoren im Landkreis Schwäbisch Hall 87
4.2 Weiche Standortfaktoren im Landkreis Schwäbisch Hall 95
4.3 Standortorientierung neuer Industrie und Gewerbegebiete in den Landkreisen
Greiz und Schwäbisch Hall im Vergleich 100
V. Strukturanalyse ausgewählter Industrie und Gewerbegebiete im Landkreis
Greiz 104
l.BadKöstritz 105
1.1 Standortanalyse von Bad Köstritz 105
1.2 Gewerbegebiet Elsteraue, 1. Bauabschnitt 108
2. Hohenölsen 113
2.1 Standortanalyse von Hohenölsen 113
2.2 Industrie und Gewerbegebiet Hohenölsen (Nord) 115
3.Mohlsdorf 120
3.1 Standortanalyse von Mohlsdorf 120
3.2 Gewerbegebiet Raasdorfer Straße 122
4. Pölzig 127
4.1 Standortanalyse von Pölzig 127
4.2 Gewerbegebiet Pölzig 130
5. Zusammenfassende Analyse ausgewählter Industrie und Gewerbegebiete 135
5.1 Größe der Industrie und Gewerbegebiete 135
5.2 Verkehrsanbindung 136
5.3 Branchenstruktur 137
5.4 Verhältnis der Fläche zu den geschaffenen Arbeitsplätzen 139
V
5.5 Herkunft der Investoren 140
VL Fazit 141
VII. Anhang 143
Literaturverzeichnis W
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