Grund- und Immobilieneigentum in der Marktwirtschaft:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin [u.a.]
Ullstein
1996
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 327 - 335 |
| Beschreibung: | 335 S. graph. Darst. |
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|---|---|
| adam_text | Inhalt
Vorwort 11
Die Rolle individuellen Eigentums
für individuelle systeme 13
Die Bedeutung des Grundeigentums
in der geschichtlichen Entwicklung 13
Zusammenhänge zwischen Demokratie
und Privateigentum 21
Die Funktion des Eigentums in der
Marktwirtschaft 25
Die Rolle des Grund und Immobilieneigentums
in der Marktwirtschaft 29
Immobilieneigentum und die Rechtssituation 33
Immobilieneigentum und Steueranspruch AI
Formen und Verteilung des Immobilieneigentums
in Deutschland 60
Bodennutzung im Bundesgebiet 63
Wohnungseigentum 65
Gesellschaftliche Bedeutung des Grund und
Immobilieneigentums 74
Die Bedeutung des Grund und Immobilien¬
eigentums für die soziale Stellung 74
5
Die Bedeutung des Grund und Immobilien¬
eigentums als Einkommensbasis 78
Einkommensbasis Urproduktion: Bergbau,
Land und Forstwirtschaft 78
Einkommensbasis Gebäude 81
Einkommensbasis Bauwirtschaft 93
Einkommensbasis Immobiliendienstleistung 106
Die Finanzierungsinstitute 107
Wohnungswirtschaftliche Dienstleistungen 107
Zusammenfassung 115
Der Staat und die Immobilie 118
Die Bedeutung von Grund und Immobilien¬
eigentum für Arbeits und Wirtschaftsstrukturen 121
Die Auswirkungen privaten Grundeigentums
auf die Kultur 127
Die mittelstandspolitische Bedeutung
des Grund und Immobilieneigentums 129
Immobilieneigentum als Basis der Selbständigkeit 130
Die Erbfolgewirkungen des Grund und
Immobilieneigentums 134
Immobilien als Basis mittelständischer Berufe 142
Eigentumsformen und Gesellschaftsschichten
in den Städten 143
Die Konfliktpunkte zwischen öffentlichem
und privatem Grundeigentum 150
Die Gemeinnützigkeitsproblematik
in der Wohnungswirtschaft 158
Die mikroökonomische Bedeutung des Grund und
Immobilieneigentums in der Marktwirtschaft 162
Grundeigentum als Produktions und Kostenfaktor 162
6
Boden als direkter Kostenfaktor der Produktion 162
Indirekte Immobilienkosten nach der
Standorttheorie 164
Wertermittlung von Immobilien 166
Der Verkehrswert 166
Der Einheitswert 168
Der Feuerversicherungswert 169
Der Vergleichswert 170
Der Sachwert 173
Der Ertragswert 177
Differentialrenten aus dem Grundeigentum 184
Der Bodenmarkt als Basis des Immobilienmarktes 189
Der Wohnungsmarkt 190
Der Markt für Gewerbeimmobilien 195
Die Immobilie als Sicherungsinstrument 198
Der Immobilienkredit 200
Statistik der Immobilienkredite 205
Die Kreditpartner des Immobilienkredits 211
Die Kreditgeber 211
Die Kreditnehmer 214
Die Kreditfinanzierung der Gewerbeimmobilien 217
Die Mitfinanzierung der Wohnungsimmobilie 220
Interdependenzen zwischen Bauwirtschaft und
Kapitalmarkt 222
Du Immobilie als Vermoglnsanlage
und Alterssicherung 224
Die Immobilie als Vermögensanlage 227
Anlagemöglichkeiten im Immobilienmarkt 230
Direktanlagen 230
7
Mietwohnungen 235
Gewerbeimmobilien 237
Immobilienfonds 241
Offene Immobilienfonds 244
Geschlossene Immobilienfonds 246
Die Immobilie als Alterssicherung 248
Risiken der Immobilienanlage 253
Die Wohnungswirtschaft als Sonderbereich
des Immobilienmarktes 256
Statistik der Wohnungswirtschaft 256
Die gesellschaftspolitische Sonderrolle
der Wohnungswirtschaft 257
Die Wohnungswirtschaft zwischen
Staatsintervention und Markt 264
Staatliche Interventionen in die Verfügbarkeit
von Mietwohnungen 265
Preisinterventionen in den Mietwohnungsmarkt 267
Interventionen durch Bauplanung 268
Der Streit zwischen kommunaler
und privater Wohnungswirtschaft 269
Der Mittelstand in der Wohnungswirtschaft 276
Aufbauprobleme des Immobilienmarktes
in den neuen bundesländern 281
Trends auf dem Immobilienmarkt 291
Positive Immobilientrends 291
Währungsunion 291
Öffentliche Verschuldung 292
8
Veränderung der Eigentümerquote 293
Alterssicherung durch Immobilien 294
Kleinere Haushalte 295
Immobilienanlage zur Steuerersparnis 295
Zuwanderung 296
Aufbau Ost 297
Outsourcing 298
Negative Immobilientrends 299
Zurückgehende Realeinkommen 299
Erbschaftssteueränderungen 300
Wachsende Abgabenlast 301
Abwanderung der Industrie 301
Arbeitslosigkeit 302
Sozialer Wohnungsbau 302
Anmerkungen 304
Literatur 327
9
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