Selbstgenutztes Wohneigentum: die neue Eigenheimzulage
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| Main Authors: | , |
|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Stuttgart ; München [u.a.]
Boorberg
1996
|
| Edition: | 5., überarb. Aufl. |
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 203 S. |
| ISBN: | 3415020819 |
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INHALT
A.
EINFUEHRUNG
IN
DIE
NEUREGELUNG
I.
GRUNDKONZEPT
UND
ZIELE
DES
GESETZES
.
13
II.
ENTLASTUNGSVERGLEICH
ALTE/NEUE
FOERDERUNG
.
15
B.
ZEITLICHE
ANWENDUNG
I.
MASSGEBLICHKEIT
VON
BAUBEGINN,
BAUANTRAG,
KAUFVERTRAG
.
17
II.
ZEITLICHE
ANWENDUNG
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
18
1.
GRUNDSATZREGELUNG
.
18
2.
OPTION
ZUR
EIGENHEIMZULAGE
.
18
III.
ZEITLICHE
ANWENDUNG
DER
REGELUNGEN
ZUM
VORKOSTENABZUG
.
18
1.
YYECHTE
"
ALTFAELLE
.
18
2.
YYECHTE
"
NEUFAELLE
.
19
3.
OPTIONSFAELLE
.
19
C.
DIE
NEUE
EIGENHEIMZULAGE
I.
UNBESCHRAENKTE
STEUERPFLICHT
.
21
II.
BEGUENSTIGTES
OBJEKT
.
21
1.
BEGRIFF
DER
WOHNUNG
.
22
2.
FERIEN-UND
WOCHENENDWOHNUNGEN
SIND
NICHT
BEGUENSTIGT
.
22
3.
DOPPELTE
HAUSHALTSFUEHRUNG
.
23
III.
EIGENTUM
.
24
1.
BUERGERLICH-RECHTLICHES
EIGENTUM
.
24
2.
WIRTSCHAFTLICHES
EIGENTUM
.
24
2.1
GRUNDSAETZLICH
KEIN
WIRTSCHAFTLICHES
EIGENTUM
BEIM
NUTZUNGSBERECHTIGTEN
.
25
2.2
KEINE
GLEICHSTELLUNG
DES
VORBEHALTSNIESSBRAUCHERS
MIT
DEM
EIGENTUEMER
.
25
3.
MITEIGENTUM
3.1
EINFAMILIENHAUS/EIGENTUMSWOHNUNG
.
26
3.2
ZWEI-UND
MEHRFAMILIENHAUS
.
26
4.
WOHNUNGEN
AUF
FREMDEN
GRUNDSTUECKEN
.
27
4.1
EIGENTUM
BZW.
MITEIGENTUM
ERFORDERLICH
.
28
4.1.1
ERBBAURECHT
.
28
4.1.2
NIESSBRAUCH
AM
GRUND
UND
BODEN
.
29
4.1.3
PACHTVERTRAG
UEBER
DEN
GRUND
UND
BODEN
.
29
4.1.4
WOHNUNGSEINBAU
IN
EIN
FREMDES
GEBAEUDE
.
30
4.2
HEILUNG
MISSGLUECKTER
FAELLE
.
31
4.3
ERWEITERUNGSBAUTEN
DURCH
MITEIGENTUEMER
EINES
ZWEI
ODER
MEHRFAMILIEN
HAUSES
.
32
4.4
GEMEINSAME
GEBAEUDEERRICHTUNG
AUF
DEM
GRUNDSTUECK
DES
LEBENSPARTNERS
.
33
INHALT
IV.
FOERDERZEITRAUM
.
33
1.
FERTIGSTELLUNG
DER
WOHNUNG
.
33
1.1
ZEITPUNKT
DER
FERTIGSTELLUNG
.
33
1.2
FERTIGSTELLUNGMEHRERERWOHNUNGENZUVERSCHIEDENENZEITPUNKTEN
.
34
2.
ANSCHAFFUNG
DER
WOHNUNG
.
35
V.
NUTZUNG
ZU
EIGENEN
WOHNZWECKEN
.
36
1.
BEWOHNEN
DURCH
DEN
EIGENTUEMER
.
36
2.
GEMISCHTE
NUTZUNG
EINER
WOHNUNG
.
36
2.1
UEBERLASSUNG
VON
TEILEN
EINER
WOHNUNG
.
37
2.2
ZIMMERVERMIETUNG
.
37
2.3
BETRIEBLICHE
NUTZUNG
.
37
2.4
HAEUSLICHES
ARBEITSZIMMER
.
38
3.
UNENTGELTLICHE
UEBERLASSUNG
AN
NAHE
ANGEHOERIGE
.
38
3.1
AUCH
WOHNUNGEN
IN
ANDEREN
GEBAEUDEN
BEGUENSTIGT
.
38
3.2
NAHE
ANGEHOERIGEI.
S.
VON
§
15
AO
.
39
3.3
NUTZUNG
ZU
WOHNZWECKEN
.
40
3.4
UNENTGELTLICH
UEBERLASSENE
WOHNUNGEN
UNTERLIEGEN
DER
OBJEKTBESCHRAENKUNG
.
.
40
3.5
KINDERZULAGE
FUER
UNENTGELTLICH
UEBERLASSENE
WOHNUNGEN
MOEGLICH
.
40
4.
BEGINN
ODER
ENDE
DER
EIGENNUTZUNG
WAEHREND
DES
FOERDERZEITRAUMS
.
41
4.1
BEGINN
DER
EIGENNUTZUNG
.
41
4.1.1
ERWERB
EINES
IM
BAU
BEFINDLICHEN
GEBAEUDES
MIT
EINER
FERTIGEN
WOHNUNG
.
42
4.1.2
ERWERB
ODER
FERTIGSTELLUNG
OHNE
SOFORTIGEN
BEZUG
.
42
4.1.3
FERTIGSTELLUNG,
ERWERB
ODER
BEZUG
WAEHREND
DES
JAHRES
.
42
4.2
ENDE
DER
EIGENNUTZUNG
.
43
4.2.1
VERAEUSSERUNG
WAEHREND
DES
JAHRES
.
43
4.2.2
AUSZUG
WAEHRENDDES
JAHRES
.
44
4.2.3
AFA-VOLUMEN
BEI
NUTZUNGSAENDERUNG
.
44
VI.
EINKUNFTSGRENZEN
.
46
1.
ALLEINSTEHENDE
.
46
2.
EHEGATTEN
.
47
2.1
ZUSAMMENVERANLAGUNG
IM
ERSTJAHR
.
47
2.2
EINZELVERANLAGUNG
IM
ERSTJAHR
.
47
2.3
WAHL
DER
VERANLAGUNGSART
.
48
2.4
MITEIGENTUM
VON
EHEGATTEN
.
48
VII.
OBJEKTBESCHRAENKUNG
.
49
1.
ALLEINSTEHENDE
.
49
1.1
GRUNDSATZREGELUNG
.
49
1.2
FORTWIRKEN
DES
ALTEN
OBJEKTVERBRAUCHS
.
50
1.3
BEGRIFF
DER
INANSPRUCHNAHME
.
50
1.4
ANTEIL
AN
DER
WOHNUNG
IST
VOLLOBJEKT
.
51
1.5
FOLGEOBJEKTBEGUENSTIGUNG
.
52
1.5.1
SELBSTAENDIGKEIT
DES
FOLGEOBJEKTS
.
52
1.5.2
YYALTES
"
ERSTOBJEKT
.
52
VORWORT
1.5.3
WEGFALL
DER
ZEITLICHEN
BESCHRAENKUNGEN
.
53
1.5.4
KEINE
BEGUENSTIGUNG
EINES
YYDRITTOBJEKTS
"
.
53
2.
ERWEITERTE
OBJEKTBEGUENSTIGUNG
BEI
EHEGATTEN
.
53
2.1
GRUNDSATZREGELUNG
.
54
2.1.1
ZWEI
OBJEKTE
HINTEREINANDER
.
54
2.1.2
ZWEI
OBJEKTE
GLEICHZEITIG
.
54
2.2
FOLGEOBJEKT
ODER
ZWEITOBJEKT
BEI
EHEGATTEN
.
56
2.3
ZUSAMMENRECHNUNG
VON
ANTEILEN
BEI
EHEGATTEN
.
57
2.4
ZEITPUNKTDESOBJEKTVERBRAUCHS
.
58
2.4.1
WEGFALL
DES
OBJEKTVERBRAUCHS
DURCH
HEIRAT
.
58
2.4.2
WEGFALL
DER
ERWEITERTEN
OBJEKTBEGUENSTIGUNG
BEI
BEENDIGUNG
DER
EHE
.
59
2.5
SONDERREGELUNG
BEI
TOD
UND
SCHEIDUNG
.
60
VIII.
BEGUENSTIGTE
MASSNAHMEN
.
61
1.
HERSTELLUNG
EINER
WOHNUNG
.
62
1.1
ERSTERRICHTUNGEINERWOHNUNG
.
62
1.2
HERSTELLUNG
EINER
WEITEREN
WOHNUNG
IN
EINEM
BESTEHENDEN
GEBAEUDE
.
63
1.2.1
STUFE
1:
ENTSTEHEN
EINER
WOHNUNG
.
63
1.2.2
STUFE
2:
HERSTELLUNG
EINER
WOHNUNG
.
64
1.3
WIRTSCHAFTLICHE
GEBAEUDEEINRICHTUNG
.
65
2.
AUSBAUTEN
UND
ERWEITERUNG
.
66
2.1
AUSBAUTEN
.
66
2.2
ERWEITERUNGEN
.
67
2.3
SCHAFFUNG
NEUEN
VOLLWERTIGEN
WOHNRAUMS
.
67
2.4
KEINE
GLEICHZEITIGE
FOERDERUNG
FUER
WOHNUNG
UND
AUS
ODER
ERWEITERUNGSBAU
.
68
2.5
AUS
UND
ERWEITERUNGSBAUTEN
AN
VOR
1987
FERTIGGESTELLTEN
ODER
ERWORBENEN
WOHNUNGEN
.
69
3.
ANSCHAFFUNGEINERWOHNUNG
.
69
3.1
EHEGATTENKLAUSEL
.
70
3.2
UNENTGELTLICHER
ERWERB
NICHT
BEGUENSTIGT
.
70
3.3
MITTELBARE
GRUNDSTUECKSSCHENKUNG
.
71
3.4
VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE
.
73
3.4.1
UNENTGELTLICHER
ERWERB
.
73
3.4.2
TEILENTGELTLICHER
ERWERB
.
74
4.
ERBE,
ERBENGEMEINSCHAFT,
ERBAUSEINANDERSETZUNG
.
74
4.1
EIGENHEIMZULAGE
BEIM
ALLEINERBEN
.
75
4.2
EIGENHEIMZULAGE
BEI
ERBENGEMEINSCHAFT
.
75
4.3
EIGENHEIMZULAGE
NACH
ERBAUSEINANDERSETZUNG
.
76
4.4
TEILAUSEINANDERSETZUNG
.
77
IX.
HOEHE
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
77
1.
FOERDERGRUNDBETRAG
.
77
2.
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
78
2.1
VOLLE
EIGENHEIMZULAGE
AB
EINER
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
VON
100000
DM
.
79
2.2
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
79
INHALT
2.2.1
VERGEBLICHE
AUFWENDUNGEN
.
80
2.2.2
GEBAEUDEABBRUCH
.
81
2.2.3
FINANZIERUNGSKOSTEN
.
81
2.2.4
ANSCHLUSSKOSTEN
.
82
2.2.5
AUFTEILUNG
BEI
MEHRFAMILIENHAEUSERN
.
82
2.2.6
WIRTSCHAFTLICHE
NEUERRICHTUNG
UND
NACHTRAEGLICHER
WOHNUNGSEINBAU
.
82
2.3
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
.
83
2.3.1
KAUFPREIS
.
83
2.3.2
ANSCHAFFUNGSNEBENKOSTEN
.
84
2.3.3
ANSCHAFFUNGSNAHE
AUFWENDUNGEN
.
85
2.3.4
ENTNAHME
AUS
DEM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
87
2.4
ANSCHAFFUNGSKOSTEN
DES
GRUNDSTUECKS
.
88
2.4.1
ANSCHAFFUNGSKOSTENBEGRIFF
WIE
BEIM
ERWERB
EINES
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKS
.
88
2.4.2
GRUNDSTUECKSERWERB
VOR
1996
.
88
2.4.3
WOHNUNGSERRICHTUNG
AUF
FRUEHEREM
BETRIEBSGRUNDSTUECK
.
89
2.5
NACHTRAEGLICHE
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
89
2.5.1
ABGRENZUNG
HERSTELLUNGSAUFWAND/ERHALTUNGSAUFWAND
.
90
2.5.2
EINHEITLICHE
BEURTEILUNG
EINER
EINHEITLICHEN
BAUMASSNAHME
.
91
3.
KINDERZULAGE
.
91
4.
DECKELUNG
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
92
5.
OEKOZULAGEN
FUER
ENERGIESPARANLAGEN
UND
NIEDRIGENERGIEHAEUSER
.
94
5.1
ERHOEHTE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
ENERGIESPARANLAGEN
.
95
5.2
ERHOEHTE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
NIEDRIGENERGIEHAEUSER
.
96
X.
BESONDERE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
GENOSSENSCHAFTSANTEILE
.
97
1.
ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN
.
97
2.
HOEHE
DER
FOERDERUNG
.
97
3.
EIGENSTAENDIGE
OBJEKTBESCHRAENKUNG
.
98
4.
ANRECHNUNG
AUF
DIE
EIGENHEIMZULAGE
FUER
EIGENGENUTZTE
WOHNUNGEN
.
98
XI.
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
99
XII.
VERFAHRENSMAESSIGE
ABWICKLUNG
.
99
1.
ENTSTEHUNG
DES
ZULAGEANSPRUCHS
.
99
2.
ANTRAG
.
99
3.
FESTSETZUNG
DER
ZULAGE
.
100
4.
AUSZAHLUNG
DER
EIGENHEIMZULAGE
.
101
5.
AENDERUNG
DER
VERHAELTNISSE
.
101
5.1
GUENSTIGERE
VERHAELTNISSE
.
102
5.2
UNGUENSTIGERE
VERHAELTNISSE
.
102
5.3
WEGFALL
DER
VORAUSSETZUNGEN
.
103
6.
KORREKTUR
VON
RECHTSFEHLEM
.
103
6.1
AENDERUNG
NACH
DER
ABGABENORDNUNG
.
103
6.2
AENDERUNG
NACH
§
11
EIGZULG
.
104
6.3
UEBERSCHREITEN
DER
EINKUNFTSGRENZE
.
104
10
VORWORT
D.
FOERDERUNG
DURCH
SONDERAUSGABENABZUG
I.
VORKOSTENABZUG
.
105
1.
ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN
.
105
1.1
BEGUENSTIGTES
OBJEKT
.
106
1.2
UNMITTELBARER
ZUSAMMENHANG
ZUR
ANSCHAFFUNG
ODER
HERSTELLUNG
.
106
1.2.1
ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN
NACH
VORANGEGANGENER
VERMIETUNG
.
106
1.2.2
ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN
NACH
UNENTGELTLICHEM
ERWERB
.
107
1.2.3
ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN
BEI
TEILENTGELTLICHEM
ERWERB
.
108
1.3
KEINE
ANSCHAFFUNGS-ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
108
1.4
ENTSTEHUNGDER
AUFWENDUNGEN
VOR
BEZUG
.
109
1.4.1
ZAHLUNGSZEITPUNKT
NICHT
MASSGEBLICH
.
109
1.4.2
SONDERREGELUNG
FUER
ERWERBENDE
MIETER
.
110
1.5
HOEHE
DES
VORKOSTENABZUGS
.
HO
2.
VORKOSTEN-PAUSCHALE
.
112
3.
EST-VORAUSZAHLUNGEN/LST-ERMAESSIGUNGSVERFAHREN
.
112
II.
EIGENGENUTZTE
BAUDENKMALE
UND
GEBAEUDE
IN
SANIERUNGSGEBIETEN
UND
STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSGEBIETEN
(§
1
0F
ESTG)
.
113
1.
BEGUENSTIGTE
MASSNAHMEN
AN
SANIERUNGSOBJEKTEN
.
113
2.
BEGUENSTIGTE
MASSNAHMEN
AN
BAUDENKMALEN
.
114
3.
EIGENGENUTZTE
SANIERUNGSOBJEKTE
UND
BAUDENKMALE
.
115
III.
NACHTRAEGLICHE
BAUMASSNAHMEN
AN
WOHNUNGEN
IN
DEN
NEUEN
LAENDERN
.
.
116
1.
BEGINN
DES
ABZUGSZEITRAUMS
.
117
2.
WECHSEL
ZWISCHEN
EINKUNFTSERZIELUNG
UND
SELBSTNUTZUNG
.
117
E.
DIE
EIGENE
WOHNUNG
IM
MEHRFAMILIENHAUS
I.
ZUORDNUNG
DER
AUFWENDUNGEN
.
119
II.
AUFTEILUNG
DER
ANSCHAFFUNGS-ODER
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
119
1.
VORBEHALTENES
NUTZUNGSRECHT
.
119
1.1
VORBEHALTENES
SCHULDRECHTLICHES
NUTZUNGSRECHT
.
119
1.2
VORBEHALTENES
DINGLICHES
WOHNRECHT
.
120
1.3
VORBEHALTENES
DINGLICHES
WOHNRECHT
BEI
TEILENTGELTLICHEM
ERWERB
.
121
2.
NACHTRAEGLICHE
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
122
III.
AUFTEILUNG
VON
LAUFENDEN
AUFWENDUNGEN
.
123
1.
GRUNDSATZ
.
123
2.
ZUORDNUNG
VON
SCHULDZINSEN
.
124
2.1
ANTEILIGE
ZUORDNUNG
BEI
ERWERB
ODER
BAU
EINES
ZWEI
ODER
MEHR
FAMILIENHAUSES
.
124
2.2
GRUNDSATZ:
KEINE
AENDERUNG
DER
ZUORDNUNG
BEI
SPAETERER
AUFTEILUNG
IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
124
2.3
AUSNAHME
BEI
SPAETERER
AUFTEILUNG
IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
UND
ERSETZUNG
DER
EINHEITLICHEN
SCHULD
DURCH
MEHRERE
DARLEHEN
.
125
INHALT
2.4
KONKRETE
ZUORDNUNG
BEI
AUFTEILUNG
IN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
DURCH
DEN
VERAEUSSERER
.
125
2.5
ZUORDNUNG
BEI
ERRICHTUNG
EINES
HAUSES
IN
FORM
VON
EIGENTUMS
WOHNUNGEN
.
.
125
F.
EINZELFRAGEN
/
GESTALTUNGEN
I.
BEHANDLUNG
VON
ZUSCHUESSEN
.
127
1.
ZUSCHUESSE
ZU
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
127
2.
AUFWANDSZUSCHUESSE
.
127
3.
ARBEITGEBERZUSCHUESSE
ZU
HERSTELLUNGSKOSTEN
.
128
4.
ZINSVERBILLIGTE
DARLEHEN
UND
ZINSZUSCHUESSE
DES
ARBEITGEBERS
.
128
II.
ZWISCHEN-UND
VORFINANZIERUNG
VON
BAUSPARVERTRAEGEN
.
129
III.
ENTGELTLICHE,
UNENTGELTLICHE
UND
VERBILLIGTE
WOHNUNGSUEBERLASSUNG
.
130
1.
ABGRENZUNG
.
130
2.
STEUERLICHE
BEHANDLUNG
DER
NUTZUNGSUEBERLASSUNG
.
130
2.1
UNENTGELTLICHE
UEBERLASSUNG
DER
WOHNUNG
.
130
2.2
ENTGELTLICHE
WOHNUNGSUEBERLASSUNG
.
131
2.3
VERBILLIGTE
UEBERLASSUNG
.
131
3.
GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN
.
132
3.1
EINKUNFTSVERLAGERUNG
DURCH
UNENTGELTLICHE
NUTZUNGSUEBERLASSUNG
.
132
3.2
EINKUNFTSVERRINGERUNG
DURCH
AUSSCHOEPFUNG
DER
50-V.H.-GRENZE
.
136
3.3
EINKUNFTSVERLAGERUNGBEIZWISCHENVERMIETUNG
.
137
3.4
UEBERKREUZVERMIETUNG
VON
WOHNUNGEN
.
137
G.
ANHANG
I.
GESETZLICHE
REGELUNGEN
.
139
1.
EIGENHEIMZULAGENGESETZ
.
139
2.
EINKOMMENSTEUERGESETZ
(AUSZUG)
.
145
3.
FOERDERGEBIETSGESETZ
.
151
II.
DERZUSAMMENFASSENDE§10E-ERIASSVOM31.12.1994
.
152
III.
ANTRAG
AUF
EIGENHEIMZULAGE
(EZ1A)
.
195
STICHWORTVERZEICHNIS
.
199 |
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