Verfügbarkeit: Selbstgenutztes Wohneigentum

Selbstgenutztes Wohneigentum: die neue Eigenheimzulage

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Märkle, Rudi W. (VerfasserIn), Franz, Roland (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Stuttgart ; München [u.a.] Boorberg 1996
Ausgabe:	5., überarb. Aufl.
Schlagworte:	Deutschland > Eigenheimzulagengesetz Wohneigentum Steuerrecht Selbstgenutztes Wohneigentum Wohnungseigentum Steuerersparnis Eigennutzung Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	203 S.
ISBN:	3415020819

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adam_text	INHALT A. EINFUEHRUNG IN DIE NEUREGELUNG I. GRUNDKONZEPT UND ZIELE DES GESETZES . 13 II. ENTLASTUNGSVERGLEICH ALTE/NEUE FOERDERUNG . 15 B. ZEITLICHE ANWENDUNG I. MASSGEBLICHKEIT VON BAUBEGINN, BAUANTRAG, KAUFVERTRAG . 17 II. ZEITLICHE ANWENDUNG DER EIGENHEIMZULAGE . 18 1. GRUNDSATZREGELUNG . 18 2. OPTION ZUR EIGENHEIMZULAGE . 18 III. ZEITLICHE ANWENDUNG DER REGELUNGEN ZUM VORKOSTENABZUG . 18 1. YYECHTE " ALTFAELLE . 18 2. YYECHTE " NEUFAELLE . 19 3. OPTIONSFAELLE . 19 C. DIE NEUE EIGENHEIMZULAGE I. UNBESCHRAENKTE STEUERPFLICHT . 21 II. BEGUENSTIGTES OBJEKT . 21 1. BEGRIFF DER WOHNUNG . 22 2. FERIEN-UND WOCHENENDWOHNUNGEN SIND NICHT BEGUENSTIGT . 22 3. DOPPELTE HAUSHALTSFUEHRUNG . 23 III. EIGENTUM . 24 1. BUERGERLICH-RECHTLICHES EIGENTUM . 24 2. WIRTSCHAFTLICHES EIGENTUM . 24 2.1 GRUNDSAETZLICH KEIN WIRTSCHAFTLICHES EIGENTUM BEIM NUTZUNGSBERECHTIGTEN . 25 2.2 KEINE GLEICHSTELLUNG DES VORBEHALTSNIESSBRAUCHERS MIT DEM EIGENTUEMER . 25 3. MITEIGENTUM 3.1 EINFAMILIENHAUS/EIGENTUMSWOHNUNG . 26 3.2 ZWEI-UND MEHRFAMILIENHAUS . 26 4. WOHNUNGEN AUF FREMDEN GRUNDSTUECKEN . 27 4.1 EIGENTUM BZW. MITEIGENTUM ERFORDERLICH . 28 4.1.1 ERBBAURECHT . 28 4.1.2 NIESSBRAUCH AM GRUND UND BODEN . 29 4.1.3 PACHTVERTRAG UEBER DEN GRUND UND BODEN . 29 4.1.4 WOHNUNGSEINBAU IN EIN FREMDES GEBAEUDE . 30 4.2 HEILUNG MISSGLUECKTER FAELLE . 31 4.3 ERWEITERUNGSBAUTEN DURCH MITEIGENTUEMER EINES ZWEI ODER MEHRFAMILIEN HAUSES . 32 4.4 GEMEINSAME GEBAEUDEERRICHTUNG AUF DEM GRUNDSTUECK DES LEBENSPARTNERS . 33 INHALT IV. FOERDERZEITRAUM . 33 1. FERTIGSTELLUNG DER WOHNUNG . 33 1.1 ZEITPUNKT DER FERTIGSTELLUNG . 33 1.2 FERTIGSTELLUNGMEHRERERWOHNUNGENZUVERSCHIEDENENZEITPUNKTEN . 34 2. ANSCHAFFUNG DER WOHNUNG . 35 V. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . 36 1. BEWOHNEN DURCH DEN EIGENTUEMER . 36 2. GEMISCHTE NUTZUNG EINER WOHNUNG . 36 2.1 UEBERLASSUNG VON TEILEN EINER WOHNUNG . 37 2.2 ZIMMERVERMIETUNG . 37 2.3 BETRIEBLICHE NUTZUNG . 37 2.4 HAEUSLICHES ARBEITSZIMMER . 38 3. UNENTGELTLICHE UEBERLASSUNG AN NAHE ANGEHOERIGE . 38 3.1 AUCH WOHNUNGEN IN ANDEREN GEBAEUDEN BEGUENSTIGT . 38 3.2 NAHE ANGEHOERIGEI. S. VON § 15 AO . 39 3.3 NUTZUNG ZU WOHNZWECKEN . 40 3.4 UNENTGELTLICH UEBERLASSENE WOHNUNGEN UNTERLIEGEN DER OBJEKTBESCHRAENKUNG . . 40 3.5 KINDERZULAGE FUER UNENTGELTLICH UEBERLASSENE WOHNUNGEN MOEGLICH . 40 4. BEGINN ODER ENDE DER EIGENNUTZUNG WAEHREND DES FOERDERZEITRAUMS . 41 4.1 BEGINN DER EIGENNUTZUNG . 41 4.1.1 ERWERB EINES IM BAU BEFINDLICHEN GEBAEUDES MIT EINER FERTIGEN WOHNUNG . 42 4.1.2 ERWERB ODER FERTIGSTELLUNG OHNE SOFORTIGEN BEZUG . 42 4.1.3 FERTIGSTELLUNG, ERWERB ODER BEZUG WAEHREND DES JAHRES . 42 4.2 ENDE DER EIGENNUTZUNG . 43 4.2.1 VERAEUSSERUNG WAEHREND DES JAHRES . 43 4.2.2 AUSZUG WAEHRENDDES JAHRES . 44 4.2.3 AFA-VOLUMEN BEI NUTZUNGSAENDERUNG . 44 VI. EINKUNFTSGRENZEN . 46 1. ALLEINSTEHENDE . 46 2. EHEGATTEN . 47 2.1 ZUSAMMENVERANLAGUNG IM ERSTJAHR . 47 2.2 EINZELVERANLAGUNG IM ERSTJAHR . 47 2.3 WAHL DER VERANLAGUNGSART . 48 2.4 MITEIGENTUM VON EHEGATTEN . 48 VII. OBJEKTBESCHRAENKUNG . 49 1. ALLEINSTEHENDE . 49 1.1 GRUNDSATZREGELUNG . 49 1.2 FORTWIRKEN DES ALTEN OBJEKTVERBRAUCHS . 50 1.3 BEGRIFF DER INANSPRUCHNAHME . 50 1.4 ANTEIL AN DER WOHNUNG IST VOLLOBJEKT . 51 1.5 FOLGEOBJEKTBEGUENSTIGUNG . 52 1.5.1 SELBSTAENDIGKEIT DES FOLGEOBJEKTS . 52 1.5.2 YYALTES " ERSTOBJEKT . 52 VORWORT 1.5.3 WEGFALL DER ZEITLICHEN BESCHRAENKUNGEN . 53 1.5.4 KEINE BEGUENSTIGUNG EINES YYDRITTOBJEKTS " . 53 2. ERWEITERTE OBJEKTBEGUENSTIGUNG BEI EHEGATTEN . 53 2.1 GRUNDSATZREGELUNG . 54 2.1.1 ZWEI OBJEKTE HINTEREINANDER . 54 2.1.2 ZWEI OBJEKTE GLEICHZEITIG . 54 2.2 FOLGEOBJEKT ODER ZWEITOBJEKT BEI EHEGATTEN . 56 2.3 ZUSAMMENRECHNUNG VON ANTEILEN BEI EHEGATTEN . 57 2.4 ZEITPUNKTDESOBJEKTVERBRAUCHS . 58 2.4.1 WEGFALL DES OBJEKTVERBRAUCHS DURCH HEIRAT . 58 2.4.2 WEGFALL DER ERWEITERTEN OBJEKTBEGUENSTIGUNG BEI BEENDIGUNG DER EHE . 59 2.5 SONDERREGELUNG BEI TOD UND SCHEIDUNG . 60 VIII. BEGUENSTIGTE MASSNAHMEN . 61 1. HERSTELLUNG EINER WOHNUNG . 62 1.1 ERSTERRICHTUNGEINERWOHNUNG . 62 1.2 HERSTELLUNG EINER WEITEREN WOHNUNG IN EINEM BESTEHENDEN GEBAEUDE . 63 1.2.1 STUFE 1: ENTSTEHEN EINER WOHNUNG . 63 1.2.2 STUFE 2: HERSTELLUNG EINER WOHNUNG . 64 1.3 WIRTSCHAFTLICHE GEBAEUDEEINRICHTUNG . 65 2. AUSBAUTEN UND ERWEITERUNG . 66 2.1 AUSBAUTEN . 66 2.2 ERWEITERUNGEN . 67 2.3 SCHAFFUNG NEUEN VOLLWERTIGEN WOHNRAUMS . 67 2.4 KEINE GLEICHZEITIGE FOERDERUNG FUER WOHNUNG UND AUS ODER ERWEITERUNGSBAU . 68 2.5 AUS UND ERWEITERUNGSBAUTEN AN VOR 1987 FERTIGGESTELLTEN ODER ERWORBENEN WOHNUNGEN . 69 3. ANSCHAFFUNGEINERWOHNUNG . 69 3.1 EHEGATTENKLAUSEL . 70 3.2 UNENTGELTLICHER ERWERB NICHT BEGUENSTIGT . 70 3.3 MITTELBARE GRUNDSTUECKSSCHENKUNG . 71 3.4 VORWEGGENOMMENE ERBFOLGE . 73 3.4.1 UNENTGELTLICHER ERWERB . 73 3.4.2 TEILENTGELTLICHER ERWERB . 74 4. ERBE, ERBENGEMEINSCHAFT, ERBAUSEINANDERSETZUNG . 74 4.1 EIGENHEIMZULAGE BEIM ALLEINERBEN . 75 4.2 EIGENHEIMZULAGE BEI ERBENGEMEINSCHAFT . 75 4.3 EIGENHEIMZULAGE NACH ERBAUSEINANDERSETZUNG . 76 4.4 TEILAUSEINANDERSETZUNG . 77 IX. HOEHE DER EIGENHEIMZULAGE . 77 1. FOERDERGRUNDBETRAG . 77 2. BEMESSUNGSGRUNDLAGE . 78 2.1 VOLLE EIGENHEIMZULAGE AB EINER BEMESSUNGSGRUNDLAGE VON 100000 DM . 79 2.2 HERSTELLUNGSKOSTEN . 79 INHALT 2.2.1 VERGEBLICHE AUFWENDUNGEN . 80 2.2.2 GEBAEUDEABBRUCH . 81 2.2.3 FINANZIERUNGSKOSTEN . 81 2.2.4 ANSCHLUSSKOSTEN . 82 2.2.5 AUFTEILUNG BEI MEHRFAMILIENHAEUSERN . 82 2.2.6 WIRTSCHAFTLICHE NEUERRICHTUNG UND NACHTRAEGLICHER WOHNUNGSEINBAU . 82 2.3 ANSCHAFFUNGSKOSTEN . 83 2.3.1 KAUFPREIS . 83 2.3.2 ANSCHAFFUNGSNEBENKOSTEN . 84 2.3.3 ANSCHAFFUNGSNAHE AUFWENDUNGEN . 85 2.3.4 ENTNAHME AUS DEM BETRIEBSVERMOEGEN . 87 2.4 ANSCHAFFUNGSKOSTEN DES GRUNDSTUECKS . 88 2.4.1 ANSCHAFFUNGSKOSTENBEGRIFF WIE BEIM ERWERB EINES BEBAUTEN GRUNDSTUECKS . 88 2.4.2 GRUNDSTUECKSERWERB VOR 1996 . 88 2.4.3 WOHNUNGSERRICHTUNG AUF FRUEHEREM BETRIEBSGRUNDSTUECK . 89 2.5 NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGSKOSTEN . 89 2.5.1 ABGRENZUNG HERSTELLUNGSAUFWAND/ERHALTUNGSAUFWAND . 90 2.5.2 EINHEITLICHE BEURTEILUNG EINER EINHEITLICHEN BAUMASSNAHME . 91 3. KINDERZULAGE . 91 4. DECKELUNG DER EIGENHEIMZULAGE . 92 5. OEKOZULAGEN FUER ENERGIESPARANLAGEN UND NIEDRIGENERGIEHAEUSER . 94 5.1 ERHOEHTE EIGENHEIMZULAGE FUER ENERGIESPARANLAGEN . 95 5.2 ERHOEHTE EIGENHEIMZULAGE FUER NIEDRIGENERGIEHAEUSER . 96 X. BESONDERE EIGENHEIMZULAGE FUER GENOSSENSCHAFTSANTEILE . 97 1. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN . 97 2. HOEHE DER FOERDERUNG . 97 3. EIGENSTAENDIGE OBJEKTBESCHRAENKUNG . 98 4. ANRECHNUNG AUF DIE EIGENHEIMZULAGE FUER EIGENGENUTZTE WOHNUNGEN . 98 XI. STEUERLICHE BEHANDLUNG DER EIGENHEIMZULAGE . 99 XII. VERFAHRENSMAESSIGE ABWICKLUNG . 99 1. ENTSTEHUNG DES ZULAGEANSPRUCHS . 99 2. ANTRAG . 99 3. FESTSETZUNG DER ZULAGE . 100 4. AUSZAHLUNG DER EIGENHEIMZULAGE . 101 5. AENDERUNG DER VERHAELTNISSE . 101 5.1 GUENSTIGERE VERHAELTNISSE . 102 5.2 UNGUENSTIGERE VERHAELTNISSE . 102 5.3 WEGFALL DER VORAUSSETZUNGEN . 103 6. KORREKTUR VON RECHTSFEHLEM . 103 6.1 AENDERUNG NACH DER ABGABENORDNUNG . 103 6.2 AENDERUNG NACH § 11 EIGZULG . 104 6.3 UEBERSCHREITEN DER EINKUNFTSGRENZE . 104 10 VORWORT D. FOERDERUNG DURCH SONDERAUSGABENABZUG I. VORKOSTENABZUG . 105 1. ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN . 105 1.1 BEGUENSTIGTES OBJEKT . 106 1.2 UNMITTELBARER ZUSAMMENHANG ZUR ANSCHAFFUNG ODER HERSTELLUNG . 106 1.2.1 ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN NACH VORANGEGANGENER VERMIETUNG . 106 1.2.2 ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN NACH UNENTGELTLICHEM ERWERB . 107 1.2.3 ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN BEI TEILENTGELTLICHEM ERWERB . 108 1.3 KEINE ANSCHAFFUNGS-ODER HERSTELLUNGSKOSTEN . 108 1.4 ENTSTEHUNGDER AUFWENDUNGEN VOR BEZUG . 109 1.4.1 ZAHLUNGSZEITPUNKT NICHT MASSGEBLICH . 109 1.4.2 SONDERREGELUNG FUER ERWERBENDE MIETER . 110 1.5 HOEHE DES VORKOSTENABZUGS . HO 2. VORKOSTEN-PAUSCHALE . 112 3. EST-VORAUSZAHLUNGEN/LST-ERMAESSIGUNGSVERFAHREN . 112 II. EIGENGENUTZTE BAUDENKMALE UND GEBAEUDE IN SANIERUNGSGEBIETEN UND STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSGEBIETEN (§ 1 0F ESTG) . 113 1. BEGUENSTIGTE MASSNAHMEN AN SANIERUNGSOBJEKTEN . 113 2. BEGUENSTIGTE MASSNAHMEN AN BAUDENKMALEN . 114 3. EIGENGENUTZTE SANIERUNGSOBJEKTE UND BAUDENKMALE . 115 III. NACHTRAEGLICHE BAUMASSNAHMEN AN WOHNUNGEN IN DEN NEUEN LAENDERN . . 116 1. BEGINN DES ABZUGSZEITRAUMS . 117 2. WECHSEL ZWISCHEN EINKUNFTSERZIELUNG UND SELBSTNUTZUNG . 117 E. DIE EIGENE WOHNUNG IM MEHRFAMILIENHAUS I. ZUORDNUNG DER AUFWENDUNGEN . 119 II. AUFTEILUNG DER ANSCHAFFUNGS-ODER HERSTELLUNGSKOSTEN . 119 1. VORBEHALTENES NUTZUNGSRECHT . 119 1.1 VORBEHALTENES SCHULDRECHTLICHES NUTZUNGSRECHT . 119 1.2 VORBEHALTENES DINGLICHES WOHNRECHT . 120 1.3 VORBEHALTENES DINGLICHES WOHNRECHT BEI TEILENTGELTLICHEM ERWERB . 121 2. NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGSKOSTEN . 122 III. AUFTEILUNG VON LAUFENDEN AUFWENDUNGEN . 123 1. GRUNDSATZ . 123 2. ZUORDNUNG VON SCHULDZINSEN . 124 2.1 ANTEILIGE ZUORDNUNG BEI ERWERB ODER BAU EINES ZWEI ODER MEHR FAMILIENHAUSES . 124 2.2 GRUNDSATZ: KEINE AENDERUNG DER ZUORDNUNG BEI SPAETERER AUFTEILUNG IN EIGENTUMSWOHNUNGEN . 124 2.3 AUSNAHME BEI SPAETERER AUFTEILUNG IN EIGENTUMSWOHNUNGEN UND ERSETZUNG DER EINHEITLICHEN SCHULD DURCH MEHRERE DARLEHEN . 125 INHALT 2.4 KONKRETE ZUORDNUNG BEI AUFTEILUNG IN EIGENTUMSWOHNUNGEN DURCH DEN VERAEUSSERER . 125 2.5 ZUORDNUNG BEI ERRICHTUNG EINES HAUSES IN FORM VON EIGENTUMS WOHNUNGEN . . 125 F. EINZELFRAGEN / GESTALTUNGEN I. BEHANDLUNG VON ZUSCHUESSEN . 127 1. ZUSCHUESSE ZU HERSTELLUNGSKOSTEN . 127 2. AUFWANDSZUSCHUESSE . 127 3. ARBEITGEBERZUSCHUESSE ZU HERSTELLUNGSKOSTEN . 128 4. ZINSVERBILLIGTE DARLEHEN UND ZINSZUSCHUESSE DES ARBEITGEBERS . 128 II. ZWISCHEN-UND VORFINANZIERUNG VON BAUSPARVERTRAEGEN . 129 III. ENTGELTLICHE, UNENTGELTLICHE UND VERBILLIGTE WOHNUNGSUEBERLASSUNG . 130 1. ABGRENZUNG . 130 2. STEUERLICHE BEHANDLUNG DER NUTZUNGSUEBERLASSUNG . 130 2.1 UNENTGELTLICHE UEBERLASSUNG DER WOHNUNG . 130 2.2 ENTGELTLICHE WOHNUNGSUEBERLASSUNG . 131 2.3 VERBILLIGTE UEBERLASSUNG . 131 3. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN . 132 3.1 EINKUNFTSVERLAGERUNG DURCH UNENTGELTLICHE NUTZUNGSUEBERLASSUNG . 132 3.2 EINKUNFTSVERRINGERUNG DURCH AUSSCHOEPFUNG DER 50-V.H.-GRENZE . 136 3.3 EINKUNFTSVERLAGERUNGBEIZWISCHENVERMIETUNG . 137 3.4 UEBERKREUZVERMIETUNG VON WOHNUNGEN . 137 G. ANHANG I. GESETZLICHE REGELUNGEN . 139 1. EIGENHEIMZULAGENGESETZ . 139 2. EINKOMMENSTEUERGESETZ (AUSZUG) . 145 3. FOERDERGEBIETSGESETZ . 151 II. DERZUSAMMENFASSENDE§10E-ERIASSVOM31.12.1994 . 152 III. ANTRAG AUF EIGENHEIMZULAGE (EZ1A) . 195 STICHWORTVERZEICHNIS . 199
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