Einführung in die Wohnungswirtschaft: ein Leitfaden in Thesen und Übersichten
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Baden-Baden
Nomos-Verl.-Ges.
1996
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 130 S. Kt. |
| ISBN: | 3789043532 |
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Inhaltsverzeichnis
Vorwort 5
Abkürzungsverzeichnis 11
1. Die Wohnungswirtschaft 13
1.1 Das Spektrum der Immobilienwirtschaft 13
1.2 Die Position der Wohnungswirtschaft 13
1.3 Die Wohnungswirtschaft als Wirtschaftszweig 16
1.4 Die Wohnungswirtschaft als Sektor des Europäischen Binnenmarktes 16
Literatur 18
2. Die Wohnung 19
2.1 Die Wohnung als Wirtschaftsgut 19
2.2 Die Kriterien der Wohnungsnachfrage 22
2.3 Die Bedarfs- und Nachfrageprognosen als Basis der Absatzplanung 25
2.4 Die Wohnung in rechtlicher Abgrenzung 27
2.5 Der private Haus- und Wohnungsbesitz 29
Literatur 30
3. Der Wohnungsmarkt 31
3.1 Der Wohnungsbestand als Marktvolumen 31
3.2 Die Funktionsweise des Wohnungsmarktes 31
3.3 Der Wohnungsmarkt im marktwirtschaftlichen Wettbewerb 32
3.4 Die Rollenverteilung zwischen Staat und Markt 35
3.5 Marktversagen versus Staats versagen 36
3.6 Die staatlichen Subventionsmaximen 39
Literatur 42
4. Die Wohnungspolitik 43
4.1 Die Entwicklungsstufen 43
4.2 Die Inhaltsbestimmung 45
4.3 Die Ziele und Instrumente 43
Literatur 50
5. Die Wohnungsbauförderung 51
5.1 Die Wohnungsbaufinanzierung 51
5.2 Die Systeme und Instrumente der Wohnungsbauförderung 53
5.3 Die Förderung des Wohneigentums 57
5.4 Die Problemzonen der öffentlichen Förderung 60
Literatur 63
6. Das wohnungspolitische Mietrecht 65
6.1 Vom zivilen zum sozialen Mietrecht 65
6.2 Die unökonomische Bewilligungsmiete 67
6.3 Die Palette der Mietbegriffe 69
Literatur 70
7. Die Wohnungsunternehmen 71
7.1 Die Entwicklung des unternehmerischen Wohnungsbaus 71
7.2 Die Grundprinzipien für unternehmerisches Handeln im
Wohnungssektor 74
7.3 Die Unternehmenstypologie nach Hauptfunktionen und Zielen 75
7.4 Die Stadtbauwirtschaft als Leistungsfeld von Wohnungsunternehmen 78
7.5 Die mittelständischen Wohnungsunternehmen 81
7.6 Die Wohnungsbaugenossenschaften 82
7.7 Die öffentlichen Unternehmen in der Wohnungswirtschaft 84
7.8 Die betriebsverbundenen Wohnungsunternehmen 86
Literatur 87
8. Das Wohnungswirtschaftsrecht 89
8.1 Die Inhalte 89
8.2 Der Verbraucherschutz 89
8.3 Die Europäisierung des Wirtschaftsrechts 91
8.4 Die wirtschaftsrechtlichen Vertragsbedingungen 92
8.5 Die Verträge mit Staat und Gemeinden 95
8.6 Die wirtschaftsrechtlichen Schranken der Immobilienwerbung 97
Literatur 100
9. Das Wirtschaftsverwaltungsrecht für Wohnungsunternehmen 101
9.1 Die gewerberechtlichen Bauträger und Betreuer 101
9.2 Die wohnungsbaurechtlichen Betreuer 103
9.3 Die steuerrechtlichen Auflagen für Bauträger und Betreuer 105
9.4 Die steuerrechtliche Beeinflussung der Unternehmenstätigkeit 108
9.5 Die europarechtlichen Rahmenbedingungen für grenzüberschreitende
Wohnungsunternehmen 110
Literatur 114
10. Die Wohnungsproduktion 115
10.1 Die Grundstücksbeschaffung 115
10.2 Die baurechtlichen Voraussetzungen 117
10.3 Die Gebäudeplanung 119
10.4 Die Baudurchführung 121
10.5 Die Bauunternehmen 123
Literatur 124
Sachregister 129 |
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