Baukosten senken: Sparkonzepte für Bauherren
Gespeichert in:
| Hauptverfasser: | , |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Braunschweig ; Wiesbaden
Vieweg
1996
|
| Ausgabe: | 4., aktualisierte Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literaturverz. S. 327 - 329 |
| Beschreibung: | 329 S. Ill., graph. Darst. |
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INHALT
VORBEMERKUNG
ZUR
DRITTEN,
AKTUALISIERTEN
AUFLAGE
.
11
ZUR
VIERTEN,
AKTUALISIERTEN
AUFLAGE
.
12
1
DIE
DREI
GRUNDFRAGEN
UND
IHRE
ANTWORTEN
.
13
1.1
WO
LASSEN
SICH
DIE
BAUKOSTEN
AM
STAERKSTEN
SENKEN?
.
14
1.2
WIE
LASSEN
SICH
DIE
BAUKOSTEN
ENTSCHEIDEND
SENKEN?
.
15
1.3
WIEVIEL
IST
EINZUSPAREN?
.
16
1.4
MIETEN
ODER
BAUEN?
.
18
1.5
ERFOLG
BEIM
BAUEN
.
19
1.6
MUT
ZUM
BAUEN
.
21
1.7
KOSTENHOCHRECHNUNGEN
.
22
2
ANGEBOTSBEURTEILUNG
.
25
2.1
GRUNDSTUECKE
.
26
2.1.1
PREIS-LEISTUNGSVERGLEICH
BEI
DER
GRUNDSTUECKSSUCHE
.
26
2.1.2
BEBAUUNGSPLAN
.
28
2.1.3
KOMPLETTPREIS
.
30
2.1.4
WIRTSCHAFTLICHKEIT
.
32
2.1.5
GRUNDSTUECKSANTEIL
.
33
2.2
BAUTRAEGERHAUS
.
33
2.2.1
PREIS-LEISTUNGSVERGLEICH
BEI
DER
AUSWAHL
EINES
BAUTRAEGER
HAUSES
.
35
2.2.2
DATEN
UND
ZAHLENVERGLEICH
BEIM
BAUTRAEGERHAUS
.
36
2.2.3
LAGEBEURTEILUNG
.
37
2.2.4
QUALITAETSVERGLEICH
.
39
2.2.5
RAUMZUORDNUNGEN
.
42
2.3
EIGENTUMSWOHNUNG
.
43
2.3.1
PREIS-LEISTUNGSVERGLEICH
BEI
DER
AUSWAHL
EINER
EIGENTUMS
WOHNUNG
.
44
2.3.2
VORTEILE
SICHERN
BEIM
KAUF
EINER
EIGENTUMSWOHNUNG
.
47
2.4
ALTHAUS
.
49
2.4.1
FEHLVERHALTEN
BEIM
BAUHERRN
ODER
KAEUFER
.
50
2.4.2
LEBENSDAUER
VON
BAUTEILEN
.
51
2.4.3
DATEN-VERGLEICH
BEI
ALTHAEUSERN
(EVENTUELL
MIT
NEUBAUTEN)
.
52
2.4.4
PREIS-LEISTUNGSVERGLEICH
BEI
DER
AUSWAHL
EINES
ALTHAUSES
.
53
2.4.5
DIE
VORTEILE
DES
ALTHAUSKAUFES
.
57
2.4.6
KOSTENSPARENDE
TIPS
BEIM
ALTHAUSKAUF
.
58
2.5
FERTIGHAUS
.
62
2.5.1
FESTPREIS
.
63
2.5.2
FESTTERMIN
.
68
2.5.3
RAUM
UND
BAUPROGRAMM
.
69
2.5.4
PREIS-LEISTUNGSVERGLEICH
BEI
DER
AUSWAHL
VON
FERTIGHAEUSERN
71
2.5.5
EINSPARUNGSTIPS
BEI
FERTIGHAEUSERN
.
74
2.5.6
BAUSATZ
UND
AUSBAUHAEUSER
.
77
2.6
ARCHITEKTENHAUS
.
83
2.6.1
PREIS-LEISTUNGSUEBERSICHT
BEI
DER
ARCHITEKTENAUSWAHL
.
84
2.6.2
MIT
ODER
OHNE
ARCHITEKT?
.
85
2.6.3
KRITERIEN
.
85
2.6.4
WETTBEWERBE
.
87
2.6.5
VORTEILE
BEIM
ARCHITEKTENHAUS
.
89
2.6.6
BAUHERREN-LEISTUNGEN
.
91
3
MARKTINTERESSEN
.
93
3.1
GRUNDWISSEN
.
93
3.1.1
MARKT
UND
MACHT
.
93
3.1.2
INTERESSENKAMPF
.
93
3.1.3
INTERESSENGEGENSAETZE
.
95
3.1.4
ABWICKLUNGSLOESUNGEN
.
97
3.2
UNTERNEHMER
.
101
3.2.1
MARKTVERHALTEN
.
101
3.2.2
IMMOBILIEN-MAKLER
.
'.
103
3.2.3
BAUTRAEGER
.
104
3.2.4 SCHLUESSELFERTIGE
OBJEKTE
.
105
3.2.5
ACHTUNG,
KLEINGEDRUCKTES!
.
106
6
3.3
BAUHERREN
.
107
3.3.1
MARKTVERHALTEN
.
107
3.3.2
ENTSCHEIDUNGSVORBEREITUNG
.
110
3.4
PLANER
.
112
3.4.1
LEISTUNGSHONORAR
.
112
3.4.2
ARCHITEKTEN-HONORARE
.
115
3.4.3
HONORARHOEHE
.
123
3.4.4
RATIONALISIERUNGSHONORAR
.
124
3.4.5
ARCHITEKTENVERTRAG
.
125
3.4.6
HONORARKUERZUNGEN
.
126
3.4.7
DER
PROFI-KOSTENBERATER
.
127
4
KOSTENBEWUSSTSEIN
.
129
4.1
RAUM
UND
BAUPROGRAMM
.
129
4.1.1
AUFSTELLUNG
DES
RAUMPROGRAMMS
.
129
4.1.2
KOSTENFOLGEN
VON
RAUMPROGRAMMEN
.
133
N
4.1.3
GESAMTKOSTEN
NACH
M
.
134
4.1.4
KOSTENSTEUERUNG
.
136
4.2
AENDERUNGEN
UND
EXTRAS
.
138
4.2.1
NEGATIVE
PRAXIS
.
138
4.2.2
KOSTENFOLGEN
.
139
4.3
KOSTENERHOEHUNGEN
.
141
4.3.1
NACHFINANZIEREN
.
141
4.3.2
EINSPARUNGEN
RAUMPROGRAMM
.
142
4.3.3
EINSPARUNGEN
BAUPROGRAMM
.
150
5
KOSTENPLANUNG
.
155
5.1
ALLGEMEINES
.
155
5.1.1
PRINZIPIEN
.
155
5.1.2
BAUNUTZUNGSKOSTEN
.
156
5.1.3
KOSTEN
NACH
DIN
276
.
156
5.1.4
KOSTENGLIEDERUNGEN
.
157
5.1.5
KOSTEN-RUECKKOPPELUNG
.
160
7
5.2
BEBAUUNG
.
163
5.2.1
BEBAUUNGSVORTEILE
.
164
5.2.2
GRUNDSTUECKSVERGLEICH
.
165
5.2.3
GRUNDSTUECKSTEILUNG
.
167
5.2.4
GRUNDSTUECKSZUSAMMENLEGUNG
.
169
5.2.5
GUTE
GELAENDEAUSNUTZUNG
.
171
5.2.6
MEHR
UND
MINDERKOSTEN
.
173
5.3
GEBAEUDEFORM
.
177
5.3.1
KOSTENSPARENDE
BAUKOERPER
.
177
5.3.2
KOSTENSPARENDE
DACHFORMEN
.
184
5.3.3
KOSTENGUENSTIGE
GRUNDRISSE
.
186
5.3.4
KOSTENRESULTATE
.
194
5.4
RAEUME,
RAUMNUTZUNGEN
.
198
5.4.1
WOHNZIMMER
.
199
5.4.2
KUECHE
.
199
5.4.3
BAEDER
.
202
5.4.4
HAUSARBEITSRAUM
.
204
5.4.5
ELTERNZIMMER
.
205
5.4.6
KINDERZIMMER
.
205
5.5
BAUTEILE
UND
DETAILS
.
206
5.5.1
AUSSENWAENDE
.
207
5.5.2
INNENWAENDE
.
208
5.5.3
DECKEN
.
209
5.5.4
TREPPEN
.
210
5.5.5
DACH
.
210
5.5.6
FENSTER
.
211
5.5.7
TUEREN
.
213
5.5.8
VERSCHIEDENE
BAUTEILE
.
214
5.6
INSTALLATIONEN
.
215
5.6.1
HEIZUNGSINSTALLATION
.
217
5.6.2
SANITAERINSTALLATION
.
-.
225
5.6.3
ELEKTROINSTALLATION
.
227
8
6
KOSTENZIELE
.
231
6.1
SPARHAEUSER
.
231
6.1.1
DAS
SPARHAUS
UND
VARIATIONEN
.
231
6.1.2
WEITERE
SPARHAEUSER
.
236
6.1.3
SPARHAEUSER
IM
AUSLAND
.
239
6.2
ENERGIE-SPARHAEUSER
.
243
6.2.1
WAERMESCHUTZANFORDERUNGEN
SEIT
JANUAR
1995
.
244
6.2.2
LOHNEN
ENERGIESPARMASSNAHMEN?
.
247
6.2.3
DAS
ENERGIE-SPARHAUS
FUER
JEDERMANN
.
250
6.2.4
BENUTZERVERHALTEN
.
255
6.3
OEKO
ODER
BIO-HAEUSER
.
256
6.3.1
ALLGEMEINES
.
256
6.3.2
ANFORDERUNGEN
AN
EIN
BIO-HAUS
.
257
6.3.3
KOSTENBETRACHTUNG
.
258
7
ABWICKLUNG
.
261
7.1
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
261
7.1.1
ZEITGEWINNE
.
261
7.1.2
ABLAUF
KONTROLLE
.
262
7.1.3
VOLLSTAENDIGKEITSPRUEFUNG
.
263
7.1.4
VERHALTENSREGELN
.
264
7.2
FINANZIERUNGEN
.
265
7.2.1
FEHLER
BEI
DER
IMMOBILIEN-FINANZIERUNG
.
265
7.2.2
SO
NICHT!
.
266
7.2.3
MEHR
EIGENKAPITAL
.
268
7.2.4
GUENSTIGES
FREMDKAPITAL
.
269
7.2.5
VORTEILHAFTE
BAUSPARDARLEHEN
.
278
7.3
STEUERVORTEILE
.
282
7.3.1
STAATSHILFEN
.
282
7.3.2
BUCHFUEHRUNG
.
288
7.4
EIGENLEISTUNGEN
.
289
7.4.1
VORAUSSETZUNGEN
.
289
7.4.2
EINSPARUNGEN
.
290
7.4.3
SPARGRENZEN
.
292
9
7.5
TERMINPLANUNG
.
294
7.5.1
KOSTEN
VON
ZEITVERLUSTEN
.
294
7.5.2
ZEITVERLUSTE
VERMEIDEN
.
295
7.6
AUSSCHREIBUNG
.
296
7.6.1
FIRMENAUSWAHL
.
297
7.6.2
PREISBESTIMMENDE
FAKTOREN
.
297
7.6.3
BESONDERE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
-
MINDESTANFORDERUNGEN
.
299
7.6.4
ANGEBOTSAUSWERTUNG
.
300
7.6.5
BAULEISTUNGSVERTRAG
.
301
7.7
BAULEITUNG
.
302
7.7.1
KOSTENEINSPARUNGEN
.
302
7.7.2
BAUAUSGABEBUCH
.
305
7.7.3
BAUVERSICHERUNGEN
.
306
8.0.0
BARRIEREFREI
BAUEN
-
WOHNUNGSBAUFOERDERBESTIMMUNGEN
307
ANHANG
.
308
1
WOHNFLAECHENERMITTLUNG
.
308
2
DIN
277
-
GRUNDFLAECHEN
UND
RAUMINHALTE
VON
HOCHBAUTEN
.
.
309
3
KOSTENBERECHUNG
NACH
DIN
276
.
310
4
KOSTENVERGLEICHSWERTE
.
313
5
YYHANDBUCH
FUER
BAUHERREN
"
.
314
6
BEGRIFFE
IM
GRUNDSTUECKSVERKEHR
.
314
7
FACHAUSDRUECKE
.
319
STICHWORTVERZEICHNIS
.
323
QUELLENNACHWEISE
.
327
10 |
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