Mietzinsminderung bei Wohnraummietverträgen: Rechtsgrundlagen, Mietminderungstabellen, Mustertexte, Rechtsprechungslexikon
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Herne [u.a.]
Verl. für die Rechts- und Anwaltspraxis
1996
|
| Schriftenreihe: | Leipziger Ratgeber Recht
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XIX, 190 S. |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT
.
V
INHALTSVERZEICHNIS
.
VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XI
LITERATURHINWEISE
.
XV
TEIL
1:
RECHTSGRUNDLAGEN
I.
EINFUEHRUNG
.
1
II.
VERHAELTNIS
ZU
ANDEREN
REGELUNGEN
.
2
1.
UNMOEGLICHKEIT
.
2
2.
VERSTOSS
GEGEN
DIE
GUTEN
SITTEN
.
3
3.
ANFECHTUNG
.
4
4.
SCHADENSERSATZ
WEGEN
POSITIVER
VERTRAGSVERLETZUNG
.
4
III.
MINDERUNG
.
5
1.
ALLGEMEINES
.
5
2.
FEHLERBEGRIFF
.
5
3.
UNERHEBLICHE
FEHLER
.
9
4.
FEHLEN
EINER
ZUGESICHERTEN
EIGENSCHAFT
.
10
5.
VERSCHULDEN
DES
VERMIETERS
.
11
6.
MAENGEL
BEI
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
12
7.
EINTRITT
DER
MINDERUNG
.
13
8.
MINDERUNG
NACH
KUENDIGUNG
.
13
IV.
AUSSCHLUSS
DER
MINDERUNG
.
14
1.
VERTRAGLICHER
AUSSCHLUSS
.
14
2.
GESETZLICHE
DULDUNGSPFLICHT
.
16
3.
KENNTNIS
DES
MANGELS
.
17
4.
VORBEHALTLOSE
ZAHLUNG
.
19
5.
VERSCHULDEN
DES
MIETERS
.
22
6.
UNTERLASSEN
DER
MAENGELANZEIGE
.
22
7.
SONSTIGE
AUSSCHLUSSGRUENDE
.
22
V.
BERECHNUNG
DER
MIETMINDERUNG
.
23
1.
ALLGEMEINES
.
23
2.
MINDERUNGSQUOTEN
.
28
VI.
RECHTSFOLGEN
UNBERECHTIGTER
MINDERUNG
.
32
VII.
BEWEISLAST
.
35
VIII.
SONSTIGE
RECHTE
.
38
1.
ZURUECKBEHALTUNGSRECHT
.
38
2.
SELBSTBESEITIGUNGSRECHT
DES
MIETERS
.
39
3.
VORSCHUSSANSPRUCH
.
41
4.
SCHADENSERSATZANSPRUCH
.
43
A)
ALLGEMEINES
.
43
B)
BEI
VERTRAGSSCHLUSS
VORLIEGENDER
MANGEL
.
43
C)
MAENGEL,
DIE
DER
VERMIETER
ZU
VERTRETEN
HAT
.
43
D)
VERZUG
MIT
DER
MAENGELBESEITIGUNG
.
44
E)
HOEHE
DES
SCHADENSERSATZANSPRUCHS
.
44
F)
AUSSCHLUSS
DES
SCHADENSERSATZANSPRUCHS
.
44
5.
KUENDIGUNGSRECHT
.
45
A)
NICHTGEWAEHRUNG
DER
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
ODER
GEBRAUCHSENTZIEHUNG
.
45
B)
ERHEBLICHKEIT
.
46
C)
FRISTSETZUNG
.
46
D)
EINZELNE
KUENDIGUNGSGRUENDE
.
48
IX.
GERICHTLICHES
VERFAHREN
.
50
1.
KLAGEANTRAG
.
50
2.
DARLEGUNGSLAST
.
53
3.
BEWEISAUFNAHME
.
54
4.
URKUNDENPROZESS
.
54
A)
ALLGEMEINE
VORAUSSETZUNGEN
.
55
B)
VERHALTENSMOEGLICHKEIT
DES
MIETERS
.
58
C)
BESONDERHEITEN
IM
MIETPROZESS
.
58
5.
STREITWERT
.
60
6.
SELBSTAENDIGES
BEWEISVERFAHREN
.
61
A)
GRUNDSAETZLICHES
.
61
B)
VORAUSSETZUNGEN
.
61
C)
KOSTENTRAGUNGSPFLICHT
.
64
X.
BESONDERHEITEN
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLAENDERN
.
65
TEIL
2:
MUSTERTEXTE
I.
MAENGELANZEIGEN
.
71
1.
ANZEIGE
DES
MIETERS
.
71
2.
ERWIDERUNG
DES
VERMIETERS
.
72
II.
GELTENDMACHUNG
DER
MIETMINDERUNG
.
74
III.
GELTENDMACHUNG
DES
ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS
.
75
IV.
GELTENDMACHUNG
DER
MIETMINDERUNG
UND
AUSUEBUNG
DES
ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS
.
76
V.
GELTENDMACHUNG
EINES
VORSCHUSSES
ZUR
MAENGELBESEITIGUNG
.
78
VI.
MIETZINSKLAGE
DES
VERMIETERS
.
80
1.
BEI
BESTREITEN
DES
MANGELS
.
80
2.
BEI
VERURSACHUNG
DES
MANGELS
DURCH
DEN
MIETER
.
83
3.
BEI
VORLIEGEN
EINES
AUSSCHLUSSTATBESTANDES
.
86
TEIL
3:
RECHTSPRECHUNGSLEXIKON
ZU
MINDERUNGSQUOTEN
RECHTSPRECHUNGSLEXIKON
.
89
STICHWORTVERZEICHNIS
.
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