Grunderwerbsteuer: Leitfaden für die Praxis
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiburg i. Br.
Haufe
1996
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VORWORT
.
5
INHALTSVERZEICHNIS
.
7
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
11
SCHNELLUEBERSICHT
.
12
1
GEGENSTAND
DER
STEUER
.
21
1.1
RECHTSTRAEGER
.
22
1.1.1
ERBENGEMEINSCHAFT
.
24
1.1.2
BGB-GESELLSCHAFT
.
24
1.1.3
GRUNDBESITZ-GBR
.
25
1.1.4
PARTNERSCHAFTSGESELLSCHAFT
.
25
1.1.5
PERSONEN-HANDELSGESELLSCHAFTEN
.
26
1.1.6
JURISTISCHE
PERSONEN
.
26
1.1.6.1
AKTIENGESELLSCHAFT
.
27
1.1.6.2
GESELLSCHAFT
MIT
BESCHRAENKTER
HAFTUNG
.
27
1.1.6.3
SONSTIGE
JURISTISCHE
PERSONEN
.
27
1.2
BESONDERHEITEN
BEI
FORMWECHSELNDER
UMWANDLUNG
.
28
1.3
AUFTRAGSERWERBE
UND
TREUHANDGESCHAEFTE
.
29
1.4
DER
KAUFVERTRAG
ODER
EIN
ANDERES
RECHTSGESCHAEFT,
DAS
DEN
ANSPRUCH
AUF
UEBEREIGNUNG
BEGRUENDET
.
29
1.5
EINHEITLICHES
VERTRAGSWERK
.
30
1.5.1
GRUNDSAETZLICHES
.
30
1.5.2
ERWERBERZUSAMMENSCHLUESSE
UEBER
TREUHAENDER
ZU
GEMEINSCHAFTEN
.
33
1.5.3
VERTRAEGE
INNERHALB
DES
VERTRAGSBUENDELS
.
34
1.5.4
STEUERLICHE
AUSWERTUNG
UND
BEURTEILUNG
.
36
1.5.4.1
BESTEUERUNGSVERFAHREN
.
39
1.5.4.2
ERWERBERGEMEINSCHAFTEN,
BESTEUERUNGSVERFAHREN
.
41
1.5.5
ANZEIGEPFLICHTEN
BEIM
EINHEITLICHEN
VERTRAGSWERK
.
43
1.5.6
SONSTIGES
.
44
.
1.5.6.1
VERWERTUNGSMOEGLICHKEITENDESPROJEKTANBIETERS
.
45
1.5.7
ANDERE
RECHTSGESCHAEFTE
NACH
§
1
ABS.
1
NR.
1
.
49
1.5.7.1
TAUSCH,
LEASING,
AUFLASSUNG
.
49
1.5.7.2
AUFLASSUNG
NACH
§
1
ABS.
1
NR.
2
.
50
1.5.7.3
EIGENTUMSUEBERGANG
KRAFT
GESETZES
.
50
1.6
DAS
MEISTGEBOT
IM
ZWANGSVERSTEIGERUNGSVERFAHREN
.
52
1.7
DIE
ABTRETUNG
DER
RECHTE
AUS
EINEM
UEBEREIGNUNGSANSPRUCH
.
53
1.8
DIE
ABTRETUNG
DER
RECHTE
AUS
DEM
MEISTGEBOT
.
53
1.9
EIN
RECHTSGESCHAEFT,
DAS
DEN
ANSPRUCH
AUF
ABTRETUNG
DER
RECHTE
AUS
EINEM
KAUFANGEBOT
BEGRUENDET
.
54
1.10
ABTRETUNG
EINES
DER
IN
§
1
ABS.
1
NM.
5
U.
6
8
INHALTSVERZEICHNIS
BEZEICHNETEN
RECHTE,
WENN
KEIN
RECHTSGESCHAEFT
VORAUSGEGANGEN
IST,
DAS
DEN
ANSPRUCH
AUF
ABTRETUNG
BEGRUENDET
.
56
1.11
BESONDERE
ERLAEUTERUNGEN
ZU
DEN
RESTITUTIONSANSPRUECHEN
UND
DEM
HANDEL
MIT
RESTITUTIONSANSPRUECHEN
.
56
1.11.1
ERSATZTATBESTAENDE
(§
1
ABS.
2
GRESTG)
.
59
1.11.2
VEREINIGUNG
ALLER
ANTEILE
EINER
GRUNDSTUECKSBESITZENDEN
GESELLSCHAFT
IN
EINER
HAND
ODER
IN
DER
HAND
VON
HERRSCHENDEN
UND
ABHAENGIGEN
UNTERNEHMEN
ODER
PERSONEN
NACH
§
1
ABS.
3
GRESTG
.
61
1.11.3
WEITERUEBERTRAGUNG
DER
VEREINIGTEN
ANTEILE
.
62
1.11.4
ZWERGANTEILE
.
63
1.11.5
DER
TAUSCH
.
63
1.11.6
KLARSTELLENDE
REGELUNGEN
DES
GESETZGEBERS
UND
MASSNAHMEN
ZUR
VERHINDERUNG
UNERWUENSCHTER
DOPPELBESTEUERUNGEN
.
63
1.11.6.1
AUFEINANDERFOLGE
VON
HAUPT
UND
ERSATZTATBESTAENDEN
NACH
§
1
ABS.
6
.
63
1.11.6.2
ERWERB
DES
MIT
DEM
ERBBAURECHT
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
DURCH
DEN
BERECHTIGTEN
NACH
§
1
ABS.
7
.
64
1.11.7
DER
GRUNDSTUECKSBEGRIFF
(§
2)
.
64
1.11.7.1
MASCHINEN
UND
SONSTIGE
VORRICHTUNGEN
ALLER
ART,
DIE
ZU
EINER
BETRIEBSANLAGE
GEHOEREN
.
66
1.11.7.2
MINERALGEWINNUNGSRECHTE
UND
SONSTIGE
GEWERBEBERECHTIGUNGEN
.
66
1.11.7.3
ERBBAURECHTE
.
68
1.11.7.4
GEBAEUDE
AUF
FREMDEM
BODEN
(§
2
ABS.
2
NR.
2)
.
69
1.11.7.5
WOHNUNGSEIGENTUM
UND
DINGLICH
GESICHERTE
SONDEMUTZUNGS
RECHTE
I. S.
DES
§
15
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ
(WEG)
UND
§
1010
BGB
.
71
1.11.7.6
SONDEMUTZUNGSRECHTE
I.S.
DES
§2
ABS.2
NR.3
.
72
1.11.7.7
WIRTSCHAFTLICHE
EINHEIT
(§
2
ABS.
3)
.
72
2
STEUERVERGUENSTIGUNGEN
.
74
2.1
ALLGEMEINES
.
74
2.2
ALLGEMEINE
AUSNAHMEN
VON
DER
BESTEUERUNG
NACH
§
3
.
.
.
75
2.3
BESONDERE
AUSNAHMEN
VON
DER
BESTEUERUNG
NACH
§
4
.
.
83
2.4
DIE
VERGUENSTIGUNGEN
DER
§§
5
UND
6
GRESTG
.
85
2.5
DIE
FLAECHENWEISE
TEILUNG
EINES
GRUNDSTUECKS
NACH
§
7
GRESTG
89
3
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
92
3.1
GEGENLEISTUNG
.
95
3.1.1
BESONDERE
ERLAEUTERUNGEN
ZUR
GEGENLEISTUNG
.
97
3.1.2
SONSTIGE
LEISTUNGEN
.
97
INHALTSVERZEICHNIS
9
3.1.3
BORUTTAUSCHE
FORMEL
BEI
MITERWERB
NICHT
STEUERBARER
WERTE
.
98
3.1.4
TAUSCHLEISTUNGEN
.
100
3.1.5
LEISTUNGEN
AN
ERFULLUNGS
STATT
.
100
3.1.6
DAS
MEISTGEBOT
IN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
101
3.1.7
ABTRETUNG
DES
RECHTS
AUS
DEM
MEISTGEBOT
.
102
3.1.8
UEBERNAHME
NICHT
DAUERNDER
LASTEN
.
102
3.1.9
UEBERNAHME
DAUERNDER
LASTEN
.
104
3.1.10
ERBBAUZINS
.
104
3.1.11
LEISTUNGEN
AN
DRITTE
.
104
3.1.12
LEISTUNGEN
DRITTER
.
105
3.1.13
KEINE
STEUER
AUS
DEN
STEUERN
(§
9
ABS.
3)
.
105
3.2
UEBERGANG
VON
GRUNDSTUECKEN
BEI
UMWANDLUNGEN
ODER
VERSCHMELZUNGEN
.
106
3.2.1
UMWANDLUNGEN
.
106
3.2.1.1
UMWANDLUNG
EINER
AG,
KGAA
ODER
GMBH
DURCH
UEBER
TRAGUNG
DES
VERMOEGENS
AUF
EINE
BESTEHENDE
OHG
ODER
KG
.
106
3.2.1.2
UMWANDLUNG
DURCH
UEBERTRAGUNG
DES
VERMOEGENS
AUF
EINE
OHG
ODER
KG
ALS
ALLEINIGE
GESELLSCHAFTERIN
.
106
3.2.1.3
UMWANDLUNG
EINER
AG,
KGAA
ODER
GMBH
DURCH
UEBERTRAGUNG
DES
VERMOEGENS
AUF
DEN
ALLEIN
ODER
HAUPTGESELLSCHAFTER
.
107
3.2.1.4
UMWANDLUNG
EINER
AG,
KGAA
ODER
GMBH
DURCH
UEBERTRAGUNG
DES
VERMOEGENS
AUF
EINE
NEU
ERRICHTETE
OHG,
KG
ODER
BGB-GESELLSCHAFT
.
108
3.2.1.5
UMWANDLUNG
EINER
OHG
ODER
KG
SOWIE
DES
UNTERNEHMENS
EINES
EINZELKAUFMANNS
IN
EINE
AG,
KGAA
ODER
GMBH
.
.
.
108
3.2.1.6
UMWANDLUNG
DES
UNTERNEHMENS
EINER
GEBIETSKOERPERSCHAFT
ODER
EINES
GEMEINDEVERBANDES,
DER
NICHT
GEBIETSKOERPER
SCHAFT
IST,
IN
EINE
AG
ODER
GMBH
.
109
3.2.1.7
UMWANDLUNG
EINER
REALGEMEINDE
ODER
EINES
AEHNLICHEN
VERBANDES
IN
EINE
AG
.
109
3.2.1.8
UMWANDLUNG
EINES
WIRTSCHAFTLICHEN
VEREINS
AUS
DER
ZEIT
VOR
DEM
1.1.1900
IN
EINE
AG
.
109
3.2.2
VERSCHMELZUNGEN
.
110
3.2.2.1
VERSCHMELZUNG
VON
AKTIENGESELLSCHAFTEN
.
110
3.2.2.2
VERSCHMELZUNG
VON
KOMMANDITGESELLSCHAFTEN
AUF
AKTIEN
MITEINANDER,
EINER
KGAA
MIT
EINER
AG
ODER
EINER
AG
MIT
EINER
KGAA
.
110
3.2.2.3
VERSCHMELZUNG
EINER
GMBH
MIT
EINER
AG
ODER
KGAA
.
111
3.2.2.4
VERSCHMELZUNG
VON
GESELLSCHAFTEN
MIT
BESCHRAENKTER
HAFTUNG
111
3.2.2.5
VERSCHMELZUNG
EINER
AG
ODER
KGAA
MIT
EINER
GMBH
.
111
10
INHALTSVERZEICHNIS
3.2.2.6
VERSCHMELZUNG
VON
PRUEFUNGSVERBAENDEN
.
112
3.2.2.7
VERSCHMELZUNG
VON
GENOSSENSCHAFTEN
.
112
3.2.2.8
VERSCHMELZUNG
VON
VERSICHERUNGSVEREINEN
A.
G
.
113
3.2.3
SOG.
FORMWECHSELNDE
UMWANDLUNGEN
.
113
3.2.4
UEBERGANG
VON
GRUNDSTUECKEN
BEI
EINBRINGUNG
.
114
3.3
WERT
DES
GRUNDSTUECKS
.
115
4
STEUERBERECHNUNG
.
130
5
STEUERSCHULD
.
131
5.1
WANN
HAFTEN
TEILNEHMER
EINER
GBR
UND
MITERBEN
ALS
GESAMTSCHULDNER
ODER
HAFTUNGSSCHULDNER?
.
134
5.2
ENTSTEHUNG
DER
STEUER
.
136
6
NICHTFESTSETZUNG
DER
STEUER,
AUFHEBUNG
ODER
AENDERUNG
DER
STEUERFESTSETZUNG
NACH
§
16
.
140
6.1
MISSBRAUCH
.
142
7
OERTLICHE
ZUSTAENDIGKEIT
UND
FESTSTELLUNG
VON
BESTEUERUNGS
GRUNDLAGEN
.
150
7.1
ANZEIGEPFLICHT
DER
GERICHTE,
BEHOERDEN
UND
NOTARE
(§
18)
.
.
152
7.2
ANZEIGEPFLICHT
DER
GESAMTSCHULDNER
UND
ALLEINSCHULDNER
(§19)
.
154
7.3
INHALT
DER
ANZEIGEN
(§20)
.
156
7.4
UNBEDENKLICHKEITSBESCHEINIGUNG
(§
22)
.
157
8
UEBERGANGS
UND
SCHLUSSVORSCHRIFTEN
.
159
8.1
UEBERLEITUNGSVORSCHRIFTEN
UND
FUER
DIE
GREST
GELTENDE
BEFREIUNGSVORSCHRIFTEN
AUS
ANDEREN
RECHTSGEBIETEN
.
159
ANHANG
1:
GRUNDERWERBSTEUERGESETZ
.
161
ANHANG
2:
ANWENDUNG
DER
ABGABENORDNUNG
BEI
DER
GRUNDERWERBSTEUER
IN
BESONDEREN
FAELLEN
.
188
ANHANG
3:
HAERTEREGELUNGEN
BEI
DER
GRUNDERWERBSTEUER,
STUNDUNG
UND
ERLASS
200
ANHANG
4:
BFH-RECHTSPRECHUNG
.
203
1
EINHEITLICHES
VERTRAGSWERK
.
203
2
RUECKGAENGIGMACHUNG
.
206
ANHANG
5:
UMWANDLUNGEN,
EINBRINGUNGEN,
VERSCHMELZUNGEN
NACH
DEM
1.1.
1995
.
209
STICHWORTVERZEICHNIS
.
218 |
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