Évaluation monétaire des atteintes à l'environnement: une étude hédoniste et contingente sur l'impact des transports
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| adam_text | Table des matières
AVANT PROPOS V
1 INTRODUCTION 1
2 ANALYSE ÉCONOMIQUE DES ATTEINTES À L ENVIRONNEMENT 5
2.1 NATURE DE LA VALEUR DES BIENS D ENVIRONNEMENT 5
2.1.1 Valeur d usage 5
2.1.2 Valeur d option 7
2.1.3 Valeur d existence 8
2.2 Mesure des variations de bien être liées aux atteintes
à l environnement 10
2.2.1 Mesure marshallienne de l utilité et du surplus 10
2.2.2 Courbes de demande compensées, variations compensatrice et
équivalente 14
2.2.3 Comparaison des mesures marshallienne et hicksiennes 17
2.2.4 Agrégation des mesures individuelles 19
2.3 MÉTHODES D ÉVALUATION FONDÉES SUR LES PRÉFÉRENCES INDIVIDUELLES 22
2.3.1 Approche psychométrique 23
2.3.1.1 Approche institutionnelle 23
2.3.1.2 Approche contingente 24
2.3.1.2.1 Evaluation contingente 25
_II Evaluation monétaire des atteintes à l environnement
2.3.1.2.2 Classement contingent 25
2.3.2 Approche économétrique 26
2.3.2.1 Dépenses d assainissement 26
2.3.2.2 Coût du déplacement 28
2.3.2.3 Prix hédonistes 29
3 EVALUATION HÉDONISTE DES NUISANCES SONORES 31
3.1 ASPECTS TECHNIQUES ET EFFETS DU BRUIT 31
3.1.1 Mesure 32
3.1.2 Effets 33
3.1.2.1 Effets auditifs 33
3.1.2.2 Effets non auditifs 33
3.1.2.2.1 Effets physiologiques 33
3.1.2.2.2 Effets psychosociologiques 33
3.1.3 Ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB) 35
3.2 MÉTHODE DES PRIX HÉDONISTES IMMOBILIERS 37
3.2.1 Développements historiques 37
3.2.2 Hypothèses et contraintes 42
3.2.2.1 Perception des variations qualitatives 42
3.2.2.2 Situation d équilibre 43
3.2.2.3 Identification de la fonction de disposition à payer 45
3.2.2.4 Segmentation du marché du logement 46
3.2.2.5 Rôle de la fonction d utilité 47
3.2.3 Résultats empiriques 48
3.3 Prix hédoniste des nuisances sonores sur le marché neuchâtelois du
logement 52
3.3.1 Présentation de la démarche hédoniste 52
3.3.2 Choix de la spécification 52
3.3.3 Base de données 56
3.3.4 Estimation de la fonction hédoniste 59
3.3.4.1 Résultats de l analyse de régression 59
3.3.4.2 Interprétation des résultats de la régression 62
3.3.5 Estimation de la fonction de demande inverse 65
3.3.6 Coût des nuisances sonores du trafic routier en Ville de Neuchâtel 70
3.3.7 Validité des résultats de l analyse hédoniste 72
Table des matières m
4 EVALUATION CONTINGENTE DE LA RUPTURE SPATIALE 75
4.1 EFFETS DE LA RUPTURE SPATIALE 75
4.1.1 Composants et fonctions de la trame piétonne 76
4.1.2 Conséquences du conflit piéton trafic 76
4.2 MÉTHODE DE L ÉVALUATION CONTINGENTE 79
4.2.1 Aperçu historique 79
4.2.2 Présentation de la démarche contingente 82
4.2.3 Problématique des biais 84
4.2.3.1 Biais informationnel 85
4.2.3.2 Biais hypothétique 86
4.2.3.3 Biais instrumental 86
4.2.3.4 Biais d initialisation 87
4.2.3.5 Biais stratégique 87
4.2.3.6 Biais d échantillonnage et d exécution 88
4.2.3.7 Biais d inférence 89
4.2.3.7.1 Stabilité des préférences dans le temps et dans l espace 89
4.2.3.7.2 Influence de la séquence d évaluation 90
4.2.3.7.3 Effet d encastrement 90
4.2.4 Disposition à payer VS disposition à accepter 91
4.3 Evaluation contingente de la rupture spatiale à Neuchâtel 95
4.3.1 Présentation de l enquête et du questionnaire 95
4.3.1.1 Chronologie de l étude 95
4.3.1.2 Echantillonnage et validité des questionnaires 95
4.3.1.2.1 Formation de l échantillon 95
4.3.1.2.2 Enoncé et contrôle des conditions de validité 97
4.3.1.3 Articulation du questionnaire 97
4.3.2 Résultats du processus d enchères 102
4.3.3 Choix d un modèle d analyse des enchères 104
4.3.4 Estimation de la fonction de disposition à payer
pour éviter la rupture spatiale 106
4.3.4.1 Sélection des variables 106
4.3.4.2 Résultats de l analyse de régression 108
4.3.4.3 Interprétation des résultats de la régression 111
4.3.5 Coût de la rupture spatiale en Ville de Neuchâtel 112
4.3.5.1 Coût selon le comportement de l enquêté 112
4.3.5.2 Extrapolation 114
JV Evaluation monétaire des atteintes A l environnement
4.3.6 Analyse de quelques biais 115
4.3.6.1 Biais informationnel 115
4.3.6.2 Biais hypothétique 116
4.3.6.3 Biais d initialisation 117
4.3.6.4 Biais stratégique 119
4.3.6.5 Biais d échantillonnage 120
4.3.7 Validité des résultats de l analyse contingente 122
4.3.7.1 Respect des conditions opératoires de référence 122
4.3.7.2 Existence de biais potentiels 123
5 COMPARAISON DES MÉTHODES HÉDONISTE
ET CONTINGENTE 125
5.1 VALIDITÉ EXTERNE DES RÉSULTATS 125
5.1.1 Modèle comparatif des estimations hédoniste et contingente 126
5.1.2 Etudes comparatives 128
5.2 Avantages et inconvénients des deux méthodes 130
6 CONCLUSION 133
ANNEXES 135
3 1 Liste des variables recensées 137
3 2 Distributions de fréquence des variables numériques 139
3 3 Matrice des corrélations simples de l équation hédoniste du loyer 145
4 1 Respect des critères d échantillonnage 147
4 2 Présentation de l enquête 149
4 3 Sensibilité environnementale de la personne interrogée 151
4 4 Situation avec rupture de l espace urbain (photographies E) 153
4 5 Proposition d une voie routière souterraine (carte F) 155
4 6 Situation sans rupture de l espace urbain (photographies G) 157
4 7 Possibilité d extension de la zone piétonne (carte H) 159
4 8 Caractéristiques socio économiques de la personne interrogée 161
4 9 Protocole de l entretien 163
4 10 Matrice des corrélations simples des équations de la dap
pour éviter la rupture spatiale 165
4 11 Conditions opératoires de référence 167
BIBLIOGRAPHIE 171
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