Investitionen in den freifinanzierten Mietwohnungsbau: Bestimmungsgründe, Hemmnisse, Verbesserungsvorschläge
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Münster
Selbstverl. des Inst. für Siedlungs- und Wohnungswesen
1996
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| Schriftenreihe: | Materialien zum Siedlungs- und Wohnungswesen und zur Raumplanung
32 |
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Seite
1 Problemstellung und Vorgehensweise 1
2 Nachfrageentwicklung 3
3 Mietrechtliche Rahmenbedingungen 5
3.1 Miethöhe bei Neu und Wiedervermietung 5
3.2 Mietanpassung in Bestandsverträgen 6
3.2.1 Vergleichsmieten 6
3.2.2 Kappungsgrenzen 9
3.3 Kündigungsschutz 11
3.4 Vertragsfreiheit 14
3.5 Entwicklung kommunaler Gebühren 16
3.6 Beispiel Versicherungswirtschaft 18
4 Finanzielle Rahmenbedingungen 20
4.1 Abschreibungsbedingungen 20
4.2 Wertsteigerungen 25
4.3 Finanzierungsinstrumente 26
4.4 Gewerbesteuer 28
4.5 Versicherungsrechtliche Bestimmungen 29
5 Baurecht 31
6 Bauland 36
6.1 Ausgangssituation 36
6.2 Boden und planungsrechtliches Instrumentarium 39
6.3 Baulandmobilisierung im Bestand 42
6.4 Steuerrechtliches Instrumentarium 44
7 Bau und Planungskapazitäten 46
8 Zusammenfassung 48
Literaturverzeichnis 55
Anhang 56
VII
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