Der Wohnungsmarkt der 90er Jahre in den neuen Ländern:
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| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Dresden
IÖR
1995
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| Schriftenreihe: | Institut für Ökologische Raumentwicklung: IÖR-Schriften
10 |
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INHALTSVERZEICHNIS
1
VORBEMERKUNGEN
4
2
RAHMENBEDINGUNGEN
DES
WOHNUNGSMARKTES
DER
90ER
JAHRE
IN
DEN
NEUEN
LAENDERN
6
2.1
EINFLUSS
REGIONAL
DIFFERENZIERTER
RAHMENBEDINGUNGEN
AUF
DEN
WOHNUNGSMARKT
6
2.2
WIRTSCHAFTLICHE
RAHMENBEDINGUNGEN
IM
UEBERBLICK
7
2.3
WIRTSCHAFTSSTRUKTURELLE
VERAENDERUNGEN
9
2.4
VERAENDERUNGEN
DER
ERWERBSBETEILIGUNG
12
2.5
ARBEITSMARKT
14
2.6
EINKOMMENSENTWICKLUNG
UND
VERMOEGENSBILDUNG
17
2.7
HEMMNISSE
FUER
MOBILITAET
UND
TRANSPARENZ
DES
SICH
ENTWICKELNDEN
WOHNUNGSMARKTES
22
2.8
ABSCHLIESSENDE
BETRACHTUNGEN
22
3
WOHNUNGSNACHFRAGE
-
DEMOGRAPHISCHE
UND
VERHALTENSBEDINGTE
EINFLUESSE
25
3.1
DEMOGRAPHISCHE
EINFLUESSE
AUF
DIE
WOHNUNGSNACHFRAGE
-
BEVOELKERUNGS
UND
HAUSHALTSENTWICKLUNG
IM
UEBERBLICK
25
3.2
VERHALTENSBEDINGTE
EINFLUESSE
DER
WOHNUNGSNACHFRAGER
-
WOHNWUENSCHE
UND
-PRAEFERENZEN
27
3.2.1
WOHNUNGSANTRAEGE
ALS
INDIKATOR
DES
WOHNUNGSMANGELS
28
3.2.2
MARKTBELEBUNG
DURCH
WOHNUNGSTAUSCH
30
3.2.3
MOBILITAETSBEREITSCHAFT
ALS
INDIKATOR
ZUR
LOESUNG
VON
WOHNUNGSPROBLEMEN
AM
BEISPIEL
EINER
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT
DER
STADT
DRESDEN
32
3.2.4
AELTERE
MENSCHEN
-
WOHNEN,
WOHNWUNSCH
UND
SOZIALE
SICHERHEIT,
BEFRAGUNGSERGEBNISSE
UND
PROBLEME
32
3.2.5
BEFRAGUNG
DER
BEWOHNER
ZUR
WOHNSITUATION
UND
ZU
WOHNWUENSCHEN
IM
WOHNGEBIET
DRESDEN,
SEEVORSTADT-OST
34
3.3
ERGEBNISSE
EINER
TEILKOMPLEX-ANALYSE
ZUR
WOHNUNGSNACHFRAGERSTRUKTUR
AM
BEISPIEL
DES
SOZIO-OEKONOMISCHEN
PANELS
37
3.3.1
ANALYSEKONZEPT
UND
DATENGRUNDLAGE
37
3.3.2
TEILKOMPLEX-ANALYSE
ZUR
NACHFRAGERSTRUKTUR
41
3.3.3
TEILANALYSE
NACHFRAGEAENDERUNG
53
3.3.4
SCHWERPUNKTE
FUER
NACHFRAGERSTRUKTURANALYSEN
60
3.4
ABSCHLIESSENDE
BETRACHTUNGEN
61
4
MIETEN
UND
WOHNKOSTENBELASTUNG
64
4.1
KOSTEN
DES
WOHNENS
64
4.1.1
THEORETISCHE
BETRACHTUNG
ZU
TEILMAERKTEN
DES
WOHNUNGSMARKTES
-
MIETENDEFINITIONEN
-
MIETENENTWICKLUNG
64
4.1.2
MIETENENTWICKLUNG
IN
DEN
NEUEN
LAENDERN
68
4.1.3
VERGLEICHENDE
BETRACHTUNG
DER
MIETENENTWICKLUNG
IN
DEN
NEUEN
UND
ALTEN
LAENDERN
72
4.1.4
WOHNKOSTENBELASTUNG
DER
HAUSHALTE
IN
DEN
NEUEN
UND
ALTEN
LAENDERN
75
4.2
WOHNGELDLEISTUNGEN
ALS
SOZIALPOLITISCHES
PENDANT
ZUR
WOHNKOSTENENTWICKLUNG,
AM
BEISPIEL
DES
FREISTAATES
SACHSEN
78
4.3
ABSCHLIESSENDE
BETRACHTUNGEN
85
5
WOHNUNGSANGEBOT
-
STRUKTUR
UND
ENTWICKLUNG
VON
WOHNUNGSBESTAND
UND
GRUNDSTUECKSMARKT
89
5.1
DERZEITIGER
WOHNUNGSBESTAND
IM
UEBERBLICK
89
5.2
FALLBEISPIELE
ZUR
DOKUMENTATION
DES
ANGEBOTES
AN
WOHNUNGEN
93
5.2.1
ABGAENGE
UND
LEERSTAENDE
93
5.2.2
BAUTAETIGKEITSNACHWEIS
ANHAND
EINER
BAUGENEHMIGUNGSANALYSE
IN
AUSGEWAEHLTEN
LANDKREISEN
DES
FREISTAATES
SACHSEN
100
5.2.3
ANGEBOTE
VON
BEBAUTEN
WOHNGRUNDSTUECKEN
IM
FREISTAAT
SACHSEN
113
5.3
DER
GRUNDSTUECKSMARKT
ALS
EIN
AUSDRUCK
FUER
MOBILITAET
UND
TRANSPARENZ
DES
WOHNUNGSMARKTES
116
5.3.1
ENTWICKLUNG
DES
GRUNDSTUECKSMARKTES
FUER
WOHNZWECKE
AM
BEISPIEL
DRESDENS
UND
IM
VERGLEICH
MIT
ANDEREN
STAEDTEN
116
5.3.2
ANGEBOTE
VON
GRUNDSTUECKEN
IM
FREISTAAT
SACHSEN
-
VERKAUFSWUENSCHE
132
5.4
DER
FLAECHENVERBRAUCH
FUER
DAS
WOHNEN
-
EIN
KRITERIUM
OEKOLOGISCHEN
133
VERHALTENS
DER
BAUPARTNER
5.5
ABSCHLIESSENDE
BETRACHTUNGEN
139
6
HINWEISE
UND
EMPFEHLUNGEN
FUER
DIE
KONZEPTIONELLE
WOHNUNGSPOLITISCHE
ARBEIT
144
7
AUSBLICK
146
VERZEICHNISSE
147
VERZEICHNIS
DER
LITERATUR
147
VERZEICHNIS
DER
TABELLEN
152
VERZEICHNIS
DER
ABBILDUNGEN
154
VERZEICHNIS
DER
KARTEN
156
VERZEICHNIS
DER
ANLAGEN
156
AUTORENVERZEICHNIS
215
ZUSAMMENFASSUNG
216
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10-1995
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