Die Gemeinde im bauaufsichtlichen Verfahren in Sachsen:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Jehle-Rehm
1995
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| Ausgabe: | 1. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Leitfaden für die Praxis
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| Beschreibung: | XIII, 120 S. |
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT
.
V
INHALTSVERZEICHNIS
.
VII
ABKUERZUNGS
UND
LITERATURVERZEICHNIS
.
XI
I.
EINFUEHRUNG
.
1
II.
DIE
PLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
BAUVORHABEN
.
5
1.
BEGRIFF
DES
VORHABENS
.
5
2.
FUNKTIONEN
DES
§
29
BAUGB
.
7
2.1
DIE
ANKNUEPFUNGSFUNKTION
.
7
2.2
DIE
VERKNUEPFUNGSFUNKTION
.
8
2.3
DIE
BEGRENZUNGSFUNKTION
.
9
2.4
EXKURS
ZUR
NUTZUNGSAENDERUNG
I.
S.
D.
BAUPLANUNGSRECHTS
.
10
3.
DIE
PLANUNGSRECHTLICHEN
BEREICHE
.
10
3.1
DER
PLANUNGSBEREICH
(§
30
BAUGB)
.
10
3.1.1
DER
BEBAUUNGSPLAN
.
10
3.1.2
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
WAEHREND
DER
PLANAUFSTELLUNG
.
20
3.1.3
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
VON
DEN
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
21
3.2
DER
INNENBEREICH
(§
34
BAUGB)
.
23
3.2.1
EINFUEGEN
IN
DIE
EIGENART
DER
NAEHEREN
UMGEBUNG
.
23
3.2.2
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
25
3.2.3
WAHRUNG
GESUNDER
WOHN
UND
ARBEITSVERHAELTNISSE;
BEEIN
TRAECHTIGUNG
DES
ORTSBILDS
.
25
3.2.4
EIGENART
DER
NAEHEREN
UMGEBUNG
.
29
3.2.5
BESTANDSERWEITERUNG
.
30
3.3
DER
AUSSENBEREICH
(§
35
BAUGB)
.
30
3.3.1
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
.
31
3.3.2
SONSTIGE
VORHABEN
.
31
3.3.3
BEACHTUNG
DES
RUECKSICHTNAHMEGEBOTES
.
32
3.4
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
.
32
4.
WEITERE
SATZUNGEN
ZUR
SCHAFFUNG
VON
PLANUNGSRECHT
.
33
4.1
DER
VORHABEN
UND
ERSCHLIESSUNGSPLAN
(§
7
BAUGB-MASSNG)
33
SEITE
4.1.1
ALLGEMEINES
.
33
4.1.2
ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
34
4.1.3
AUFSTELLUNGSVERFAHREN
.
36
4.2
DIE
KLARSTELLUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
1
BAUGB)
.
37
4.3
DIE
ENTWICKLUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
2
BAUGB)
.
37
4.4
DIE
ABRUNDUNGSSATZUNG
(§
34
ABS.
4
SATZ
1
NR.
3
BAUGB)
.
38
4.5
DIE
ERWEITERTE
ABRUNDUNGSSATZUNG
(§
4
ABS.
2
A
BAUGB
MASSNG)
.
38
4.6
DIE
AUSSENBEREICHSSATZUNG
(§
4
ABS.
4
BAUGB-MASSNG)
.
39
5.
SICHERUNG
DER
BAULEITPLANUNG
.
39
5.1
DIE
VERAENDERUNGSSPERRE
.
39
5.2
DAS
ZURUECKSTELLEN
VON
BAUGESUCHEN
.
40
5.3
DIE
TEILUNGSGENEHMIGUNG
.
40
5.4
VORKAUFSRECHTE
.
43
III.
DIE
BAUORDNUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
BAUVORHABEN
.
.
45
1.
MATERIELL-RECHTLICHE
GRUNDLAGEN
.
45
1.1
DIE
SAECHSISCHE
BAUORDNUNG
.
45
1.2
DIE
VERWALTUNGSVORSCHRIFT
ZUR
SAECHSISCHEN
BAUORDNUNG
.
.
47
1.3
RECHTSVERORDNUNGEN
ZUR
SAECHSISCHEN
BAUORDNUNG
.
47
1.4
SATZUNGEN
.
48
2.
DIE
SAECHSISCHE
BAUORDNUNG
.
48
2.1
ANWENDUNGSBEREICH
.
48
2.2
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
VORHABEN
.
50
2.3
GENEHMIGUNGSFREIE
VORHABEN
.
50
2.4
ANZEIGEPFLICHTIGE
VORHABEN
.
51
2.5
ZUSTIMMUNGSBEDUERFTIGE
VORHABEN
.
52
2.6
DIE
BAUAUFSICHTSBEHOERDEN
.
52
3.
DAS
BAUGENEHMIGUNGS
UND
DAS
ANZEIGEVERFAHREN
NACH
DER
SAECHSISCHEN
BAUORDNUNG
.
53
3.1
DAS
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
(§§
62
UND
62
A
SAECHSBO)
53
3.1.1
DAS
REGELVERFAHREN
.
53
3.1.2
DAS
VEREINFACHTE
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
OHNE
FRIST
SETZUNG
.
53
3.1.3
DAS
VEREINFACHTE
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
MIT
FRISTSET
ZUNG
.
54
VIII
SEITE
3.1.4
DER
BAUANTRAG
.
55
3.2
DAS
ANZEIGEVERFAHREN
(§
62
B
SAECHSBO)
.
59
4.
DIE
ERTEILUNG
DER
BAUGENEHMIGUNG
(§
70
SAECHSBO)
.
61
4.1
DIE
BAUGENEHMIGUNG
.
61
4.1.1
DER
VORBESCHEID
.
62
4.1.2
DIE
TEILBAUGENEHMIGUNG
.
63
4.1.3
DIE
TYPENGENEHMIGUNG
.
64
4.1.4
DIE
AUSFUEHRUNGSGENEHMIGUNG
FUER
FLIEGENDE
BAUTEN
.
64
4.1.5
DER
BAUFREIGABESCHEIN
.
65
4.1.6
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
VON
DER
VERSAGUNG
DER
BAU
GENEHMIGUNG
.
66
5.
DIE
BETEILIGUNG
DER
GEMEINDE
AM
BAUGENEHMIGUNGSVER
FAHREN
.
67
5.1
GRUNDSAETZLICHES
.
67
5.2
DAS
GEMEINDLICHE
EINVERNEHMEN
.
69
5.2.1
VERSAGUNGSGRUENDE
.
70
5.2.2
FOLGEN
DES
VERSAGENS
.
73
5.2.3
ERSETZEN
DES
EINVERNEHMENS
.
74
5.3
FRISTSETZUNG
FUER
DIE
STELLUNGNAHME
.
76
6.
EINZELPROBLEME
.
77
6.1
DIE
STELLPLATZPFLICHT
.
77
6.1.1
ANZAHL
UND
GROESSE
DER
STELLPLAETZE
.
77
6.1.2
ERFUELLUNG
DER
STELLPLATZPFLICHT
DURCH
DEN
BAUHERRN
.
80
6.1.3
STELLPLATZPFLICHT
UND
AUSGLEICHSZAHLUNG
.
81
6.2
ANLAGEN
DER
AUSSENWERBUNG;
WARENAUTOMATEN
.
83
ANHANG
1
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
(AUSZUG)
.
87
2
GEMEINSAME
VERWALTUNGSVORSCHRIFT
PLANUNGSBERATUNG
DES
SAECHSISCHEN
STAATSMINISTERIUMS
DES
INNERN
UND
DES
SAECHSI
SCHEN
STAATSMINISTERIUMS
FUER
UMWELT
UND
LANDESENTWICKLUNG
VOM
3.
FEBRUAR
1992
.
101
3
MUSTER
EINES
ABLOESEVERTRAGES
FUER
STELLPLAETZE
GERN.
§
49
SAECHSBO
.
108
STICHWORTVERZEICHNIS
.
119
IX |
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