Verfügbarkeit: Bewertung in Forstbetrieben

Bewertung in Forstbetrieben: mit 52 Tabellen

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Sagl, Wolfgang 1933-2009 (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin ; Wien <<[u.a.]>> Blackwell-Wiss.-Verl. 1995
Schriftenreihe:	Pareys Studientexte 80
Schlagworte:	Forstwirtschaftlicher Betrieb - Bewertung Forstwirtschaftlicher Betrieb Bewertung
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Literaturverz. S. 293 - 300
Beschreibung:	XII, 306 S. graph. Darst.
ISBN:	3826330609

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adam_text	INHALT VORWORT V 1 1.1 1.2 1.3 1.3.1 1.3.2 1.3.3 1.3.4 1.3.4.1 1.3.4.2 1.3.4.3 1.3.5 1.3.5.1 1.3.5.2 1.3.5.3 1.3.5.4 1.3.5.5 2 2.1 2.2 2.3 2.3.1 2.3.2 2.4 2.5 2.5.1 2.5.2 BEZUGSRAHMEN DER BEWERTUNG IN FORSTBETRIEBEN MULTIFUNKTIONALE FORSTWIRTSCHAFT ALS GRUNDSATZENTSCHEIDUNG . WERTBEGRIFFE . BEZUGSRAHMEN VON BEWERTUNGEN . BEWERTUNGSOBJEKTE . BEWERTUNGSZWECKE . SOZIOOEKONOMISCHE VERHAELTNISSE . AKTEURE . FUNKTIONALE BEWERTUNG . FREIER MARKT ODER DOMINIERTE SITUATION . DIE GRENZPREISHYPOTHESE . BEWERTUNGSMETHODEN . BEWERTUNGSZIELE . BEWERTUNGSPRINZIPIEN UND DEREN BEDEUTUNG FUER DIE WALDBEWERTUNG . WERTE ALS ABHAENGIGE VARIABLE . VERGLEICHSVERFAHREN . BERECHNUNGSVERFAHREN . WISSENSCHAFTSTHEORETISCHE DIMENSIONEN . EINLEITUNG . STELLUNG IM SYSTEM DER WISSENSCHAFTEN . METHODOLOGISCHE ANSAETZE . HINWEISE IN DER LITERATUR . SINNVOLLE FORSCHUNGSBEREICHE . DAS VERHAELTNIS VON RECHNUNG UND WIRKLICHKEIT (OPERATIONALITAET) . MASSSTAEBE DER PRUEFUNG VON BEWERTUNGSHYPOTHESEN . GUELTIGKEIT (VALIDITAET) . GRAD DER PRAEZISION UND ALLGEMEINHEIT VON AUSSAGEN . 1 1 3 4 4 5 6 6 9 11 12 12 13 15 18 18 21 21 21 22 22 23 27 29 29 30 VIII 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.1.4 3.1.5 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.2.1 3.2.3 3.3 3.3.1 3.3.2 3.3.3 3.3.4 3.3.4.1 3.4.4.2 3.3.5 3.3.5.1 3.3.5.2 3.3.5.3 3.3.5.4 3.3.5.5 3.4.5.6 3.4 3.4.1 3.4.3 3.4.4 4 4.1 4.2 4.2.1 4.2.2 4.2.2.1 4.2.2.2 4.2.3 4.2.3.1 4.2.3.2 4.2.3.3 4.2.3.4 INHALT DIE BEWERTUNGSGRUNDLAGEN . . 31 STELLUNG UND BEDEUTUNG DES BETRIEBLICHEN RECHNUNGSWESENS FUER DIE BEWERTUNG IN FORSTBETRIEBEN . . . . . . . . . . . . . . . . . 31 INHALT DES BETRIEBLICHEN RECHNUNGSWESEN . . . . . 31 WICHTIGE BEGRIFFE . , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33 DAS RECHNUNGSWESEN ALS INFORMATIONSBASIS , . . . . . . . . . . . . 34 BETRIEBSANA1YSE ALS INFORMATIONSBASIS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36 PROGNOSEN IN DER WALDBEWERTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38 DAS PROBLEM DES RISIKOS IN DER BEWERTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 DAS RISIKO DER AKTEURE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 39 DIE QUANTIFIZIERUNG VON RISIKO BEI BEWERTUNGEN IM FORST- BETRIEB 41 EBENEN DES RISIKOS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41 IRRTUEMER UND UNGENAUIGKEITEN ALS BEWERTUNGSRISIKEN BEI KONKRETEN BEWERTUNGSOBJEKTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43 GEMEINSAME MERKMALE DER GRUNDLAGENBESCHAFFUNG 45 STICHTAGSBEZOGENHEIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 45 DAS GENAUIGKEITSPROBJEM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46 DIE DIMENSION ZEIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 47 ZEITREIHEN DER VERGANGENHEITSANALYSE 49 QUELLEN UND GUELTIGKEIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49 AUSSAGEFAEHIGKEIT VON ZEITREIHEN 50 ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DER BEWERTUNGSOBJEKTE . . . . . . . . . . . . . 56 FLAECHEN 56 DIE EIGENTUMS- UND RECHTSVERHAELTNISSE , . . 57 GEOGRAPHISCHER UND WIRTSCHAFTLICHER STANDORT " . . . 57 NATUERLICHE STANDORTVERHAELTNISSE . . . . . . . . . 57 INNERE VERKEHRSLAGE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 AUSBEUTUNGSMOEGLICHKEITEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 57 ZINSFUSS 58 ZINSESZINS- UND RENTENRECHNUNG 58 HOEHE DES KAPITALISIERUNGSZINSFUSSES 61 DIE INTERNE ODER EFFEKTIVE VERZINSUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 68 GRUNDLEGENDE BEWERTUNGSAUFGABEN . 71 UEBERBLICK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 71 BODENBEWERTUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 ANLAESSE UND RUECKBLICK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 72 BODENERTRAGSWERT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 BERECHNUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 73 ANWENDUNG . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 75 BODENVERKEHRSWERT , , , . . . . . . . 76 METHODIK . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 WERTBESTIMMENDE MERKMALE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 77 VERGLEICHBARKEIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78 ANZAHL DER VERGLEICHSFAELLE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 80 INHALT 4.2.3.5 4.2.3.6 4.2.4 4.2.5 4.3 4.4 4.4.1 4.4.2 4.4.3 4.4.4 4.4.4.1 4.4.4.2 4.4.4.3 4.4.4.4 4.4.4.5 4.4.4.6 4.4.5 4.4.6 4.5 4.5.1 4.5.2 4.6 4.7 4.7.1 4.7.2 4.7.2.1 4.7.2.2 4.7.3 4.7.3.1 4.7.3.2 4.7.3.3 4.7.3.4 4.8 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.5 5.5.1 5.5.2 5.5.2.1 5.5.3 DATENSAMMLUNG . AENDERUNG DER BODENNUTZUNG . BODENWERTMINDERUNG . BODENRENTE '" . EINZELBAUMBEWERTUNG . BESTANDESBEWERTUNG . DEFINITION . DAS OEKONOMISCHE MODELL DER BESTANDESBEWERTUNG . VERLAUF DER BESTANDESWERTE . BERECHNUNGSVERFAHREN . ABTRIEBSWERT . BESTANDESKOSTENWERT (HK) . BESTANDESERWARTUNGSWERT (HE) _ . BERECHNUNGSBEISPIEL . ANWENDUNG DER BERECHNUNGSVERFAHREN . ALTERSWERTKURVEN UND ALTERSWERTFAKTOREN " . PROBLEMFELDER DER BESTANDESBEWERTUNG _ . HIEBSUNREIFE . DER NUTZUNGSENTGANG (ERTRAGSAUSFALL) . LITERATUR . WUERDIGUNG DER VORSCHLAEGE AUS SICHT DER PRAXIS . ZUWACHSBEWERTUNG . GESAMTBEWERTUNG . UEBERSICHT _ . GESAMTBEWERTUNG NACH DER SACHWERTMETHODE . GESAMTBEWERTUNG NACH DEM VERGLEICHSVERFAHREN . GESAMTBEWERTUNG MITTELS BERECHNUNGSVERFAHREN . ERTRAGSWERT . ERTRAGSWERT ALS KAPITALWERT VON RENTEN " . DER ERTRAGSWERT VON FORSTBETRIEBEN " . BEWERTUNG VON BETRIEBEN AUF INVESTITIONSTHEORETISCHER GRUNDLAGE _ . "VERBESSERTE" ERTRAGSWERTVERFAHREN . ZUSAMMENFASSUNG . DER VERKEHRSWERT FORSTLICHER LIEGENSCHAFTEN . LIEGENSCHAFTEN ALS OBJEKTE DER BEWERTUNG . DER BEGRIFF "VERKEHRSWERT" . ALLGEMEINE HYPOTHESEN UEBER DEN WERT DES WALDES " . BEWERTUNGSZWECK UND DIE ROLLE VON SACHVERSTAENDIGEN METHODEN DER VERKEHRSWERTERMITTLUNG . VERGLEICHSWERTMETHODE . SACH(SUBSTANZ-)WERTMETHODE . DIE "VERWALTUNGSKOSTEN" IM SACHWERTVERFAHREN DER VERKEHRSWERTERMITTLUNG _ . DIE ERTRAGSWERTMETHODE . IX 80 80 81 82 84 84 84 85 86 87 87 96 100 102 103 105 110 119 120 121 122 123 124 124 124 125 125 127 127 128 135 136 137 139 139 140 142 143 144 144 146 148 149 X 5.5.4 5.5.5 5.5.5.1 5.5.5.2 5.5.5.3 5.5.6 5.5.7 5.5.8 5.5.9 6 6.1 6.J.I 6.1 .2 6.2 6.3 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.2.1 6.4.2.2 6.4.2.3 6.4.3 6.4.4 6.4.4. I 6.4.4.2 6.4.4.3 6.4.4.4 6.4.4.5 6.4.5 6.4.5. I 6.4.5.2 6.4.5.3 6.5 6.5.1 6.5.2 6.5.3 6.5.4 DIE BEDEUTUNG VON SACH- UND ERTRAGSWERT FUER DEN VERKEHRSWERT . BEISPIELE FUER DIE VERKEHRSWERTSCHAETZUNG FORSTLICHER LIEGEN- SCHAFTEN . KLEINE LIEGENSCHAFT . KLEINBETRIEB MIT PARTIELLEM ERTRAGSWERT , , . GROSSBETRIEB . REA1TEILUNG VON LIEGENSCHAFTEN '" . AUFTEILUNG VON KAUFPREISEN IN BODEN- UND BESTANDESWERT BEWERTUNG DES JAGDRECHTES . WERTMINDERUNG VON LIEGENSCHAFTEN . ENTSCHAEDIGUNGEN . EINLEITUNG . ENTEIGNUNG UND EIGENTUMSBESCHRAENKUNG . ENTSCHAEDIGUNG ODER PREIS FUER BODENGEBUNDENE LEISTUNGEN GRUNDSAETZLICHES ZUR BEWERTUNG IM ENTSCHAEDIGUNGSFALL GRUNDBEANSPRUCHUNGEN UND ENTSCHAEDIGUNGEN, SCHADEN- ERSAETZE UND ENTGELTE (VERSUCH EINES ZUSAMMENFASSENDEN UEBERBLICKS) . ERMITTLUNG UND MONETAERE BEWERTUNG DER ENTSCHAEDIGUNGS- POSITIONEN . SCHAEDEN AM ANGRENZENDEN BESTAND UND BODEN (RANDSCHAEDEN) VERMOEGENSRECHTLICHE NACHTEILE WEGEN WIRTSCHAFTSERSCHWERNIS, NUTZUNGSBESCHRAENKUNG UND FIXKOSTENBELASTUNG . WIRTSCHAFTSERSCHWEMISSE . NUTZUNGSBESCHRAENKUNGEN . FIXKOSTENBELASTUNG . MARKTPOSITION, VERWALTUNGSAUFWAND, RESTBETRIEBSBELASTUNG VERRNOEGENSRECHTLICHE NACHTEILE WEGEN WERTMINDERUNG . ALLGEMEINE GESICHTSPUNKTE . GRUENDE FUER DIE WERTMINDERUNG . WERTMINDERUNGEN WEGEN DURCHSCHNEIDUNGEN UND EINRAEUMUNG VON RECHTEN . WERTMINDERUNG WEGEN EIGENTUMSBESCHRAENKUNG . FOLGERUNGEN FUER DIE BEWERTUNGSMETHODIK . VERRNOEGENSRECHTLICHE NACHTEILE WEGEN BEEINTRAECHTIGUNG DER JAGD . JAGDRECHT ALS MARKTFAEHIGES BEWERTUNGSOBJEKT . GRUNDE FUER JAGDWERTMINDERUNGEN (JWM) . BEWERTUNGSMETHODEN . HINWEISE FUER DIE VERTRAGSGESTALTUNG BEI ENTSCHAEDIGUNGEN ABGRENZUNG BEANSPRUCHTER FLAECHEN . DIVERSE VERTRAGSINHALTE . ZAHLUNGSMODALITAETEN . SONSTIGE BESTIMMUNGEN . INHALT 150 154 154 157 162 177 178 179 180 181 181 182 184 185 187 189 189 192 193 194 194 201 203 203 203 204 211 215 216 216 216 217 219 219 219 220 221 INHALT 6.5.5 6.6 6.6.1 6.6.1.1 6.6.1.2 6.6.2 6.6.2.1 6.6.2.2 6.6.2.3 7 7.1 7.2 7.2.1 7.2.2 7.2.3 7.2.4 7.2.5 7.2.6 7.3 7.3.1 7.3.2 7.4 7.4.1 7.4.2 7.4.3 7.4.3.1 7.4.3.2 7.4.3.3 8 STEUERN . BEISPIELE FUER ENTSCHAEDIGUNGEN . AUFHIEBE FUER STRASSEN UND LEITUNGEN (UNTER- UND OBERIRDISCHE) ALLER ART . EINFACHES BERECHNUNGSBEISPIEL . GROSSPROJEKT FERNGASLEITUNG . NATURSCHUTZ . VARIANTEN UND ENTSCHAEDIGUNGSPOSITIONEN . BEWERTUNGSVARIANTEN FUER VOLLNATURSCHUTZGEBIETE . ANALYSE DER BESTIMMUNGEN DES 25 STEIERMAERKISCHES NATURSCHUTZ- GESETZ 1976 I.D.G.F. " , . WILDSCHAEDEN . EINLEITUNG . GEMEINSAME PROBLEME DER VERBISS- UND SCHAELSCHADENS- BEWERTUNG . BAUM-, BESTANDES- UND BETRIEBSSCHAEDEN . OEKONOMISCHE TRAGBARKEIT VON WILDSCHAEDEN . DAUER DER SCHADENSEINWIRKUNG . UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN SCHAEDEN DURCH WILD UND ANDERE EINWIRKUNGEN . DATENGRUNDLAGEN . ERSATZ VON WILDSCHAEDEN ALS SOZIALER PROZESS . VERBISSSCHAEDEN . GRUNDLAGEN . HILFSTAFELN ZUR ERHEBUNG UND BEWERTUNG VON VERBISS- UND FEGESCHAEDEN . SCHAELSCHAEDEN . GRUNDLAGEN . SCHAELSCHADENSSZENARIEN UND BEWERTUNGSREGELN (UEBERSICHT 46) BEISPIELE FUER VERFAHREN DER SCHAELSCHADENSBEWERTUNG . KLASSISCHES . HILFSMITTEL ZUR BEWERTUNG VON SCHAELSCHAEDENAN FICHTE UND BUCHE . HILFSTAFELN ZUR ERHEBUNG UND BEWERTUNG VON SCHAELSCHAEDEN AN FICHTE . IMMISSIONSSCHAEDEN XI 221 221 221 222 227 228 228 232 237 239 239 240 240 242 243 244 245 245 247 247 252 253 253 260 261 261 262 266 273 8.1 DEFINITION DES PROBLEMS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 273 8.2 BEWERTUNGSSYSTEMATIK FUER WALDSCHAEDEN DURCH IMMISSIONEN 274 8.3 BEWEISSICHERUNG UND GEWINNUNG VON BEWERTUNGSGRUND- LAGEN 275 8.4 MOEGLICHKEITEN ZUR SCHADENSFESTELLUNG 276 8.5 GRUNDSAETZLICHES ZUR BEWERTUNGSMETHODIK . . . . . . . . . . . . . . . . . . 280 XII INHALT 9 BEWERTUNG VON NICHTHOLZPRODUKTEN . 283 9.1 BEWERTUNG DER PRODUKTE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 283 9.2 AUSWIRKUNGEN DER INFRASTRUKTURLEISTUNGEN AUF DEN WERT VON LIEGENSCHAFTEN . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 284 9.3 BEWERTUNG IM NICHTPRODUKTIONSWIRTSCHAFTLICHEN BEREICH BEWERTUNG IM NICHTPRODUKTIONS-WIRTSCHAFTLLCHEN BEREICH 285 10 WALDBEWERTUNG INTERNATIONAL 287 ABBILDUNGSVERZEICHNIS 289 UEBERSICHTENVERZEICHNIS . 291 LITERATUR 293 SACHREGISTER . 301
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