Verfügbarkeit: Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts

Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts:

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Wolf, Eckhard 1932-2018 (VerfasserIn), Eckert, Hans-Georg (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln RWS-Verl. Kommunikationsforum 1995
Ausgabe:	7., wesentlich erw. Aufl.
Schlagworte:	Mietvertrag Pachtrecht Rechtsprechung Pachtvertrag Mietrecht Gewerbebetrieb Leasingvertrag Deutschland Deutschland > Bundesrepublik
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Literaturverzeichnis Seite 553-565 Rückent.: Gewerbliches Miet-, Pacht- und Leasingrecht
Beschreibung:	XXXI, 648 S.
ISBN:	3814580524

Internformat

MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE A. MIETVERTRAG 1 1 1. EINLEITUNG 1 1 1. MIETE UND PACHT 1 1 2. ABGRENZUNG DER MIETE ZU ANDEREN SCHULD VERHAELTNISSEN 6 2 3. WOHNRAUMMIETE UND GEWERBLICHE MIETE 16 4 A) MISCHMIETVERHAELTNISSE 19 5 B) AENDERUNG DER NUTZUNGSART 23 6 C) VERMIETUNG VON GRUNDSTUECKEN UND RAEUMEN ZUM ZWECK DER WEITERUEBERLASSUNG 25 6 II. ABSCHLUSS UND AENDERUNG DES MIETVERTRAGES 27 7 1. DIE PARTEIEN 27 7 A) EINZEIKAUFMANN 28 7 B) OHG, KG 29 7 C) NICHT RECHTSFAEHIGER VEREIN 32 8 D) PERSONENMEHRHEITEN 38 9 E) GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 45 10 F) PARTNERSCHAFTSGESELLSCHAFT 48 11 2. MITHAFTUNG DES ABSCHLUSSVERTRETERS 50 12 3. VERTRAGSSCHLUSS UND VERTRAGSINHALT 52 12 A) EINIGUNG DER PARTEIEN 52 12 B) VERTRAGSINHALT 57 14 C) VERTRAGSAENDERUNG 58 15 4. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE IM BEITRITTSGEBIET 59 15 A) WIRKSAMKEIT VON UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN 59 15 B) UMWANDLUNG VON GRUNDSTUECKSUEBERLASSUNGS UND NUTZUNGSVERTRAEGEN IN MIET UND PACHTVERTRAEGE 63 16 5. VORVERTRAG UND RAHMENVERTRAG 70 17 A) AUSNAHMECHARAKTER DES VORVERTRAGES 71 17 B) RAHMENVERTRAG 72 18 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE C) GESCHEITERTE VERTRAGSVERHANDLUNGEN 73 18 D) INHALT DES VORVERTRAGES 77 19 E) ERFUELLUNG UND DURCHSETZUNG 78 19 6. VORMIETRECHT 85 21 7. GESETZLICHE SCHRIFTFORM (§ 566 BGB) 96 23 A) ANWENDUNGSBEREICH DES § 566 BGB 97 24 B) ANFORDERUNGEN AN DIE SCHRIFTFORM IM EINZELNEN 106 26 AA) ABSCHLUSS DES (URSPRUNGS-)MIETVERTRAGES 109 26 BB) VERLAENGERUNG, AENDERUNG ODER ERGAENZUNG DES VERTRAGES 111 27 CC) EINTRITT WEITERER MIETER 118 29 DD) EINTRITT EINES ERSATZMIETERS - SUBSTITUTION 119 30 EE) VERTRAGSSCHLUSS ODER -AENDERUNG DURCH VERTRETER 122 31 C) FOLGEN DES FORMMANGELS 124 31 8. GEWILLKUERTE SCHRIFTFORM 133 33 A) DIE BEURKUNDUNG DES URSPRUNGSVERTRAGES 133 33 B) SCHRIFTFORMKLAUSEL FUER NEBENABREDEN UND VERTRAGSAENDERUNGEN 139 35 9. WEITERE FORMVORSCHRIFTEN 145 37 10. AUSWIRKUNGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHER HINDERNISSE 148 37 A) ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM 148 37 B) VERMIETUNG VON RAEUMEN IN EINEM SANIERUNGSGEBIET 149 37 11. WIDERRUF VON HAUSTUERGESCHAEFTEN 151 38 12. VERSCHULDEN BEI VERTRAGSSCHLUSS 155 39 13. GEBRAUCHSUEBERLASSUNG VOR VERTRAGSSCHLUSS 164 41 III. GEBRAUCHSUEBERLASSUNG UND GEWAEHRLEISTUNG 167 42 1. GESCHAEFTSGRUNDLAGE UND RISIKOVERTEILUNG ZWISCHEN VERMIETER UND MIETER 168 42 2. DIE GEBRAUCHSGEWAEHRUNG 175 44 A) INHALT UND UMFANG DER GEBRAUCHS GEWAEHRUNGSPFLICHT 175 44 VIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE B) BESCHRAENKUNG DER GEBRAUCHSGEWAEHRUNGSPFLICHT BEI ZAHLUNGSVERZUG DES MIETERS 186 46 C) BEWEISLASTFRAGEN 188 47 D) ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG 190 47 E) BESITZVERHAELTNISSE 194 49 F) ABNAHMEPFLICHT DES MIETERS UND ANNAHMEVERZUG 195 49 HAFTUNG DES VERMIETERS FUER RECHTSMAENGEL (§ 541 BGB) 200 50 A) BEGRIFF DES RECHTSMANGELS 200 50 B) RECHTSFOLGEN 204 52 C) WEGFALL DER HAFTUNG WEGEN KENNTNIS DES MIETERS 215 54 HAFTUNG DES VERMIETERS FUER SACHMAENGEL 219 55 A) BEGRIFF DES SACHMANGELS 220 55 AA) ABWEICHUNGEN VON DER NORMAL BESCHAFFENHEIT DER MIETSACHE 227 56 BB) UNGEEIGNETHEIT FUER DEN VERTRAGS SPEZIFISCHEN VERWENDUNGSZWECK 233 59 CC) EINFLUESSE VON AUSSEN 235 60 DD) STOERUNGEN DURCH NACHBARN UND SONSTIGE DRITTE 238 60 EE) MANGELNDE ERTRAGSFAEHIGKEIT DER MIETSACHE 242 61 FF) BEHOERDLICHE GEBRAUCHSHINDERNISSE UND -BESCHRAENKUNGEN 246 62 B) BEWEISLAST FUER DAS VORLIEGEN EINES SACHMANGELS 252 65 C) MAENGELBESEITIGUNG 254 65 D) AUFWENDUNGSERSATZ BEI VERZUG DES VERMIETERS 261 67 E) MIETZINSMINDERUNG UND EINREDE DES NICHT ERFUELLTEN VERTRAGES 268 69 F) SCHADENSERSATZ WEGEN NICHTERFUELLUNG 277 71 AA) ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 277 71 BB) SCHADENSUMFANG 294 74 CC) BEWEISLAST 299 75 DD) VERJAEHRUNG 301 76 IX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE G) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 302 76 H) AUSSCHLUSS VON GEWAEHRLEISTUNGSRECHTEN BEI VERURSACHUNG DES MANGELS DURCH DEN MIETER 310 78 I) AUSSCHLUSS DER GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE WEGEN KENNTNIS DES MIETERS 312 78 J) SACHMAENGELHAFTUNG VOR UEBERLASSUNG DER MIETSACHE 333 81 5. UNMOEGLICHKEIT DER LEISTUNG DES VERMIETERS 336 82 A) ANFAENGLICHE UNMOEGLICHKEIT 336 82 B) NACHTRAEGLICHE UNMOEGLICHKEIT INFOLGE EINES UNBEHEBBAREN SCHADENS DER MIETSACHE 342 83 C) UNTERGANG DER MIETSACHE 350 84 6. BEWEISLAST BEI BESCHAEDIGUNG ODER ZERSTOERUNG DER MIETSACHE 355 86 7. UNVERMOEGEN DES VERMIETERS 363 87 8. VERZUG DES VERMIETERS 365 87 9. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ZWISCHEN DEN PARTEIEN 369 89 A) VERSTOESSE GEGEN KLAUSELVERBOTE IN § 11 AGBG 371 89 B) WIRKSAMKEIT VON GEWAEHRLEISTUNGS EINSCHRAENKUNGEN 377 90 C) SCHOENHEITSREPARATUREN 393 94 D) ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ZUR MAENGELBESEITIGUNG 405 97 IV. MIETZINS UND NEBENKOSTEN 408 99 1. GEGENSEITIGKEIT DER BEIDERSEITIGEN LEISTUNGEN 408 99 2. BEWEISLAST BEI STREIT UEBER DIE ENTGELTLICHKEIT DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG 410 99 3. VEREINBARUNG DER MIETZINSHOEHE 411 99 A) BESTIMMTHEIT ODER BESTIMMBARKEIT 411 99 B) UMSATZABHAENGIGER MIETZINS 416 100 C) MIETZINS UND UMSATZSTEUER 421 102 4. MIETZINSANPASSUNG 428 103 A) WERTSICHERUNG UND NOMINALWERTPRINZIP 428 103 X INHALTSVERZEICHNIS RZ. B) SPANNUNGSKLAUSEL - LEISTUNGSVORBEHALT 431 AA) WESEN DER SPANNUNGSKLAUSELN 431 BB) MERKMALE DES LEISTUNGSVORBEHALTS 434 CC) GELTUNGSERHALTUNG VON WERTSICHERUNGSKLAUSELN 438 DD) DIENSTBEZUEGE ALS BEZUGSGROESSE 445 EE) ANPASSUNG BEI UNBESTIMMTER VERTRAGSKLAUSEL 447 FF) FEHLERHAFTE INDEXKLAUSEL 449 GG) ANPASSUNGSZEITPUNKT 450 HH) ANPASSUNG BEI MIETVORAUSZAHLUNGEN 454 C) ANPASSUNG OHNE WERTSICHERUNGSKLAUSEL 455 D) KOSTENELEMENTKLAUSELN 459 E) SCHIEDSGUTACHTEN ZUR ANPASSUNG VON MIET UND PACHTZINS AUFGRUND VON WERTSICHERUNGSKLAUSELN 461 F) INHALTSKONTROLLE VORFORMULIERTER ANPASSUNGS KLAUSELN 469 5. FAELLIGKEIT 475 6. ERFUELLUNG 481 A) ERFUELLUNGSORT 481 B) HINTERLEGUNG DES MIETZINSES 484 C) ABTRETUNG VON SCHADENSERSATZANSPRUECHEN ZUR ERFUELLUNG DES MIETZINSANSPRUCHS 485 D) TILGUNGSREIHENFOLGE 487 7. AUFRECHNUNG UND ZURUECKBEHALTUNG 489 8. ABTRETUNG DES MIETZINSANSPRUCHS 497 9. VERJAEHRUNG 499 10. NEBENKOSTEN 500 A) ABWAELZUNG AUF DEN MIETER DURCH VEREINBARUNG 500 B) HEIZUNGS UND WARMWASSERKOSTEN 507 C) UMLAGE AUF DEN MIETER 511 AA) PAUSCHALE 512 BB) ABRECHNUNG 513 SEITE 104 104 106 107 109 109 110 110 111 111 113 114 116 117 119 119 119 120 120 121 123 124 124 124 126 127 127 128 XI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE D) FAELLIGKEIT DER NACHZAHLUNG 527 130 E) VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG 531 132 11. MIETZINSZAHLUNGSPFLICHT BEI NICHTBENUTZUNG DER MIETSACHE 534 132 A) VERWENDUNGSRISIKO DES MIETERS 534 132 B) ANRECHNUNG ERSPARTER AUFWENDUNGEN 538 133 C) VERPFLICHTUNG ZUR ANDERWEITIGEN VERWERTUNG (ERSATZMIETER) 543 134 D) RECHTSFOLGEN BEI ANDERWEITIGER VERWERTUNG 549 135 E) DARLEGUNGS UND BEWEISLAST 563 138 V. NEBENPFLICHTEN UND NEBENABSPRACHEN, WEITERER VERTRAGSINHALT 565 139 1. HAFTUNG DES VERMIETERS FUER SCHAEDEN DES MIETERS 565 139 A) POSITIVE VERTRAGSVERLETZUNG DES VERMIETERS 565 139 B) GEFAEHRDUNGSHAFTUNG DES VERMIETERS GEGENUEBER DEM MIETER 569 139 2. ANSPRUECHE DES VERMIETERS BEI BESCHAEDIGUNG ODER ZERSTOERUNG DER MIETSACHE 571 140 A) VERSTOSS GEGEN DIE OBHUTS UND SORGFALTSPFLICHT 571 140 B) ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ZUR HAFTUNG DES MIETERS 573 141 C) HAFTUNGSERWEITERUNG DURCH AGB 575 141 D) SCHADENSUMFANG 579 142 E) DELIKTISCHE UND GEFAEHRDUNGSHAFTUNG 582 143 F) VERSTOSS GEGEN DIE ANZEIGEPFLICHT (§ 545 BGB) 584 143 G) UNTERLASSUNG DER VERTRAGLICH UEBERNOMMENEN PFLICHT ZUR UMGESTALTUNG DES MIETOBJEKTS 588 144 H) VERJAEHRUNG 589 144 AA) "ZURUECKERHALTEN" 591 145 BB) BESCHAEDIGUNG DER MIETSACHE UND MITBENUTZTER SACHEN 598 147 CC) FOLGESCHAEDEN 601 147 DD) ZERSTOERUNG DER MIETSACHE 603 148 XII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE EE) VERJAEHRUNGSHEMMUNG DURCH REGULIERUNGSVERHANDLUNGEN 604 149 FF) UNTERBRECHUNG DER VERJAEHRUNG 605 149 GG) VERJAEHRUNG KONKURRIERENDER ANSPRUECHE 609 150 HH) ABKUERZUNG ODER VERLAENGERUNG DER VERJAEHRUNGSFRIST 616 151 I) VERSICHERUNGSRECHTLICHE FRAGEN 619 152 AA) MIETER ALS REPRAESENTANT DES VERMIETERS 619 152 BB) RUECKGRIFF DES VERSICHERERS GEGEN DEN MIETER 622 152 K) HAFTUNG DES KRAFTFAHRZEUGMIETERS 624 153 3. EINHALTUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS 637 156 A) EINZELFAELLE 638 157 B) VERAENDERUNG DER MIETSACHE 646 158 C) BETRIEBSPFLICHT 649 158 D) RECHTSFOLGEN DES VERTRAGSWIDRIGEN GEBRAUCHS 655 159 4. UEBERNAHME DER WARTUNG DURCH DEN MIETER 661 160 5. VERSICHERUNGSPFLICHT 664 161 6. DULDUNG VON ERHALTUNGS UND MODERNISIERUNGS MASSNAHMEN 666 162 7. BESICHTIGUNG DES MIETOBJEKTS 682 164 8. KONKURRENZSCHUTZ 687 165 A) UMFANG DES KONKURRENZSCHUTZES 689 166 B) UMGEHUNG DES KONKURRENZSCHUTZES 695 168 C) AUSWIRKUNGEN DES KONKURRENZSCHUTZES 704 169 AA) ZWISCHEN DEN KONKURRIERENDEN MIETERN 704 169 BB) IM VERHAELTNIS DES ERSTEN MIETERS ZUM VERMIETER 705 170 CC) IM VERHAELTNIS DES HINZUKOMMENDEN MIETERS ZUM VERMIETER 711 171 9. WERBEGEMEINSCHAFT IN EINKAUFSZENTREN 714 172 XIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE VI. SICHERUNG DES VERMIETERS 716 173 1. VERMIETERPFANDRECHT 716 173 A) ENTSTEHUNG DES PFANDRECHTS 716 173 B) DIE GESICHERTEN FORDERUNGEN 733 176 C) UNTERGANG DES PFANDRECHTS 738 177 D) UEBERGANG DES PFANDRECHTS 749 179 E) VERWERTUNG DES PFANDRECHTS 752 180 F) PFAENDUNG DER VOM VERMIETERPFANDRECHT ERFASSTEN SACHEN 755 180 2. KAUTION 759 181 A) UMFANG DER SICHERUNG 760 181 B) EINZAHLUNG DER KAUTION 762 182 C) VOM VERMOEGEN DES VERMIETERS GETRENNTE ANLAGE 766 182 D) ZUGRIFF AUF DIE KAUTION WAEHREND DER VERTRAGSZEIT 768 183 E) VERZINSUNG DER KAUTION 770 184 3. BUERGSCHAFT 776 185 VII. AUSWIRKUNGEN DES MIETVERHAELTNISSES GEGENUEBER DRITTEN 784 187 1. EINBEZIEHUNG DRITTER IN MIETVERTRAEGE 784 187 2. BESCHAEDIGUNG DER MIETSACHE DURCH DRITTE 793 190 3. VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 797 191 4. VERANTWORTLICHKEIT FUER DEN ZUSTAND EINES GEMIETETEN GEBAEUDES 799 192 5. GEFAEHRDUNGSHAFTUNG GEGENUEBER DRITTEN 802 192 A) HAFTUNG WEGEN GEWAESSER UND BODENVERUNREINIGUNG 802 192 B) HAFTUNG DES KRAFTFAHRZEUGHALTERS (§ 7 STVG) 805 193 C) TIERHALTERHAFTUNG 808 193 6. VERANTWORTLICHKEIT DES VERMIETERS FUER STOERUNGEN DES MIETERS 809 194 7. SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES MIETERS GEGEN BAUHANDWERKER UND ARCHITEKTEN 811 194 XIV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE VIII. VERTRAGSDAUER 812 195 1. LAUFZEIT DES VERTRAGES 812 195 2. VERLAENGERUNGSKLAUSELN 818 196 3. OPTION 821 197 A) INHALT DER OPTIONSVEREINBARUNG 823 197 B) TERMIN ZUR AUSUEBUNG DER OPTION 827 198 C) OPTION NACH VERTRAGSVERLAENGERUNG 831 199 D) VERTRAGSBEDINGUNGEN IN DER VERLAENGERUNGSZEIT 835 200 4. STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG DES MIETVERHAELTNISSES 837 200 A) GESETZESZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH DES § 568 BGB 837 200 B) FORTSETZUNG DES MIETGEBRAUCHS 839 201 C) WIDERSPRUCH 844 202 D) ABDINGBARKEIT 850 203 E) BEWEISLAST 852 203 IX. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 853 204 1. ZEITABLAUF 853 204 2. RUECKTRITT 856 204 3. KUENDIGUNG 862 205 A) ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 864 206 AA) INHALT DER KUENDIGUNGSERKLAERUNG 864 206 BB) TEILKUENDIGUNG 871 207 CC) FORM 876 208 DD) ZUGANG 880 208 EE) KUENDIGUNG DURCH EINEN UND GEGENUEBER EINEM BEVOLLMAECHTIGTEN 891 210 FF) KUENDIGUNG DURCH ERKLAERUNGEN IM PROZESS 895 211 GG) KUENDIGUNG GEGENUEBER EINER GESELLSCHAFT, EINER JURISTISCHEN PERSON ODER EINEM NICHT RECHTSFAEHIGEN VEREIN 897 212 XV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE HH) KUENDIGUNG DURCH UND GEGENUEBER PERSONENMEHRHEITEN 901 213 II) "RUECKNAHME" DER KUENDIGUNG 907 214 JJ) UMDEUTUNG DER KUENDIGUNGSERKLAERUNG 910 214 B) DIE ORDENTLICHE KUENDIGUNG 913 216 AA) KUENDIGUNGSFRISTEN 914 216 BB) KUENDIGUNG VOR UEBERLASSUNG DER MIETSACHE 919 217 CC) AENDERUNGSKUENDIGUNG 923 218 C) EINSCHRAENKUNG DES RECHTS ZUR ORDENTLICHEN KUENDIGUNG IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 925 218 AA) ALTVERTRAEGE 926 219 BB) NEUVERTRAEGE AUFGRUND DES SCHULDRECHTS ANPASSUNGSGESETZES 932 220 D) SONDERKUENDIGUNGSRECHTE 935 221 AA) MIETVERHAELTNISSE UEBER MEHR ALS DREISSIG JAHRE (§ 567 BGB) 937 222 BB) TOD DES MIETERS (§ 569 BGB) 939 222 CC) VERSETZUNG DES MIETERS (§ 570 BGB) 948 225 DD) VERWEIGERUNG DER ERLAUBNIS ZUR UNTER VERMIETUNG (§ 549 ABS. 1 SATZ 2 BGB) 949 225 EE) KUENDIGUNG WEGEN BEABSICHTIGTER VERBESSERUNG DER MIETRAEUME (§ 541B ABS. 2 BGB) 960 227 FF) ERLOESCHEN DES NIESSBRAUCHS ODER DES ERBBAURECHTS UND EINTRITT DER NACHERBFOLGE 961 228 E) AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG 965 228 AA) ENTZIEHUNG ODER NICHTGEWAEHRUNG DES VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCHS UND GESUNDHEITSGEFAEHRDENDER ZUSTAND VON MIETRAEUMEN (§§ 542, 544 BGB) 966 228 BB) VERTRAGSWIDRIGER GEBRAUCH DER MIETSACHE (§ 553 BGB) 968 229 CC) ZAHLUNGSVERZUG DES MIETERS (§ 554 BGB) 969 229 XVI 2. 4. 5. 6. X. 1. INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE DD) ABAENDERUNG DER KUENDIGUNGSVORAUS SETZUNGEN DES § 554 BGB DURCH AGB 980 231 EE) ERWEITERUNG DES KUENDIGUNGSRECHTS BEI VERSCHLECHTERUNG DER VERMOEGENS VERHAELTNISSE DES MIETERS 987 233 FF) ERHEBLICHE VERTRAGSVERLETZUNGEN (§ 554A BGB) 996 234 GG) KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND 1007 237 AUFHEBUNGSVERTRAG 1011 238 ERLOESCHEN EINER JURISTISCHEN PERSON 1025 240 AUFHEBUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH VERWALTUNGSAKT 1029 241 ABWICKLUNG DES BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1037 242 RUECKGABE DER MIETSACHE (§ 556 BGB) 1040 242 A) INHALT DER RUECKGABEPFLICHT 1040 242 B) RUECKGABEORT 1048 244 C) BEWEISLAST BEI STREIT UEBER DEN ZUSTAND DER MIETSACHE; UEBERNAHMEPROTOKOLL 1050 244 D) TEILRUECKGABE UND UNVOLLSTAENDIGE RAEUMUNG 1052 245 E) RUECKGABE DURCH MEHRERE MIETER ODER MITBESITZER 1056 246 F) ZURUECKBEHALTUNGSRECHT DES MIETERS 1063 247 G) VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG 1065 247 H) RUECKNAHME DER MIETSACHE DURCH SELBSTHILFE DES VERMIETERS 1067 248 I) SICHERUNG DES RUECKGABEANSPRUCHS DURCH EINSTWEILIGE VERFUEGUNG 1073 249 J) OBHUT FUER IM MIETOBJEKT ZURUECKGELASSENE SACHEN DES MIETERS 1075 250 WIEDERHERSTELLUNG DES URSPRUENGLICHEN ZUSTANDES 1080 250 A) INHALT DES WIEDERHERSTELLUNGSANSPRUCHS 1080 250 B) SONDERREGELN IM BEITRITTSGEBIET 1084 251 C) UEBERGANG ZUM SCHADENSERSATZANSPRUCH 1087 251 D) ABBEDINGUNG DES WIEDERHERSTELLUNGSANSPRUCHS 1089 252 E) VORZEITIGE VERTRAGSBEENDIGUNG 1090 252 XVII 3. 4. 5. 6. INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE F) UMBAU DES MIETOBJEKTS 1091 252 G) VERJAEHRUNG 1092 253 ANSPRUECHE WEGEN VERSPAETETER RUECKGABE DER MIETSACHE 1098 254 A) VERTRAGLICHER ANSPRUCH AUF NUTZUNGS ENTSCHAEDIGUNG (§ 557 BGB) 1099 254 AA) ERSATZFUNKTION DER NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG 1099 254 BB) ANWENDUNGSBEREICH 1101 255 CC) VORENTHALTUNG DER MIETSACHE 1108 256 DD) INHALT DES ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCHS 1115 258 EE) ENDE DER VORENTHALTUNG 1120 260 FF) BEWEISLAST 1122 260 B) SCHADENSERSATZ WEGEN VERZUGS ODER SCHLECHT ERFUELLUNG DER RUECKGABEPFLICHT 1125 260 C) ANSPRUCH WEGEN UNGERECHTFERTIGTER BEREICHERUNG (§812 BGB) 1135 262 D) SACHENRECHTLICHER ANSPRUCH AUF NUTZUNGS HERAUSGABE (§§ 987 FF BGB) 1139 263 E) VERJAEHRUNG 1144 264 HAFTUNG FUER DEN ZUSTAND DER MIETSACHE NACH VERTRAGSENDE 1146 264 A) WEGFALL DER ERHALTUNGSPFLICHT DES VERMIETERS 1146 264 B) HAFTUNGSVERSCHAERFUNG BEI RUECKGABEVERZUG 1148 265 C) HAFTUNGSERLEICHTERUNG BEI ANNAHMEVERZUG DES VERMIETERS 1150 265 RUECKERSTATTUNG VON MIETZINSVORAUSZAHLUNGEN (§ 557A BGB) 1153 266 SCHADENSERSATZ WEGEN VORZEITIGER VERTRAGSBEENDIGUNG 1164 268 A) ANSPRUCHSGRUNDLAGE 1164 268 B) SCHADENSUMFANG 1175 270 AA) ANSPRUECHE DES MIETERS 1175 270 BB) ANSPRUECHE DES VERMIETERS 1176 271 C) SCHADENSPAUSCHALIERUNG 1182 272 XVIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 7. ERSATZPFLICHT DES MIETERS WEGEN NICHT DURCHGEFUEHRTER SCHOENHEITSREPARATUREN 1188 273 A) SCHADENSERSATZ GEMAESS § 326 BGB 1189 273 B) ERSATZPFLICHT BEI UMBAU ODER ZERSTOERUNG DES MIETOBJEKTS 1209 278 C) AUSGLEICH BEI SCHEITERN VERTRAGLICHER ANSPRUECHE 1212 279 D) VERJAEHRUNG 1218 280 8. ABRECHNUNG UND RUECKZAHLUNG DER KAUTION 1221 281 A) FAELLIGKEIT DES RUECKZAHLUNGSANSPRUCHS 1221 281 B) VERZUG DES MIETERS MIT DER EINZAHLUNG DER KAUTION 1223 281 C) VERJAEHRUNG DER GESICHERTEN ANSPRUECHE 1224 282 D) KLAGE AUF ABRECHNUNG 1227 283 E) VORBEHALTSLOSE RUECKZAHLUNG DER KAUTION 1229 283 9. VERWENDUNGSERSATZANSPRUECHE UND VERWANDTE FORDERUNGEN 1230 284 A) VERTRAGLICHE ANSPRUECHE (§ 547 ABS. 1 BGB) 1233 284 B) ENTSCHAEDIGUNG NACH DEM SCHULDRECHTS ANPASSUNGSGESETZ 1237 285 C) GESCHAEFTSFUEHRUNG OHNE AUFTRAG (§§ 547 ABS. 2, 683 BGB) 1240 286 D) UNGERECHTFERTIGTER BEREICHERUNG (§ 812 BGB) 1244 287 E) ANSPRUECHE AUS DEM EIGENTUEMER-BESITZER VERHAELTNIS (§§ 994 FF BGB) 1250 288 F) ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 1254 289 AA) ANSPRUECHE AUFGRUND BESONDERER PARTEIVEREINBARUNG 1254 289 BB) AUSSCHLUSS VON ERSATZANSPRUECHEN 1256 289 G) VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG 1262 290 AA) VOR VERTRAGSBEENDIGUNG 1262 290 BB) NACH VERTRAGSENDE 1263 291 H) ERLOESCHEN DES ANSPRUCHS 1269 292 XIX INHALTSVERZEICHNIS RZ. 10. WEGNAHMERECHT DES MIETERS (§ 547A BGB) 1270 A) AUSUEBUNGDESWEGNAHMERECHTS 1271 B) AUSSCHLUSS DES WEGNAHMERECHTS DURCH PARTEI VEREINBARUNG 1277 C) VERJAEHRUNG 1280 D) SCHADENSERSATZPFLICHT DES VERMIETERS BEI VEREITELUNG DER WEGNAHME 1282 E) SACHENRECHTLICHE FOLGEN DES VERZICHTS ODER DER VERJAEHRUNG 1285 XI. UNTERMIETE 1288 1. BEGRIFF DER UNTERMIETE 1288 2. RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN VERMIETER UND MIETER 1293 A) ERLAUBNIS DES VERMIETERS 1293 B) RECHTSFOLGEN DER UNTERVERMIETUNG 1305 C) ZUSAETZLICHE FOLGEN DER UNERLAUBTEN UNTERVERMIETUNG 1310 3. RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN MIETER UND UNTERMIETER 1316 A) VERTRAGSSCHLUSS 1317 B) KUENDIGUNGSRECHT WEGEN GEFAHR EINES RECHTSMANGELS 1323 C) HAFTUNG DES MIETERS UND UNTERVERMIETERS FUER DEN BESTAND DES HAUPTMIETVERHAELTNISSES 1327 D) BEENDIGUNG UND ABWICKLUNG DES UNTERMIET VERHAELTNISSES 1336 E) BEFREIUNGSANSPRUCH DES MIETERS GEGEN DEN UNTERMIETER 1341 4. RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN VERMIETER UND UNTERMIETER 1344 A) ANSPRUECHE WAEHREND DES BESTEHENS DES HAUPT MIETVERHAELTNISSES 1344 B) VERJAEHRUNG VON SCHADENSERSATZ UND VERWENDUNGSERSATZANSPRUECHEN 1350 SEITE 292 293 294 295 295 296 297 297 298 298 301 302 304 304 305 306 309 309 310 310 311 XX 2. XII. 1. INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE C) RUECKGABEANSPRUCH DES VERMIETERS GEGEN DEN UNTERMIETER (§ 556 ABS. 3 BGB) 1355 312 D) BEENDIGUNG DES HAUPTMIETVERHAELTNISSES BEI DER ZWISCHENVERMIETUNG VON WOHNRAUM 1360 313 E) ANSPRUCH AUF NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG 1362 314 WECHSEL DER VERTRAGSPARTEIEN 1365 315 PARTEIWECHSEL DURCH RECHTSGESCHAEFT 1365 315 A) WECHSEL DES MIETERS 1365 315 B) WECHSEL DES VERMIETERS 1371 316 VERMIETERWECHSEL INFOLGE VERAEUSSERUNG DES MIET GRUNDSTUECKS (§§ 571 FF BGB) 1372 316 A) ANWENDUNGSBEREICH DES § 571 BGB 1372 316 B) VORAUSSETZUNGEN DES VERTRAGSUEBERGANGS 1375 317 AA) MIETVERHAELTNIS ZWISCHEN VERAEUSSERER UND MIETER 1375 317 BB) GRUNDSTUECK ALS MIETOBJEKT 1383 319 CC) UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1386 319 DD) EIGENTUMSWECHSEL 1393 321 EE) ABDINGBARKEIT 1401 322 C) RECHTE UND PFLICHTEN DES ERWERBERS 1403 323 AA) ERFUELLUNGS UND GEWAEHRLEISTUNGSPFLICHT 1403 323 BB) MIETZINS UND NEBENKOSTEN, VORAUSZAHLUNG UND VERFUEGUNG UEBER DEN MIETZINS 1407 324 CC) SCHADENSERSATZ WEGEN VERAENDERUNG ODER VERSCHLECHTERUNG DER MIETSACHE 1421 328 DD) SICHERHEITEN, INSBESONDERE KAUTION 1424 328 EE) VERWENDUNGSERSATZ 1435 331 D) KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 1437 331 AA) KUENDIGUNG DURCH DEN VERMIETER 1437 331 BB) KUENDIGUNG DURCH DEN MIETER 1445 333 E) ABWICKLUNG 1450 334 AA) RUECKGABE DES MIETOBJEKTS UND NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG 1451 334 BB) WEGNAHMERECHT 1452 334 XXI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE F) HAFTUNG DES VERAEUSSERERS GEGENUEBER DEM MIETER 1454 335 AA) BUERGENHAFTUNG NACH § 571 ABS. 2 BGB 1454 335 BB) HAFTUNG FUER DIE VERRECHNUNG VON MIETZINSVORAUSZAHLUNGEN 1459 336 CC) SCHADENSERSATZPFLICHT NACH § 325 BGB 1460 336 3. HANDELS UND GESELLSCHAFTSRECHTLICHE VERAENDERUNGEN 1462 337 A) UMWANDLUNG 1462 337 B) UEBERTRAGUNG DES MIETVERHAELTNISSES NACH VERAEUSSERUNG DES HANDELSGESCHAEFTS 1463 337 C) HAFTUNG FUER ALTVERBINDLICHKEITEN 1471 339 D) NACHHAFTUNG 1475 339 AA) GRUNDSAETZLICHE NACHHAFTUNG GEGENUEBER DEN VERTRAGSGEGNER 1475 339 BB) ENTHAFTUNG DURCH ZEITABLAUF 1477 340 CC) ENTHAFTUNG BEI VERZICHT AUF KUENDIGUNG 1482 341 XIII. ZWANGSVOLLSTRECKUNG, KONKURS UND VERGLEICHSVERFAHREN 1484 342 1. ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DIE MIETSACHE UND IN FORDERUNGEN AUS DEM MIETVERHAELTNIS 1484 342 A) PFAENDUNG DES ANSPRUCHS DES MIETERS AUF GEBRAUCHSGEWAEHRUNG 1484 342 B) PFAENDUNG DES MIETZINSANSPRUCHS DES VERMIETERS 1485 342 AA) VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ ZUGUNSTEN DES VERMIETERS EINES GRUNDSTUECKS (§ 851B ZPO) 1486 343 BB) SCHUTZ DES GRUNDSTUECKSERWERBERS 1488 343 CC) VERHAELTNIS ZUR IMMOBILIARZWANGS VOLLSTRECKUNG 1489 343 DD) SCHUTZ DES MIETERS (GRUNDSTUECKE UND BEWEGLICHE SACHEN) 1491 344 C) PFAENDUNG DER MIETSACHE DURCH GLAEUBIGER DES MIETERS 1493 344 D) PFAENDUNG DER MIETSACHE UND DES RUECKGABE ANSPRUCHS DURCH GLAEUBIGER DES VERMIETERS 1497 345 XXII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 2. ZWANGSVERSTEIGERUNG DES MIETGRUNDSTUECKS 1500 345 A) SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES ERSTEHERS (§ 57A ZVG) 1501 345 B) BESCHLAGNAHME DES MIETZINSES, VORAUS VERFUEGUNGEN UEBER DEN MIETZINS, MIETZINS VORAUSZAHLUNGEN UND AUFRECHNUNG GEGEN MIETZINSANSPRUECHE 1510 347 3. ZWANGSVERWALTUNG DES MIETGRUNDSTUECKS 1516 348 A) FORTFUEHRUNG BESTEHENDER MIETVERHAELTNISSE 1517 348 B) MIETZINS, NEBENKOSTEN UND NUTZUNGS ENTSCHAEDIGUNG 1521 349 C) VORAUSVERFUEGUNGEN UEBER DEN MIETZINS UND VORAUSZAHLUNGEN 1528 351 D) KAUTION 1530 351 E) NEUABSCHLUSS VON MIETVERTRAEGEN 1536 352 4. KONKURSVERFAHREN UEBER DAS VERMOEGEN DES VERMIETERS 1539 353 A) KONKURSEROEFFNUNG VOR UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1541 353 B) KONKURSEROEFFNUNG NACH UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1548 355 AA) FORTFUEHRUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH DIE KONKURSMASSE 1548 355 BB) VORAUSVERFUEGUNGEN UND RECHTSGESCHAEFTE UEBER DEN MIETZINS BEI DER VERMIETUNG VON GRUNDSTUECKEN UND RAEUMEN 1555 356 CC) VORAUSVERFUEGUNGEN UND RECHTSGESCHAEFTE UEBER DEN MIETZINS BEI DER VERMIETUNG BEWEGLICHER SACHEN 1559 357 DD) AUFRECHNUNG GEGENUEBER ANSPRUECHEN DER MASSE 1562 358 EE) VERWENDUNGSERSATZ 1566 359 FF) ABWICKLUNG DES WAEHREND DES KONKURS VERFAHRENS ENDENDEN MIETVERHAELTNISSES 1570 360 GG) VERAEUSSERUNG DER BEWEGLICHEN MIETSACHE DURCH DEN KONKURSVERWALTER 1582 363 XXIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE HH) VERAEUSSERUNG DES MIETGRUNDSTUECKS DURCH DEN KONKURSVERWALTER 1583 363 C) ABWICKLUNG EINES VOR KONKURSEROEFFNUNG BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1589 364 D) NEUABSCHLUSS VON MIETVERTRAEGEN 1590 364 KONKURSVERFAHREN UEBER DAS VERMOEGEN DES MIETERS 1591 364 A) KONKURSEROEFFNUNG VOR UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1591 364 B) KONKURSEROEFFNUNG NACH UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1597 366 AA) FORTFUEHRUNG DES MIETVERHAELTNISSES 1597 366 BB) GEBRAUCHSUEBERLASSUNG ALS KAPITAL ERSETZENDES GESELLSCHAFTERDARLEHEN 1601 366 CC) SONDERKUENDIGUNGSRECHT (§ 19 KO) 1612 369 DD) FOLGEN DER KUENDIGUNG NACH § 19 KO 1620 371 EE) ABWICKLUNG DES WAEHREND DES KONKURS VERFAHRENS ENDENDEN MIETVERHAELTNISSES 1626 373 C) DAS VERMIETERPFANDRECHT IM KONKURS DES MIETERS 1640 375 D) ABWICKLUNG DES VOR KONKURSEROEFFNUNG BEENDETEN MIETVERHAELTNISSES 1644 376 E) UNTERMIETVERHAELTNIS 1649 377 ANSPRUECHE GEGEN DEN KONKURSVERWALTER PERSOENLICH 1651 378 VERGLEICHSVERFAHREN 1655 379 A) VERGLEICH UEBER DAS VERMOEGEN DES VERMIETERS 1656 379 B) VERGLEICH UEBER DAS VERMOEGEN DES MIETERS 1662 380 AA) VERGLEICHSEROEFFNUNG VOR UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1662 380 BB) VERGLEICHSEROEFFNUNG NACH UEBERLASSUNG DES MIETOBJEKTS 1665 380 GESAMTVOLLSTRECKUNG IM BEITRITTSGEBIET 1671 382 A) FORTFUEHRUNG ODER AUFLOESUNG VON MIET VERHAELTNISSEN 1672 382 B) ERFUELLUNG VON FORDERUNGEN 1676 383 XXIV INHALTSVERZEICHNIS B. PACHTVERTRAG RZ. 1677 SEITE 385 1. VOM MIETRECHT ABWEICHENDE REGELN 1677 385 II. PACHT EINES GRUNDSTUECKS MIT INVENTAR 1686 386 1. VERPACHTUNG MIT INVENTAR GEMAESS § 582 BGB 1689 386 A) ERHALTUNG UND ERGAENZUNG DES INVENTARS 1689 386 B) RUECKABWICKLUNG 1693 387 2. UEBERNAHME ZUM SCHAETZWERT GEMAESS § 582A BGB 1695 388 A) ERHALTUNG UND ERGAENZUNG DES INVENTARS 1695 388 B) RUECKGABE UND WERTAUSGLEICH 1698 388 3. KAUF UND WIEDERKAUF DES INVENTARS 1702 389 III. PACHT EINES UNTERNEHMENS 1706 389 1. WESEN UND ERSCHEINUNGSFORMEN 1706 389 2. VERTRAGSSCHLUSS UND -AENDERUNG 1713 391 A) SCHRIFTFORMERFORDERNISSE 1713 391 B) BETEILIGUNG DER AKTIONAERE UND GESELLSCHAFTER 1716 391 3. HAFTUNG FUER VERBINDLICHKEITEN DER ANDEREN VERTRAGSPARTEI 1719 392 4. GEWAEHRLEISTUNG 1721 393 5. BETRIEBSRISIKO 1728 394 6. BETRIEBSPFLICHT 1732 394 7. BEZUGS UND VERTRIEBSBINDUNGEN 1733 395 A) ZULAESSIGKEIT 1733 395 B) AUSWIRKUNGEN DER UNWIRKSAMKEIT DER AUS SCHLIESSLICHKEITSBINDUNG AUF DEN PACHTVERTRAG 1737 396 AA) WIDERRUF DER BEZUGSPFLICHT 1737 396 BB) UNWIRKSAMKEIT DER AUSSCHLIESSLICHKEITS BINDUNG 1739 397 C) VERSTOSS GEGEN DIE AUSSCHLIESSLICHKEITSBINDUNG 1742 397 8. WETTBEWERBSVERBOT 1744 398 A) WETTBEWERBSVERBOT WAEHREND DER VERTRAGSZEIT 1744 398 B) NACHVERTRAGLICHES WETTBEWERBSVERBOT 1748 399 XXV INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 9. PACHT EINER APOTHEKE 1752 399 10. BEENDIGUNG DES PACHTVERHAELTNISSES 1756 400 A) KUENDIGUNG WEGEN VORAUSSICHTLICHER NICHTERFUELLUNG 1756 400 B) AUSGLEICHSANSPRUCH DES PAECHTERS 1758 401 IV. PACHT VON RECHTEN 1759 401 V. KNOW-HOW-VERTRAG UND NUTZUNGSVERTRAG UEBER COMPUTERSOFTWARE 1766 402 VI. BODENABBAUVERTRAEGE 1771 404 C. LEASINGVERTRAG 1. WIRTSCHAFTLICHER ANSATZ DES LEASING 1778 407 II. EINORDNUNG DES FINANZIERUNGSLEASING IN DAS BESONDERE SCHULDRECHT 1791 410 III. ABSCHLUSS UND ABSCHLUSSMAENGEL 1798 412 1. FORM 1798 412 2. INHALTSBESTIMMUNG 1799 413 A) EINBEZIEHUNG VON AGB 1799 413 B) ENTSTEHUNG DES DREIECKSVERHAELTNISSES HERSTELLER/ LIEFERANT -LEASINGGEBER - LEASINGNEHMER; KONGRUENZ VON ERWERBSGESCHAEFT UND LEASINGVERTRAG 1800 413 C) EDV-LEASING 1812 416 D) ENTSTEHUNG DES ANSPRUCHS AUF LEASINGRATEN 1819 418 E) AUSSCHLUSS DES RECHTS ZUR UNTERVERMIETUNG IN FORMULARMAESSIG GESTALTETEN LEASINGVERTRAEGEN 1822 419 F) VERTRAGLICHE RISIKOBEGRENZUNG ZUGUNSTEN DES LEASINGGEBERS 1825 420 G) UEBERNAHME DER MITHAFTUNG DES ABSCHLUSS VERTRETERS FUER DIE VERPFLICHTUNGEN DES LEASINGNEHMERS IN FORMULARVERTRAEGEN 1830 422 XXVI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE H) SCHULDUEBERNAHME, SCHULDMITUEBERNAHME, ERFUELLUNGSUEBERNAHME FUER DIE VERPFLICHTUNGEN DES LEASINGNEHMERS 1832 423 3. INHALTSKONTROLLE 1833 423 4. VERSCHULDEN BEI DEN VERTRAGSVERHANDLUNGEN IM DREIECKSVERHAELTNIS HERSTELLER/LIEFERANT - LEASINGGEBER - LEASINGNEHMER 1835 424 5. EINIGUNGSMAENGEL, IRRTUM, ARGLISTIGE TAEUSCHUNG 1853 428 6. NICHTIGKEIT DES LEASINGVERTRAGES GEMAESS § 138 ABS. 1 BGB 1858 429 A) MIETRECHTLICHE LOESUNG 1861 430 B) RATENKREDIT-LOESUNG 1862 431 AA) GRUNDLAGE DER RATENKREDIT-LOESUNG 1862 431 BB) RECHNERISCHE AUSGESTALTUNG DER RATENKREDIT-LOESUNG 1866 432 CC) NETTOKREDITBETRAG = ANSCHAFFUNGSWERT 1873 434 C) SUBJEKTIVE VORAUSSETZUNGEN 1875 435 D) SITTENWIDRIGKEIT DES KAUFVERTRAGES - AUS WIRKUNGEN AUF DAS LEASINGVERHAELTNIS 1879 435 IV. ABNAHME, SACHERHALTUNGS UND UNTERHALTS PFLICHT - GEFAHRTRAGUNG 1881 436 1. ABNAHME DES LEASINGOBJEKTS 1881 436 2. SACHERHALTUNGS UND UNTERHALTUNGSPFLICHT - GEFAHRTRAGUNG 1893 439 V. LEISTUNGSSTOERUNGEN BEIM ERWERBSGESCHAEFT - AUSWIRKUNGEN AUF DEN LEASINGVERTRAG 1901 441 1. AUSBLEIBEN DER LIEFERUNG 1901 441 2. VERZOEGERUNG BEI DER LIEFERUNG DES LEASINGOBJEKTS 1912 445 3. GEWAEHRLEISTUNG BEI SACHMAENGELN DES LEASINGOBJEKTS 1918 446 A) ERSATZ MIETRECHTLICHER DURCH KAUFRECHTLICHE GEWAEHRLEISTUNG 1918 446 XXVII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE B) RECHTSFOLGEN DES ERSATZES MIETRECHTLICHER DURCH KAUFRECHTLICHE GEWAEHRLEISTUNG 1933 452 AA) BINDUNG DES LEASINGGEBERS AN DAS ERGEBNIS KAUFRECHTLICHER GEWAEHRLEISTUNG 1933 452 BB) AUSWIRKUNGEN DER WANDELUNG AUF DEN LEASINGVERTRAG 1937 454 CC) VERLUST VON GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN - RUEGEOBLIEGENHEITEN IM DREIECKSVERHAELTNIS 1963 463 DD) VERJAEHRUNG KAUFRECHTLICHER GEWAEHR LEISTUNGSANSPRUECHE 1970 465 EE) SCHUTZ DES LEASINGGEBERS GEGEN DIE RUECKWIRKUNG KAUFRECHTLICHER GEWAEHR LEISTUNG 1973 465 C) RECHTSFOLGEN BEIM SCHEITERN DER ERSETZUNG MIETRECHTLICHER DURCH KAUFRECHTLICHE GEWAEHRLEISTUNG 1977 466 VI. LEISTUNGSSTOERUNGEN BEIM LEASINGVERTRAG 1984 469 1 AUSBLEIBEN DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG 1984 469 2. VERZOEGERUNG BEI DER GEBRAUCHSUEBERLASSUNG 1987 469 3. ZAHLUNGSVERZUG DES LEASINGNEHMERS 1988 469 A) FRISTLOSE KUENDIGUNG GEMAESS § 554 ABS. 1 SATZ 1 NR. 1 BGB 1988 469 B) VERFALLKLAUSELPRAXIS 1989 470 C) INTERESSENGERECHTER AUSGLEICH - DER SCHADENS ERSATZANSPRUCH DES LEASINGGEBERS AUFGRUND EINER VOM LEASINGNEHMER VERANLASSTEN FRISTLOSEN KUENDIGUNG 1998 473 D) KONKRETE SCHADENSBERECHNUNG 2003 475 E) SCHADENSERSATZLEISTUNGEN - UMSATZSTEUER 2017 478 F) RISIKOVERTEILUNG GEMAESS § 552 BGB 2019 479 G) VERJAEHRUNG 2020 480 XXVIII INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE VII. 1. VERTRAGSGEMAESSE BEENDIGUNG DES LEASING VERTRAGES ABLAUF DER VEREINBARTEN DAUER 2021 2021 480 480 2. VERTRAEGE AUF UNBESTIMMTE DAUER 2023 481 3. ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES LEASINGVERTRAGES 2028 482 A) SINN UND ZWECK DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG 2028 482 B) AUSGESTALTUNG DES KUENDIGUNGSRECHTS 2029 482 AA) UNWIRKSAMKEIT DER AGB-KLAUSELN - LOESUNGSANSATZ IN DER HOECHSTRICHTERLICHEN RECHTSPRECHUNG - LOESUNGSANSAETZE DER OBERLANDESGERICHTE 2029 482 BB) VERTRAGSIMMANENTE (LEASINGTYPISCHE) AUSGLEICHSREGELUNG 2035 485 CC) BERECHNUNGSGRUNDSAETZE FUER DIE AUSGLEICHSZAHLUNG 2054 491 DD) EINBEZIEHUNG DER VORFAELLIGKEITSENT SCHAEDIGUNG IN DIE AUSGLEICHSZAHLUNG 2058 492 EE) SONSTIGE VERTRAGSKOSTEN 2062 494 FF) BERECHNUNGSUEBERSICHT FUER AUSGLEICHS ZAHLUNG UND SCHADENSERSATZFORDERUNG WEGEN VOM LEASINGNEHMER VERANLASSTER FRISTLOSER KUENDIGUNG 2063 494 GG) VERJAEHRUNG DER AUSGLEICHSZAHLUNG 2064 497 VIII. LEASING IM INSOLVENZRECHT 2065 497 1. KUENDIGUNG NACH § 19 KO 2065 497 2. SCHADENSERSATZ NACH § 19 SATZ 3 KO 2067 497 3. FORFAITIERUNG VON LEASINGRATEN 2072 499 4. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES LEASINGGEBERS AUS § 557 BGB 2077 500 IX. RECHTSPRECHUNG ZUM KRAFTFAHRZEUGLEASING 2079 501 1. SACHGEFAHRABWAELZUNG AUF DEN KFZ-LEASINGNEHMER IN AGB 2080 501 2. SACHGEFAHRABWAELZUNG AUF DEN KFZ-LEASINGNEHMER - RECHTE AUS DER FAHRZEUGSCHADENSVERSICHERUNG 2085 503 XXIX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 3. AUSGLEICHSZAHLUNG BEI ORDENTLICHER KUENDIGUNG - KILOMETERABRECHNUNGSVERTRAG 2095 506 4. HAFTUNGSSCHADEN DES LEASINGNEHMERS 2097 507 5. LEASING UND ARBEITNEHMERHAFTUNG 2103 508 X. FINANZIERUNGSLEASING - MIETKAUF - ABZAHLUNGSKAUF 2106 509 1. GRUNDZUEGE DER ABGRENZUNG 2107 509 2. DER SCHUTZZWECK DES § 6 ABZG - ERWERBSRECHT - FEHLEN EINER ERWERBSRECHTSABSPRACHE 2110 510 3. GEBRAUCHSWERTVERZEHR 2122 513 A) VERLUST DES GEBRAUCHSWERTES WAEHREND DER VERTRAGSZEIT 2122 513 B) EINZELFAELLE ZUM GEBRAUCHSWERTVERZEHR 2129 515 4. SELBSTBENENNUNGSRECHT DES LEASINGNEHMERS 2137 518 5. DRITTBENENNUNGSRECHT DES LEASINGNEHMERS 2139 518 6. ANDIENUNGSRECHT DES LEASINGGEBERS 2142 519 7. RECHTSFOLGEN BEI VORLIEGEN EINES UMGEHUNGSGESCHAEFTS 2148 522 A) WIDERRUF 2148 522 B) RUECKNAHME DES LEASINGOBJEKTES 2149 522 C) UEBERLASSUNGSVERGUETUNG 2153 523 8. VERBRAUCHERKREDITGESETZ 2157 524 A) SACHLICHER ANWENDUNGSBEREICH 2160 525 B) PERSOENLICHER GELTUNGSBEREICH 2164 526 C) FORMBEDUERFTIGKEIT 2169 527 D) WIDERRUF 2171 527 E) LEASINGVERTRAG UND KAUFVERTRAG EIN VERBUNDENES GESCHAEFT? 2175 528 F) VERZUGSZINSEN 2179 530 G) KUENDIGUNG 2180 530 H) RUECKTRITT 2185 531 XXX INHALTSVERZEICHNIS D. VERTRAEGE MIT UEBERGREIFENDEM INHALT RZ. 2186 SEITE 533 1. AUTOMATENAUFSTELLVERTRAG 2186 533 1. RECHTSNATUR DES AUTOMATENAUFSTELLVERTRAGES 2186 533 2. SCHRIFTFORMBEDUERFTIGKEIT DES AUTOMATEN AUFSTELLVERTRAGES 2188 534 A) §566 BGB 2188 534 B) § 34 GWB 2189 534 3. NICHTIGKEIT DES AUTOMATENAUFSTELLVERTRAGES 2192 535 A) NICHTIGKEIT AUS WETTBEWERBSRECHTLICHEN GRUENDEN 2192 535 B) NICHTIGKEIT WEGEN VERSTOSSES GEGEN §§ 138, 242 BGB 2193 535 AA) ANSATZ DER INHALTSKONTROLLE 2193 535 BB) UNTERNEHMERRISIKO DES GASTWIRTS BEI DER AUTOMATENAUFSTELLUNG 2195 537 CC) VORAUSSETZUNGEN EINER GESAMTNICHTIGKEIT IM EINZELNEN 2196 537 4. UNTERSCHIEDLICHE LAUFZEIT VON AUTOMATENAUFSTELL VERTRAG UND PACHTVERTRAG 2212 544 II. HEIMVERTRAG 2213 545 1. RECHTSNATUR DES HEIMVERTRAGES 2215 545 2. ABSCHLUSS DES HEIMVERTRAGES 2217 546 3. LEISTUNGSANPASSUNGSPFLICHT - § 4A HEIMG 2218 547 4. VERTRAGSDAUER, KUENDIGUNG, KUENDIGUNGS SCHUTZ - § 4B HEIMG 2219 547 5. ERHOEHUNG DES ENTGELTS - § 4C HEIMG 2224 548 6. "EINKAUFSDARLEHEN" UND ZWANGSVERSTEIGERUNG 2228 549 III. DIENSTVERSCHAFFUNGSVERTRAG 2229 550 1. GEMISCHTES RECHTSGESCHAEFT 2230 550 2. EINHEITLICHES RECHTSGESCHAEFT 2233 551 LITERATURVERZEICHNIS 553 ENTSCHEIDUNGSREGISTER 567 STICHWORTVERZEICHNIS 625 XXXI
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