Partizipative Stadterneuerung für untere Einkommensgruppen in Santiago de Chile:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
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1995
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INHALT
I.
GRUNDLAGEN
1.
EINLEITUNG,
PROBLEMSTELLUNG,
ARBEITSHYPOTHESEN
2.
DAS
HEUTIGE
ZENTRUM
VON
SANTIAGO
2.1
DIE
STADT
SANTIAGO
2.2
BESCHREIBUNG
DES
HEUTIGEN
ZENTRUMS
VON
SANTIAGO
3.
ERKLAERUNGSANSAETZE
FUER
DIE
ENTWICKLUNGSTENDENZ
DES
ZENTRUMS
VON
SANTIAGO.
(IMMOBILIEN
UND
WOHNUNGSMARKTANALYSE)
3.1
ZUR
THEORIE
DER
STRUKTURVERAENDERUNG
IN
LATEIN
AMERIKANISCHEN
GROSSSTAEDTEN
3.2
DIE
ENTWICKLUNGEN
AUF
DEM
BODENMARKT
IN
SANTIAGO
3.3
WOHNUNGSMARKT
UND
NACHFRAGESTRUKTUREN
IN
LATEIN
AMERIKA
UND
IN
SANTIAGO
DE
CHILE
3.2.1
WOHNUNGSNACHFRAGEVERHALTEN
DER
OBEREN
EINKOMMENSSCHICHTEN
3.2.2
WOHNUNGSNACHFRAGEVERHALTEN
DER
MITTLEREN
EINKOMMENSSCHICHTEN
3.4
WOHNUMFELDEFFEKTE
3.4.1
SOZIALER
WOHNUMFELDEFFEKT
3.4.2
STRATEGISCHES
DILEMMA
4YY
SITUATION
UND
ENTWICKLUNGSPOTENTIALE
DER
UNTEREN
EINKOMMENSGRUPPEN
IM
ZENTRUM
VON
SANTIAGO
4.1
LEBENSBEDINGUNGEN
4.1.1
DEMOGRAPHISCHE
BESCHREIBUNG
4.1.2
ARBEITSSITUATION:
DER
'INFORMELLE'
SEKTOR
4.1.3
WOHNFORMEN
4.1.4
FORMELLE
UND
INFORMELLE
MIETVERHAELTNISSE
4.1.5
SUBSISTENZSICHERUNG
4.2
ENTWICKLUNGSPOTENTIALE
DER
BEWOHNER
IM
RAHMEN
DER
STADTERNEUERUNG
4.2.1
MEINUNGSBILD
DER
BEWOHNER
IM
STADTZENTRUM
4.2.2
DIE
VERTREIBUNG
DER
BEWOHNER
AUS
DEM
STADT
ZENTRUM
4.2.3
ORGANISATION
DER
BEVOELKERUNG
4.2.4
PARTIZIPATIONSSTRUKTUREN
5.
RAHMENBEDINGUNGEN
FUER
DIE
STADTERNEUERUNG
IN
SANTIAGO
5.1
ADMINISTRATIVER
RAHMEN
5.1.1
INSTITUTIONEN
DER
STADTERNEUERUNG
5.1.2
PLANUNGSINSTRUMENTE
5.1.3
FINANZIERUNG
5.2
POLITISCHE
RAHMENBEDINGUNGEN
5.2.1
DER
NEOLIBERALISMUS
5.2.2
DER
NEOLIBERALISMUS
IN
DER
STADTERNEUERUNG
5.3
STADTENTWICKLUNGSPOLITIK
FUER
SANTIAGO
5.3.1
NATIONALE
STADTENTWICKLUNGSPOLITIK
5.3.2
KOMMUNALE
STADTENTWICKLUNGSPOLITIK
5.4
STADTERNEUERUNGSPROJEKTE
5.4.1
MASSNAHMEN
DER
BODENORDNUNG
5.4.2
GROSSPROJEKTE
5.4.3
WOHNBAUPROJEKTE
5.5
DIE
MIETPROBLEMATIK
IN
DER
STADTERNEUERUNG
5.5.1
5.5.2
HISTORISCHE
ENTWICKLUNG
SEKTORS
IN
CHILE
DAS
MIETGESETZ
18.101
DES
MIETWOHNUNGS
5.5.3
DAS
GESETZ
D.L.
964
VIII
II.
FALLSTUDIEN
A
:
PILOTPROJEKT
ZUR
CITE-SANIERUNG
1,
DIE
CIT6
1.1
ARCHITEKTONISCHES
KONZEPT
1.2
GESCHICHTE
DER
CITES
1.3
RAEUMLICHE
VERTEILUNG
1.4
BESCHREIBUNG
DER
CITES
1.5
EIGENTUMSVERHAELTNISSE
1.6
DIE
BEWOHNER
2.
PROJEKTKONZEPTION
2.1
GESCHICHTE
2.2
PROJEKTZIELE
2.3
FINANZIERUNG
3.
DIE
PILOT-CITAES
3.1
AUSWAHL
DER
CITHS
3.2
BESCHREIBUNG
DER
PROJEKT-CIT&S
3.2.1
ESPERANZA
44
3.2.2
MAIPUE
51
4.
PROJEKTABLAUF
4.1
BUDGETVERTEILUNG
4.2
BEWOHNERBETEILIGUNG
4.3
AUSSCHREIBUNG
4.4
VERTRAGSABSCHLUSS
4.5
BAUDURCHFUEHRUNG
4.5.1
ZEITPLAN
4.5.2
BEWOHNERBETEILIGUNG
4.6
MONATLICHE
RUECKZAHLUNGEN
4.7
PARTIZIPATIVE
PLANUNGSSTRUKTUREN
5.
SCHLUSSFOLGERUNGEN
5.1
STRUKTURELLE
PROBLEME
5.2
FINANZIERUNGSSTRUKTUREN
5.3
DIE
MIETERPROBLEMATIK
IX
B
:
PILOTPROJEKT:
ANDALUCIA
1.
PROJEKTKONZEPTION
1.1
PROJ
EKTZIELE
1.2
PROJEKTGEBIET
1.3
ARCHITEKTONISCHES
KONZEPT
1.3.1
HAUSTYPEN
1.3.2
'
COMUNIDADES
'
1.3.3
BAUMATERIALIEN
1.3.4
ERDBEBENFUNDAMENTE
1.3.5
'HUELLENKONZEPT'
1.3.6
STAEDTEBAULICHE
KONZEPTION
1.4
FINANZIERUNG
1.4.1
MITTELVERGABE
1.4.2
DAS
ZUSCHUSSPROGRAMM
'235'
2.
SOZIALE
PROZESSE
:
'
GENTRIFICATION
'
2.1
DIE
BEWOHNER
DES
PROJEKTGRUNDSTUECKS
2.2
VERTREIBUNG
DER
BEWOHNER
3.
DIE
BEWOHNER
DES
PILOTPROJEKTS
3.1
GESCHICHTE
DER
BEWOHNERORGANISATION
3.2
ZIELE
UND
ORGANISATION
DER
BEWOHNERGRUPPEN
3.2.1
ORGANISATION
3.2.2
ZIELE
3.2.3
ZUSAMMENARBEIT
UNTER
DEN
GRUPPEN
3.3
PARTIZIPATIONSINSTANZEN
3.3.1
ABBRUCH
DER
BESTEHENDEN
BEBAUUNG
3.3.2
GRUNDSTEINLEGUNG
3.3.3
VERZOEGERUNG
DER
BAUARBEITEN
3.3.4
GEWERBLICH
GENUTZTE
GEBAEUDE
3.3.5
VERTEILUNG
DER
HAEUSER
3.3.6
FINANZIELLE
EIGENLEISTUNGEN
3.3.7
FERTIGSTELLUNG
DER
HAEUSER
3.3.7.1
SEMINAR
'HAUS
UND
FAMILIE'
3.3.7.2
ERGEBNISSE
DES
SEMINARS
X
4.
SCHLUSSFOLGERUNGEN
4.1
FINANZIERUNG
4.1.1
GRUNDSTUECKSKOSTEN
4.1.2
ERHOEHTE
ZUSCHUESSE
FUER
WOHNUNGSBAU
IM
ZENTRUM
4.1.3
SUBVENTIONSVERTEILUNG
4.2
BEWOHNERORGANISATIONEN
IM
ZENTRUM
4.2.1
DIE
GRUPPEN
DER
'
COORDINADORA
II'
4.2.2
'
COLECTIVO
RAICES'
4.3
ZUKUNFTSWIRKUNG
DES
PILOTPROJEKTS
4.3.1
EINFLUSSMOEGLICHKEITEN
DER
BEWOHNERGRUPPEN
4.3.2
'ANDALUCIA'
ALS
EINMALIGE
ERFAHRUNG
XI
III.
SCHLUSSFOLGERUNGEN
UND
PLANUNGSVORSCHLAEGE
A
:
SCHLUSSFOLGERUNGEN
AUS
I
UND
II
MOEGLICHE
INITIATIVEN
ZUR
STADTERNEUERUNG
IN
SANTIAGO
VON
SEITEN
DER
VERSCHIEDENEN
AKTEURE:
EIGENTUEMER,
BEWOHNER
UND
INSTITUTIONEN
B
:
PLANUNGSVORSCHLAEGE
ZUR
ERNEUERUNG
DES
ZENTRUMS
VON
SANTIAGO
1.
ZIELE
DER
STADTERNEUERUNG
2.
HANDLUNGSVORAUSSETZUNGEN
2.1
HANDLUNGSSPIELRAEUME
2.2
MITTELBEREITSTELLUNG
2.3
SANIERUNGSGESETZGEBUNG
3.
AKTEURE
3.1
INFORMATIONSRUECKHALTUNG
3.2
KOORDINIERUNGSGREMIUM
(SANIERUNGSBEIRAT)
4.
AKTIONSLINIEN
4.1
GEBIETSUEBERGREIFENDE
PROGRAMMLINIEN
4.1.1
STIMULIERUNG
DER
PRIVATINVESTITION
4.1.2
ORGANISATION
UND
BETEILIGUNG
DER
BEWOHNER
4.1.3
STEIGERUNG
DER
WOHNRAUMNACHFRAGE
DURCH
MITTLERE
EINKOMMENSGRUPPEN
4.2
GEBAEUDETYPENSPEZIFISCHE
PROJEKTE
4.2.1
WENIG
ODER
NICHT
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE
4.2.2
"CITAES"
UND
"PASAJES"
4.2.3
"RESIDENCIALES"
4.3
BEMERKUNGEN
ZUR
STADTOEKOLOGIE |
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