Verfügbarkeit: Mein Recht als Mieter

Mein Recht als Mieter: [Mietverträge - Kündigung - Sozialwohnungen - Modernisierung - Wohnungssuche und Makler - Umzug und Auszug]

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Lorenz, Friedrich (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Bindlach Gondrom 1992
Schlagworte:	Mietrecht Ratgeber
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	343 S.
ISBN:	3811209647

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . 15 MIETRECHT ZU WENIG BEKANNT . 15 GRUNDRECHT AUF ANGEMESSENE WOHNUNG . 16 UEBERHOEHTE MIETEN ZURUECKVERLANGEN . 17 SOZIALER SPRENGSTOFF . 18 ZWEIFELHAFTE EIGENBEDARFSKUENDIGUNGEN . 19 SO SPRINGT MAN MIT DEN MIETERN UM . 20 SOZIALE VERANTWORTUNG . 21 FUER MEHR RESPEKT . 23 DAS WICHTIGSTE WAS MIETER WISSEN SOLLTEN . 25 DER MIETVERTRAG . 25 DIE GRUNDREGELN . 25 DER ABSCHLUSS . 26 REGELUNGEN, VON DENEN NICHT ABGEWICHEN WERDEN DARF . 26 FORM . 27 EHEPARTNER . 28 DAS MIETOBJEKT . 28 MAENGEL . 28 SCHOENHEITSREPARATUREN . 29 DIE MIETKAUTION . 31 DIE UNTERMIETE . 32 DIE MIETE . 33 DIE MIETHOEHE . 33 DIE MIETERHOEHUNG . 33 VORAUSSETZUNGEN . 33 BEGRUENDUNG . 36 UEBERLEGUNGSFRIST - KUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT . 37 KLAGERECHT . 37 STAFFELMIETE . 37 DIE UMLAGEN . 39 DIE BETRIEBSKOSTEN . 39 DIE KAPITALKOSTEN . 41 AUSNAHMEN . 41 DIE MODERNISIERUNG . 43 DIE DULDUNGSPFLICHT .43 INFORMATIONSPFLICHT UND KUENDIGUNGSRECHT . 44 DIE MIETERHOEHUNG BEI MODERNISIERUNGEN . 44 MODERNISIERUNG DURCH DEN MIETER . 46 DAS ENDE DES MIETVERHAELTNISSES . 47 DIE KUENDIGUNG . 48 FORM . 48 MUENDLICHE KUENDIGUNGEN . 48 FRISTEN . 49 FRISTLOSE KUENDIGUNG . 50 NACHMIETER . 50 DER KUENDIGUNGSSCHUTZ . 51 KUENDIGUNGSGRUENDE . 51 KEINE KUENDIGUNGSGRUENDE . 53 EINLIEGERWOHNUNGEN UND VERGLEICHBARE FAELLE .53 AUSNAHMEN VOM KUENDIGUNGSSCHUTZ . 54 WIDERSPRUCHSRECHT (SOZIALKLAUSEL) . 55 RAEUMUNGSKLAGE . 56 DIE ZEITMIETVERTRAEGE .57 VERTRAEGE MIT KUENDIGUNGSSCHUTZ .57 VERTRAEGE OHNE KUENDIGUNGSSCHUTZ . 58 DIE SOZIALWOHNUNG . 59 DIE SOZIALBINDUNG . 59 DIE WOHNBERECHTIGUNG . 59 DIE KOSTENMIETE . 60 DIE MIETERHOEHUNG . 61 BESONDERHEITEN IM OSTEN . 62 PREISGEBUNDENER WOHNRAUM . 62 BETRIEBSKOSTEN . 63 6 UMLAGEMASSSTAB . 63 GRUNDMIETE . 65 WOHNFLAECHE .66 MODERNISIERUNG .66 KUENDIGUNGSSCHUTZ .67 NEUGESCHAFFENER WOHNRAUM . 68 BELEGUNGSGEBUNDENE WOHNUNGEN/ KUENFTIGE SOZIALWOHNUNGEN .68 DIE WICHTIGSTEN BEGRIFFE . 71 AUFHEBUNGSVERTRAG . 71 BAGATELLSCHAEDEN / KLEINREPARATURKLAUSEL . 71 BETRIEBSKOSTEN . 71 EIGENBEDARF . 71 EINLIEGERWOHNUNG . 71 FORMULARMIETVERTRAG .72 INSTANDHALTUNG / INSTANDSETZUNG . 72 KAPPUNGSGRENZE .72 KAUTION . 72 KUENDIGUNG . 72 KUENDIGUNGSSCHUTZ .73 MODERNISIERUNG . 73 RAEUMUNGSFRIST . 74 SCHOENHEITSREPARATUREN / RENOVIERUNG .74 SOZIALKLAUSEL . 74 UNTERMIETE . 74 TIERHALTUNG . 74 VERGLEICHSMIETEN . 75 ZEITMIETVERTRAG .75 DIE WOHNUNGSSUCHE . 76 ALLGEMEINE TIPS . 76 KOSTEN DER WOHNUNG . 77 RUECKTRITT VOM MIETVERTRAG .77 WIE MAN NACH EINER WOHNUNG SUCHT . 78 ZEITUNGSANZEIGEN . 78 STAEDTISCHE WOHNUNGSAEMTER . 79 ANFRAGE BEI WOHNUNGSUNTERNEHMEN . 79 WOHNUNGSGENOSSENSCHAFTEN . 80 7 MAKLER . 80 VORSICHT VOR WOHNUNGSVERMITTLUNGSVEREINEN . 80 WOHNGELD UND SOZIALWOHNUNG . 81 WOHNGEMEINSCHAFTEN - YYWILDE EHE " . 81 RECHT AUF UNTERMIETER . 82 NAMENSSCHILD ERLAUBT . 84 SO WERDEN MIETER AUSGEWAEHLT . 85 AUS DER SICHT DES VERMIETERS . 85 WIRTSCHAFTSAUSKUNFTEIEN . 86 SCHULDNERVERZEICHNIS . 86 SELBSTAUSKUNFT . 87 UNZULAESSIGE FRAGEN . 88 FALSCH BEANTWORTETE FRAGEN . 89 URTEILE ZUR SELBSTAUSKUNFT . 89 AUS DER SICHT DES MIETERBUNDES . 90 GRENZEN DER AUSKUNFTSPFLICHT . 91 URTEILE ZUR AUSKUNFTSPFLICHT . 91 DAS GEHT DEN VERMIETER NICHTS AN . 93 UMGANG MIT DEM MAKLER . 94 GRUNDSAETZLICHES . 94 WARNUNG VOR KOPPELGESCHAEFTEN . 95 MAKLERVERTRAG . 95 WANN DER MAKLER NICHT KASSIEREN DARF . 96 WAS UNTER ABSTAND ZU VERSTEHEN IST . 97 ZWISCHEN MAKLER UND VERWALTER UNTERSCHEIDEN . 98 MAKLER DARF KEINE GEBUEHREN KASSIEREN . 99 VERTRAGSSTRAFEN . 100 HOEHE DER PROVISION . 100 RUECKFORDERUNG . 100 GERICHTSURTEILE ZUM THEMA MAKLER . 101 WICHTIG FUER MIETER . 104 DER UMZUG . 105 DO-IT-YOURSELF-UMZUG . 105 MOEBELWAGEN MIT FAHRER MIETEN . 105 UMZUGSAUFTRAG VERGEBEN . 106 KOSTENVORANSCHLAG . 107 8 SCHAEDEN UND VERSICHERUNG . 107 CHECKLISTE FUER DEN UMZUG . 108 CHECKLISTE NACH DEM UMZUG . 110 BEIM UMZUG STEUERN SPAREN . 111 BERUFLICH VERANLASSTER UMZUG . 111 UMZUG AUS GESUNDHEITSGRUENDEN . 112 ABZUGSFAEHIGE UMZUGSKOSTEN . 112 SONSTIGE UMZUGSKOSTEN . 113 DER MIETVERTRAG . 115 MUENDLICHE ABSPRACHE UND VORVERTRAG . 116 EINZELHEITEN DES MIETVERTRAGS . 116 VOR UND NACHTEILE DES ZEITVERTRAGES . 117 EINLIEGERWOHNUNG OHNE KUENDIGUNGSSCHUTZ . 118 DIE BEDEUTUNG DER UNTERSCHRIFT . 118 DIE MIETE . 119 IM SOZIALEN WOHNUNGSBAU . 120 AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT . 120 DIE STAFFELMIETE . 121 DIE NEBENKOSTEN . 122 MIETERSCHUTZ BEI VERMIETUNGSGESELISCHAFTEN . 122 DIE KAUTION . 124 GESONDERTES KONTO UND ZINSEN . 124 RUECKZAHLUNG DER KAUTION . 125 UNGUELTIGE VERTRAGSKLAUSELN . 127 WOHNUNGSMAENGEL = MIETMINDERUNG . 141 SECHS GRUNDREGELN ZUR MIETMINDERUNG . 141 WAS IST EIN MANGEL? . 142 WIE LANGE KANN DIE MIETE GEKUERZT WERDEN? . 144 WANN IST MIETMINDERUNG AUSGESCHLOSSEN? . 145 UNERHEBLICHE BEEINTRAECHTIGUNG: . 145 EIGENES VERSCHULDEN . 146 RECHT AUF MIETKUERZUNG SICHERN . 147 MIETER HAT EINE ANZEIGEPFLICHT . 148 RECHTSWIDRIGE VERTRAGSKLAUSELN . 148 DIE KLEINREPARATUR-KLAUSEL . 149 BGH-RICHTLINIEN ZUR KLEINREPARATURKLAUSEL . 150 9 HOEHE DER MIETMINDERUNG . 151 WER MUSS WAS BEWEISEN? . 152 DER MIETER MUSS BEWEISEN . 152 DER VERMIETER MUSS BEWEISEN . 153 KEINE ANGST VOR KUENDIGUNG . 153 BEISPIELE FUER MINDERUNGSGRUENDE . 154 LAERM . 154 TRITTSCHALL: . 154 LAUTES WASSERROHR: . 155 AUFZUG: . 155 HEIZUNG: . 155 NACHBARLAERM: . 156 HAUSHALTSLAERM: . 156 BADEN: . 156 ZIMMERLAUTSTAERKE: . 157 FEIERN . 157 MUSIZIEREN . 157 KINDER . 158 HAUSTIERE . 159 GASTSTAETTEN UND GESCHAEFTE . 159 BAULAERM . 160 VERKEHRSLAERM . 161 FEUCHTIGKEIT IN DER WOHNUNG . 161 GRUNDSAETZLICHES . 161 FENSTER . 161 EINIGE GERICHTSURTEILE: . 163 MIETER MUSS HEIZEN . 163 BEWEISFUEHRUNG . 164 MIETMINDERUNGSGRUND NEUBAU-FEUCHTIGKEIT: . 165 HEIZUNGSMAENGEL . 166 GRUNDSAETZLICHES: . 166 TEMPERATUREN: . 167 TYPISCHE HEIZUNGSMAENGEL: . 167 MANGELHAFTE WAERMEDAEMMUNG: . 168 UMWELTGIFTE IN DER WOHNUNG . 168 BEISPIELE FUER BEANSTANDUNGEN . 169 FORMALDEHYD . 169 10 HOLZSCHUTZMITTEL . 170 ASBEST . 171 BLEIROHRE . 171 WEITERE MOEGLICHKEITEN DES MIETERS . 172 DREI SCHADENERSATZFAELLE . 173 SELBSTBESEITIGUNGSRECHT . 175 KUENDIGUNGSRECHT . 175 RECHTSPRECHUNG VON A-Z . 177 DIE MIETERHOEHUNG . 202 RECHTSPRECHUNG . 204 MIETERHOEHUNG NACH MODERNISIERUNG . 210 WEITERE RECHTSPRECHUNG . 212 ERHOEHUNG DER BETRIEBSKOSTEN . 213 MIETWUCHER UND UEBERHOEHTE MIETE . 215 MIETWUCHER . 215 MIETPREISUEBERHOEHUNG . 216 SCHOENHEITSREPARATUREN . 218 WAS SIND SCHOENHEITSREPARATUREN? . 218 GRUNDSATZENTSCHEIDUNG DES BUNDESGERICHTSHOFES . 221 WICHTIGE TIPS . 222 RENOVIERUNG BEI AUSZUG . 224 WEITERE RECHTSPRECHUNG . 226 STREITFALL REPARATURQUALITAET . 228 EIGENBEDARF UND KUENDIGUNG . 231 EIGENBEDARF . 231 BEISPIELE FUER ZWEIFELHAFTEN EIGENBEDARF . 233 SCHADENERSATZ UND BETRUG . 236 RECHTSPRECHUNG ZU EIGENBEDARF . 237 KEIN EIGENBEDARF LIEGT VOR . 237 EIGENBEDARF IST ANZUERKENNEN . 240 URTEILE ZUM KUENDIGUNGSSCHUTZ . 241 VERTRAGSVERLETZUNGEN . 242 SOZIAL UND GENOSSENSCHAFTSWOHNUNGEN . 244 FRISTLOSE KUENDIGUNG . 245 WIDERSPRUCHSRECHT NACH DER SOZIALKLAUSEL . 246 RECHTSPRECHUNG ZUR SOZIALKLAUSEL . 246 11 RAEUMUNGS UND VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ . 250 DER MIETER KUENDIGT . 252 DIE FORM . 253 DIE FRISTEN . 253 MOEGLICHKEITEN, VORZEITIG ZU KUENDIGEN . 254 SONDERKUENDIGUNGSRECHTE . 254 FRISTLOSE KUENDIGUNG . 256 BEISPIELE . 256 DIE FOLGEN . 257 DIE SACHE MIT DEM NACHMIETER . 257 DIE NEBENKOSTEN . 260 DAS AGB-GESETZ . 260 BETRIEBSKOSTENKLAUSELN VOR GERICHT . 261 NEBENKOSTEN IRRTUEMLICH BEZAHLT . 263 NEBENKOSTENPAUSCHALE . 264 VERTEILERSCHLUESSEL . 265 WIE WIRD ABGERECHNET? . 265 DIE HEIZKOSTEN . 267 UMLAGEFAEHIGE KOSTEN . 269 NICHT UMLAGEFAEHIGE KOSTEN . 269 WIE SIEHT EINE KORREKTE ABRECHNUNG AUS? . 270 FEHLERQUELLEN BEI HEIZKOSTEN VERTEILERN . 271 SYSTEMBEDINGTER ERFASSUNGSFEHLER . 271 FERTIGUNGSFEHLER . 272 SKALIERUNGSFEHLER . 272 MONTAGEFEHLER . 273 ABLESEFEHLER . 273 LAERM . 274 GRUNDSAETZLICHES . 274 BADEN UND DUSCHEN . 275 FAMILIENFEIERN UND PARTYS . 275 EINMAL IM MONAT KRACH - EIN GEFAEHRLICHER IRRTUM . . 276 HUNDEGEBELL . 277 HAUSMUSIK . 277 ZIMMERLAUTSTAERKE . 278 LAERM GEHT AUCH DEN VERMIETER AN . 278 12 WAS KANN MAN VOM VERMIETER ERWARTEN . 279 DIE GARTENPARTY - VERGNUEGEN ODER STREIT? . 280 TIERE ALS MITBEWOHNER . 287 DIE HUNDEHALTUNG IM MIETRECHT . 283 DIE RECHTSLAGE . 283 URTEILE GEGEN TIERE . 285 HUNDEHALTUNG KANN IM MIETVERTRAG VERBOTEN WERDEN . 285 BESCHLUSS DES BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS . 286 WANN DER VERMIETER TIERHALTUNG ABLEHNEN KANN. . . 286 WANN MUSS DER VERMIETER DIE ABLEHNUNG BEGRUENDEN? . 288 GEFAHR DES RECHTSMISSBRAUCHS . 289 WANN ENDET DIE GENEHMIGUNG ZUR TIERHALTUNG? . 290 HUND ZU BESUCH - WAS SAGT DER VERMIETER? . 291 TIERE MUESSEN UNTER UMSTAENDEN SOGAR WEG . 292 WANN DARF GEBELLT WERDEN? . 293 AUCH EIN VOGEL KANN NICHT AUFS GESETZ PFEIFEN . 294 IM URLAUB . 295 SCHLUESSEL HINTERLEGEN . 296 AUFNAHME DRITTER WAEHREND DER ABWESENHEIT . 296 ZUTRITTSRECHT DES VERMIETERS . 297 TIPS GEGEN FEUCHTIGKEIT . 298 URSACHEN VON FEUCHTIGKEIT . 298 WIE ENTSTEHT KONDENSWASSER? . 300 RICHTIGES LUEFTEN UND HEIZEN . 302 WOHNGELD . 305 MIETZUSCHUSS . 305 LASTENZUSCHUSS . 307 AUSZUG AUS DER WOHNUNG . 308 DARAUF ACHTET DER VERMIETER . 309 GRUNDSAETZLICHES . 309 DIELE UND FLUR . 311 KUECHE . 312 BAD UND WC . 312 13 BALKON . 313 DAS PROTOKOLL . 313 WAS SAGEN RICHTER ZUM AUSZUG? . 314 WAS GESCHIEHT MIT DEN EINBAUTEN DES MIETERS? . 316 EINRICHTUNGEN . 316 MUSS DER VERMIETER EINRICHTUNGEN ABLOESEN? . 317 BAULICHE VERAENDERUNGEN . 318 DIVERSE URTEILE . 321 MALERARBEITEN . 321 HEIZKOSTENABRECHNUNG . 321 SCHNEERAEUMEN . 321 ANTENNE . 322 WOHNUNGSRAEUMUNG . 322 WASSERGELD . 322 HAUSFRIEDENSBRUCH . 322 DAMEN-/HERRENBESUCH . 323 FAHRRAEDER . 324 WOHNWERTERHOEHUNG . 324 KLEINREPARATURKLAUSEL . 325 BLEI IM TRINKWASSER . 325 NEBENKOSTENABRECHNUNG . 326 ASBEST . 326 VERTEILERSCHLUESSEL FUER NEBENKOSTEN . 326 EIGENBEDARF . 327 MIETERHOEHUNG . 328 LAERM . 329 STAFFELMIETE . 329 GARTEN . 330 KAUTION . 330 HUNDEGEBELL . 330 MIET-BUERGSCHAFT . 330 TIERE . 331 WICHTIGE ADRESSEN . 332 ERLAEUTERUNG DER ABKUERZUNGEN . 338 REGISTER . 339 14
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