Verfügbarkeit: Das neue Sachenrechtsbereinigungsgesetz

Das neue Sachenrechtsbereinigungsgesetz:

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Zimmermann, Peter 1939- (VerfasserIn), Heller, Robert E. (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München Beck 1995
Schriftenreihe:	Aktuelles Recht für die Praxis
Schlagworte:	Deutschland > Sachenrechtsbereinigungsgesetz
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XVI, 226 S. 23 cm
ISBN:	3406394132

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGEN . XIII LITERATURVERZEICHNIS . XVII KAPITEL 1 DAS UNTERSCHIEDLICHE GRUNDSTUECKS UND BODENRECHT IN DEN ALTEN UND DEN NEUEN BUNDESLAENDERN NACH DEM EINIGUNGSVERTRAG I. DIE LAGE ZUR ZEIT DER VERHANDLUNG UND DES ABSCHLUSSES DES EINI GUNGSVERTRAGES IM JAHRE 1990 . 1 II. DIE BEBAUUNG FREMDER GRUNDSTUECKE ALS ZENTRALER GEGENSTAND DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG . 2 1. NUTZUNGSRECHTE NACH DEM BODENRECHT DER EHEMALIGEN DDR 3 A) NUTZUNGSRECHTE AN VOLKSEIGENEM, NICHT GENOSSENSCHAFTLI CHEM GRUND . 4 B) NUTZUNGSRECHTE AN GENOSSENSCHAFTLICH GENUTZTEM BODEN . 5 C) SONDERPROBLEME BEI NUTZUNGSRECHTEN DURCH FEHLENDE GRUNDBUCHEINTRAGUNG . 6 2. BEBAUUNG FREMDEN BODENS OHNE VERLEIHUNG DINGLICHER NUT ZUNGSRECHTE . 7 A) FEHLENDE NUTZUNGSRECHTE IM BEREICH DER LANDWIRTSCHAFT 7 B) FEHLENDE NUTZUNGSRECHTE BEI UEBERLASSUNG VON FLAECHEN DER LPG AN GEMEINDEN UND ANDERE JURISTISCHE PERSONEN 8 C) FEHLENDE NUTZUNGSRECHTE IM STAATLICHEN UND GENOSSEN SCHAFTLICHEN WOHUNGSBAU . 8 D) FEHLENDE NUTZUNGSRECHTE BEI STAATLICHEN BAUTEN . 9 E) FEHLENDE NUTZUNGSRECHTE BEI BAUTEN DER EHEMALS VOLKS EIGENEN BETRIEBE UND DER HANDWERKLICHEN UND GEWERBLI CHEN GENOSSENSCHAFTEN . 9 3. BEBAUUNG FREMDEN BODENS AUF DER GRUNDLAGE SCHULDRECHTLI CHER NUTZUNGSVERTRAEGE . 10 A) GRUNDSTUECKSNUTZUNG NACH DEM VERTRAGSGESETZ . 10 B) UEBERLASSUNGSVERTRAEGE . 10 C) MIETE UND PACHT . 11 D) GRUNDSTUECKSNUTZUNG ZUR ERHOLUNG, FREIZEITGESTALTUNG UND KLEINGAERTNERISCHEN BEWIRTSCHAFTUNG . 11 IN. DIE ERBBAURECHTE ALS WEITERER GEGENSTAND DER SACHENRECHTSBE- REINIGUNG . 12 IV. DAS MITEIGENTUM AN GRUNDSTUECKEN - EBENFALLS EIN GEGENSTAND DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG . 13 V. DIE MITBENUTZUNGSRECHTE AN GRUNDSTUECKEN - EIN WEITERER GEGEN STAND DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG . 13 VIII INHALTSVERZEICHNIS KAPITEL 2 REGELUNGSGEGENSTAENDE UND REGELUNGSINSTRUMENTE - DIE SYSTEMATIK DES SACHENRBERG - I. DAS SACHENRBERG IM SYSTEM DES RECHTS ZUR UEBERLEITUNG DES BO DENRECHTS DER DDR . 15 1. ZUORDNUNG DES VORMALS VOLKSEIGENEN VERMOEGENS . 15 A) EIGENTUMSZUORDNUNG NACH DEM EINIGUNGSVERTRAG . 15 B) VERFAHREN NACH DEM VERMOEGENSZUORDNUNGSGESETZ . 16 C) VERHAELTNIS ZUM SACHENRBERG . 16 2. RUECKGABE VON EIGENTUM . 16 A) EINIGUNGSVERTRAG . 16 B) VERMOEGENSGESETZ . 16 C) ENTSCHAEDIGUNGSGESETZ . 18 3. VERHAELTNIS ZU ANDEREN GESETZEN . 19 A) EINFUEHRUNGSGESETZ ZUM BGB . 19 B) ERGAENZUNG DURCH DAS BODENSONDERUNGSGESETZ . 20 C) SCHULDRECHTSAENDERUNGSGESETZ . 20 4. UEBERSICHT . 21 II. DAS SACHENRBERG ALS TEIL DES SACHENRAENDG . 21 ID. REGELUNGSGEGENSTAENDE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG . 22 1. BETROFFENE RECHTSVERHAELTNISSE . 22 A) VERLIEHENE ODER ZUGEWIESENE NUTZUNGSRECHTE . 23 B) SELBSTAENDIGES GEBAEUDEEIGENTUM . 25 C) RECHTE AUS MITEIGENTUM NACH § 459 ZGB . 25 D) DIENSTBARKEITEN . 25 E) BAULICHE INVESTITIONEN AUF VERTRAGLICHER GRUNDLAGE . 25 F) BEBAUUNG IM KOMPLEXEN WOHNUNGSBAU . 26 2. NICHT BETROFFENE RECHTSVERHAELTNISSE . 26 A) EIGENTUMSZUWEISUNG AUFGRUND BESONDERER GESETZE . 26 B) EIGENTUMSUEBERGANG VON GENOSSENSCHAFTLICHEN WOHNUNGEN 26 C) RATIO DES § 2 . 27 D) SOGENANNTE DATSCHEN . 27 E) FERIENHAEUSER, FERIENHEIME, GEMEINSCHAFTSANLAGEN VON BETRIEBEN UND ANDEREN JURISTISCHEN PERSONEN . 28 F) BEBAUUNG AUFGRUND EINES MIET-, PACHT ODER SONSTIGEN NUTZUNGS VERTRAGS . 28 G) ANLAGEN ZUR VERBESSERUNG DER LAND UND FORSTWIRTSCHAFTLI CHEN BODENNUTZUNG . 28 H) BEBAUUNG MIT OEFFENTLICHEN GEBAEUDEN UND DEM GEMEIN GEBRAUCH GEWIDMETEN ANLAGEN . 28 I) BEBAUUNG AUFGRUND FORTGELTENDER DDR-VORSCHRIFTEN . 29 J) AUSSCHLUSS FUER RECHTSWIDRIGE NUTZER . 29 K) VORRANG DER REGELUNGEN DES LANDWIRTSCHAFTSANPASSUNGS GESETZES . 29 3. UEBERSICHT . 29 INHALTSVERZEICHNIS IX IV. REGEHINGSINSTRUMENTE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG - ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN . 32 1. UEBERBLICK . 32 2. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN FUER VERTRAEGE ZWISCHEN DEM GRUNDSTUECKSNUTZER UND DEM GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER NACH KAPITEL 2 . 33 A) GRUNDSAETZE UND ZIELE . 33 B) ANWENDUNGSBEREICH . 34 C) BEGRIFFSBESTIMMUNGEN . 35 D) BERECHTIGTE UND VERPFLICHTETE . 36 E) ABTRETBARKEIT DER ANSPRUECHE DES NUTZERS UND DES GRUND STUECKSEIGENTUEMERS . 36 F) VERHAELTNIS DER ANSPRUECHE DES NUTZERS UND DES GRUND STUECKSEIGENTUEMERS . 37 3. SYSTEM DER EINWENDUNGEN UND EINREDEN . 39 A) EINWENDUNGEN . 39 B) EINREDEN . 40 V. DIE BESTELLUNG VON ERBBAURECHTEN . 40 1. STRUKTUR UND RATIO . 40 2. REGELUNGEN ZUM GESETZLICHEN INHALT DES ERBBAURECHTS . 41 A) GRUNDSAETZLICHE GUELTIGKEIT DER ERBBAUVO . 41 B) GRUNDSAETZLICHE VORGABEN DES SACHENRBERG ZUM INHALT DES ERBBAURECHTS . 42 C) DINGLICH WIRKENDE ABREDEN ZUM GESETZLICHEN INHALT DES ERBBAURECHTS . 42 D) DIE NUTZUNGSBEFUGNIS DES ERBBAUBERECHTIGTEN AN DEN NICHT UEBERBAUTEN FLAECHEN . 44 E) AUF VERLANGEN EINES BETEILIGTEN ZU VEREINBARENDER WEITE RER INHALT DES ERBBAURECHTS . 45 F) MOEGLICHE WEITERE VEREINBARUNGEN ZUM INHALT DES ERB BAURECHTS . 49 3. DER ERBBAUZINS . 50 A) DER REGELMAESSIGE ERBBAUZINS . 51 B) DIE FAELLIGKEIT DES ERBBAUZINSES . 52 C) DER ERBBAUZINS BEI UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN . 52 D) ZINSANPASSUNG AN VERAENDERTE VERHAELTNISSE . 52 E) ZINSANPASSUNG AN NUTZUNGSAENDERUNGEN . 53 F) ZINSERHOEHUNG NACH VERAEUSSERUNG . 53 G) ZINSANPASSUNG WEGEN ABWEICHENDER GRUNDSTUECKSGROESSE . 54 H) ZINSERMAESSIGUNG IN DER EINGANGSPHASE . 55 I) SICHERUNG DES ERBBAUZINSES . 56 4. FOLGEN DES NACH DEM SACHENRBERG BESTELLTEN ERBBAURECHTS 56 5. BESONDERE FALLGESTALTUNGEN . 56 A) MEHRERE ERBBAURECHTE AUF EINEM GRUNDSTUECK . 56 B) GESAMTERBBAURECHT . 57 C) NACHBARERBBAURECHT . 57 D) WOHNUNGSERBBAURECHT . 57 E) ERBBAURECHTE NACH DEM ERHOLNUTZG . 57 X INHALTSVERZEICHNIS VI. DAS GESETZLICHE ANKAUFSRECHT . 58 1. GRUNDSATZ . 58 2. KAUFGEGENSTAND . 59 3. TEILFLAECHEN . 59 4. DER KAUFPREIS . 60 A) DER REGELMAESSIGE KAUFPREIS . 60 B) ERHOEHUNGEN DES REGELMAESSIGEN KAUFPREISES . 61 C) AUSGLEICH WEGEN ABWEICHENDER GRUNDSTUECKSGROESSE . 62 D) PREISBEMESSUNG IM WOHNUNGSBAU . 62 E) PREISBEMESSUNG BEI UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN . 63 5. DINGLICHE RECHTE DRITTER . 63 VH. BERECHNUNGSBEISPIELE FUER ANKAUF UND ERBBAURECHT . 63 VIII. BEFRISTUNG DER ALTEN ERBBAURECHTE . 65 IX. GRUNDBUCHEINTRAGUNG DES MITEIGENTUMS NACH § 459 ZGB . 65 X. BESTELLUNG VON DIENSTBARKEITEN . 66 XI. PRUEFUNGSSCHEMA FUER DEN NORMALFALL . 67 KAPITEL 3 BESONDERE REGELUNGEN ZUR GRUNDSTUECKSWERTBESTIMMUNG I. DIE BESTIMMUNG DER ERFASSTEN FLAECHEN . 68 1. DIE KATASTER UND GRUNDBUCHPRAXIS IN DER EHEMALIGEN DDR . 68 A) KATASTERWESEN IN DER EHEMALIGEN DDR . 69 B) GRUNDBUCHWESEN IN DER EHEMALIGEN DDR . 71 2. REGELUNGEN DES SACHENRBERG ZU DEN ERFASSTEN FLAECHEN . 73 A) GRUNDSATZ ZU DEN ERFASSTEN FLAECHEN . 74 B) SONDERREGELUNG FUER NUTZUNGSRECHTE AN UEBERGROSSEN GRUNDSTUECKEN IM BEREICH DES EIGENHEIMBAUS . 74 C) SONDERREGELUNG FUER GENOSSENSCHAFTLICH GENUTZTE FLAECHEN . 76 D) UNVERMESSENE VOLKSEIGENE GRUNDSTUECKE . 77 E) WOHN-, GEWERBE UND INDUSTRIEBAUTEN OHNE KLAERUNG VON EIGENTUMSVERHAELTNISSEN . 78 F) ANDERE FLAECHEN . 78 G) RESTFLAECHEN . 78 II. DIE BESTIMMUNG VON BODENWERTEN . 79 1. ALLGEMEINES . 79 2. STICHTAG DER BODENWERTERMITTLUNG . 79 A) BEDEUTUNG DER STICHTAGSREGELUNG . 79 B) INHALT UND FORM EINES ANGEBOTS I. S. D. § 19 ABS. 1 . 81 C) FOLGEN FUER GRUNDSTUECKSSACHVERSTAENDIGE . 83 3. DER VERKEHRSWERT VON BAUREIFEM UND UNBEBAUTEM LAND ALS AUSGANGSPUNKT DER BODENWERTERMITTLUNG . 83 4. GRUNDSAETZLICHE VERWENDUNG VON BODENRICHTWERTEN NACH § 196 BAUGB . 85 5. ABZUEGE VOM ERMITTELTEN BODENWERT . 85 INHALTSVERZEICHNIS XI A) ABZUEGE FUER ERSCHLIESSUNG, VERMESSUNG UND ANDERE BAU REIFMACHUNG . 86 B) ABZUEGE FUER DEN ABBRUCH VON GEBAEUDEN . 87 6. BODENWERTERMITTLUNG IN BESONDEREN FAELLEN . 88 7. SANIERUNGSGEBIETE ODER ENTWICKLUNGSBEREICHE . 89 KAPITEL 4 DAS NOTARIELLE VERMITTLUNGSVERFAHREN I. GRUNDZUEGE DES NOTARIELLEN VERMITTLUNGSVERFAHRENS UND DES ANSCHLIESSENDEN GERICHTSVERFAHRENS . 91 II. GANG DES NOTARIELLEN VERMITTLUNGSVERFAHRENS . 92 1. ANTRAGSGRUNDSATZ . 92 2. VERFAHRENSART . 93 3. AKTENEINSICHT DURCH DEN NOTAER . 93 4. EINTRAGUNG EINES VERMERKS IN DAS GRUNDBUCH . 94 5. ERMITTLUNGEN DES NOTARS . 94 A) VORBEREITENDE ERMITTLUNGEN . 94 B) BEWEISERHEBUNG NACH EROERTERUNG MIT DEN BETEILIGTEN . 94 6. DER VERHANDLUNGSTERMIN IM NOTARIELLEN VERMITTLUNGSVER FAHREN . 95 A) DER INHALT DER VERHANDLUNG . 95 B) DIE BETEILIGTEN . 96 C) LADUNGEN . 97 D) SAEUMNIS EINES BETEILIGTEN . 97 7. DER VERMITTLUNGSVORSCHLAG DES NOTARS . 98 8. DAS ABSCHLUSSPROTOKOLL . 99 9. KOSTENREGELUNGEN . 99 III. DAS GERICHTSVERFAHREN VOR DEM LANDGERICHT . 100 1. KLAGEVERFAHREN IM ZIVILPROZESS . 100 2. KLAGEVORAUSSETZUNG . 100 3. KLAGEART . 101 4. KOSTEN . 101 IV. UEBERSICHT: ABFOLGE DES NOTARIELLEN VERMITTLUNGSVERFAHRENS . 102 ANHANG I. RECHTSQUELLEN . SACHENRECHTSAENDERUNGSGESETZ . 104 I. ZIVILGESETZBUCH DER DDR -AUSZUG (§§ 284-296, 312-315, 321,322,459) MIT EINFUEHRUNGSGESETZ ZUM ZGB (§5) . 165 I. LANDWIRTSCHAFTSANPASSUNGSGESETZ -AUSZUG (§§ 41-64B) . 171 1. BODENSONDERUNGSGESETZ . 178 I. SCHULDRECHTSAENDERUNGSGESETZ . 188 XII INHALTSVERZEICHNIS ANHANG II. UEBERSICHTEN 1. UEBERSICHT UND FUNDSTELLEN DER IM SACHENRAENDG ZITIERTEN GESETZE 213 2. FRISTEN, BEGINN: INKRAFTTRETEN DES SACHENRBERG AM 1.10. 94 . 215 3. FRISTEN, BEGINN: VERTRAGSSCHLUSS . 216 4. FUNDSTEILEN-SYNOPSE ZU DEN GESETZESMATERIALIEN . 216 STICHWORTVERZEICHNIS . 223
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