Verfügbarkeit: Schuldrechtsanpassung

Schuldrechtsanpassung:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Rövekamp, Klaus (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Köln Verl. Kommunikationsforum Recht, Wirtschaft, Steuern 1995
Schriftenreihe:	RWS-Skript 274
Schlagworte:	Deutschland > Schuldrechtsänderungsgesetz Obligations (Law) > Germany Nutzungsrecht Grundstück Deutschland Deutschland > Östliche Länder
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XXV, 257 S.
ISBN:	3814502744

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS SEITE KAPITEL 1 GRUNDLAGEN DER SCHULDRECHTSANPASSUNG 1 A. EINLEITUNG 1 B. DIEANPASSUNGSGESETZE ZUM BODENRECHT DER DDR IM UEBERBLICK 3 I. EINIGUNGSVERTRAG 3 II. REGISTERVERFAHRENBESCHLEUNIGUNGSGESETZ 4 III. SACHENRECHTSAENDERUNGSGESETZ 5 1. BEBAUUNG FREMDER GRUNDSTUECKE 5 2. ALTE ERBBAURECHTE 6 3. KRAFT GESETZES ENTSTANDENE MIT EIGENTUMSANTEILE AM GRUNDSTUECK 6 4. MITBENUTZUNG DES GRUNDSTUECKS 7 5. NICHT ERFUELLTE KAUFVERTRAEGE 7 IV. SCHULDRECHTSAENDERUNGSGESETZ 7 1. SCHULDRECHTSANPASSUNGSGESETZ 7 2. ERHOLUNGSNUTZUNGSRECHTSGESETZ 8 3. ANPFLANZUNGSEIGENTUMSGESETZ 8 4. MELIORATIONSANLAGENGESETZ 9 C. BODENNUTZUNGSVERTRAEGE IM EINIGUNGSVERTRAG 9 I. GRUNDSATZ 9 II. SONDERREGELUNGEN FUER BODENNUTZUNGSVERTRAEGE 10 1. MIETE 10 -VI SEITE A) WOHNRAUMMIETE 10 B) GEWERBERAUMMIETE 11 2. PACHT 11 3. NUTZUNG VON BODENFLAECHEN ZUR ERHOLUNG 12 III. ERWEITERTER BESITZSCHUTZ 12 D. AUFGABEN UND ZIELE DER SCHULDRECHTSANPASSUNG 12 I. ANPASSUNG DER VERTRAGLICHEN INHALTE 13 II. SOZIALVERTRAEGLICHER INTERESSENAUSGLEICH 14 E. GRUNDPRINZIPIEN DER SCHULDRECHTSANPASSUNG 15 I. SPEZIALITAET 15 1. ANWENDUNGSBEREICH 16 A) BETROFFENE NUTZUNGSVERTRAEGE 16 B) ZWISCHENPACHTVERTRAEGE 16 2. AUSGESCHLOSSENE VERTRAEGE 17 A) NUTZUNGSVERHAELTNISSE IN KLEINGARTENANLAGEN 17 B) VERTRAEGE NACH DEM VERTRAGS GESETZ 17 II. VERTRAGSKONTINUITAET 18 1. KUENDIGUNGEN DES GRUNDSTUECKSEIGEN TUEMERS VOR INKRAFTTRETEN DES GESETZES 18 2. EINTRITT IN "HAENGENDE VERTRAGSVER HAELTNISSE" 19 3. GESETZLICH FINGIERTER VERTRAGSABSCHLUSS 19 -VII SEITE III. SUBSIDIARITAET GEGENUEBER DEM SACHENRECHTS BEREINIGUNGSGESETZ 20 IV. ZEITLICH GESTRECKTE TRANSFORMATION 20 1. BESTANDSSCHUTZ FUER EINE UEBER GANGSZEIT 21 2. ENTSCHAEDIGUNG FUER WERTERHOEHUNGEN 22 3. UEBERGANG ZUR ENTGELTLICHKEIT 23 V. VORRANG ECHTER INDIVIDUALABREDEN 24 1. VEREINBARUNGEN NACH DEM 2. OKTOBER 1990 24 2. VEREINBARUNGEN BIS ZUM 2. OKTOBER 1990 25 A) INDIVIDUALITAET 26 B) ANGEMESSENHEIT 26 C) SYSTEMUNABHAENGIGKEIT 27 3. VEREINBARUNGEN IN UEBER LASSUNGSVERTRAEGEN 27 VI. VORKAUFSRECHT 27 VII. UEBERGANGSRECHT 28 F. ABGRENZUNG ZUR SACHENRECHTSBEREINIGUNG 28 I. ZWEIGLEISIGE ANPASSUNG DES BODENRECHTS 29 1. SYSTEMATIK DES BODENRECHTS DER DDR 29 A) GESICHERTE BEBAUUNGEN AUF FREMDEN GRUNDSTUECKEN 29 B) VERTRAGLICH GEWAEHRTES BESITZ RECHT AUF ZEIT 30 -VIII SEITE 2. TRENNUNG ZWISCHEN SCHULD UND SACHENRECHT 31 II. DIE MOEGLICHEN ABGRENZUNGSKRITERIEN 32 1. VORGEFUNDENE RECHTSFORM 32 2. WIRTSCHAFTLICHE BETRACHTUNGSWEISE 33 3. NACHZEICHNUNG 33 III. EINGESCHRAENKTE NACHZEICHNUNG BEI NUTZUNGSVERTRAEGEN? 36 KAPITEL 2 VERTRAGLICHE NUTZUNGEN ZU ANDEREN PERSOENLICHEN ZWECKEN ALS WOHNZWECKEN 39 A. DIE EINBEZOGENEN RECHTSVERHAELTNISSE 39 I. ANWENDUNGSBEREICH 39 1. WIRKSAMER VERTRAG 39 A) VERTRAGLICHE VEREINBARUNG 39 B) FORM 40 C) KONKLUDENTER VERTRAGSAB SCHLUSS 41 2. GRUNDSTUECKSNUTZUNG 41 3. VERWENDUNGSZWECK 41 A) EIGENMAECHTIGE NUTZUNGS AENDERUNG 42 B) URSPRUENGLICHE FALSCHBE ZEICHNUNG DES NUTZUNGS VERTRAGES 42 -IX SEITE 4. IN BETRACHT KOMMENDE VERTRAGSARTEN 43 A) NUTZUNGSVERTRAEGE NACH §§312 FF ZGB 44 B) "ALTE" MIET UND PACHT VERTRAEGE 45 C) NUTZUNGSVERTRAEGE NACH § 18 ABS. 2 LPGG 1982 46 D) UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZU ERHO LUNGSZWECKEN 47 E) PFLEGEVERTRAEGE 50 5. MISCHMIETVERHAELTNISSE 50 II. MEHRSTUFIGE VERTRAEGE 51 III. SPEZIALITAET DES BUNDESKLEINGARTENGESETZES 53 IV. VORRANG DES SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZES 54 1. NEUBAU EINES EIGENHEIMS 55 A) VERTRAGSABSCHLUSS DURCH DEN RAT DER GEMEINDE 55 B) VERTRAGSABSCHLUSS DURCH EINE LPG 56 2. UM BZW. AUSBAU EINES WOCHENEND HAUSES ZUM EIGENHEIM 57 A) WOHNTAUGLICHKEIT 57 B) DAUERNDE NUTZUNG ZU WOHN ZWECKEN 58 C) BILLIGUNG STAATLICHER STELLEN 59 D) KEIN WIDERSPRUCH DES UEBER LASSENDEN 60 3. FERIENHEIME UND HOTELS 60 -X SEITE B. DER NUTZUNGSBERECHTIGTE 62 I. NATUERLICHE UND JURISTISCHE PERSONEN 62 1. NATUERLICHE PERSONEN 62 2. JURISTISCHE PERSONEN 64 II. PERSONENGEMEINSCHAFTEN 65 C. DER GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER ALS VERTRAGSPARTNER - GESETZLICHER VERTRAGSEINTRITT 66 I. DER ANDERE VERTRAGSCHLIESSENDE 67 1. LANDWIRTSCHAFTLICHE PRODUKTIONS GENOSSENSCHAFTEN 67 A) FLAECHEN VON MITGLIEDERN 68 B) GRUNDSTUECKE VON NICHT MITGLIEDERN 69 2. STAATLICHE STELLEN 70 II. BERECHTIGUNGSMANGEL 70 III. RECHTSFOLGEN DES VERTRAGSEINTRITTS 72 1. BINDUNG DES GRUNDSTUECKSEIGEN TUEMERS 72 2. NEBENPFLICHTEN 73 3. VERANTWORTLICHKEIT FUER MAENGEL 73 IV. MEHRERE GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER 74 D. ALLGEMEINE PFLICHTEN DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 75 I. UEBERLASSUNG DES GRUNDSTUECKS 75 II. INSTANDHALTUNG DES GRUNDSTUECKS 75 -XI SEITE III. VERANTWORTLICHKEIT FUER SACH UND RECHTS MAENGEL 77 IV. NEBENPFLICHTEN 78 E. ALLGEMEINE PFLICHTEN DES NUTZERS 79 I. ZAHLUNG DES NUTZUNGSENTGELTS 79 II. VERTRAGSGEMAESSER GEBRAUCH DES GRUNDSTUECKS 81 III. VERTRAGLICHE NEBENPFLICHTEN 84 F. ANPASSUNG DES NUTZUNGSENTGELTS 85 I. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE DER NUTZUNGS ENTGELTVERORDNUNG 85 II. SCHRITTWEISE ANPASSUNG 86 1. DAS STUFENSYSTEM 86 2. FESTSTELLUNG DES ORTSUEBLICHEN ENTGELTS 87 3. VERTRAGSWIDRIGE NUTZUNG 88 4. SONDERVORSCHRIFTEN FUER GARAGEN 89 III. GELTENDMACHUNG DES ERHOEHUNGANSPRUCHS 89 IV. ANPASSUNG BEI AENDERUNG DER ORTSUEBLICHEN ENTGELTE 90 V. AUSBLICK 91 G. UNTERVERPACHTUNG NACH ENTGELTERHOEHUNG 92 I. ZIEL DER REGELUNG 92 II. VORAUSSETZUNGEN 93 1. ENTGELTANPASSUNG DURCH DEN GRUND STUECKSEIGENTUEMER 94 -XII SEITE 2. INNERHALB DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST 94 3. ZUMUTBARKEIT 94 4. GLEICHBLEIBENDE NUTZUNG 95 III. GELTENDMACHUNG DES ANSPRUCHS 95 IV. VERHAELTNIS ZWISCHEN GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER UND UNTERNUTZER 96 V. VERHAELTNIS ZWISCHEN NUTZER UND UNTERNUTZER 97 VT. UNZUMUTBARE UNTERVERPACHTUNG 97 H. BEENDIGUNG DES VERTRAGES 97 I. FRISTABLAUF 98 1. WIRKSAMKEIT DER BEFRISTUNG 98 A) GEPLANTE BEBAUUNG 98 B) BEFRISTUNG AUS AGRARSTRUK TURELLEN GRUENDEN 99 C) AUF DEN TOD DES NUTZERS BE FRISTETE VERTRAEGE 99 2. UNWIRKSAME BEFRISTUNGSABREDE 100 3. BEFRISTUNG ALS INDIVIDUALVER EINBARUNG 100 4. RECHTSFOLGEN EINER WIRKSAMEN BEFRISTUNG 101 A) AUSLAUFSTOPP 101 B) WERTAUSGLEICH 101 II. ORDENTLICHE KUENDIGUNG 101 1. KUENDIGUNG DURCH DEN NUTZER 101 2. KUENDIGUNG DURCH DEN GRUNDSTUECKS EIGENTUEMER 102 -XIII - SEITE III. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG 102 1. STATTHAFTIGKEIT DER AUSSERORDENT LICHEN KUENDIGUNG 102 2. IN BETRACHT KOMMENDE KUENDI GUNGSGRUENDE 103 3. RECHTSFOLGEN 103 IV. TOD DES NUTZERS 104 1. SONDERKUENDIGUNGSRECHT 104 2. FORTSETZUNG MIT DEM EHEGATTEN DES NUTZERS 104 3. RECHTSFOLGEN DER KUENDIGUNG 105 V. KUENDIGUNG WEGEN UNREDLICHKEIT DES NUTZERS 105 1. VORAUSSETZUNGEN 106 A) UNREDLICHKEIT BEI VERTRAGS ABSCHLUSS 106 B) AUSSCHLUSSFRIST 107 C) VORRANG DER VERTRAGSAUFHE BUNG NACH DEM VERMOEGENS GESETZ 107 2. BESONDERE KUENDIGUNGSFRIST 108 3. RECHTSFOLGEN DER KUENDIGUNG 108 VI. KUENDIGUNG NACH ERWERB IN DER ZWANGS VOLLSTRECKUNG 108 VII. MEHRERE GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER 109 1. AUSGANGSLAGE 109 2. DIE GEMEINSCHAFTLICHE KUENDIGUNG 110 -XIV SEITE 3. DIE EINZELKUENDIGUNG 111 A) VORAUSSETZUNGEN 111 B) RECHTSFOLGEN 112 I. ORDENTLICHE KUENDIGUNGEN DURCH DEN GRUND STUECKSEIGENTUEMER 113 I. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE 113 1. DIE KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNGEN IM ZGB 113 2. EINIGUNGSVERTRAG UND VERTRAGS MORATORIUM 113 3. BERATUNGEN ZUM SCHULDRECHTS ANPASSUNGSGESETZ 114 A) REGIERUNGSENTWURF 114 B) ERSTER DURCHGANG 115 C) BUNDESTAG 116 II. DIE SYSTEMATIK DER REGELUNG 116 HL ABGESTUFTER KUENDIGUNGSSCHUTZ 117 1. STUFE 1 - BEFRISTETER AUSSCHLUSS DER ORDENTLICHEN KUENDIGUNG 117 2. STUFE 2 - KUENDIGUNGEN BIS ZUM 31. DEZEMBER 2004 118 A) EIGENHEIMERRICHTUNG 118 B) BEBAUUNGSPLAN 120 3. STUFE 3 - KUENDIGUNG BIS ZUM 3. OKTOBER 2015 121 A) EIGENHEIMBAU 121 B) UEBERWIEGENDER ERHOLUNGS BEDARF 121 -XV SEITE C) BEBAUUNGSPLAN 122 IV. LEBENSZEITIGER KUENDIGUNGSSCHUTZ 122 V. SONDERREGELUNGEN FUER UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE UND GARAGEN 123 1. GARAGEN 123 2. UNBEBAUTE GRUNDSTUECKE 123 3. BESONDERER INVESTITIONSZWECK 124 VI. WOHNUNGSPRIVATISIERUNGEN NACH DEM ALT SCHULDEN-HILFEGESETZ 125 VII. VORRANG INDIVIDUELLER VEREINBARUNGEN 126 VIII. FORM UND FRIST 127 1. FORM 127 2. FRIST 128 IX. AUSBLICK 129 1. VERFASSUNGSRECHTLICHE FRAGEN 129 2. PRAKTISCHE AUSWIRKUNGEN 130 J. VERTRAGLICHE FLAECHENERWEITERUNG BEI EIGENHEIMGRUNDSTUECKEN 131 I. VORAUSSETZUNGEN 132 1. ZUSAMMENHANG MIT DER BESTELLUNG EINES NUTZUNGSRECHTS 132 2. RAEUMLICHE EINHEIT 132 3. SELBSTAENDIGE NUTZBARKEIT 132 II. UMFANG DER KUENDIGUNGSBEFUGNIS 133 1. KUENDIGUNG DES VERTRAGES INSGESAMT 133 -XVI SEITE 2. TEILFLAECHENKUENDIGUNG 133 IIL BESONDERE KUENDIGUNGSFRIST 134 IV. HAERTEKLAUSEL 134 K. BESONDERER KUENDIGUNGSSCHUTZ BEI DAUERND BEWOHNTEM WOCHENENDHAUS 135 I. KUENDIGUNGSWIDERSPRUCH 136 1. VORAUSSETZUNGEN 136 A) DAUERNDE NUTZUNG ZU WOHNZWECKEN 136 B) WOHNTAUGLICHKEIT 136 C) EINZUG VOR DEM 21. JULI 1993 137 D) NICHT VERTRAGSWIDRIGE NUTZUNG 137 E) ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS 138 F) HAERTE 138 2. FORTSETZUNGSVERLANGEN 139 A) FORM UND FRIST 139 B) WIRKUNG 139 II. KUENDIGUNGSSPERRE NACH RECHTSGESCHAEFT LICHEM ERWERB 140 L. SONDERREGELUNGEN FUER WOCHENENDHAUS UND FERIEN HAUSSIEDLUNGEN SOWIE ANDERE GEMEINSCHAFTEN 140 I. DIE BETROFFENEN GEMEINSCHAFTEN 141 II. SONDERREGELUNGEN ZUR KUENDIGUNG DES ZWISCHENPACHTVERTRAGES 142 1. TEILFLAECHENKUENDIGUNG 142 A) VORAUSSETZUNGEN 143 -XVII SEITE B) WIRKUNGEN 143 2. FRISTLOSE KUENDIGUNG DES ZWISCHENPACHTVERTRAGES 143 III. KUENDIGUNG DURCH DEN ZWISCHENPAECHTER 144 IV. BENUTZUNG GEMEINSCHAFTLICHER EIN RICHTUNGEN 145 1. VEREIN ALS ZWISCHENPAECHTER 145 2. PERSONENGEMEINSCHAFT ALS ZWISCHENPAECHTER 145 M. FOLGEN DER VERTRAGSBEENDIGUNG 146 I. RUECKGABE DES GRUNDSTUECKS 146 II. SELBSTAENDIGES BAULICHKEITENEIGENTUM 146 1. GESETZLICHER EIGENTUMSUEBERGANG 146 2. ZUSAMMENFUEHRUNG VON GRUNDSTUECKS UND BAULICHKEITENEIGENTUM 147 3. RECHTE DRITTER 147 A) SICHERUNGSRECHTE AN DER BAULICHKEIT 147 B) ANDERE RECHTE 148 III. ENTSCHAEDIGUNG FUER WERTERHOEHENDE AUFWENDUNGEN 148 1. ENTSCHAEDIGUNG FUER BAUWERKE UND GRUNDSTUECKSEINRICHTUNGEN 148 A) ZIEL DER REGELUNG 148 B) ENTSCHAEDIGUNGSVORAUS SETZUNGEN 149 C) HOEHE DER ENTSCHAEDIGUNG 151 -XVIII SEITE 2. ENTSCHAEDIGUNG FUER ANPFLANZUNGEN 153 3. ANDERE WERTERHOEHENDE MASSNAHMEN 154 4. ZAHLUNG DER ENTSCHAEDIGUNG 154 5. WEGNAHMERECHT 154 IV. AUSGLEICH SONSTIGER VERMOEGENSNACHTEILE 155 1. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN 155 2. UMFANG DES AUSGLEICHSANSPRUCHS 156 V. BESEITIGUNG VON BAULICHKEIT UND GRUNDSTUECKSEINRICHTUNGEN 156 1. BESEITIGUNG DES BAUWERKS 157 2. TRAGUNG DER ABBRUCHKOSTEN 158 3. AUSLAUFEN DER SONDERREGELUNG 158 N. BESONDERHEITEN BEI UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN ZU ERHOLUNGSZWECKEN 159 I. LAUFZEIT 159 II. NUTZUNGSENTGELT 160 IN. INSTANDHALTUNGSPFLICHTEN 161 IV. HINTERLEGUNGSBETRAG 161 1. AUSKEHR DES RESTBETRAGES 162 2. ERSTATTUNGSANSPRUCH WEGEN ABGE LOESTER VERBINDLICHKEITEN 163 3. UEBERNAHME VON HYPOTHEKEN 163 -XIX SEITE KAPITEL 3 UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZU WOHN UND ZU GEWERBLICHEN ZWECKEN 165 A. EINBEZOGENE VERTRAEGE 165 I. ANWENDUNGSBEREICH 165 II. WIRKSAMER UEBERLASSUNGSVERTRAG 166 III. VORRANG DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG 166 1. RECHTSNATUR DES UEBERLASSUNGS VERTRAGES 166 2. VOM UEBERLASSUNGSNEHMER BEBAUTE GRUNDSTUECKE 168 3. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE UEBER BEBAUTE GRUNDSTUECKE 168 A) WESENTLICHE WERTERHOEHENDES MASSNAHMEN DES NUTZERS 168 B) SCHOENHEITSREPARATUREN DES NUTZERS 169 C) MISCHFAELLE 170 B. GESETZLICHE VERTRAGSUMWANDLUNG 170 I. FORTSETZUNG ALS WOHNUNGSMIETVERTRAG 170 II. SONDERVORSCHRIFTEN 170 C. MIETZINS 171 I. ENTSTEHEN DES ZAHLUNGSANSPRUCHS 171 II. HOEHE DES MIETZINSES 172 1. GRUNDMIETE 172 2. BETRIEBSKOSTEN 173 -XX SEITE D. ORDENTLICHE KUENDIGUNGEN DURCH DEN GRUND STUECKSEIGENTUEMER 173 I. BEFRISTETER AUSSCHLUSS DER ORDENT LICHEN KUENDIGUNG 174 N. ORDENTLICHE KUENDIGUNGEN BIS ZUM 31. DEZEMBER 2000 174 IIL VERLAENGERUNG DER KUENDIGUNGSSCHUTZ FRIST 175 1. WESENTLICHE BAULICHE MASSNAHMEN 175 2. ZEITLICHE INVESTITIONSGRENZE 176 LV. KUENDIGUNGSSCHUTZ GEGENUEBER EINEM ER WERBER DES GRUNDSTUECKS 176 V. SONDERKUENDIGUNGSRECHT BEI ABTRENNBAREN TEILFLAECHEN 177 E. RECHTSFOLGEN DER VERTRAGSBEENDIGUNG 178 I. WERTERSATZ 178 1. VERWENDUNGEN BIS ZUM INKRAFT TRETEN DES GESETZES 178 2. VERWENDUNGEN NACH DEM INKRAFT TRETEN DES GESETZES 179 N. AUSGLEICH SONSTIGER VERMOEGENSNACHTEILE 179 IIL RUECKGABE DES GRUNDSTUECKS 180 KAPITEL 4 ERRICHTUNG VON GEBAEUDEN AUF VERTRAGLICHER GRUNDLAGE 181 A. EINBEZOGENE VERTRAEGE 181 I. INVESTITION AUF VERTRAGLICHER GRUNDLAGE 181 -XXI SEITE 1. VERTRAG 181 A) VERTRAGSZWECK 181 B) WIRKSAMER VERTRAG 182 C) FINGIERTER VERTRAGSABSCHLUSS 182 2. BAU ODER UEBERNAHME EINES GEBAEUDES 184 A) NEUERRICHTUNG EINES GEBAEUDES 184 B) REKONSTRUKTION UND AENDERUNG DER ZWECKBESTIMMUNG 184 C) UEBERNAHME EINES VON EINEM DRITTEN ERRICHTETEN GEBAEUDES 185 3. IN DER DDR ERRICHTETES GEBAEUDE 185 4. BILLIGUNG STAATLICHER STELLEN 186 5. FINANZIERUNG MIT EIGENEN MITTELN 187 II. VORRANG DES SACHENRECHTSBEREINIGUNGS GESETZES 187 1. BEBAUUNG VON GRUNDSTUECKEN DURCH HANDWERKER 188 A) VOLKSEIGENE GRUNDSTUECKE 188 B) NACHZEICHNUNG 189 C) BEBAUUNG VON PRIVATGRUND STUECKEN 190 2. ERRICHTUNG VON EIGENHEIMEN 190 III. KEIN WIRTSCHAFTSVERTRAG 191 B. ANWENDBARKEIT DES MIET UND PACHTRECHTS 191 I. RECHTSNATUR DES VERTRAGES 192 II. UNTERVERPACHTUNG 192 III. BAULICHE VERAENDERUNGEN 193 -XXII SEITE C. NUTZUNGSENTGELT 193 I. ANSPRUCHSGRUNDLAGE 193 II. HOEHE DES NUTZUNGSENTGELTS 193 1. ORTSUEBLICHES ENTGELT 194 2. EINGANGSPHASE 194 III. GELTENDMACHUNG DES ENTGELTANSPRUCHS 195 IV. ENTGELTANPASSUNG NACH ABLAUF DER EINGANGSPHASE 195 D. ORDENTLICHE KUENDIGUNGEN DURCH DEN GRUND STUECKSEIGENTUEMER 196 I. GEWERBLICH GENUTZTE GRUNDSTUECKE 196 1. 1. STUFE - NICHT NUTZBARES GEBAEUDE 197 2. 2. STUFE - UEBERWIEGENDES KUEN DIGUNGSINTERESSE 197 A) EIGENBEDARF 198 B) UEBERWIEGENDES BETRIEB LICHES NUTZUNGSINTERESSE 199 C) RESTNUTZUNGSDAUERABHAEN GIGER KUENDIGUNGSSCHUTZ 199 3. KUENDIGUNGSSCHUTZ GEGENUEBER DEM ERWERBER DES GRUNDSTUECKS 200 II. ZU WOHNZWECKEN GENUTZTE GRUNDSTUECKE 200 1. 1. STUFE - NICHT NUTZBARE GEBAEUDE 200 2. 2. STUFE - UEBERWIEGENDER WOHNBEDARF 201 3. KUENDIGUNGSSPERRE NACH RECHTSGE SCHAEFTLICHEM ERWERB 201 III. KUENDIGUNG BEI ABTRENNBAREN TEILFLAECHEN 201 -XXIN SEITE IV. FORM UND FRIST 202 E. RECHTSFOLGEN DER VERTRAGSBEENDIGUNG 202 I. RUECKGABE DES GRUNDSTUECKS 202 II. KEIN SONDERRECHTSFAEHIGES GEBAEUDE BZW. ANLAGENEIGENTUM 202 III. ENTSCHAEDIGUNG FUER WERTERHOEHUNGEN 203 1. GEBAEUDE UND BAULICHE ANLAGEN 203 2. WEGNAHMERECHT 204 3. ANDERE WERTERHOEHENDE MASSNAHMEN 204 IV. AUSGLEICH SONSTIGER VERMOEGENSNACHTEILE 204 V. BESEITIGUNG DES BAUWERKS; ABBRUCHKOSTEN 205 KAPITEL 5 VORKAUFSRECHT; VERFAHREN 206 A GESETZLICHES VORKAUFSRECHT 206 I. ENSTEHUNGSGESCHICHTE 206 II. VORAUSSETZUNGEN 206 1. WIRKSAMER NUTZUNGSVERTRAG 207 2. KAUFVERTRAG 207 3. ERSTMALIGER VERKAUF 207 III. AUSSCHLUSSGRUENDE 208 1. VERTRAGSWIDRIGE NUTZUNG 208 2. VORRANG DES VORKAUFSRECHTS NACH § 20 VERMG 209 -XXIV SEITE 3. VERAEUSSERUNG AN NAHESTEHENDE PERSONEN 209 4. BESONDERER INVESTITIONSZWECK 210 5. PARTEIEN UND MASSENORGANISATIONEN 210 6. ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND KONKURS 211 IV. UNTERRICHTUNG DES NUTZERS 211 V. AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTS 212 1. AUSUEBUNGSFRIST 212 2. FORM 212 3. WIRKUNG DER ERKLAERUNG 213 4. ERFUELLUNG DES NEUEN KAUFVERTRAGES 213 VI. UEBERGANG AUF DEN EHEGATTEN 213 VII. SONDERFRAGEN 214 1. INKONGRUENZ VON GRUNDSTUECKS UND NUTZUNGSGRENZEN 214 2. MEHRERE NUTZER 215 B. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN 215 I. AUSSCHLIESSLICHE ZUSTAENDIGKEIT 216 II. RECHTSENTSCHEID 217 ANLAGEN SCHULDRECHTSAENDERUNGSGESETZ BGBL 1 1994,2538 219 -XXV SEITE NUTZUNGSENTGELTVERORDNUNG BGBL 1 1993,1339 235 SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZ BGBL 1 1994,2457 INHALTSUEBERSICHT - §§ 1 BIS 32 337 - § 61 248 - § 81 249 STICHWORTVERZEICHNIS 251
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