Grundlagen für das Sachprogramm "Wohn- und Betriebsstandorte im Salzburger Zentralraum":
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Salzburg
1993
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| Schriftenreihe: | Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen: SIR-Schriftenreihe
13 |
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Seite
Kurzfassung 13
1. Ziele und Methoden 19
1.1 Problemstellung 19
1.2 Ziele und Aufgabenstellung der Grundlagenstudie 19
1.3 Zur Szenario-Methode 20
2. Komponenten des Baulandverbrauchs 21
3. Abgrenzung und Untergliederung des Untersuchungsgebiets 25
4. Zur Siedlungsentwicklung 1971 bis 1991 33
4.1 Die Entwicklung der Einwohner, Haushalte und Wohnungen 33
4.2 Ökonomische Dynamik und Entwicklung der Arbeitsplätze 37
4.3 Kleinräumige Verteilung der Zuwächse in Flach- und Tennengau 41
4.4 Bauweisen, Siedlungsformen und Flächenverbrauch 48
4.5 Pendlerverflechtungen, modal split und Verkehrsbelastung 51
5. Rahmendaten der Siedlungsentwicklung bis zum Jahr 2011 57
5.1 Einwohner-, Haushalts-und Wohnungszuwachsschätzung bis 2011 57
5.2 Arbeitsplatzschätzung 59
5.3 Verlagerung eines Teils der Dynamik in die angrenzenden Räume 59
6. Das Szenario TREND 61
6.1 Annahmen für das Szenario TREND 61
6.2 Der Flächenbedarf für das Wohnen 62
6.3 Der Flächenbedarf für die Wirtschaft 64
6.4 Flächen- und Widmungsbedarf im Salzburger Zentralraum bis 2011 66
7. Zur Entwicklung von Alternativszenarien 69
7.1 Grundsätze und räumliche Ziele 69
7.2 Kriterien für die Auswahl der Entlastungszentren 71
7.3 Zukünftige Erreichbarkeiten im Regionalbahnverkehr als Grundlage
für die Alternativszenarien 72
7.4 Konzentrationspotentiale 76
7.5 Auswahl an potentiellen Entlastungszentren 79
Seite
8. Welches Ausmaß an Konzentration der Siedlungsentwicklung
ist in den ausgewählten Entlastungszentren anzustreben? 83
8.1 Voraussetzungen für eine zukünftige Konzentration der Siedlungs¬
entwicklung in den einzelnen Entlastungszentren 84
8.2 Die anzustrebende Relation von Arbeitsplätzen zu wohnhaft Berufstätigen 87
8.3 Entwicklung von Zielzahlen für Einwohner-, Wohnungs- und Arbeits¬
platzzuwächse in den Entlastungszentren und Einschätzung des Flächen-
und Widmungsbedarfs 89
8.4 Flächen- und Widmungsbedarf in den Entlastungszentren im Vergleich der
Szenarien TREND und ZIEL 92
9. Bedeutung eines Szenarios ZIEL für den Salzburger Zentral räum
im Vergleich zum Szenario TREND 95
9.1 Ersparnisse an Flächen- und Widmungsbedarf 95
9.2 Erhöhung des Einwohnerpotentials in den Einzugsbereichen des
öffentlichen Verkehrs 98
10. Flächen für die Wirtschaft 101
10.1 Grundsätze der Flächensicherung und der Standortwahl 101
10.2 Industrie-und Gewerbezonen mit Bahnanschluß: Standortbewertung 103
11. Steuerungsinstrumente 119
Quellen- und Literaturverzeichnis 123
Kartenanhang:
Bewertete Gewerbe- und Industriezonen 125
Tabellenverzeichnis
Seite
Tabelle 1: Wirtschaftsabteilungsspezifischer Flächenbedarf je Arbeitsplatz
in qm und Zuordnung des Flächenbedarfs zu Baulandkategorien 24
Tabelle 2: Gliederung der Gemeinden nach Raum- und Strukturtypen 28
Tabelle 3: Dynamik ausgewählter Stadtregionen im Vergleich 33
Tabelle 4: Einwohner, Haushalte und Wohnungszuwächse 1971 bis 1991 nach
politischen Bezirken 36
Tabelle 5: Entwicklung der Wohnungen mit und ohne Wohnbevölkerung
1971 bis 1991 nach politischen Bezirken 36
Tabelle 6: Entwicklung der Arbeitsplätze 1971 bis 1981 und der unselbständig
Beschäftigten 1980 bis 1990 nach politischen Bezirken 39
Tabelle 7: Arbeitsplätze und deren Entwicklung 1971 bis 1991 nach
politischen Bezirken und Wirtschaftssektoren 39
Tabelle 8: Kennzahlen zur Relation zwischen Wohnbevölkerung bzw. Erwerbs¬
tätigen und Arbeitsplatzangebot nach politischen Bezirken 40
Tabelle 9: Kennzahlen zur Einwohner-, Wohnungs- und Arbeitsplatzentwick¬
lung 1971 bis 1991 für Gemeinden und Gemeindetypen 46
Tabelle 10: Wohnungs- und Gebäudestruktur 1991, durchschnittliche Anzahl
an Wohnungen je Wohngebäude, nach ausgewählten Teilräumen 49
Tabelle 11: %-Anteile der Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern im
Wohnungsneubau der Jahre 1981 bis 1990 in ausgewählten
Teilräumen 50
Tabelle 12: Pendelströme 1979 und 1987 52
Tabelle 13: Auspendler nach Zielbezirken 1979 und 1987 52
Tabelle 14: Verkehrsmittelwahl im Berufspendelverkehr 1981 53
Tabelle 15: Straßenverkehrsentwicklung Personenverkehr 56
Tabelle 16: Zuwächse an Einwohnern, Wohnungen und Arbeitsplätzen im Salz¬
burger Zentralraum 1971 bis 2011 (Rohdaten) 5 7
Tabelle 17: Arbeitsplatzzuwächse, in der Stadt Salzburg sowie in Flachgau und
Tennengau 1971 bis 1991 und 1991 bis 2011, insgesamt und nach
Sektoren 64
Tabelle 18: Szenario TREND: Zuwächse an Wohnungen 1971 bis 1991 und 1991 bis
2011 nach zusammengefaßten Raum- und Strukturtypen, Flächenbedarf für
Wohnen und Wirtschaft, Nettobaulandbedarf und Neuwidmungsbedarf
1991 bis 2011 in ha 68
Tabelle 19: Erschließung im öffentlichen Verkehr 1981 73
Tabelle 20: Reisezeitverhältnis ÖV - MIV nach Salzburg Stadtzentrum 1993 73
Seite
Tabelle 21: Bedienungsqualität im öffentlichen Verkehr 74
Tabelle 22: Eckszenarien: Theoretische Konzentrationspotentiale nach Sektoren 77
Tabelle 23: Bewertung der Gemeinden nach ihrer Eignung als Entlastungszentrum 79
Tabelle 24: Arbeitsplätze je 1.000 wohnhaft Berufstätige 1971 bis 1991 88
Tabelle 25: Zielszenario 2001 in den Entlastungszentren 90
Tabelle 26: Flächen- und Baulandbedarf (brutto) an Industrie- und Gewerbegebieten
in den Entlastungzentren 92
Tabelle 27: Entlastungszentren: Vergleich der Szenarien TREND und ZIEL 93
Tabelle 28: Flächen- und Widmungsbedarf im Szenarienvergleich 96
Tabelle 29: Einwohner in Bahnhaltestelleneinzugsbereichen im Vergleich der
Szenarien TREND und ZIEL (politische Bezirke Hallein und Salzburg-
Umgebung 99
Tabelle 30: Standortbewertung potentieller Industrie- und Gewerbezonen 116
Darstellungsverzeichnis
Seite
Darstellung 1: Entwicklung der Siedlungsfläche, der Wohnbevölkerung
und der Erwerbstätigen, BRD 1965 bis 1985 21
Darstellung 2: Flächen-und Widmungsbedarf für Wohnen und wirt¬
schaftliche Nutzung 23
Darstellung 3: Die zentralen Orte in den politischen Bezirken Salzburg-
Umgebung und Hallein 26
Darstellung 4: Salzburger Zentralraum, Untergliederung nach Raum- und
Strukturtypen 27
Darstellung 5: Salzburger Zentralraum, Gliederung nach Sektoren 31
Darstellung 6: Zuwachs an Einwohner, Haushalten und Wohnungen im
Salzburger Zentralraum von 1971 bis 1981 und von 1981
bis 1991 35
Darstellung 7: Anteile der politischen Bezirke am Bestand und am Zuwachs an
Einwohnern und Arbeitsplätzen 1971 bis 1991 38
Darstellung 8: Flachgau: Bauflächen außerhalb des gewidmeten Baulands -
§ 19 (3) und Baulandreserven 50
Darstellung 9: Fahrgastentwicklung Schienenverkehr 1985 bis 1989 (1991) 54
Darstellung 10: Entwicklung der Arbeitsplätze, Einwohner, Haushalte und
Wohnungen 1991 bis 2011 im Zentralraum Salzburg - Anteile der
Dynamik des Zentralraums in den angrenzenden Räumen 60
Darstellung 11: Entwicklung der Einwohner und Wohnungen 1971 bis 1991
und 1991 bis 2011, Flächenbedarf für das Wohnen 1991 bis
2011 für die Stadt Salzburg sowie für Flachgau und Tennengau 63
Darstellung 12: Wohnungszuwächse in der Stadt Salzburg, in den Entlastungs¬
zentren und in den restlichen Gemeinden: Durch die Eckszenarien
festgelegte Bandbreite einer möglichen Siedlungsentwicklung 78
Darstellung 13: Salzburger Zentralraum - potentielle Entlastungszentren 81
Darstellung 14: Die Szenarien TREND und ZIEL im Vergleich: Flächen- und
Widmungsbedarf 1991 bis 2011. Wohnungszuwachs 1991 bis 2011 97
Darstellung 15: Eignung für Industrie-und Gewerbezonen mit Bahnanschluß: 110
15.1: Gemeinden Bergheim und Wals-Siezenheim 111
15.2: Gemeinden Oberndorf und Lamprechtshausen 112
15.3: Gemeinden Neumarkt und Straß walchen 113
15.4: Gemeinden Seekirchen und Hallein 114
15.5: Gemeinden Kuchl und Golling 115
Kartenanhang Seite
Bewertete Gewerbe- und Industriezonen 125
Kartei: Lamprechtshausen - Bürmoos - Oberndorf 126
Karte 2: Straßwalchen 127
Karte 3: Seekirchen 128
Karte 4: Bergheim - Anthering 129
Karte 5: Wals-Siezenheim 130
Karte 6: Hallein - Oberalm - Puch 131
Karte 7: Golling - Kuchl 132
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