Der Bauträgervertrag: Rechtsnatur und Mängelgewährleistung
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
1993
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I
INHALT
SEITE
LITERATUR
X
EINLEITUNG
1
A.
DIE
ENTWICKLUNG
DER
BAUBETREUUNG
UND
BAUTRAEGER
SCHAFT
1
B.
GANG
DER
DARSTELLUNG
2
1.
TEIL;
GRUNDLAGEN
UND
ALLGEMEINE
PROBLEME
DES
BAUBETREU
UNGS
UND
BAUTRAEGERRECHTS
4
1.
ABSCHNITT:
DEFINITION
DER
BAUTRAEGERSCHAEFT
UND
ABGRENZUNG
ZU
ANDEREN
FORMEN
DER
BAUBETREUUNG
4
A.
EINFUEHRUNG
4
B.
BAUBETREUUNG
UND
BAUTRAEGERSCHAFT
ALS
WICHTIGSTE
FORMEN
DER
BAU
UND
ERWERBSVERTRAEGE
4
I.
TERMINOLOGIE
4
1.
IN
DER
PRAXIS
4
2.
IN
RECHTSPRECHUNG
UND
JURISTISCHEM
SCHRIFTTUM
5
II
.
ALLGEMEINE
UNTERSCHEIDUNG
5
1.
MERKMALE
DER
BAUBETREUUNG
(I.E.S.)
5
A)
ALLGEMEIN
5
B)
DIE
UNTERSCHIEDLICHEN
BETREUUNGS
PFLICHTEN
6
AA)
VOLLBETREUUNG
6
BB)
TEILBETREUUNG
6
2.
MERKMALE
DER
BAUTRAEGERSCHAFT
7
II
SEITE
III.
ABGRENZUNG
ZWISCHEN
BAUBETREUUNG
UND
BAU
TRAEGERSCHAFT
8
1.
DIE
DEFINITIONEN
IN
§
34
C
1
NR.
2
GEWO
8
2.
DAS
VERTRETUNGSVERHAELTNIS
ALS
ABGREN
ZUNGSMERKMAL?
9
A)
WORTLAUT
DES
§
34
C
I
1
NR.
2
GEWO
9
B)
MEINUNG
DES
BGH
UND VON
TEILEN
DER
LITERATUR
9
C)
PROBLEMATISCHE
BINZELFAELLE
10
D)
ERGEBNIS
11
3.
DIE
EIGENTUMSVERHAELTNISSE
AM
GRUNDSTUECK
12
A)
PROBLEMSTELLUNG
12
B)
DIE
"KLASSISCHE"
BAUTRAEGER-SITUATION
12
AA)
WORTLAUT
DES
§
3
MABV
13
BB)
RECHTSPRECHUNG
DES
BGH
13
C)
ERGEBNIS
14
4.
ABGRENZUNG
ANHAND
DER ABRECHNUNGSART
14
A)
BAUTRAEGERSCHAFT
14
B)
BAUBETREUUNG
(I.E.S.)
15
5.
ERGEBNIS
16
C.
PROBLEMATISCHE
EINZELFAELLE
DER
ZUORDNUNG
16
I.
DIE
ABGRENZUNG
DES
BAUTRAEGERS
VOM
GENERAL
UEBERNEHMER
16
1.
DEFINITION
DER GENERALUEBERNEHMERSCHAFT
16
2.
ABGRENZUNGSKRITERIEN
17
A)
ABGRENZUNG
ZUR
BAUBETREUUNG
I.E.S.
17
B)
ABGRENZUNG
ZUR
BAUTRAEGERSCHAFT
I.E.S.
17
3.
DAS
GENERALUEBERNEHMERMODELL
18
A)
EINFUEHRUNG
18
B)
PRAKTISCHE
ABWICKLUNG
18
AA)
GRUNDSTUECK
IM
EIGENTUM
DES
GENERAL
UEBERNEHMERS
18
BB)
GRUNDSTUECK
IM
EIGENTUM
EINES
DRITTEN
18
C)
RECHTLICHE
KONSTRUKTION
19
III
SEITE
II.
ZU
BEBAUENDES
GRUNDSTUECK
NICHT
IM
EIGENTUM
DES
BAUTRAEGERS
20
1.
EINFUEHRUNG
IN
DIE
PROBLEMATIK
20
2.
ALLGEMEINES
ZU
§
34
C
GEWO
UND
MABV
21
3.
DIE
BAUHERRENEIGENSCHAFT
ALS
ABGRENZUNGS
KRITERIUM
22
4.
ERGEBNIS
22
A)
GRUNDSTUECK
IM
EIGENTUM
EINES
DRITTEN
23
B)
GRUNDSTUECK
IM
EIGENTUM
DES
AUFTRAG
GEBERS
23
AA)
KEINE
ANWENDBARKEIT
VON
§
34
C
GEWO/MABV
23
BB)
BAUTRAEGERSCHAFT
I.W.S.
24
C)
ZUSAMMENFASSUNG
26
III.
FESTPREISABREDE
BEI
DER
BAUBETREUUNG
I.E.S.
26
1.
PROBLEMSTELLUNG
26
2.
LOESUNGSMOEGLICHKEITEN
27
3.
ERGEBNIS
28
D.
SCHLUSSDEFINITION
DER
BAUTRAEGERSCHAFT
I.E.S.
28
2.
ABSCHNITT:
DIE
RECHTSNATUR
DES
BAUTRAEGERVERTRAGES
29
A.
EINLEITUNG
29
B.
ENTWICKLUNG
DES
STREITSTANDES
29
I.
DIE
AELTERE
RECHTSPRECHUNG
29
II.
DIE
MEINUNGEN
IN
DER LITERATUR
30
C.
DIE
AKTUELLE
JUDIKATUR
DES
BGH
32
I.
ALLGEMEINE
QUALIFIZIERUNG
DES
BAUTRAEGER
VERTRAGES
32
II.
STELLUNGNAHME
33
IV
SEITE
III.
EINZELHEITEN DER
BAUTRAEGER-RECHTSPRECHUNG
35
1.
DER
BAUTRAEGERVERTRAG
ALS
EINHEITLICHER
VERTRAG
35
A)
BEURKUNDUNGSPFLICHT
35
B)
VERJAEHRUNG
DES
VERGUETUNGSANSPRUCH
35
C)
KUENDIGUNG/RUECKTRITT
36
2.
TRENNUNG
NACH
VERTRAGSTYPEN
37
2.
TEIL;
DIE
SACHMAENGELG
EWAEHRLEISTUNG
DES
BAUTRAEGERS
39
1.
ABSCHNITT:
GEWAEHRLEISTUNG
NACH
DEN
VORSCHRIFTEN
DES
WERKVERTRAGSRECHTS
39
A.
EINFUEHRUNG
39
B.
DER
STAND
DER
BGH-RECHTSPRECHUNG
SPEZIELL
ZUR
BAU
MAENGELGEWAEHRLEISTUNG
BEI
NEU
ERRICHTETEN
EIGENTUMS
WOHNUNGEN
UND
EIGENHEIMEN
39
I.
ENTWICKLUNG
IM
UEBERBLICK
39
II.
WESENTLICHE
ARGUMENTE
43
1.
VERTRAG
MIT
IRGENDWIE
GEARTETER
HERSTELLUNGSVERPFLICHTUNG
43
2.
VERTRAG
OHNE
ERSTELLUNGSPFLICHT
45
3.
BEZEICHNUNG
DES
VERTRAGES
46
C.
ABWEICHENDE
JUDIKATUR
47
D.
DIE
MEINUNGEN
IN
DER
LITERATUR
48
I.
KAUFRECHTLICHER
ANSATZ
48
1.
REINES
KAUFRECHT
48
2.
MODIFIZIERTES
KAUFRECHT
50
V
SEITE
II.
HERRSCHENDE
MEINUNG:
PROBLEMFALL
"VORRATSBAU"
51
1.
KRITIK
AN
DER
RECHTSPRECHUNG
51
2.
LOESUNGEN
IN
DER
LITERATUR
52
III.
GESETZLICHE
NEUREGELUNG
DER
GEWAEHRLEISTUNGS
FRISTEN
54
E.
WUERDIGUNG
DES
STREITSTANDES
55
I.
VERTRAEGE
MIT
ERRICHTUNGS-/FERTIGSTELLUNGS
PFLICHT
55
1.
DAS
VERTRAGLICHE
SCHULDVERHAELTNIS
IM
ALLGEMEINEN
56
2.
ABGRENZUNG
ZWISCHEN
KAUF
UND
WERKVERTRAG
57
3.
RECHTLICHE
EINORDNUNG
DER
GEBAEUDEERRICH
TUNGSVERPFLICHTUNG
I.R.D.
BAUTRAEGERVER
TRAGES
59
II.
VERAEUSSERUNG
EINES
"VORRATS-"/"EIGENBAUS"
OHNE
HERSTELLUNGSVERPFLICHTUNG
61
1.
DAS
KAUFRECHT
ALS
ALTERNATIVLOESUNG
ZUM
WERKVERTRAGSRECHT?
62
2.
DIE
LOESUNGEN
DER
HERRSCHENDEN
MEINUNG
IN
DER LITERATUR
68
3.
ERGEBNIS
69
III.
ZUM
VORSCHLAG
EINER
GESETZLICHEN
NEUREGELUNG
DER
GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN
70
2.
ABSCHNITT:
VERTRAGLICHE
GEWAEHRLEISTUNGSBESCHRAENKUNGEN
IN
BAUTRAEGERVERTRAEGEN
73
A.
DIE
ANWENDUNG
DES
AGB-GESETZES
AUF
BAUTRAEGERVER
TRAEGE
I.E.S.
73
I.
GRUNDSAETZLICHES
73
1.
DER
BAUTRAEGERVERTRAG
ALS
AGB
73
2.
RECHTSFOLGEN
75
II.
DIE
PROBLEMATIK
DES
§
11
NR.
10
B
AGBG
76
VI
SEITE
B.
INHALTSKONTROLLE
NOTARIELLER
INDIVIDUALVERTRAEGE
77
I.
DARSTELLUNG DER
RECHTSPRECHUNG
77
II.
DIE
MEINUNGEN
IN
DER
LITERATUR
78
III.
STELLUNGNAHME
79
3.
ABSCHNITT:
HAFTUNGSFREIZEICHNUNG
UNTER
ABTRETUNG
DER
GEWAEHRLEI
STUNGSANSPRACHE GEGEN
DIE
ANDEREN
BAUBETEILIGTEN
81
A.
EINFUEHRUNG
81
B.
SUBSIDIAERE
EIGENHAFTUNG
DES
BAUTRAEGERS
GERN.
§
11
NR.
10
A
AGBG
82
I.
ALLGEMEINES
82
II.
RECHTSLAGE
BEI
VERJAEHRUNG
DER
ABGETRETENEN
GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE
84
4.
ABSCHNITT:
DIE
EINBEZIEHUNG
DER
VOB/B
IN
DEN
BAUTRAEGERVERTRAG
87
A.
EINFUEHRUNG
87
I.
GRUNDLEGENDES
ZUR
VERDINGUNGSORDNUNG
FUER
BAU
LEISTUNGEN
(VOB)
87
II.
DIE
PROBLEMSTELLUNG
88
B.
DIE
ISOLIERTE
VEREINBARUNG
EINZELNER
VOB-REGELUNGEN
89
I.
INHALTSKONTROLLE
NACH
DEM
ABGB
89
IL.
,
YY
VEREINBARUNG
DES
§
13
VOB/B
90
C.
DIE
VOB/B
ALS
GANZES
IM
BAUTRAEGERVERTRAG?
93
I.
DARSTELLUNG
DES
STREITSTANDES
94
1.
RECHTSPRECHUNG
94
2.
LITERATUR
94
II.
STELLUNGNAHME
97
VII
SEITE
5.
ABSCHNITT:
DIE
HAFTUNG DES
BAUTRAEGERS
FUER
MAENGEL
AM
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
101
A.
PROBLEMSTELLUNG
101
B.
DURCHSETZBARKEIT
VON
GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN
SEITENS
EINZELNER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
102
I.
ALLGEMEINES
102
II.
DIE
PRIMAERE
GEWAEHRLEISTUNG
102
III.
DIE
SEKUNDAERE
GEWAEHRLEISTUNG
104
1.
WANDELUNG/GROSSER
SCHADENSERSATZ
104
2.
MINDERUNG/KLEINER
SCHADENSERSATZ
105
A)
KONSTELLATION
1:
AUFTRETEN
DER
MAENGEL
AUSSCHLIESSLICH
AM
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM
105
B)
KONSTELLATION
2:
BEEINTRAECHTIGUNG
AUCH
DES
SONDEREIGENTUMS
106
AA)
BEHEBBARE
AUSSTRAHLUNGSMAENGEL
107
BB)
NICHT
BEHEBBARE
AUSSTRAHLUNGSMAENGEL
107
C.
ZUR
HOEHE
DES
MINDERUNGS
BZW.
SCHADENSERSATZANSPRUCHS
108
I.
EINFUEHRUNG
108
II.
NUR
GUOTALER
ANSPRUCH
109
1.
DARSTELLUNG
DES
LOESUNGSANSATZES
109
2.
KRITIK
110
III.
VOLLE
HAFTUNG
DES
BAUTRAEGERS
111
D.
ABNAHME
DES
GEMEINSCHAFTSEIGENTUMS
114
I.
GRUNDLAGEN
114
II.
PROBLEMFALL:
"VORRATSBAU"
115
VIII
SEITE
3.
TEIL;
ALTBAUSANIERUNG
UND
BAUTRAEAERSCHAFT
120
1.
ABSCHNITT:
ALLGEMEINE
EINFUEHRUNG
IN
DIE
PROBLEMATIK
120
2.
ABSCHNITT:
DER
SANIERTE
ALTBAU
ALS
"NEUERRICHTETES*
OBJEKT
122
A.
EINLEITUNG
122
B.
DARSTELLUNG
DES
SACH
UND
STREITSTANDES
122
I.
FALLGRUPPE
1:
VERAEUSSERUNG
EINES
GRUNDSTUECKS
MIT
ALTBAU
OHNE
HERSTELLUNGSVERPFLICHTUNG
122
1.
RECHTSPRECHUNG
122
2.
LITERATUR
123
II.
FALLGRUPPE
4:
VERAEUSSERUNG
EINES
UNTER
EINGRIF
FEN
IN
DIE
BAUSUBSTANZ
SANIERTEN
ALTBAUS
123
1.
RECHTSPRECHUNG
123
2.
LITERATUR
126
III.
FALLGRUPPE
2:
VERAEUSSERUNG
EINES
ALTBAUS
MIT
VER
PFLICHTUNG
ZU
GERINGFUEGIGEN
RENOVIERUNGSARBEITEN/
SCHOENHEITSREPARATUREN
127
FALLGRUPPE
3:
VERAEUSSERUNG
EINES
MIT
ERHEBLICHEN
INSTANDSETZUNGSARBEITEN
SANIERTEN
ODER
ZU
SANIE
RENDEN
ALTBAUS
(OHNE
SUBSTANZVERAENDERUNG)
127
1.
RECHTSPRECHUNG
127
2.
SCHRIFTTUM
128
C.
STELLUNGNAHME
129
IX
SEITE
3.
ABSCHNITT:
DIE
NEUFASSUNG
DES
5
3
ABS.2
S.2
MAKLER
UND
BAUTRAEGERVERORDUNG
(MABV)
135
A.
DER
BEGRIFF
DES
"BAUVORHABENS"
I.S.V.
§
3
ABS.2
S.2
MABV
I35
B.
DIE
"ENTSPRECHENDE"
GELTUNG
DES
RATENPLANS
NACH
§
3
ABS.2
S.L
MABV
136 |
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