Der Untermieter im sozialen Mietrecht:
Gespeichert in:
1. Verfasser: | |
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Format: | Abschlussarbeit Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
1994
|
Schlagworte: | |
Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
Beschreibung: | 10, X, 173 S. |
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INHALTSUEBERSICHT
EINLEITUNG
1
1.
TEIL
DIE
RECHTSLAGE
VOR
ERLASS
DES
VIERTEN
MIETRECHTSINDERUNGS
GESETZES
VOM
21.07.1993
12
1.
ABSCHNITT
DIE
AUSGANGSTAGE
12
A.
DAS
MIETRECHT
DES
BGB
12
B.
DAS
RECHT
DER
UNTERMIETE
14
C.
DIE
ENTWIDDUNG
DES
SOZIALEN
MIETRECHTS
14
D.
DER
BESONDERE
SCHUTZ
DES
WOHNRAUMMIETERS
IM
SOZIALEN
MIETRECHT
23
I.
DER
BESTANDSSCHUTZ
23
1.
DIE
EINSCHRAENKUNG
DES
KUENDIGUNGSRECHTS
23
2.
DIE
VERLAENGERUNG
DER
KUENDIGUNGSFRISTEN
25
3.
WIDERSPRUCHSRECHT
DES
MIETERS
25
4.
RAEUMUNGS
UND
VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ
26
N.
SCHUTZ
BEI
MIETERHOEHUNGEN
27
E.
DER
BESONDERE
SCHUTZ
DES
UNTERMIETERS
IM
SOZIALEN
MIETRECHT
.28
I.
DAS
VERHAELTNIS
ZUM
MIETER
28
1.
NICHT
GESCHUETZTE
MIETVERHAELTNISSE
29
2.
TEILWEISE
GESCHUETZTE
MIETVERHAELTNISSE
30
N
3.
VOLL
GESCHUETZTE
MIETVERHAELTNISSE
30
II.
DAS
VERHAELTNIS
ZUM
HAUPTVERMIETER
31
F.
DAS
RECHTSVERHAELTNIS
ZWISCHEN
HAUPTVERMIETER,
YY
HAUPTMIETER
UND
UNTERMIETER
NACH
BEENDIGUNG
DES
HAUPTMIETVERHAELTNISSES
33
I.
DAS
VERHAELTNIS
ZWISCHEN
HAUPTVERMIETER
UND
HAUPTMIETER
33
II.
DAS
VERHAELTNIS
ZWISCHEN
HAUPTMIETER
UND
UNTERMIETER
35
1.
ANSPRUECHE
DES
HAUPTMIETERS
GEGEN
DEN
UNTERMIETER
3
5
2.
ANSPRUECHE
DES
UNTERMIETERS
GEGEN
DEN
HAUPTMIETER
37
M.
ANSPRUECHE
DES
HAUPTVERMIETERS
GEGEN
DEN
UNTERMIETER
38
2.
ABSCHNITT
DIE
ENTWICKLUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
42
A.
DIE
RECHTSPRECHUNG
DES
BUNDESGERICHTSHOFES
43
I.
DIE
ENTWICKLUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
BIS ZUM
RECHTS
ENTSCHEID
DES
BUNDESGERICHTSHOFES
VOM
21.04.1982
43
1.
DAS
URTEIL
DES
LG
STADE
VOM
14.10.1979
43
2.
DER
RECHTSENTSCHEID
DES
OLG
KARLSRUHE
VOM
24.07.1981
44
3.
DER
VORLAGEBESCHLUSS
DES
OLG
HAMM
VOM
30.11.1981
45
N.
DER
RECHTSENTSCHEID
DES
BUNDESGERICHTSHOFES
VOM
21.04.1982
45
M
IN.
DER
RECHTSENTSCHEID
DES
BUNDESGERICHTSHOFES
VOM
20.03.1991
46
B.
DIE
RECHTSPRECHUNG
DES
BUNDESVERFASSUNGSGERICHTES
48
C.
STELLUNGNAHME
50
I.
ZULAESSIGKEIT
DER
AUSDEHNUNG
VON
KUENDIGUNGSSCHUTZ
50
N.
MATERIELLE
RICHTIGKEIT
DES
BESCHLUSSES
51
1.
DIE
ARGUMENTATION
DES
BUNDESVERFASSUNGSGERICHTS
51
2.
DIE
VERFASSUNGSRECHTLICHEN
GRUNDLAGEN
52
A)
VERSTOSS
GEGEN
DAS
GLEICHBEHANDLUNGSGEBOT
DES
ART.
3
S.
1
GG
53
AA)
DIE
ATYPIK
DER
GEWERBLICHEN
ZWISCHENVERMIETUNG
53
AAA)
DIE
UNTERVERMIETUNG
EINES
TEILS
DER
VOM
HAUPTMIETER
BEWOHNTEN
WOHNUNG
55
BBB)
DAS
INTERESSE
DES
HAUPTVERMIETERS
AN
DER
UMERVENNIETUNG
57
BB)
DAS
GRUNDSAETZLICHE
BESTANDSINTERESSE
DES
WOHNUNGS
NUTZERS
63
CC)
DER
EINFLUSS
EINES
GLEICHLAUFENDEN
INTERESSES
DES
ZWISCHENVERMIETERS
AUF
DAS
BESTANDSINTERESSE
64
DD)
DIE
ABGRENZUNG
NACH
DER
KENNTNIS
DES
UNTERMIETERS
66
EE)
DIE
ABGRENZUNG
NACH
DER
ART
DER
BEENDIGUNG
DES
HAUPTMIETVERHAELTNISSES
69
B)
EINGRIFF
IN
DAS
RECHT
DES
WOHNUNGSBESITZERS
AUF
EIGENTUM
AUS
ART.
14
ABS.
1
S.
1
GG
70
IV
FFL.
KONSEQUENZEN
FUER
ANDERE
UNTERMIETVERHAELTNISSE
78
1.
DIE
SCHLICHTE
ZWISCHENVERMIETUNG
78
2.
KONSEQUENZEN
FUER
DEN
FALL
DER
HAMBURGER
HAFENSTRASSE
82
3.
DIE
"TYPISCHE"
UNTERVERMIETUNG
EINER
SELBSTAENDIGEN
WOHNUNG
83
4.
UNTERMIETVERHAELTNISSE
IM
SINNE
DES
§
564
B
ABS.
4
UND
7
BGB
85
5.
DIE
ARBEITGEBERVERMIETUNG
87
6.
DIE
UNTERVERMIETUNG
GEWERBLICH
ZU
NUTZENDER
RAEUME
ZU
WOHNZWECKEN
90
7.
VERMIETUNG
DURCH
NICHTEIGENTUEMER
91
A)
ZWEITER
HAUPTVERMIETER
ALS
MIETER
92
AA)
NORMALE
UNTERVERMIETUNG
IM
HAUPTMIETVERHAELTNIS
UND
IM
ERSTEN
UNTERMIETVERHAELTNIS
93
BB)
ZWISCHENVENNIETUNG
NUR
IM
HAUPTMIETVERHAELTNIS
93
CC)
ZWISCHENVERMIETUNG
NUR
IM
ERSTEN
UNTERMIETVERHAELTNIS
93
DD)
ZWISCHENVERMIETUNG
IM
HAUPTMIETVERHAELTNIS
UND
IM
ERSTEN
UNTERMIETVERHAELTNIS
94
B)
HAUPTVERMIETER
ALS
NIESSBRAUCHER
95
ZWISCHENERGEBNIS
96
2.
TEUE
KONSEQUENZEN
FUER
DIE
RECHTSLAGE
NACH
ERFASS
DES
VIERTEN
MIETRECHTSAENDERUNGSGESETZES
VOM
21.07.1993
98
V
A.
RECHTSSYSTEMATIK
99
B.
TERMINOLOGIE
99
I.
"WEITERVENNIETUNG"
99
N.
"GEMIETETER
WOHNRAUM"
99
C.
DER
EINTRITT
DES
HAUPTVERMIETERS
100
I.
DIE
KONDITIONEN
DES
NEUEN
RECHTSVERHAELTNISSES
100
1.
ZWISCHENVERMIETUNGEN
IM
BAUHERRENMODELL
101
2.
FEHLEINSCHAETZUNG
DES
ZWISCHENVERMIETERS
101
3.
§
5
WISTG
102
HI.
VEREINBARKEIT
MIT
DEM
GRUNDSATZ
DER
VERTRAGSFREIHEIT
103
D.
DER
EINTRITT
EINES
NEUEN
ZWISCHENVERMIETERS
105
E.
DIE
BESCHRAENKUNG
AUF
DIE
"GEWERBLICHE"
ZWISCHEN
VERMIETUNG
106
I.
PLANWIDRIGE
UNVOLLSTAENDIGKEIT
106
II.
DIE
VERGLEICHBARKEIT
DER
INTERESSENLAGE
108
1.
DIE
ARBEITGEBERVENNIETUNG
108
2.
DIE
UNTERVERMIETUNG
AUS
POLITISCHEN
ODER
SOZIALEN
MOTIVEN
109
3.
TEIL
DIE
LOESUNGSVORSCHLAEGE
DER
LITERATUR
112
A.
QUALIFIZIERUNG
DES
HAUPTMIETVERHAELTNISSES
ALS
WOHN
RAUMMIETE
112
VI
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
112
N.
STELLUNGNAHME
113
1.
HAUPTMIETVERTRAG
ODER
PACHTVERTRAG?
114
2.
DOGMATISCHE
KONSTRUKTION
115
3.
SCHUTZ
DES
UNTERMIETERS
115
4.
BESSERSTELLUNG
DES
HAUPTVERMIETERS
116
B.
VERTRAG
ZUGUNSTEN
DRITTER
GEMAESS
§
328
BGB
117
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
117
II.
STELLUNGNAHME
119
1.
EIGENER
ANSPRUCH
119
2.
ERGAENZENDE
VERTRAGSAUSLEGUNG
120
3.
VERTRAG
MIT
SCHUTZWIRKUNG
FUER
DRITTE
121
C.
MITTELBARE
STELLVERTRETUNG
121
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
121
H.
STELLUNGNAHME
122
D.
ANALOGE
ANWENDUNG
DER
§§
564
B,
556
A
BGB
123
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
123
N.
STELLUNGNAHME
124
1.
PLANWIDRIGE
UNVOLLSTAENDIGKEIT
124
VN
A)
URSPRUENGLICHE
GESETZGEBERISCHE
INTENTION
125
B)
SPATERE
GESETZGEBERISCHE
INTENTION
126
C)
PLANWIDRIGKEIT
AUFGRUND
DES
BESCHLUSSES
DES
BUNDESVERFASSUNGSGERICHTES
128
2.
DIE
VERGLEICHBARKEIT
DER
INTERESSENLAGE
128
E.
ANALOGE
ANWENDUNG
DER
§§
571,1056
BGB
129
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
129
II.
STELLUNGNAHME
131
F.
ANALOGE
ANWENDUNG
DES
§
613
A
BGB
133
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
133
N.
STELLUNGNAHME
134
G.
GENEHMIGUNG
ANALOG
§
185
BGB
134
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
134
H.
STELLUNGNAHME
135
H.
EINWENDUNGSDURCHGRIFT
136
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
136
II.
STELLUNGNAHME
137
J.
VERTRAGSUEBERNAHME
KRAFT
RICHTERSPRUCHS
138
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
138
N.
STELLUNGNAHME
138
VNI
K.
TELEOLOGISCHE
REDUKTION
DES
§
556
ABS.
3
BGB
139
I.
DER
LOESUNGSVORSCHLAG
139
N.
STELLUNGNAHME
140
ZWISCHENERGEBNIS
140
TEIL
4
VEREINBARKEIT
DER
RECHTSMISSBRAUCHSLOESUNG
MIT
DEN
VERFASSUNGSMAESSIGEN
VORGABEN
142
A.
DIE
GEWAEHRUNG
VON
KUENDIGUNGSSCHUTZ
142
I.
DER
VERZICHT
AUF
DAS
ABGRENZUNGSKRITERIUM
DER
KENNTNIS
DES
UNTERMIETERS
143
N.
DAS
ABGRENZUNGSKRITERIUM
DES
BESTEHENS
VON
KUENDI
GUNGSSCHUTZ
IM
UNTERMIETVERHAELTNIS
145
ZWISCHENERGEBNIS
147
B.
DIE
RECHTSBEZIEHUNGEN
NACH
GEWAEHRUNG
VON
KUENDIGUNGSSCHUTZ
148
I.
ANSPRUECHE
DES
HAUPTVERMIETERS
GEGEN
DEN
UNTERMIETER
148
1.
VERTRAGLICHE
ODER
NACHVERTRAGLICHE
ANSPRUECHE
149
A)
§
557
ABS.
1
BGB
149
B)
ANALOGE
ANWENDUNG
DES
§
557
ABS.
1
BGB
149
2.
GESETZLICHE
ANSPRUECHE
150
A)
§§
987
FF
BGB
150
B)
ANALOGE
ANWENDUNG
DER
§§
987
FF
BGB
150
IX
C)
§
812
ABS.
1
S.L
ALT.
1
BGB
151
D)
§
812
ABS.
1
S.
1
ALT.
2
BGB
151
E)
§816
ABS.
1
S2BGB
151
F)
§242
BGB
152
AA)
DER
ANSATZPUNKT
DES
BGH
152
AAA)
DAS
URTEIL
DES
LANDGERICHTES
STUTTGART
VOM
08.02.1990
153
BBB)
DAS
URTEIL
DES
LANDGERICHTES
MUENCHEN
VOM
21.02.1990
154
CCC)
DAS
URTEIL
DES
LANDGERICHTES
HAMBURG
VOM
26.10.1989
155
BB)
§
242
BGB
ALS
GRUNDLAGE
FIIR
EIN
UMFASSENDES
RECHTSVERHAELTNIS
155
CC)
DIE
RECHTLICHE
UMSETZUNG
DER
BINDUNG
AN
DEN
EHEMALIGEN
UNTERMIETVERTRAG
158
AAA)
GESETZLICHES
SCHULDVERHAELTNIS
AUS
§
242
BGB
158
BBB)
GESETZLICHER
VERTRAGSEINTRITT
AUS
§
242
BGB
159
CCC)
VERTRAGLICHE
BINDUNG
AN
DAS
UNTERMIETVERHAELTNIS
159
AAAA)
DAS
RECHTSVERHAELTNIS
AUF
DER
GRUNDLAGE
DES
EINWANDES
DES
RECHTSMISSBRAEUCHLICHEN
VERHALTENS
159
BBBB)
VERTRAGSEINTRITT
ODER
NEUABSCHLUSS
162
CCCC)
SOFORTIGE
BEENDIGUNG
DES
NEUEN
RECHTSVERHAELTNISSES
DURCH
DEN
HAUPTVERMIETER
164
DDDD)
BEENDIGUNG
DES
HAUPTMIETVERHAELTNISSS
BEI
GEKUENDIGTEM
UNTERMIETVERHAELTNIS
165
X
EEEE)
DER
ZEITPUNKT
DER
KUENDIGUNG
DES
UNTERMIETVERHAELTNISSES
166
II.
DAS
VERHAELTNIS
ZWISCHEN
UNTERMIETER
UND
ZWISCHENVERMIETER
168
IN.
DAS
VERHAELTNIS
ZWISCHEN
HAUPTVERMIETER
UND
ZWISCHENVERMIETER
169
ZWISCHENERGEBNIS
169
ENDERGEBNIS
171 |
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