Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken: [1000 wertvolle Praxistips um Boden- und Gebäudewert richtig zu ermitteln, mit vielen erprobten Checklisten]
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Compact-Verl.
1994
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| Schriftenreihe: | Compact-Immobilien-Ratgeber
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INHALT
INHALT
I.
RECHTLICHE
GRUNDLAGEN
6
1.
BAUGESETZBUCH
6
2.
BEWERTUNGSGESETZ
7
3.
WERTERMITTLUNGSVERORDNUNG
7
4.
WERTERMITTLUNGSRICHTLINIEN
8
II.
DIE
WERTBEGRIFFE
BEI
DER
GRUNDSTUECKSWERTERMITTLUNG
9
1.
VERKEHRS
UND
MARKTWERT
9
2.
BELEIHUNGSWERT
9
3.
EINHEITSWERT
10
4.
GEMEINER
WERT
10
5.
FEUERVERSICHERUNG
10
III.
WICHTIGE
DATEN
FUER
DIE
WERTERMITTLUNG
11
1.
KAUFPREISSAMMLUNG
11
2.
BODENRICHTWERT
13
3.
PLANUNGEN
UND
PROJEKTE
14
4.
BEWIRTSCHAFTUNG
19
5.
BAUPREISINDEX
21
6.
NORMALHERSTELLUNGSKOSTEN
21
7.
DIVERSE
DATEN
22
IV.
VERFAHREN
FUER
DIE
WERTERMITTLUNG
23
1.
VERGLEICHSWERTVERFAHREN
24
2.
ERTRAGSWERTVERFAHREN
28
3.
SACHWERTVERFAHREN
30
INHALT
V.
WENN
EIN
GRUNDSTUECK
BELASTET
IST
32
1.
MIET
UND
PACHTRECHT
2.
DIENSTBARKEITEN
3.
ERBBAURECHT
33
33
36
VI.
BEWERTUNG
VON
EIGENTUMSWOHNUNGEN
39
1.
WERTSTEIGERUNG
2.
WERTERMITTLUNG
39
40
VII.
WERTERMITTLUNG
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLAENDERN
43
VIII.
EINHEITSWERT:
BALD
HOEHERE
STEUERN
FUER
IMMOBILIENEIGENTUEMER?
46
WIE
EINE
AENDERUNG
AUSSEHEN
KOENNTE
47
IX.
DIE
WICHTIGSTEN
FACHBEGRIFFE
VON
A
-
Z
48
ANHANG
53
GUTACHTEN
ZUR
WERTERMITTLUNG
AUSZUEGE
AUS
GESETZESTEXTEN
1.
WERTERMITTLUNGSRICHTLINIEN
2.
WERTERMITTLUNGSVERFAHREN
3.
BEWERTUNGSGESETZ
4.
BAUGESETZBUCH
53
57
57
58
59
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