Handbuch Kredite:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
ECON-Taschenbuch-Verl.
1991
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| Ausgabe: | Orig.-Ausg. |
| Schriftenreihe: | ETB
21121 : ECON-Praxis |
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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Einleitung 9
Muß es denn gleich ein Kredit sein? 11
Wie komme ich an Kredit? 16
Kredit über Banken und Sparkassen 16 Kredit über Hypothekenbanken 18
Kredit über Teilzahlungsinstitute 18 Kredit über Bausparkassen 18 Kredit
über Factoringbanken 21 Kredit über öffentliche Geldgeber 22 Kredit über
Versicherungsgesellschaften 26 Kredit über den Arbeitgeber 29 Kredit über
Kreditvermittler und gewerbliche Geldverleiher 32 Kredit über Verwandte,
Freunde 35 Kredit über Gesellschafter 39 Kredit über Geschäftspartner 42
Lieferantenkredit 42 Kundenanzahlungen 46 Kredit über die Mitarbeiter
Ihres Betriebs 48 Leasing als Kreditersatz 49 Auto-Leasing (Privat-Leasing)
49 Ballonfinanzierung 53 Geschäfts-Leasing 54 Franchising 56 Manage-
ment-buy-out (MBO) 57
Wer bekommt Bankkredit? 6°
Der einfache Konsumentenkredit 61 Der gewerbliche Kredit 64 Ihr persön¬
liches Erscheinungsbild 65 Die Bank überprüft Ihren Betrieb 66 »Wie läuft
denn Ihr Geschäft?« 69 Ihre Bilanz ist Ihre Visitenkarte 72 Was die »Aus¬
künfte« wissen 82 Geschäftsauskünfte 83 Die Beteiligung der Auskunfteien
85 Langumstrittene SCHUFA-Auskünfte 85 Eine gute alte Bankverbindung
ist durch nichts zu ersetzen 91
Welchen Kredit für welchen Zweck? 93
Private Kredite 93 Dispositionskredit für Einsteiger 93 Privatdarlehen 94
Abrufkredit 94 Wertpapierkredit 95 Die Finanzierung Ihrer Eigentumswoh¬
nung 96 Gewerbliche Kredite 98 Kontokorrentkredit 98 Eurokredit bei
günstigen Konditionen 99 Diskontkredit 101 Kreditbedarf für größere Vor¬
haben 102
Der Dispositionskredit auf dem Lohn- und Gehaltskonto . . 104
Kredit ganz leicht gemacht 105 Der Kontomechanismus und die Zinszah¬
lung 108 Jahreszins und effektiver Zins 111 Der eingeräumte und der
geduldete Überziehungskredit 112 Lassen Sie die Kontobewegungen nicht
außer acht 114
Der Ratenkredit - der Klassiker unter den Verbraucher- und
Konsumentenkrediten 116
Das Anschaffungs- oder Privatdarlehen 117 Die Sicherheiten für die Bank
123 Antragsteller und Mitantragsteller 126 Der Bürge haftet wie ein Kre¬
ditnehmer 127 Was kostet Sie ein Ratenkredit? 132 Die Restschuldversi¬
cherung 136 Was ist sittenwidrig? 138 Wieviel Kredit können Sie verkraf¬
ten? 146 Die Möglichkeit des Widerrufs 141 Vorsicht bei vorzeitiger
Rückzahlung und Umschuldung 144 Der Verzug von Zahlungen 149 Das
Verfahren der Kreditabwicklung 151 Schuldenabbau 153 Ratenkredite im
neuen Gewand 155 Abzahlungsgeschäfte und Teilzahlungskredite durch
Händlervermittlung 158
Kontokorrentkredit 160
Kontokorrentkredit für Unternehmen 160 Das Kontokorrentverhältnis
setzt alles in Gang 160 Die Zinslast wird verteilt 162 Die Konditionsgestaltung
- beweglich und unübersichtlich 165 Nichts ist fest - auch nicht die Kredit¬
zusage 166 Wie kommen Sie am leichtesten an Kontokorrentkredit? 167
Sicherheiten 168 Der Darlehensvertrag 172 Der sinnvolle Gebrauch des
Kontokorrentkredits 176 Kontokorrentkredit für Private 177 Der Lombard¬
oder Wertpapierkredit 177 Die Sicherheiten und die Beleihungsprozentsätze
Diskontkredit 182
Kunden gewinnen 182 Der Gang zur Bank 184 Wie gut sind Ihre Kunden?
184 Wie gut sind Ihre Wechsel? 185 Was bringt Ihnen der Wechsel? 188 Das
strenge Reglement für den Bezogenen 189 Warnung an den Aussteller 190
Scheck-Wechsel-Verfahren 191 Wechselkredit ohne extra Sicherheit 191
Baufinanzierung 193
Klaren Verstand bewahren und rechnen 193 Fahrplan aufstellen, bevor Sie
beginnen 194 Was können Sie sich leisten? 195 Finanzplanung 197 Die
Eigenmittel 198 Eigenleistung/Selbsthilfe 200 Die richtigen Berater 201
Schwachpunkte einer Finanzierung 202 Die Finanzierungsbausteine 204
Hypothekendarlehen 205 Der Hypothekenzins - möglichst lange fest 205
Der Mechanismus des Annuitätendarlehens 207 Die Belastung 209 Der
Darlehensvergleich über Zinslast und Restschuld 211 Der effektive Jahres¬
zins 211 Das Disagio 212 Die anderen Kosten 216 Die teure Zinsverlänge¬
rung 219 Besicherung - Beleihung 220 Sparkassenhypothek 222 Lebensver¬
sicherungshypothek 223 Bankdarlehen 224 Bauspardarlehen 225 Die
Qualität des Darlehens 226 Ein Handicap: Die kurze Laufzeil 227 Die
Zwischenfinanzierung 227 Besicherung 229 Das Bauspardarlehen als Not¬
bremse 230 Arbeitgeberdarlehen 231 Policendarlehen 232 Gesamtbaufi¬
nanzierung 235 Hypothekendarlehen mit Tilgungsaussetzung 236 Was ist
beim Versicherungsdarlehen anders? 238 Im Vergleich: Tügungshypothek
oder Festdarlehen? 239 Öffentliche Fördermittel 241 Kündigung und Rück¬
zahlung von Baudarlehen 242 Zusammenfassung und Vergleich 243
Investitionsfinanzierung - langfristiger Bankkredit 246
Die Vorbereitungen für den Kreditantrag 246 Die Kreditkonstruktion 247
Konditionen: Zinsen und Tilgung 251 Zinsvarianten 253 Effektivzins und
Konditionsvergleiche 254 Die Gebührenfalle 254 Cap-Kredite - die bessere
Alternative 255 Darlehen mit gehemmter Zinsbewegung 256 Sicherheiten
257 Öffentliche Fördermittel? 259 Bankdarlehen oder Leasing? 261
Der Zwischenkredit 263
Beispiele 263 Die Bedingungen 264
Kreditverhandlungen richtig führen 266
Die entscheidende Basis: Das Vertrauensverhältnis 266 Die Vertraulichkeit
bleibt gewahrt: Das Bankgeheimnis 267 Die sorgfältige Gesprächsvorberei¬
tung 268 Zeitige Gesprächsplanung 270 Der richtige Zeitpunkt 271 Die
richtigen Gesprächspartner 272 Der Verhandlungsverlauf 274 Alle Kredit¬
möglichkeiten diskutieren 275 Der Entscheidungsweg in der Bank 277
Verhandlungen mit mehreren Banken 278 Mehrere Konten, mehrere Ban¬
ken 279 Regelmäßiger Kontakt 280
Verhalten während der Kreditbeziehung 281
Alles läuft glatt 281 Kritische Konditionskontrolle 282 Wenn das Geld
knapp wird 284 Ausgefeiltes Frühwarnsystem: Kredit-Scoring 285 Hoch¬
verschuldet in der Klemme 288 Zahlungsunfähigkeit: Der Weg zum Kon¬
kurs 288
Was Sie über Konditionen wissen müssen 291
Privatkredite 291 Der effektive und der anfängliche effektive Jahreszins 293
Der Festzins und die Zinsbindungsstrategie 297 Der effektive Jahreszins:
Eine Illusion 302 Hohe Zinsen - wie verhalten Siesich? 303 Die Kontokosten
306 Geschäftskredite 307 Kreditprovision 307 Bereitstellungsprovision 309
Überziehungsprovision 310 Kontogebühren 311 Wertstellungen 313
Das Rechts-und Vertragsverhältnis zum Kreditgeber .... 317
Das AGB-Pfandrecht 324 Recht auf Bestellung von Sicherheiten 325 Was
sind »bankmäßige Sicherheiten«? 325 Freigabeklausel 328 Kreditkündi¬
gung 329 Sicherheitenverwertung 332 Gebühren und Entgelte 334 Die
Kündigungsrechte des Kreditnehmers 335 Haftung bei Gemeinschaftskon¬
ten 339
Wichtige Steuerfragen bei Krediten 340
Einkommensteuer/Körperschaftsteuer 340 Privat 340 Geschäftlich 344 Ge¬
werbesteuer 346 Vermögensteuer 348
Kleines Lexikon der Fachbegriffe 349
Anhang 376
|
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