Verfügbarkeit: Miete und Pacht

Miete und Pacht: mit Mustern ; [Vertragsgestaltung, Mieterhöhung, Modernisierung, Umwandlung, Betriebskosten, Kündigungs- und Räumungsschutz, Mängel, Reparaturen, Untermiete, Wohngeld, Muster-Erklärungen]

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Vorheriger Titel:	Schmidt-Futterer, Wolfgang Miete und Pacht
1. Verfasser:	Blank, Hubert 1941-2020 (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München Dt. Taschenbuch-Verl. 1994
Ausgabe:	9., neubearb. Aufl., Stand: 1. Januar 1994
Schriftenreihe:	dtv 5099 : Beck-Rechtsberater im dtv
Schlagworte:	Pachtvertrag Mietvertrag Mietrecht Pachtrecht Pacht Deutschland Deutschland > Bundesrepublik Ratgeber
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	544 S.
ISBN:	3423050993 3406362834

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . 17 EINFUEHRUNG . 19 1. ABSCHNITT. WAS HEIM ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES BEACHTET WER DEN MUSS . 25 I. AUSKUENFTE UND VORVERHANDLUNGEN . 25 II. DER ABSCHLUSS DES MIETVERTRAGES . 28 1. ZUSTANDEKOMMEN DURCH MUENDLICHE EINIGUNG . 28 2. VEREINBARTE ODER GESETZLICH VORGESCHRIEBENE SCHRIFTFORM DES MIETVERTRAGES . 29 3. GESETZLICHE MINDESTPFLICHTEN VON VERMIETER UND MIETER 40 4. DIE MIETZEIT . 42 5. DAS RECHT ZUR FREIEN GESTALTUNG DES MIETVERTRAGES UND SEINE GRENZEN . 43 6. DIE HAUSORDNUNG . 45 7. DIE AUSLEGUNG MEHRDEUTIGER VEREINBARUNGEN . 46 8. DIE BEGRENZUNG DER ANSPRUECHE AUF DIE VERTRAGSPARTNER - EHELEUTE ALS MIETER . 47 9. MINDERJAEHRIGE MIETER . 53 10. BESONDERHEITEN BEI DER VERMIETUNG EINER EIGENTUMS WOHNUNG . 55 III. AEHNLICHE VERTRAEGE . 58 2. ABSCHNITT. DIE RECHTE UND PFLICHTEN WAEHREND DER MIETZEIT . 63 I. DIE PFLICHT DES VERMIETERS ZUR UEBERLASSUNG DER MIET SACHE . 64 II. DIE PFLICHT DES VERMIETERS ZUR INSTANDHALTUNG DER MIET SACHE . 66 1. KONTROLLEN UND VORKEHRUNGEN DES VERMIETERS ZUR ER HALTUNG DER MIETSACHE. ALLGEMEINE VERKEHRSSICHERUNGS PFLICHT . 66 2. PFLICHT DES VERMIETERS ZUR BESEITIGUNG VON SCHAEDEN . 71 3. RUECKSICHTNAHME AUF DIE BELANGE DES MIETERS . 73 4. VERTRAGLICHE ABWEICHUNGEN-SCHOENHEITSREPARATUREN . 74 5. DAS RECHT DES VERMIETERS ZU BAULICHEN VERAENDERUNGEN . 86 III. DIE FINANZIELLEN PFLICHTEN DES MIETERS . 95 1. DER MIETZINS (GRUNDMIETE) . 95 A) ZULAESSIGE MIETHOEHE . 95 B) MIETANPASSUNGSVEREINBARUNG . 96 INHALTSVERZEICHNIS C) STAFFELTNIETE . 102 D) GESCHAEFTSRAUMMIETVERHAELTNISSE . 105 2. DIE NEBENKOSTEN . 105 3. MIETVORAUSZAHLUNGEN, BAUKOSTENZUSCHUSS, MIETERDARLE HEN UND KAUTION . 119 4. DIE RECHTZEITIGE UND DIE VERSPAETETE ZAHLUNG DES MIET ZINSES . 128 5. DAS RECHT DES MIETERS ZUR AUFRECHNUNG MIT GEGENFOR DERUNGEN . 130 6. NACHTRAEGLICHE VERAENDERUNGEN DES VEREINBARTEN MIET ZINSES (MIETERHOEHUNG) . 131 GESETZ ZUR REGELUNG DER MIETHOEHE A) DIE ERHOEHUNG DES MIETZINSES (GRUNDMIETE) . 132 B) ERHOEHUNG DER BETRIEBS UND KAPITALKOSTEN . 154 C) MIETERHOEHUNG BEI PAUSCHALMIETZINSVEREINBARUNGEN . 160 D) KUENDIGUNG WEGEN MIETERHOEHUNG . 160 E) ANWENDUNGSBEREICH DES MHG . 162 7. SONDERREGELUNGEN FUER DIE MIETERHOEHUNG IN DEN LAENDERN DER EHEMALIGEN DDR . 164 IV. DAS RECHT DES MIETERS ZUM VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCH DER MIETSACHE . 171 1. ABWESENHEIT DES MIETERS . 172 2. ABSTELLEN VON FAHRZEUGEN DES MIETERS . 175 3. ANTENNE . 176 4. BAULICHE VERAENDERUNGEN . 180 5. BESUCH . 183 6. ELEKTRIZITAET, GAS, WASSER . 183 7. FAHRSTUHL . 184 8. FERNSPRECHANSCHLUSS . 185 9. HEIZUNGSUMSTELLUNG . 185 10. GEWERBLICHE BENUTZUNG VON WOHNRAEUMEN . 186 11. MUSIKAUSUEBUNG . 188 12. RUNDFUNK-UND FERNSEHANLAGEN . 189 13. SCHLUESSEL . 189 14. TIERHALTUNG . 190 15. WASCHEN UND TROCKNEN VON WAESCHE . 192 16. EHEAEHNLICHE LEBENSGEMEINSCHAFT . 193 17. ZENTRALHEIZUNG (WARMWASSERVERSORGUNG) . 196 V. DIE RECHTE DES MIETERS WEGEN MAENGELN DER MIETSACHE . 206 1. DIE ERHEBLICHEN FEHLER DER MIETSACHE . 206 2. DIE RECHTSFOLGEN DER MAENGEL . 208 3. GESETZLICHER AUSSCHLUSS DER ANSPRUECHE . 215 4. VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS DER ANSPRUECHE . 217 INHALTSVERZEICHNIS 7 5. DIE PFLICHT DES MIETERS ZUR ANZEIGE VON MAENGELN UND GEFAHRZUSTAENDEN . 218 6. FRISTLOSE KUENDIGUNG WEGEN NICHTGEWAEHRUNG DES MIET GEBRAUCHS ODER GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG . 220 VI. DIE OBHUTSPFLICHT DES MIETERS . 222 1. ABNUTZUNGEN DURCH VERTRAGSGEMAESSEN GEBRAUCH . 222 2. SCHULDHAFTE BESCHAEDIGUNG DER MIETSACHE . 223 3. DIE PFLICHT ZUR REINIGUNG GEMEINSCHAFTLICHER HAUSTEILE . 226 VII. DAS PFANDRECHT DES VERMIETERS . 228 1. WELCHE SACHEN DES MIETERS UNTERLIEGEN DEM PFAND RECHT? . 229 2. DAS RECHT DES VERMIETERS ZUR WEGNAHME UND VERWER TUNG DER PFANDSACHE . 230 VIII. DAS VERHAELTNIS DER MIETPARTEIEN UNTEREINANDER . 232 1. UNTERLASSUNG VON BESITZSTOERUNGEN . 232 2. DER ANSPRUCH AUF SCHADENSERSATZ . 233 3. ABSCHNITT. WAS BEI DER BEENDIGUNG DES MIETVERTRAGES BEACHTET WERDEN MUSS . 234 I. DIE BEENDIGUNG DES MIETVERTRAGS DURCH KUENDIGUNG . 236 1. DIE VERSCHIEDENEN ARTEN DER KUENDIGUNG . 236 2. DIE VORAUSSETZUNGEN UND WIRKUNGEN DER KUENDIGUNG . . 238 3. DER WIDERRUF DER KUENDIGUNG . 249 4. VERTRAGLICHE BESCHRAENKUNGEN DER KUENDIGUNG . 249 5. DIE KOSTEN DER KUENDIGUNG . 250 II. DIE ORDENTLICHE BEFRISTETE KUENDIGUNG . 251 1. DER KUENDIGUNGSSCHUTZ FUER WOHNRAEUME . 251 2. DIE KUENDIGUNGSFRISTEN . 283 3. DIE BEENDIGUNG VON BEFRISTETEN MIETVERHAELTNISSEN . 288 4. SONDERREGELUNGEN IN DEN LAENDERN DER EHEMALIGEN DDR 295 III. DIE AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNG . 298 1. MIETRUECKSTAENDE . 298 2. BELAESTIGUNGEN . 303 3. VERTRAGSWIDRIGER GEBRAUCH DER MIETSACHE . 308 4. NICHTGEWAEHRUNG DES GEBRAUCHS . 310 5. GESUNDHEITSGEFAEHRDUNG . 311 6. DIE FRISTLOSE KUENDIGUNG VON GESCHAEFTSRAEUMEN . 312 7. DER KUENDIGUNGSFOLGESCHADEN . 313 IV. DIE PFLICHT DES MIETERS ZUR BESCHAFFUNG VON ERSATZRAUM . . 314 V. DIE SOZIALKLAUSEL ZUM SCHUTZ DER MIETER VON WOHNRAUM . 315 1. ANWENDUNGSBEREICH . 316 2. BESONDERE MIETERINTERESSEN . 316 A) FEHLENDE ERSATZWOHNUNG . 317 INHALTSVERZEICHNIS B) ZWISCHENUMZUG . 317 C) HOHES ALTER, KRANKHEIT . 317 D) ARMUT . 318 E) BESONDERE BERUFLICHE BELASTUNG . 318 F) SCHWANGERSCHAFT . 318 G) KINDERREICHTUM . 318 H) AUFWENDUNGEN FUER DIE WOHNUNG . 319 I) SONSTIGE HAERTEGRUNDE . 319 3. BESONDERE VERMIETERINTERESSEN . 320 4. INTERESSENABWAEGUNG . 320 5. VERTRAGSFORTSETZUNG DURCH EINIGUNG . 321 6. VERTRAGSFORTSETZUNG DURCH DAS GERICHT . 321 7. KUENDIGUNGSWIDERSPRUCH BEI UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG . 322 8. FORTSETZUNGSVERLANGEN BEI BEFRISTETEM MIETVERTRAG . 325 9. MEHRMALIGE VERLAENGERUNG . 325 10. FORTSETZUNG AUF UNBESTIMMTE ZEIT . 326 11. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN . 326 VI. DIE AUFHEBUNG DES MIETVERTRAGES DURCH VEREINBARUNG . . . 327 VII. DIE EHESCHEIDUNG UND DIE ZUTEILUNG DER EHEWOHNUNG . . . 332 1. EINSTWEILIGE ANORDNUNG IM EHESCHEIDUNGSVERFAHREN . 332 2. DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DIE ZUTEILUNG DER EHEWOHNUNG NACH RECHTSKRAEFTIGER SCHEIDUNG . 333 VIII. DER TOD VON MIETER UND VERMIETER . 334 1.-3. DIE FORTSETZUNG DES MIETVERTRAGES, WENN DER VER STORBENE ALLEINIGER MIETER WAR . 334 4. DIE FORTSETZUNG DES MIETVERTRAGES, WENN BEIDE EHE LEUTE MIETER SIND . 337 5. ABWEICHENDE VERTRAGLICHE REGELUNGEN . 338 6. DER TOD DES VERMIETERS . 338 IX. DIE BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES DURCH RUECKTRITT UND ANFECHTUNG . 339 X. DIE VERAEUSSERUNG DES MIETHAUSES . 339 1. KAUF BRICHT NICHT MIETE . 339 2. EINTRITT DES ERWERBERS IN BESTEHENDE RECHTE UND PFLICH TEN DES MIETVERTRAGES . 340 3. MIETERDARLEHEN UND KAUTION . 341 4. HAFTUNG DES FRUEHEREN EIGENTUEMERS . 342 5. MEHRHEIT VON EIGENTUEMERN . 342 6. VORKAUFSRECHT DES MIETERS BEIM VERKAUF EINER UMGE WANDELTEN EIGENTUMSWOHNUNG . 342 A) FREIFINANZIERTER WOHNRAUM . 342 B) OEFFENTLICH GEFOERDERTER WOHNRAUM . 347 4. ABSCHNITT. ZWISCHEN KUENDIGUNG UND RAEUMUNG . 349 I. DIE PFLICHT DES MIETERS ZUR RUECKGABE . 350 II. DIE RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN VERMIETER UND MIETER BIS ZUR RAEUMUNG . 353 III. NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG UND SCHADENSERSATZ . 354 1. DIE NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG . 355 2. DER SCHADENSERSATZ . 355 IV. DIE RUECKGABE DER MIETSACHE IM EINZELNEN . 358 1. DER ZUSTAND DER MIETSACHE IM ZEITPUNKT DER RUECKGABE . . 359 2. DAS RECHT DES MIETERS ZUR WEGNAHME VON EINRICHTUNGEN 360 3. KEIN ZURUECKBEHALTUNGSRECHT DES MIETERS . 362 V. VERJAEHRUNG UND VERWIRKUNG . 363 1. DIE VERJAEHRUNG DER ANSPRUECHE AUS DEM MIETVERTRAG . 363 2. DIE VERWIRKUNG . 366 5. ABSCHNITT. DIE UNTERMIETE VON RAEUMEN . 369 I. DER BEGRIFF DER UNTERMIETE . 369 II. DER VERTRAG ZWISCHEN MIETER UND UNTERMIETER . 370 III. DIE ERLAUBTE UND DIE UNERLAUBTE UNTERVERMIETUNG. VORAUS SETZUNG UND FOLGEN . 372 1. DER UMFANG DER ERTEILTEN ERLAUBNIS . 373 2. DIE FORM DER ERLAUBNIS . 373 3. DIE UNWIDERRUFLICHKEIT DER ERLAUBNIS . 373 4. DIE VERPFLICHTUNG DES VERMIETERS ZUR ERTEILUNG DER ER LAUBNIS . 373 5. DER ANSPRUCH DES MIETERS VON WOHNRAUM AUF ERLAUBNIS ERTEILUNG . 374 6. HAFTUNG DES MIETERS FUER DEN UNTERMIETER . 377 7. DIE RECHTE DES VERMIETERS GEGEN DEN MIETER BEI UNER LAUBTER UNTERVERMIETUNG . 377 IV. DIE GEWERBLICHE ZWISCHENVERMIETUNG . 378 6. ABSCHNITT. SOZIALWOHNUNGEN FUER MIETER MIT GERINGEM EINKOM MEN . 383 I. DIE BELEGUNGSBINDUNG DES VERMIETERS . 384 1. ANZEIGEPFLICHT BEI FREISTEHENDEN SOZIALWOHNUNGEN . 384 2. DIE EINKOMMENSGRENZEN DER WOHNBERECHTIGTEN . 384 3. DIE BEHOERDLICHE BESCHEINIGUNG UEBER DIE WOHNBERECHTI GUNG . 385 4. DAS AUSWAHLRECHT DES VERMIETERS . 385 5. DAS RECHT DES VERMIETERS ZUR SELBSTBENUTZUNG UND ZUR VERMIETUNG AN ANGEHOERIGE . 386 6. DIE RECHTSFOLGEN BEI DER UEBERLASSUNG AN EINEN NICHT WOHNBERECHTIGTEN MIETER . 387 7. DIE RECHTSBEZIEHUNGEN ZWISCHEN VERMIETER UND MIETER EINER SOZIALWOHNUNG . 388 8. DER VERKAUF VON SOZIALWOHNUNGEN UND DIE UMWANDLUNG VON OEFFENTLICH GEFOERDERTEN MIETWOHNUNGEN IN EIGEN TUMSWOHNUNGEN . 388 9. FEHLBELEGERABGABE . 389 II. DIE MIETPREISBINDUNG . 390 1. DIE BERECHNUNG DER ZULAESSIGEN KOSTENMIETE IN DER WIRT SCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG . 391 2. DIE BEHOERDLICHE GENEHMIGUNG DER ZULAESSIGEN MIETE . 393 3. UMLAGEN, ZUSCHLAEGE UND VERGUETUNGEN NEBEN DER KOSTEN MIETE . 393 4. ANSPRUECHE DES MIETERS BEI VERSTOESSEN GEGEN DIE PREISBIN DUNGSVORSCHRIFTEN . 396 5. DAS RECHT DES VERMIETERS ZUR EINSEITIGEN ERHOEHUNG DER KOSTENMIETE . 397 6. DIE PFLICHT DES VERMIETERS ZUR HERABSETZUNG DER KOSTEN MIETE . 402 III. BEHOERDLICHE ZWANGSMASSNAHMEN . 402 IV. DIE DAUER DER GESETZLICHEN BINDUNGEN . 403 V. DIE BINDUNGEN DES VERMIETERS IN AEHNLICHEN FAELLEN . 403 1. BUNDES(LANDES)BEDIENSTETENWOHNUNGEN . 403 2. LAG-WOHNUNGEN . 405 7. ABSCHNITT. DIE WERKWOHNUNGEN FUER ARBEITNEHMER . 407 I. BEGRIFF UND BEDEUTUNG DER WERKWOHNUNG . 407 II. DER MIETVERTRAG UEBER BETRIEBSEIGENE WERKWOHNUNGEN . 408 1. DIE RECHTLICHE UNABHAENGIGKEIT DES MIETVERTRAGES VOM ARBEITSVERTRAG . 408 2. DAS SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES VERMIETERS NACH DER BE ENDIGUNG DES ARBEITSVERTRAGES . 408 3. GESETZLICHE BESCHRAENKUNGEN BEI DER AUSUEBUNG DES KUEN DIGUNGSWIDERSPRUCHS DURCH DEN MIETER . 411 4. BESONDERHEITEN FUER DIE WERKDIENSTWOHNUNGEN . 412 III. DER MIETVERTRAG UEBER BETRIEBSFREMDE WERKWOHNUNGEN (WERKFOERDERUNGSVERTRAG) . 414 IV. DAS MITBESTIMMUNGSRECHT DES BETRIEBSRATS . 416 8. ABSCHNITT. DIE GESCHAEFTSRAEUME . 419 I. DIE UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN WOHN UND GESCHAEFTSRAEUMEN UND IHRE BEDEUTUNG . 420 II. DIE MISCHRAEUME . 421 III. DIE RECHTLICHEN BESONDERHEITEN FUER MIETVERTRAEGE UEBER GE SCHAEFTSRAEUME . 423 IV. SONDERREGELUNGEN FUER DAS GEBIET DER EHEMALIGEN DDR . 428 1. MASSGEBLICHES RECHT . 428 2. KUENDIGUNG VON GESCHAEFTSRAUMMIETVERHAELTNISSEN . 429 3 MIETZINSREGELUNGEN FUER GESCHAEFTSRAUM . 430 9. ABSCHNITT. DER PACHTVERTRAG . 431 I. DIE UNTERSCHIEDE ZWISCHEN MIET UND PACHTVERTRAEGEN . 431 II. DIE RECHTLICHEN BESONDERHEITEN DES PACHTVERHAELTNISSES . 432 III. AUSNAHMEVORSCHRIFTEN FUER BESONDERE ARTEN DER PACHT . 435 10. ABSCHNITT. GERICHTLICHES VERFAHREN IN MIETSACHEN . 438 I. DAS ZUSTAENDIGE GERICHT . 438 II. KLAGE AUF RAEUMUNG . 439 III. DIE ENTSCHEIDUNG DES GERICHTS UEBER DEN KUENDIGUNGSWI DERSPRUCH (SOZIALKLAUSEL) . 440 IV. EINSTWEILIGE VERFUEGUNG IN MIETSTREITIGKEITEN . 442 V. DIE BERUFUNG GEGEN AMTSGERICHTLICHE MIETENTSCHEIDUNGEN UND DER RECHTSENTSCHEID DURCH DAS OBERLANDESGERICHT . . . 442 VI. GERICHTLICHE SCHUTZMASSNAHMEN GEGEN DIE ZWANGSRAEU MUNG . 443 1. GERICHTLICHE RAEUMUNGSFRISTEN FUER DEN MIETER VON WOHNRAUM . 443 2. GERICHTLICHER VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ IN SONSTIGEN FAELLEN . 446 VII. DER GERICHTSVOLLZIEHER BEI DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 446 VIII. DIE KOSTEN DES MIETPROZESSES . 448 1. SONDERREGELUNGEN FUER RAEUMUNGSVERFAHREN . 448 2. STREITWERT UND KOSTENFESTSETZUNG . 449 3. PROZESSKOSTENHILFE . 450 11. ABSCHNITT. DIE OBDACHLOSEN UND IHRE UNTERBRINGUNG . 454 I. DIE VORAUSSETZUNGEN DES BEHOERDLICHEN EINGREIFENS . 454 II. DIE BESCHAFFENHEIT DER OBDACHLOSENUNTERKUNFT . 455 III. DIE VORRANGIGE PFLICHT ZUR UNTERBRINGUNG IN GEMEINDEEIGE NEN UNTERKUENFTEN . 457 IV. DIE INANSPRUCHNAHME DRITTER DURCH BESCHLAGNAHME UND WIEDEREINWEISUNG . 457 V. DER ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH DES EIGENTUEMERS . 459 INHALTSVERZEICHNIS VI. RECHTSMITTEL GEGEN BEHOERDLICHE UNTERBRINGUNGSMASSNAH MEN . 460 12. ABSCHNITT. DIE VERMITTLUNGSTAETIGKEIT DES MAKLERS . 461 I. DAS ZUSTANDEKOMMEN DES MAKLERVERTRAGES . 461 II. DER ANSPRUCH DES MAKLERS AUF VERGUETUNG UND AUFWEN DUNGSERSATZ . 463 III. DIE GESETZLICHEN BESCHRAENKUNGEN BEI DER WOHNUNGSVER MITTLUNG . 466 IV. ABSTANDS- UND ABLOESEVEREINBARUNGEN . 471 13. ABSCHNITT. DER HAUSVERWALTER UND DER HAUSWART . 474 I. DER HAUSVERWALTER . 475 II. DER HAUSWART . 476 14. ABSCHNITT. DIE STAATLICHEN ZUSCHUESSE NACH DEM WOHNGELDGESETZ . 478 I. ZWECK DES GESETZES . 478 II. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE . 478 1. ART UND UMFANG DES WOHNGELDES . 478 2. ANSPRUCHSBERECHTIGUNG . 479 3. AUSSCHLUSS DES WOHNGELDANSPRUCHS . 481 III. DIE HOHE DES WOHNGELDES . 482 1. FAMILIENGROESSE . 483 2. DAS MASSGEBENDE EINKOMMEN UND SEINE ERMITTLUNG . 483 3. DIE ZUSCHUSSFAEHIGEN WOHNKOSTEN . 484 IV. VERFAHREN . 490 1. DER ANTRAG . 490 2. DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG . 491 3. DER BEWILLIGUNGSZEITRAUM UND DIE AUSZAHLUNG . 491 4. DER WIDERRUF DES BEWILLIGUNGSBESCHEIDES . 491 5. RECHTSMITTEL . 492 6. NEUREGELUNG AB 1.4. 1991 . 492 V. WOHNGELD IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN . 493 15. ABSCHNITT. DIE MIETPREISUEBERHOEHUNG . 494 I. BERECHNUNG DER HOCHSTZULAESSIGEN MIETE . 494 1. NACH § 5 ABS. 2 SATZ 1 WISTG . 494 2. NACH DEN LAUFENDEN AUFWENDUNGEN . 496 II. WEITERE TATBESTANDSMERKMALE . 500 III. ZIVILRECHTLICHE FOLGEN DER NICHTIGKEIT . 501 IV. STRAFRECHTLICHE FOLGEN DES VERSTOSSES GEGEN § 5 WISTG . 502 V. MIETPREISUEBERHOEHUNG BEI SOZIALWOHNUNGEN . 502 INHALTSVERZEICHNIS 13 16. ABSCHNITT. DAS VERBOT DER ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM . 504 I. DER BEGRIFF DER ZWECKENTFREMDUNG . 504 II. DIE GENEHMIGUNG DER BEHOERDE . 504 III. BUSSGELDVORSCHRIFTEN . 506 IV. VERWALTUNGSZWANG . 507 V. UNWIRKSAMKEIT DER KUENDIGUNG . 507 ANHANG 1. MUSTER EINES MIETVERTRAGES MIT ERLAEUTERUNGEN . 509 2. MUSTER EINER BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG MIT ERLAEUTERUNGEN . 512 3. MUSTER EINES KUENDIGUNGSSCHREIBENS MIT ERLAEUTERUNGEN . 515 4. MUSTER EINES KUENDIGUNGSWIDERSPRUCHS DES MIETERS MIT ERLAEUTE RUNGEN . 517 5. MUSTER EINES RAEUMUNGSFRISTBEGEHRENS DES MIETERS MIT ERLAEUTE RUNGEN . 519 6. MUSTER EINER MIETERHOEHUNGSERKLAERUNG DES VERMIETERS (BETR. GRUNDMIETE) MIT ERLAEUTERUNGEN . 521 7. MUSTER EINER ERHOEHUNGSERKLAERUNG DES VERMIETERS BETR. BETRIEBS KOSTEN MIT ERLAEUTERUNGEN . 526 8. MUSTER EINER ERHOEHUNGSERKLAERUNG WEGEN MODERNISIERUNGSKOSTEN 529 9. 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title_full_unstemmed	Miete und Pacht mit Mustern ; [Vertragsgestaltung, Mieterhöhung, Modernisierung, Umwandlung, Betriebskosten, Kündigungs- und Räumungsschutz, Mängel, Reparaturen, Untermiete, Wohngeld, Muster-Erklärungen] von Hubert Blank
title_old	Schmidt-Futterer, Wolfgang Miete und Pacht
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