Grundstücksüberlassung: Zivil- und Steuerrecht
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
1994
|
| Schriftenreihe: | Schriftenreihe des Deutschen Notarinstituts
1 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XI, 119 S. |
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Internformat
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INHALTSVERZEICHNIS
RN.
EINLEITUNG
.
1
KAPITEL
I.
GRUNDZUEGE
§
1.
DEFINITION,
TYPEN,
ZUORDNUNG
.
3
I.
DEFINITION
.
3
II.
VERTRAGSTYPEN
.
4
1.
BETEILIGTE
PERSONEN
.
5
2.
INTERESSEN
DER
PERSONEN
.
6
3.
TYPEN
.
7
III.
ZIVIL
UND
STEUERRECHTLICHE
ZUORDNUNG
.
8
1.
ZIVILRECHTLICHE
ZUORDNUNG
.
8
A)
REINE
SCHENKUNG
.
9
B)
SCHENKUNG
UNTER
AUFLAGEN
.
12
C)
GEMISCHTE
SCHENKUNG
.
14
D)
AUSSTATTUNG
.
16
E)
EHEBEDINGTE
ZUWENDUNG
.
18
)
VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE
.
25
YY
2.
STEUERLICHE
ZUORDNUNG
.
29
A)
KEINE
AUSSTATTUNG
.
30
B)
AUFLAGENSCHENKUNG/DIFFERENZIERUNG
.
31
C)
UNBENANNTE
ZUWENDUNG
.
32
D)
VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE
.
33
§
2.
STEUERRECHTLICHE
GESICHTSPUNKTE/GRUNDZUEGE
.
34
I.
SCHENKUNGSTEUER
.
34
1.
STEUERBARKEIT
.
34
2.
STEUERBEFREIUNG
.
35
3.
BEWERTUNG
.
36
A)
GRUNDLAGEN
.
36
B)
GEGENLEISTUNGEN/AUFLAGEN
.
38
AA)
BERUECKSICHTIGUNGSFAHIGKEIT
.
39
BB)
BEWERTUNG
.
42
C)
VERFASSUNGSRECHTLICHE
PROBLEME
.
44
4.
FREIBETRAG
.
47
II.
GRUNDERWERBSTEUER
.
48
III.
EINKOMMENSTEUER
.
50
1.
ENTNAHME
AUS
BETRIEBSVERMOEGEN
.
51
2.
VERMIETETE/VERPACHTETE
OBJEKTE
.
56
3.
AUSWIRKUNGEN
AUF
AFA
.
58
4.
KONGRUENZ
EINKUNFTSERZIELUNG/WERBUNGSKOSTEN
.
59
5.
§
LOEESTG
.
60
A)
FRUEHERE
REGELUNG
.
61
B)
SUBVENTIONSABSICHT
.
62
C)
PROBLEM:
FORTFUEHRUNG
DURCH
DEN
ERWERBER
.
63
6.
YYGEGENLEISTUNGEN
"
.
65
VI
INHALTSVERZEICHNIS
RN.
IV.
ANZEIGE
U.
BELEHRUNGSPFLICHT
DES
NOTARS
.
66
1.
GRESTG
.
66
2.
ERBSTG
.
67
3.
KEINE
ALLGEMEINE
BELEHRUNGSPFLICHT
.
68
4.
ERBSTDV
.
69
5.
NAHE
ANGEHOERIGE
.
70
KAPITEL
II.
VORFRAGEN
§
3.
LEBZEITIGE
UEBERLASSUNG
ODER
LETZT
WILLIGE
VERFUEGUNG
.
71
I.
FALL
1
.
72
1.
SACHVERHALT
.
72
2.
ABWAEGUNG
.
73
3.
ERGEBNIS
.
74
II.
FALL
2
.
75
1.
SACH
VERHALT
.
75
2.
ABWAEGUNG
.
76
3.
ERGEBNIS
.
76
III.
FALL
3
.
77
1.
SACH
VERHALT
.
77
2.
ABWAEGUNG
.
78
3.
ERGEBNIS
.
80
IV.
FALL
4
.
81
1.
SACHVERHALT
.
81
2.
ABWAEGUNG
.
82
3.
ERGEBNIS
.
82
V.
FALL
5
.
83
1.
SACHVERHALT
.
83
2.
ABWAEGUNG
.
83
3.
ERGEBNIS
.
83
VI.
FALL
6
.
84
1.
SACHVERHALT
.
84
2.
LOESUNG
.
85
3.
GESTALTUNGSALTEMATIVE
.
86
VII.
FALL
7
.
87
1.
SACHVERHALT
.
87
2.
ABWAEGUNG
.
87
3.
ERGEBNIS
.
87
VIII.
FALL
8
.
88
1.
SACHVERHALT
.
88
2.
ABWAEGUNG
.
88
3.
ERGEBNIS
.
88
IX.
ZUSAMMENFASSUNG
.
89
§
4.
GEGENSTAND
DER
GRUNDSTUECKSUEBERLASSUNG
.
93
I.
ZIVIL
U.
SCHENKUNGSSTEUERRECHTLICHE
VORFRAGEN
.
94
1.
ZIVILRECHT
.
94
2.
STEUERRECHT
.
95
II.
VORAUSSETZUNG
DER
MITTELBAREN
GRUNDSTUECKSZUWENDUNG
.
96
1.
ZIVILRECHTLICH
.
96
2.
STEUERLICH
.
97
III.
AUSWIRKUNGEN
DER
MITTELBAREN
ZUWENDUNG
.
100
1.
ZIVILRECHTLICH
.
100
INHALTSVERZEICHNIS
VII
RN.
A)
VERTRAGSFORM
.
100
B)
GEGENSTAND
DER
RUECKFORDERUNG
.
101
2.
STEUERLICHE
FOLGEN
.
103
A)
SCHENKUNGSTEUERLICH
.
103
B)
EINKOMMENSTEUERLICH
.
107
IV.
VERTRAGSMUSTER
.
115
§
5.
DIE
PARTEIEN
DES
UEBERLASSUNGSVERTRAG
.
120
I.
PROBLEMAUFRISS
.
120
1.
STEUERRECHT
.
121
2.
ZIVILRECHT
.
125
A)
PFLICHTTEILSERGAENZUNG
.
126
B)
ANRECHNUNGS
UND
AUSGLEICHSPFLICHT
.
129
C)
SCHEIDUNGSFOLGEN
BEIM
ERWERBER
.
133
3.
SCHLUSSFOLGERUNG
.
136
II.
FALLBEISPIELE
.
137
1.
FALL
1
.
137
2.
FALL
2
.
138
3.
FALL
3
.
139
KAPITEL
III.
DER
EINZELNE
UEBERLASSUNGSVERTRAG
§
6.
EHEBEDINGTE
ZUWENDUNGEN
.
140
I.
RECHTSGRUND,
INTERESSENLAGE
.
140
II.
FOLGEN
.
141
1.
BEI
ZUGEWINNGEMEINSCHAFT
.
141
A)
AUSWIRKUNG,
REGELFALL
UND
AUSNAHMEN
.
142
B)
FORMULIERUNG
.
144
C)
BELEHRUNG
.
145
D)
ALTERNATIVE
UND
ERGAENZENDE
GESTALTUNGEN
.
146
2.
BEI
GUETERTRENNUNG
.
149
A)
GESETZLICHE
RUECKFORDERUNGSANSPRUECHE
.
150
B)
AUSSCHLUSS
VON
RUECKFORDERUNGSANSPRUECHEN
.
151
3.
KEINE
ANERKENNUNG
IM
VERHAELTNIS
ZU
DRITTEN
.
152
III.
RUECKFORDERUNGSRECHTE
.
153
1.
AUSNAHMSWEISE
GESETZLICHE
ANSPRUECHE
.
153
A)
GUETERTRENNUNG
.
153
B)
ZUGEWINNGEMEINSCHAFT
.
154
C)
RUECKFORDERUNGSRECHT
OHNE
SCHEIDUNGSABSICHT
.
155
2.
VERTRAGLICH
VEREINBARTE
ANSPRUECHE
.
156
IV.
EXKURS:
FALLBEISPIELE
ZUR
VERMOEGENSMAESSIGEN
AUSWIRKUNG
.
157
1.
FALL
1
.
157
2.
FALL
2
.
160
3.
FALL
3
.
163
4.
FALL
4
.
165
5.
FALL
5
.
168
§
7.
RECHTSGRUND
BEI
ANDEREN
UEBERLASSUNGEN
.
170
I.
MOEGLICHE
RECHTSGRUNDTYPEN
.
170
II.
ANGABE
DES
RECHTSGRUNDS
.
171
1.
STEUERRECHT
.
171
2.
ZIVILRECHT
.
172
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
RN.
§
8.
RUECKFORDERUNGSRECHTE
.
174
I.
VERTRAGLICHE
RUECKFORDERUNGSRECHTE
ANWENDUNGSBEREICH
.
174
1.
EHEBEDINGTE
ZUWENDUNGEN
.
174
2.
ZUWENDUNGEN
ZUR
VERMOEGENSVERSCHIEBUNG
.
177
3.
VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE
.
178
II.
VERTRAGLICHE
RUECKFORDERUNGSRECHTE
GESTALTUNG
.
179
1.
FREIER
SCHENKUNGSWIDERRUF
.
179
2.
EINGESCHRAENKTES
RUECKFORDERUNGSRECHT
.
181
3.
BEISPIEL
.
183
4.
GESTALTUNG:
ENTWICKLUNG
EINER
EINGESCHRAENKTEN
RUECKFORDERUNGS
KLAUSEL
.
185
A)
BASISFORMULIERUNG
.
185
B)
TOD
DES
BEGUENSTIGTEN
.
188
C)
TOD
DES
ERWERBERS
.
189
D)
GEGENANSPRUECHE
.
191
E)
AUFLASSUNGSVORMERKUNG
.
192
F)
RANGVORBEHALT
.
193
G)
VORRANGIGE
GRUNDSCHULDEN
.
195
III.
GESETZLICHES
RUECKFORDERUNGSRECHT
DES
§
528
BGB
.
200
1.
NICHT
AUSSCHLIESSBAR
.
200
2.
UEBERLEITBARKEIT
NACH
BSHG
.
.,
.
.
.
.
201
§
9.
NUTZUNGSRECHTE/STEUERLICHE
AUSWIRKUNGEN
.
210
I.
EINLEITUNG
.
YY
.
210
II.
NIESSBRAUCH
.
211
1.
GRUNDZUEGE
.
211
2.
AUSGESTALTUNG
.
213
A)
LASTENTRAGUNG
.
213
B)
VERDINGLICHUNG
.
214
C)
MEHRERE
BERECHTIGTE
.
215
D)
LOESCHUNGSERLEICHTERUNG
.
216
E)
BESTANDTEIL
DES
LEIBGEDINGS
.
217
F)
NIESSBRAUCH
IN
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
.
218
G)
RISIKO:
§
2325
ABS.
3
BGB
.
219
3.
EINKOMMENSTEUERLICHE
AUSWIRKUNG
.
220
A)
VORBEHALTSNIESSBRAUCH
.
221
B)
ZUWENDUNGSNIESSBRAUCH
.
227
C)
PROBLEM:
MITNUTZUNGSBERECHTIGTER
EHEGATTE
.
228
D)
VORBEHALTENER
NIESSBRAUCH
KEINE
GEGENLEISTUNG
.
229
E)
NIESSBRAUCH
KUMULIERT
MIT
WEITEREN
LEISTUNGEN
.
230
4.
SCHENKUNGSTEUERLICHE
AUSWIRKUNG
.
233
5.
FORMULIERUNG
.
234
III.
WOHNUNGSRECHT
.
235
1.
GRUNDZUEGE
.
235
2.
AUSGESTALTUNG
.
240
A)
LASTENTRAGUNG
.
240
B)
AUFNAHME
WEITERER
PERSONEN
.
241
C)
MEHRERE
BERECHTIGTE
.
\
.
242
D)
LOESCHUNGSERLEICHTERUNG
.
243
E)
BESTANDTEIL
DES
LEIBGEDINGS
.
244
F)
WOHNUNGSREALLAST
.
245
INHALTSVERZEICHNIS
IX
RN.
3.
EINKOMMENSTEUERLICHE
AUSWIRKUNG
.
246
A)
NUTZUNGSRECHT
.
246
B)
VER
UND
ENTSORGUNG
.
249
C)
KOSTEN
DER
INSTANDHALTUNG
.
250
4.
SCHENKUNGSTEUER
.
252
5.
FORMULIERUNG
.
253
IV.
EXKURS:
ABLOESUNG VORBEHALTENER
NUTZUNGSRECHTE
.
254
V.
SCHENKUNGS
WIDERRUF
WEGEN
NICHTGEWAEHRUNG
VORBEHALTENER
RECHTE
.
.
257
§
10.
LAUFENDE
FINANZIELLE
LEISTUNGEN
.
260
I.
EINLEITUNG
.
260
II.
STEUERLICHE
GRUNDLAGEN
.
261
1.
KEIN
VERAEUSSERUNGSENTGELT
.
262
2.
KEINE
UNTERHALTSLEISTUNGEN
.
264
3.
VERSORGUNGSLASTEN
.
267
4.
SONDERAUSGABENABZUG
BZW.
STEUERBARKEIT
.
271
5.
RENTE/DAUERNDE
LAST,
LEIBRENTE/ZEITRENTE
.
278
A)
RENTE/DAUERNDE
LAST
.
279
B)
LEIBRENTE/ZEITRENTE
.
286
6.
PRAXISUMSETZUNG
.
289
III.
ZIVILRECHTLICHE
GRUNDLAGEN
.
292
1.
LEIBRENTE/ZEITRENTE/DAUERNDE
LAST
.
292
2.
SICHERUNG
DURCH
REALLAST
.
296
IV.
NAEHERE
AUSGESTALTUNG
.
300
1.
WERTSICHERUNG
.
300
2.
FAELLIGKEIT
DER
LEISTUNGEN
.
306
3.
DAUER
DES
BEZUGS
.
307
4.
MEHRHEIT
VON
BEGUENSTIGTEN
.
308
5.
UNTERWERFUNG
UNTER
DIE
SOFORTIGE
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
.
310
V.
FORMULIERUNG
.
311
1.
DAUERNDE
LAST
.
311
2.
LEIBRENTE
.
312
VI.
ERBSCHAFTSTEUERLICHE
AUSWIRKUNG
.
313
§11.
KOMBINATION
DAUERNDE
LAST/MIETVERTRAG
.
330
I.
GRUNDLAGEN
.
330
II.
STEUERLICHE
UMSETZUNG
.
333
1.
DAUERNDE
LAST
.
333
2.
BESTEUERUNG
BEIM
VERAEUSSERER
.
336
3.
STEUERLICHE
ANERKENNUNG
DER
KOMBINATION
.
337
III.
DIE
VERTRAGSVERHAELTNISSE
.
338
1.
DAUERNDE
LAST
.
338
2.
MIETVERTRAG
.
341
3.
MUSTERFORMULIERUNGEN
.
347
A)
DAUERNDE
LAST
.
347
B)
MIETVERTRAG
.
347
IV.
VOR-U.
NACHTEILE
DER
KOMBINATION
.
348
1.
STEUERRECHTLICHE
RISIKEN
.
348
2.
ZIVILRECHTLICHE
NACHTEILE
.
353
3.
ALTERNATIVEN
.
357
§
12.
WEITERE
GEGENLEISTUNGEN/STEUERLICHE
AUSWIRKUNGEN
.
380
I.
SCHULDUEBERNAHME
UND
UEBERNAHME
VON
GRUNDPFANDRECHTEN
.
380
1.
ZIVILRECHTLICH
.
380
X
INHALTSVERZEICHNIS
RN.
A)
SCHULDUEBERNAHMEGENEHMIGUNG
.
382
B)
EIGENTUEMERRECHTE
.
383
C)
NEU
VALUTIERUNG
DER
GRUNDSCHULD
.
384
D)
ABSTRAKTES
SCHULDBEKENNTNIS
.
386
E)
RISIKEN
FUER
DEN
VERAEUSSERER
.
388
2.
STEUERRECHT
.
395
A)
EINKOMMENSTEUERRECHT
.
395
B)
SCHENKUNGSTEUERRECHT
.
399
3.
FORMULIERUNG
.
400
II.
WART
UND
PFLEGE
.
401
1.
ZIVILRECHTLICH
.
401
A)
UMFANG
DER
LEISTUNGSPFLICHT
.
402
B)
HOECHSTPERSOENLICHKEIT
.
404
C)
ABSICHERUNG
.
405
2.
STEUER
.
406
A)
EINKOMMENSTEUER
.
406
B)
SCHENKUNGSTEUER
.
409
3.
FORMULIERUNG
.
410
III.
ABSTANDSGELDER
.
411
1.
ZIVILRECHTLICH
.
411
A)
FAELLIGKEITSREGELUNG
.
412
B)
VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG
.
413
C)
HYPOTHEKARISCHE
SICHERUNG
.
414
D)
UEBERTRAGBARKEIT/VERERBLICHKEIT
.
415
E)
MEHRERE
BEGUENSTIGTE
.
416
2.
STEUERRECHT
.
417
A)
EINKOMMENSTEUER
.
417
B)
SCHENKUNGSTEUER
.
418
3.
FORMULIERUNG
.
419
IV.
LEISTUNGEN
AN
SONSTIGE
PERSONEN
.
420
1.
GLEICHSTELLUNGSGELDER
.
420
A)
ZIVILRECHTLICH
.
420
B)
STEUERRECHT
.
423
2.
WIEDERKEHRENDE
LEISTUNGEN
.
425
3.
PFLICHT
ZUR
WEITERUEBERLASSUNG
.
427
4.
FORMULIERUNG
VON
GLEICBSTELLUNGSGELDEM
.
428
§
13.
ERB
UND
PFLICHTTEILSRECHTLICHE
AUSWIRKUNGEN
.
440
I.
GESETZLICH
ANGEORDNETE
AUSWIRKUNG
.
440
1.
BEI
AUSSTATTUNGEN
.
440
A)
VORAUSSETZUNGEN
DER
AUSGLEICHUNG
.
441
B)
DURCHFUEHRUNG
DER
AUSGLEICHUNG
.
442
C)
ABDINGBARKEIT
DER
AUSGLEICHUNG
.
443
2.
KEINE
AUTOMATISCHEN
AUSWIRKUNGEN
BEI
ANDEREN
ZUWENDUNGEN
.
.
.
444
II.
KAUTELARE
GESTALTUNGSMASSNAHMEN
.
445
1.
DIE
ERBAUSGLEICHUNG
.
445
A)
MOEGLICHKEIT/VORAUSSETZUNGEN
.
445
B)
DURCHFUHRUNG/WIRKUNG
.
446
C)
WERT
.
?YY
.
447
D)
FORMULIERUNG
.
448
2.
DIE
PFLICHTTEILSANRECHNUNG
.
449
A)
MOEGLICHKEIT/VORAUSSETZUNGEN
.
449
INHALTSVERZEICHNIS
XI
RN.
B)
DURCHFUEHRUNG/AUSWIRKUNG
.
450
C)
WERT
.
451
D)
FORMULIERUNG
.
453
3.
KUMULIERTE
AUSGLEICHUNG
UND
ANRECHNUNG
.
454
A)
MOEGHCHKEIT/VORAUSSETZUNGEN
.
454
B)
DURCHFUHRUNG/AUSWIRKUNG
.
455
C)
FORMULIERUNG
.
456
4.
AUSWIRKUNGEN
DER
O.
A.
ALTERNATIVEN
AUF
DEN
PFLICHTTEIL
.
457
A)
BEISPIEL
.
457
B)
VERALLGEMEINERUNG
.
458
III.
PFLICHTTEILSVERZICHT
DES
ERWERBERS
.
459
IV.
FLANKIERENDE
REGELUNG:
VERZICHTE
ANDERER
PFLICHTTEILSBERECHTIGUNG
.
.
.
460
§
14.
ZUSAMMENFASSUNG
VON
RECHTEN
ZUM
LEIBGEDINGE
.
461
I.
BEDEUTUNG
UND
RECHTSGRUNDLAGEN
.
461
II.
VORAUSSETZUNGEN
.
463
III.
WIRKUNGEN
.
467
1.
§9EGZVG
.
467
2.
§
850
ABS.
1
NR.
3
ZPO
.
470
3.
§
49
GBO
.
471
4.
LANDESRECHTLICHE
BESTIMMUNGEN
.
472
VI.
GESTALTUNGSHINWEISE
.
473
1.
EINTRAGUNG
EMPFEHLENSWERT
.
473
2.
GESTALTUNG
DES
LEIBGEDINGSSCHULDVERHAELTNISSES
.
474 |
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