Landwirtschaftliche Boden- und Pachtpreise im Ost-West-Vergleich:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
St. Augustin
Verl. Pflug und Feder
1993
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| Ausgabe: | 3. Aufl. |
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Seite
Ausgangsposition und Zielstellung 11
1. Leitwerte für Bodenpreise Unterschied zu Bodenrichtwerten der
Grundstücke 12
2. Ökonomischer Inhalt der Boden und Pachtpreise auf dem landwirt¬
schaftlichen Grundstücksmarkt 13
3. Grundstücksarten 17
4. Orientierungsrahmen für Bodenpreise von landwirtschaftlich genutz¬
ten Flächen 19
4.1 Wo liegt der Ertragswert landwirtschaftler Flächen? 19
4.2 Verkehrswerte landwirtschaftlicher Grundstücke im Ost West
Vergleich 1991 25
4.3 Zu und Abschläge bei Ackerland 32
4.4 Zu und Abschläge bei Grünland 37
4.5 Zuschläge für die Lagegunst landwirtschaftlicher Flächen 39
5. Verkehrswerte für Wald und Wasserflächen 44
6. Orientierungswerte für Hof und Gebäudeflächen sowie Hausgärten . 46
7. Orientierungswerte für Bauerwartungsland 47
8. Gesetzliche Rahmenbedingungen für Kauf, Verkauf und Pacht von
land und forstwirtschaftlichen Grundstücken 49
9. Orientierungsrahmen für Landpachtpreise 52
Erläuterungen wichtiger Begriffe der Bodenbewertung 62
Literaturverzeichnis 65
Anlage 1
Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke nach Bundesländern
1975 1991 70
Anlage 2
Schätzwerte für Ackerzahlen nach Standorttypen der Mittelmaßstäbi
gen Landwirtschaftlichen Standortkartierung der DDR (MMK) 71
Anlage 3
Standorttypen der Kippenstandorte 74
Anlage 4
Übersicht über ausgewählte Bodenrichtwerte von Ackerland in stadt¬
nahen Räumen der Bundesrepublik Deutschland 1992 75
9
Anlage 5
Auszug aus der „Arbeitsrichtlinie zur vorläufigen Bewertung von Grund
und Boden in der DM Eröffnungsbilanz vom 18. Juni 1990 76
Anlage 6
Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke im Ost West Vergleich .... 85
6.1 Kaufwerte nach Ländern und Jahren 85
6.2 Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke/Flächengrößen 1991 . 86
6.3 Kaufwerte in DM je Bodenpunkt (mittlere Ertragsmeßzahl) 1991 ... 87
6.4 Streuung von Kaufwerten landwirtschaftlicher Flächen in ausge¬
wählten Kreisen 1992 (z.T. 1991) 88
Anlage 7
Kennzeichnung der natürlichen Standortbedingungen nach Ländern
und Kreisen
a) Bodenpunkte It. Bodenschätzung
b) Vorwiegende natürliche Standorteinheiten
7.1 Mecklenburg Vorpommern 89
7.2 Brandenburg 91
7.3 Sachsen Anhalt 95
7.4 Sachsen 99
7.5 Thüringen 103
Anlage 8
Landpachtvertrag für landwirtschaftliche Einzelgrundstücke 105
Anlage 9
Landpachtvertrag für einen landwirtschaftlichen Betrieb 113
Anlage 10
Merkblatt für die Beschreibung der landwirtschaftlichen Pachtsache bei
Betrieben 121
Anlage 11
Der landwirtschaftliche Sachverständige 133
10
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