Nutzungsmöglichkeiten der ehemaligen Grubenfelder in Auerbach, Oberpfalz: Beispiel für die Vereinbarkeit von Wirtschaftsentwicklung und Naturschutz
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Bayreuth
1993
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Inhaltsverzeichnis Seite
1. EINFÜHRUNG 1
1.1 Problemstellung 1
1.2 Fragestellungen und Ziel der Untersuchung 2
1.3 Aussagen der örtlichen und überörtlichen Planung
zur Gemeinde Auerbach 3
2. STRUKTURANALYSE 6
2.1 Bevölkerungsstruktur und Erwerbstätigkeit 6
2.1.1 Entwicklung und Struktur der Bevölkerung 6
2.1.2 Erwerbstätigkeit 10
2.2 Wirtschaftsstruktur und -entwicklung 12
2.2.1 Gesamtüberblick 12
2.2.2 Land- und Forstwirtschaft 15
2.2.3 Produzierendes Gewerbe 16
2.2.4 Tertiärer Sektor - Handel und Dienstleistungen 19
2.3 Natur und Landschaft 21
3. STÄRKEN-SCHWÄCHEN-ANALYSE DER STADT AUERBACH 23
3.1 Grundlagen der Stärken-Schwächen-Analyse 23
3.2 Stärken-Schwächen-Profil der Stadt Auerbach 24
3.3 Bewertungen für das Thema der gutachterlichen Stellungnahme 27
4. ERMITTLUNG ZUKÜNFTIGER GEWERBEFLÄCHENBEDARFE
IN DER STADT AUERBACH 29
4.1 Aufgaben und Bedeutung der Gewerbeflächenpolitik 29
4.2 Die aktuelle Gewerbeflächensituation aus der Sicht der ansässigen
Unternehmen - Ergebnisse der Betriebsbefragung 30
4.2.1 Methodisches Vorgehen 30
4.2.2 Struktur und Entwicklung der befragten Betriebe 31
4.2.3 Derzeitige und zukünftige Flächenansprüche der Betriebe 35
4.3 Potentielle Verlagerungen von Gewerbebetrieben aus dem
Verdichtungsraum Mittelfranken 40
4.3.1 Die Gewerbeflächensituation im Verdichtungsraum Mittelfranken 40
4.3.2 Verlagerungspotential nach Auerbach 44
4.4 Zusammenfassende Quantifizierung künftiger Gewerbeflächenbedarfe
der Stadt Auerbach 45
2
4.5 Exkurs: Ermittlung zukünftiger Wohnflächenbedarfe 48
4.5.1 Nachholbedarf 50
4.5.2 Prognose der Bevölkerungsentwicklung 50
4.5.3 Prognose des Wohnbaulandbedarfes 54
5. EIGNUNGSANALYSE DES UNTERSUCHUNGSGEBIETES LEONIE IM
HINBLICK AUF MÖGLICHE ZUKÜNFTIGE FLÄCHENNUTZUNGEN 55
5.1 Problemstellung 55
5.2 Darstellung des Untersuchungsgebietes Leonie 56
5.2.1 Gegenwärtige Flächennutzung des Untersuchungsgebietes 57
5.2.2 Hydrogeologische Verhältnisse 60
5.2.3 Reliefenergie 61
5.2.4 Geologische Bedingungen/Bergbaubruchfelder 62
5.2.5 Biologische Bedingungen: Flora, Fauna, Biotope und schützenswerte
Bereiche 67
5.3 Nutzwertanalytische Bewertung von Planungsvarianten für die Ausweisung
neuer Industrie- und Gewerbegebiete 73
5.3.1 Methodisches Vorgehen 73
5.3.2 Erstellung eines Ziel- und Gewichtungssystems für die Bewertung von
Planungsvarianten 74
5.3.3 Vorstellung von Planungsvarianten für die Ausweisung neuer Industrie-
und Gewerbegebiete 77
5.3.4 Eignungsbewertung der Planungsvarianten 80
5.3.4.1 Bewertungsungsbereich I: Natürliche Gegebenheiten 80
5.3.4.2 Bewertungsbereich II: Lage und Erschließung 87
5.3.4.3 Bewertungsbereich III: Flächenfunktionen 94
5.3.5 Zusammenfassende Bewertung der Untersuchungsergebnisse:
Handlungsempfehlungen für die zukünftige Flächennutzung des
Untersuchungsgebietes Leonie 100
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