Verfügbarkeit: Wohnrecht '94

Wohnrecht '94: jeweils idF des 3. WÄG mit vollständigem neuem Text sowie die zusätzlichen Regelungen (einschliesslich Übergangsbestimmungen) des 3. Wohnrechtsänderungsgesetzes sowie Materialien zum 3. WÄG und zum HeizKG ; mit Anmerkung und Muster

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Wien Manz 1994
Ausgabe:	Stand: 1.3.1994
Schriftenreihe:	Manzsche Gesetzausgaben Sonderausgabe ; 20a
Schlagworte:	Quelle Wohnungsrecht Österreich
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	Enth. u.a.: Mietrechtsgesetz. Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz
Beschreibung:	XX, 410 S.
ISBN:	3214132032

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS SEITE VORWORT . V ABKUERZUNGSVERZEICHNIS . XV A. MIETRECHTSGESETZ I. HAUPTSTUECK: MIETE § 1. GELTUNGSBEREICH . 1 § 2. HAUPT UND UNTERMIETE . 5 § 3. ERHALTUNG . 10 § 4. NUETZLICHE VERBESSERUNG DURCH BAUTECHNISCHE MASS NAHMEN 12 § 5. NUETZLICHE VERBESSERUNG DURCH VEREINIGUNG VON WOH NUNGEN ; ANBOTSPFLICHT 15 § 6. AUFTRAG ZUR DURCHFUEHRUNG VON ERHALTUNGS UND VER BESSERUNGSARBEITEN . 16 § 7. WIEDERHERSTELLUNGSPFLICHT . 19 § 8. UMFANG DES BENUTZUNGSRECHTS . 19 § 9. VERAENDERUNG (VERBESSERUNG) DES MIETGEGENSTANDES . 22 §10. ERSATZ VON AUFWENDUNGEN AUF EINE WOHNUNG . 23 §11. UNTERMIETVERBOTE . 26 §12. ABTRETUNG DES MIETRECHTES . 27 § 12 A. VERAEUSSERUNG UND VERPACHTUNG EINES UNTERNEHMENS 28 § 13. WOHNUNGSTAUSCH . 35 § 14. MIETRECHT IM TODESFALL . 37 §15. MIETZINS FUER HAUPTMIETE . 37 § 15 A. AUSSTATTUNGSKATEGORIEN UND KATEGORIEBETRAEGE . 40 § 16. VEREINBARUNGEN UEBER DIE HOEHE DES HAUPTMIETZINSES 42 § 16 A. UNWIRKSAMKEIT VON ZINSANPASSUNGSKLAUSELN UND MIETZINSVEREINBARUNGEN . 57 §17. ANTEIL AN DEN GESAMTKOSTEN; NUTZFLAECHE . 58 §18. ERHOEHUNG DER HAUPTMIETZINSE . 59 § 18 A. GRUNDSATZENTSCHEIDUNG UND VORLAEUFIGE ERHOEHUNG . 63 § 18 B. KOSTEN VON SANIERUNGSMASSNAHMEN . 64 § 18 C. NACHTRAEGLICHE NEUERRICHTUNG VON MIETGEGENSTAENDEN 64 § 19. ANTRAG UND ENTSCHEIDUNG . 67 § 20. HAUPTMIETZINSABRECHNUNG . 69 § 21. BETRIEBSKOSTEN UND LAUFENDE OEFFENTLICHE ABGABEN . 73 § 22. AUSLAGEN FUER DIE VERWALTUNG . 76 VII INHALTSVERZEICHNIS §23. BEITRAG FUER HAUSBESORGERARBEITEN . 76 § 24. ANTEIL AN BESONDEREN AUFWENDUNGEN . 77 § 25. ENTGELT FUER MITVERMIETETE EINRICHTUNGSGEGENSTAENDE ODER SONSTIGE LEISTUNGEN . 78 § 26. UNTERMIETZINS . 78 § 27. VERBOTENE VEREINBARUNGEN UND STRAFBESTIMMUNGEN . 80 § 28. ANRECHNUNG VON DIENSTLEISTUNGEN AUF DEN HAUPT MIETZINS . 84 § 29. AUFLOESUNG UND ERNEUERUNG DES MIETVERTRAGES; [ZU RUECKSTELLUNG DES MIETGEGENSTANDES] . 84 § 29 A. (INSTITUTIONELLE WOHNRAUMBEISTELLER) . 89 § 30. KUENDIGUNGSBESCHRAENKUNGEN . 90 §31. TEILKUENDIGUNG . 94 § 32. ERSATZBESCHAFFUNG . 96 § 33. GERICHTLICHE KUENDIGUNG . 98 § 34. VERLAENGERUNG DER RAEUMUNGSPFLICHT IM URTEIL . 99 § 34 A. RAEUMUNGSSCHUTZ DES SCHEINUNTERMIETERS . 99 § 35. [AUSSERKRAFTTRETEN DES EXEKUTIONSTITELS ;] AUFSCHIEBUNG DER RAEUMUNGSEXEKUTION . 100 §36. ERSATZ DES AUSMIETUNGSSCHADENS . 101 § 37. ENTSCHEIDUNGEN IM VERFAHREN AUSSER STREITSACHEN . 102 §38. STELLUNGNAHME DER GEMEINDE ALS BAUBEHOERDE . 108 §39. ENTSCHEIDUNG DER GEMEINDE . 109 §40. ANRUFUNG DES GERICHTES . 110 §41. UNTERBRECHUNG EINES RECHTSSTREITS . 111 § 42. EXEKUTIONSBESCHRAENKUNG . 111 § 42 A.VORZUGSPFANDRECHT FUER ERHALTUNGSARBEITEN . 112 HAUPTSTUECK: BESTIMMUNGEN UEBER BESTEHENDE MIETVERTRAEGE UND UBERGANGSREGELUNG §43. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE . 113 §44. [UEBERHOEHTER HAUPTMIETZINS] . 114 §45. ERHALTUNGS-UND VERBESSERUNGSBEITRAG . 114 § 46. HAUPTMIETZINS BEI EINTRITT IN EINEN BESTEHENDEN MIET VERTRAG UEBER EINE WOHNUNG . 118 § 46 A. HAUPTMIETZINS BEI BESTEHENDEN MIETVERTRAEGEN UEBER GESCHAEFTSRAEUMLICHKEITEN . 121 §46B. ERFORDERNISSE EINES ANHEBUNGSBEGEHRENS . 125 §46C. HAUPTMIETZINS BEI FRUEHERER STANDARDANHEBUNG . 126 §47. BETRIEBSKOSTEN; UMSTELLUNG DER VERTEILUNGSSCHLUESSEL 128 §48. ANHAENGIGES VERFAHREN; BEWILLIGTE MIETZINSERHOEHUN GEN . 128 §49. KUENDIGUNGSRECHTLICHE UEBERGANGSREGELUNG . 128 VIII INHALTSVERZEICHNIS §49A. WIRKSAMKEIT FRUEHERER BEFRISTUNGEN . 130 § 50. KUNDMACHUNG GEMAESS § 39 ABS. 2 . 131 §51. UEBERGANGSREGELUNG FUER DIE MIETZINSRESERVE . 131 § 52. UEBERGANGSREGELUNG FUER DARLEHENS UND KREDITVER TRAEGE . 132 §52A. PFANDRECHTLICHE UEBERGANGSREGELUNGEN . 132 III. HAUPTSTUECK: AENDERUNG DES RUECKZAHLUNGSBEGUENSTIGUNGSGE SETZES §53 . 132 IV. HAUPTSTUECK: AENDERUNG DES WOHNBAUFOERDERUNGSGESETZES 1968 §54 . 132 V. HAUPTSTUECK: AENDERUNG DES WOHNUNGSGEMEINNUETZIGKEITSGE SETZES §55 . 133 VI. HAUPTSTUECK: AENDERUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZES 1975 §56 . 133 VII. HAUPTSTUECK: ABGABENRECHTLICHE VORSCHRIFTEN §57 . 133 VIII. HAUPTSTUECK: IN UND AUSSERKRAFTTRETEN §58 . 133 IX. HAUPTSTUECK: VOLLZIEHUNG §59 . 134 B. RICHTWERTGESETZ I. ABSCHNITT § 1. RICHTWERT . 137 § 2. MIETRECHTLICHE NORMWOHNUNG . 138 § 3. ERMITTLUNG DES RICHTWERTS . 143 § 4. KUNDMACHUNG DER RICHTWERTE . 146 § 5. WERTSICHERUNG DER RICHTWERTE . 146 § 6. NEUFESTSETZUNG DES RICHTWERTES . 147 § 7. BEIRAT ZUR ERMITTLUNG DER RICHTWERTE . 148 IX INHALTSVERZEICHNIS § 8. ALLGEMEINE BEIRATSEMPFEHLUNGEN . 150 § 9. MITWIRKUNGSPFLICHTEN UND AMTSHILFE . 151 II. ABSCHNITT: INKRAFTTRETEN, VOLLZUGSKLAUSEL . 152 C. WOHNUNGSGEMEINNUETZIGKEITSGESETZ ARTIKEL I § 1. GEGENSTAND UND ANWENDUNGSBEREICH DES GESETZES . 153 § 2. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN . 153 § 3. BEDARF . 155 § 4. SATZUNG . 156 § 5. ZUGEHOERIGKEIT ZU EINEM REVISIONSVERBAND . 156 § 6. MINDESTANZAHL DER GENOSSENSCHAFTER UND MINDEST KAPITAL 156 § 7. GESCHAEFTSKREIS . 157 § 8. PERSONENKREIS . 161 § 9. UNABHAENGIGKEIT VON ANGEHOERIGEN DES BAUGEWERBES . 162 § 9 A. UNWIRKSAME UND GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE RECHTSGE SCHAEFTE . 163 § 9 B. AUSNAHMEREGELUNG . 163 §10. VERMOEGENSRECHTLICHE BEHANDLUNG DER MITGLIEDER . 164 § 10 A. ERWERB VON ANTEILEN . 164 §11. BEHANDLUNG DES VERMOEGENS BEI AUFLOESUNG DER BAU VEREINIGUNG . 165 § 12. AUFSICHTSRAT . 166 §13. UEBERLASSUNG VON RAEUMLICHKEITEN UND LIEGENSCHAFTEN 166 § 14. BERECHNUNG DES ENTGELTS . 173 § 14 A. ERHALTUNG . 182 § 14B. NUETZLICHE VERBESSERUNG DURCH BAUTECHNISCHE MASS NAHMEN . 184 § 14 C. AUFTRAG ZUR DURCHFUEHRUNG VON ERHALTUNGS ODER VERBESSERUNGSARBEITEN . 185 § 14 D. ERHALTUNGS-UND VERBESSERUNGSBEITRAG . 188 § 15. BERECHNUNG DES PREISES . 192 § 15 A. FIXPREIS . 192 § 15 B. ANTRAG AUF NACHTRAEGLICHE UEBERTRAGUNG IN DAS WOH NUNGSEIGENTUM . 193 § 15 C. SONSTIGE NACHTRAEGLICHE UEBERTRAGUNG IN DAS EIGENTUM 198 § 16. AUFTEILUNGSSCHLUESSEL . 200 § 17. RUECKZAHLUNG VON BEITRAEGEN . 204 § 18. ZWINGENDE VERTRAGSBESTIMMUNGEN . 206 § 19. JAEHRLICHE ABRECHNUNGEN . 208 § 20. ANWENDUNG MIETRECHTLICHER BESTIMMUNGEN . 209 §21. RECHTSUNWIRKSAME VEREINBARUNGEN . 216 §22. VERFAHREN . 218 INHALTSVERZEICHNIS § 23. RECHNUNGSLEGUNG; WIRTSCHAFTLICHKEIT DER GESCHAEFTS FUEHRUNG UND VERWALTUNG . 222 § 24. ZUVERLAESSIGKEIT DER VERWALTUNG . 223 § 25. ENTSCHAEDIGUNG UND REISEGEBUEHREN DER FUNKTIONAERE . 223 § 26. BEZUEGE VON VORSTANDSMITGLIEDERN, GESCHAEFTSFUEHRERN UND ANGESTELLTEN . 223 § 27. RECHTSWIRKUNGEN DER ANERKENNUNG . 225 § 28. UEBERWACHUNG UND DURCHFUEHRUNG DER PRUEFUNG . 226 §29. AUFSICHT . 228 § 30. GEBUEHRENBEFREIUNG . 229 §31. ANTRAG AUF ANERKENNUNG . 229 § 32. OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT . 230 § 33. ENTSCHEIDUNG . 230 § 34. ANERKENNUNG DER GEMEINNUETZIGKEIT . 231 §35. ENTZIEHUNG DER GEMEINNUETZIGKEIT . 231 § 36. RECHTSWIRKUNG DER ENTZIEHUNG . 232 §36A. VERWENDUNGDESSTEUERAUFKOMMENS . 232 §37. FIRMA UND REGISTER . 233 § 38. STRAFBESTIMMUNGEN . 233 § 39. UEBERGANGSBESTIMMUNGEN . 233 § 40. AUFHEBUNG GELTENDER VORSCHRIFTEN . 240 ART II UND III (AUFGEHOBEN) . 241 ART IV. INKRAFTTRETEN UND VOLLZIEHUNG. 242 D. WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ 1975 § 1. BEGRIFF . § 2. RECHT UND TITEL ZUM ERWERB DES WOHNUNGSEIGENTUMS § 3. MINDESTANTEIL . § 4. ANTRAGSBERECHTIGUNG; AUSGLEICHSPFLICHT . § 5. NUTZWERT . § 6. NUTZFLAECHE . § 7. VERBINDUNG MIT DEM MINDESTANTEIL . § 8. UNTEILBARKEIT . § 9. GEMEINSAMES WOHNUNGSEIGENTUM VON EHEGATTEN . § 10. WOHNUNGSEIGENTUM DER EHEGATTEN IM TODESFALL . §11. WOHNUNGSEIGENTUM DER EHEGATTEN BEI NICHTIGERKLAE RUNG, AUFHEBUNG ODER SCHEIDUNG DER EHE . §12. EINVERLEIBUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS . § 13. VERWALTUNG DER IM WOHNUNGSEIGENTUM STEHENDEN WOHNUNG ODER SONSTIGEN RAEUMLICHKEIT . § 13 A. BETEILIGUNG EINES MITEIGENTUEMERS AN DER VERWALTUNG § 13 B. MITWIRKUNGSBEFUGNISSE UND WILLENSBILDUNG DER MIT EIGENTUEMER . § 13 C. WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT . 245 248 251 252 253 254 255 255 256 257 258 259 261 263 265 271 XI INHALTSVERZEICHNIS § 14. VERWALTUNG DER LIEGENSCHAFT . 273 §15. BENUETZUNGSREGELUNG . 275 § 16. RUECKLAGE . 276 §17. AUFGABEN UND BEFUGNISSE DES VERWALTERS . 278 §18. KUENDIGUNG DER VERWALTUNG . 283 § 19. AUFWENDUNGEN . 284 § 20. ERTRAEGNISSE . 287 §21. ERLOESCHEN DES WOHNUNGSEIGENTUMS UND AUFHEBUNG DER GEMEINSCHAFT DES EIGENTUMS . 287 § 22. AUSSCHLIESSUNG VON MITEIGENTUEMERN . 288 § 23. WOHNUNGSEIGENTUMSBEWERBER UND WOHNUNGSEIGEN TUMSORGANISATION - VERTRAGLICHE SCHUTZBESTIMMUNGEN 290 § 24. RECHTSUNWIRKSAME VEREINBARUNGEN . 292 § 24 A. GRUNDBUECHERLICHE SICHERUNG DES WOHNUNGSEIGEN TUMSBEWERBERS . 294 § 24B. ZUSTIMMUNG ZUR NACHFINANZIERUNG . 295 §25. KLAGE AUF EINVERLEIBUNG DES EIGENTUMSRECHTS . 296 § 25 A. ZUSTIMMUNG ZUR SANIERUNG . 297 § 26. ENTSCHEIDUNGEN IM VERFAHREN AUSSER STREITSACHEN . 297 §27. GERICHTSGEBUEHREN; ABGABENFREIHEIT . 300 § 28. INKRAFTTRETEN . 300 § 29. AUSSERKRAFTTRETEN, UEBERGANG . 300 § 30. VOLLZIEHUNG . 302 E. HEIZKOSTENABRECHNUNGSGESETZ I. ABSCHNITT: ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN § 1. ZIEL DES GESETZES . 312 § 2. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN . 312 § 3. GELTUNGSBEREICH . 316 § 4. VERHAELTNIS ZU DEN ANDEREN REGELUNGEN . 318 II. ABSCHNITT: AUFTEILUNG DER VERBRAUCHSABHAENGIGEN HEIZ UND WARMWASSERKOSTEN UND ERMITTLUNG DER VERBRAUCHSANTEILE § 5. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE VERBRAUCHSERMITTLUNG . 320 § 6. AUSSTATTUNG MIT VORRICHTUNGEN ZUR ERFASSUNG (MES SUNG) DER VERBRAUCHSANTEILE . 323 § 7. MASSNAHMEN ZUR SPARSAMEREN NUTZUNG VON ENERGIE . 325 § 8. STAMMBLATT ; PRUEFPFLICHTEN . 325 § 9. TRENNUNG DER HEIZ UND WARMWASSERKOSTEN . 327 § 10. VERBRAUCHSABHAENGIGE AUFTEILUNG DER GESAMTEN HEIZ UND WARMWASSERKOSTEN . 328 §11. ERMITTLUNG DER VERBRAUCHSANTEILE . 328 § 12. AUFTEILUNG DER NICHT VERBRAUCHSANHAENGIGEN ANTEILE AN DEN HEIZ UND WARMWASSERKOSTEN . 329 XII INHALTSVERZEICHNIS §13. ZULAESSIGE VEREINBARUNGEN; ERGAENZENDE REGELUNGEN . 330 §14. WECHSEL DES WAERMEABNEHMERS ODER WAERMEABGEBERS . 331 § 15. ERSICHTLICHMACHUNG DER AUFTEILUNGSSCHLUESSEL IM GRUNDBUCH . 331 III. ABSCHNITT: ABRECHNUNG § 16. ABRECHNUNGSPERIODE . 331 § 17. ABRECHNUNG DER HEIZ-UND WARMWASSERKOSTEN . 332 § 18. INFORMATION UEBER DIE ABRECHNUNG (ABRECHNUNGSUEBER SICHT) . 333 §19. EINSICHT IN ABRECHNUNG UND BELEGSAMMLUNG . 335 § 20. DURCHSETZUNG DER ABRECHNUNG . 335 §21. VORAUSZAHLUNG UND FOLGEN DER ABRECHNUNG . 336 § 22. NACHTRAEGLICHE BERICHTIGUNG DER ABRECHNUNG . 337 §23. ZWISCHENERMITTLUNG; UEBERSCHUESSE UND FEHLBETRAEGE . 338 § 24. GENEHMIGUNG DER ABRECHNUNG . 339 IV. ABSCHNITT: BESONDERE VERFAHRENSVORSCHRIFTEN § 25. ENTSCHEIDUNGEN IM VERFAHREN AUSSER STREITSACHEN . 339 V. ABSCHNITT §26. AENDERUNGDESWOHNUNGSEIGENTUMSGESETZES 1975 . 342 VI. ABSCHNITT § 27. AENDERUNG DES WOHNUNGSGEMEINNUETZIGKEITSGESETZES . 342 VII. ABSCHNITT § 28. AENDERUNG DES MIETRECHTSGESETZES . 342 VIII. ABSCHNITT § 29. SCHLUSS UND UEBERGANGSBESTIMMUNGEN . 343 § 30. VOLLZIEHUNG . 346 F. 3. WOHNRECHTSAENDERUNGSGESETZ ART I. (WGG) . 349 ART II. (MRG) . 353 1. ABSCHNITT . 353 2. ABSCHNITT: UEBERGANGSBESTIMMUNGEN . 353 3. ABSCHNITT: INKRAFTTRETEN ; VOLLZUGSKLAUSEL . 359 ART III. (WEG) . 359 1. ABSCHNITT . . 359 2. ABSCHNITT: UEBERGANGSBESTIMMUNGEN . 361 3. ABSCHNITT (INKRAFTTRETEN) . 363 XIII INHALTSVERZEICHNIS ART IV. (HEIZKG) . 363 ART V. (BUNDESSONDERWOHNBAUGESETZ 1982) . 363 ART VI. (BUNDESSONDERWOHNBAUGESETZ 1983) . 364 ART VII. (WFG1968) . 364 ART VIII. (WFG1984) . 365 ART IX. (RICHTWG) . 366 ANHANG I. WICHTIGE STICHTAGE UND TERMINE . 367 II. MUSTER . 370 STICHWORTVERZEICHNIS . 377 XIV
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