Arbeiterhaushalte mit Hauseigentum: die Bedeutung des Erbes bei der Eigentumsbildung
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| adam_text | Gliederung
1 Einleitung 1
1.1 Arbeiterhaushalte mit Hauseigentum: Entwicklung der
Fragestellung 1
1.2 Aufbau und Vorgehen 8
2 Hauserwerbsprozesse bei Arbeitern: Ergebnisse einer
Untersuchung 11
2.1 Wohnformen der befragten AG Weser Beschäftigten 11
2.1.1 Eigentümer und Mieter 12
2.1.2 Städtisches und ländliches Eigentum 14
2.1.3 Lebensphasen und Wohnform 16
2.2 Unterschiedliche Wege zum Hauseigentum 19
2.2.1 Die Erwerbskategorien der amtlichen Statistik und die
soziale Praxis 21
2.2.2 Das Erben eines Hauses: Eigentumsbildung als
generationsübergreifendes Projekt 23
2.2.2.1 Kauf oder Bau eines Hauses 26
2.2.3 Ressourcen der Eigentumsbildung beim Hauserwerb 32
2.2.3.1 Erbschaften 33
2.2.3.2 Finanzierungen ohne Erbanteil 39
2.2.3.3 Zusammenfassung: Quellen der Finanzierung 42
2.2.4 Familiäre Vermögensbildung bei Arbeitern: Attraktivität des
Verhaltensmodells des treuhänderischen Besitzes 48
2.3 Wege zum dauerhaften Mieter 50
2.3.1 Warum wird man und warum bleibt man Mieter? 52
2.3.2 Ersatzstrategien der Mieter 56
2.3.3 Mieterstatus und Mobilität 57
2.3.4 Differenzierung der Mietersituation 59
2.4 Wohnkarrieren von Arbeiterhaushalten: Bedingungen der
Verteilung auf die Wohnsektoren 65
3 Sozialgeschichtliche Wurzeln des Arbeiterhauseigentums
in Deutschland 69
3.1 Stand der Forschung zu den Wohnformen der Unterschichten
und Arbeiter im 19. Jahrhundert 69
i
3.2 Wohnformen von Unterschichten/Arbeitern im 19. Jahrhundert 73
3.3 Wohnen von Unterschichten/Arbeitern auf dem Land 79
3.3.1 Regionale Disparitäten im bäuerlichen Eigentumsrecht 80
3.3.2 Veränderungen der ländlichen Wohnverhältnisse im sozialen
Wandel 86
3.3.2.1 Wohnformen und Wachstum des Wohneigentums 87
3.3.2.2 Industrialisierung und Urbanisierung 89
3.3.2.3 Entstehen des Arbeitspendeins 91
3.3.2.4 Ländliche Wanderarbeiter 94
3.3.2.5 Bergarbeiter 96
3.3.3 Stabilität des ländlichen Kleinbesitzes und der
Siedlungsstrukturen 99
3.4 Wohnen von Unterschichten/Arbeitern in den Städten 102
3.4.1 Städtisches Hauseigentum vorder Industrialisierung 102
3.4.2 Städtisches Wohneigentum von Arbeitern nach Beginn
der Industrialisierung 106
3.4.2.1 Quellen des städtischen Hauseigentums der Industriearbeiter 110
3.4.3 Wohneigentum und Städtestruktur 112
3.5 Vermögensbildung bei Arbeitern 119
3.5.1 Familiäre Vermögensübertragungen 120
3.5.2 Sparprozesse 122
3.6 Konstanz des Erwerbsverhaltens trotz Urbanisierung 124
4 Strukturen und Wandlungen des Arbeiterhauseigentum in der
Bundesrepublik Deutschland 129
4.1 Entwicklung des Haus und Grundeigentums von
Arbeiterhaushalten 1969 1988 12g
4.1.1 Das Wachstum des Hauseigentum in den EVS Statistiken 133
4.1.2 Veränderungen in der Anzahl der Haushalte insgesamt 138
4.1.3 Alterstrukturen und Hauseigentum 140
4.1.4 Zuwachs der Haushalte mit Haus und Grundeigentum
unter Berücksichtigung der Haushaltsveränderungen 145
4.1.5 Haushalte ohne Haus und Grundbesitz: Mieterhaushalte 152
4.2 Wachsende Bedeutung des Arbeiterhauseigentums 158
4.3 Wandlungen und Zukunftsfähigkeit des Hauseigentums
von Arbeitern ^g
4.3.1 Ansteigen der Vererbungsfälle und des Wertvolumens 164
ii
4.3.2 Folge 1: Entkopplung der Wohlfahrtsposition von der
sozialen Stellung im gesellschaftlichen Arbeitsprozeß 169
4.3.3 Folge 2: Wachsende Gebrauchtimmobilienmärkte 171
4.4 Zukünftige Chancen des Arbeiterhauseigentums 175
5 Abschließende Überlegungen zur Persistenz des
Hauseigentums bei Arbeiterhaushalten 176
6. Anhang 185
6.1 Literatur 187
6.2 Tabellen und Grafiken 205
6.3 Instrumente und Methoden der empirischen Untersuchung 214
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