Bewertungsrecht, Vermögensteuer:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Achim
Fleischer
1994
|
| Ausgabe: | 8. Aufl. |
| Schriftenreihe: | Grundriss des Steuerrechts
4 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 171 S. |
| ISBN: | 3816820484 |
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INHAL
TSUEB
ERSIEHT
SEITE
1
ZWECK,
GLIEDERUNG
UND
GELTUNGSBEREICH
DES
BEWG
1.1
BEGRIFF
UND
NOTWENDIGKEIT
DER
BEWERTUNG
.
13
1.2
AUFGABE
UND
INHALT
DER
BEWERTUNGSVORSCH IFTEN
.
14
1.3
ENTSTEHUNG
UND
GESCHICHTE
DES
BEWG
.
15
1.4
RECHTSGRUNDLAGEN
UND
VERWALTUNGSANWEISUNGEN
.
16
1.5
GLIEDERUNG
DES
BEWG
.
16
1.6
GESETZLICHE
VORSCHRIFTEN
FUER
DEN
GELTUNGSBEREICH
DES
BEWG
.
17
1.7
GELTUNGSBEREICH
DER
BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN
IM
EINZELNEN
.
17
1.7.1
GELTUNGSBEREICH
DER
ALLGEMEINEN
BEWERTUNGSVORSCHRIFTEN
.
17
1.7.2
GELTUNGSBEREICH
DER
VORSCHRIFTEN
UEBER
DIE
EINHEITSBEWERTUNG
.
18
1.7.3
GELTUNGSBEREICH
DER
VORSCHRIFTEN
UEBER
DAS
SONSTIGE
VERMOEGEN,
GESAMTVERMOEGEN
UND
INLANDSVERMOEGEN
.
19
2
BEWERTUNGSGEGENSTAND
2.1
BESTIMMUNG
UND
ABGRENZUNG
DER
WIRTSCHAFTLICHEN
EINHEIT
.
20
2.2
BEGRIFF
DES
WIRTSCHAFTSGUTS
.
21
2.3
EINZELNE
UND
MEHRERE
WIRTSCHAFTSGUETER
ALS
WIRTSCHAFTLICHE
EINHEIT
.
.
22
2.4
ABGRENZUNG
DER
WIRTSCHAFTLICHEN
EINHEIT
NACH
ALLGEMEINEN
MERKMALEN
.
22
2.4.1
DIE
DREI
ALLGEMEINEN
VORAUSSETZUNGEN
.
22
2.4.2
BEDEUTUNG
DER
VERKEHRSANSCHAUUNG
UND
ZWECKBESTIMMUNG
.
23
2.4.3
GRUNDSATZ
DES
EINHEITLICHEN
EIGENTUMS
.
24
2.4.4
AUSNAHMEN
VOM
GRUNDSATZ
DER
EINHEITLICHKEIT
DES
EIGENTUMS
.
26
2.4.5
GRUNDSATZ
DERSELBEN
VERMOEGENSART
.
27
2.5
ABGRENZUNG
DER
WIRTSCHAFTLICHEN
EINHEIT
NACH
BESONDEREN
GESETZLICHEN
BESTIMMUNGEN
.
27
2.6
GRUNDSATZ
DER
BEWERTUNGSEINHEIT
.
27
2.7
GRUNDSATZ
DER
BEWERTUNG
IM
GANZEN
(GESAMTBEWERTUNG)
.
28
2.8
WIRTSCHAFTLICHE
UNTEREINHEITEN
.
29
3
BEWERTUNGSMASSSTAEBE
3.1
BEGRIFF
UND
BEDEUTUNG
DES
BEWERTUNGSMASSSTABES
.
30
3.2
DAS
VERHAELTNIS
ZUR
BEWERTUNGSMETHODE.
.
30
3.3
UEBERBLICK
UEBER
DIE
BEWERTUNGSMASSSTAEBE
.
31
3.3.1
GEMEINER
WERT,
TEILWERT,
ERTRAGSWERT
.
31
3.3.2
ANDERE
BEWERTUNGSMASSSTAEBE
.
31
7
3.4
DER
GEMEINE
WERT
.
32
3.4.1
BEGRIFF
DES
GEMEINEN
WERTS
.
32
3.4.2
MERKMALE
DES
GEMEINEN
WERTS
.
32
3.4.2.1
VERAEUSSERUNGSPREIS
.
32
3.4.2.2
ERZIELBARER
VERAEUSSERUNGSPREIS
.
32
3.4.2.3
GEWOEHNLICHER
GESCHAEFTSVERKEHR
.
33
3.4.2.4
PREISBEEINFLUSSENDE
UMSTAENDE
.
33
3.4.3
METHODEN
DER
SCHAETZUNG
DES
GEMEINEN
WERTS
.
34
4
EINHEITSBEWERTUNG
4.1
BEGRIFF,
ZWECK
UND
BEDEUTUNG
DER
EINHEITSBEWERTUNG
.
35
4.1.1
BEGRIFF
DES
EINHEITSWERTS
.
35
4.1.2
ZWECK
UND
BEDEUTUNG
DER
EINHEITSWERTE
.
35
4.1.3
WERTERMITTLUNG
UND
WERTFESTSTELLUNG
.
36
4.1.4
BEGRIFF
DES
GRUNDBESITZES
.
36
4.1.5
SACHLICHE
UND
OERTLICHE
ZUSTAENDIGKEIT
FUER
DIE
EINHEITSBEWERTUNG
.
36
4.2
GEGENSTAENDE
UND
VORAUSSETZUNGEN
DER
GESONDERTEN
FESTSTELLUNG
VON
EINHEITSWERTEN
.
37
4.2.1
GEGENSTAENDE
DER
EINHEITSBEWERTUNG
.
37
4.2.2
VORAUSSETZUNGEN
DER
GESONDERTEN
FESTSTELLUNG
.
38
4.2.3
EINHEITLICHE
FESTSTELLUNG
.
40
4.3
FORM,
INHALT
UND
WIRKUNGEN
DER
GESONDERTEN
FESTSTELLUNG
VON
EINHEITSWERTEN
.
40
4.3.1
FORM
UND
INHALT
DES
FESTSTELLUNGSBESCHEIDS
.
40
4.3.2
BEZEICHNUNG
DES
WERTS
.
41
4.3.3
BEZEICHNUNG
DER
ART
.
41
4.3.4
BEZEICHNUNG
DER
ZURECHNUNG
.
42
4.3.5
WIRKUNGEN
DER
GESONDERTEN
FESTSTELLUNG
.
42
4.3.6
BEDEUTUNG
DER
STEUERBILANZ
FUER
DIE
VERMOEGENSAUFSTELLUNG
.
43
4.4
UEBERBLICK
UEBER
DIE
FESTSTELLUNGSARTEN
.
43
4.5
FESTSTELLUNGSZEITPUNKT
/
STICHTAGSPRINZIP
.
43
4.6
HAUPTFESTSTELLUNG
VON
EINHEITSWERTEN
.
44
4.6.1
HAUPTFESTSTELLUNG
UND
HAUPTFESTSTELLUNGSZEITRAUM
.
44
4.6.2
HAUPTFESTSTELLUNGSZEITPUNKT
.
45
4.7
NACHFESTSTELLUNG
VON
EINHEITSWERTEN
.
45
4.7.1
FAELLE
DER
NACHFESTSTELLUNG
.
45
4.7.2
NACHFESTSTELLUNGSZEITPUNKT
.
46
4.8
FORTSCHREIBUNG
VON
EINHEITSWERTEN
.
47
4.8.1
BEGRIFF
DER
FORTSCHREIBUNG
.
47
4.8.2
FORTSCHREIBUNGSARTEN
.
47
4.8.3
FORTSCHREIBUNGSZEITPUNKT
.
48
4.8.4
WERTFORTSCHREIBUNG
.
49
4.8.5
ARTFORTSCHREIBUNG
.
51
4.8.6
ZURECHNUNGSFORTSCHREIBUNG
.
51
4.9
AUFHEBUNG
DES
EINHEITSWERTS
.
52
8
5
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHES
VERMOEGEN
5.1
BEWERTUNGSGEGENSTAND
.
53
5.1.1
BEGRIFF
DES
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
VERMOEGENS
.
53
5.1.2
BETRIEB
DER
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFT
ALS
WIRTSCHAFTLICHE
EINHEIT
.
53
5.1.3
BESTANDTEILE
DES
BETRIEBS
DER
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFT
.
54
5.1.4
NICHT
ZUM
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
VERMOEGEN
GEHOERENDE
WIRTSCHAFTSGUETER
.
55
5.1.5
GLIEDERUNG
UND
UMFANG
DES
BETRIEBS
DER
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFT
.
55
5.2
BEWERTUNGSMASSSTAB
.
56
5.2.1
ERTRAGSWERT
ALS
BEWERTUNGSGRUNDSATZ
.
56
5.2.2
ERTRAGSWERT
UND
ERTRAGSFAEHIGKEIT
.
56
5.3
BEWERTUNGSMETHODE
.
56
5.3.1
ERMITTLUNG
DES
ERTRAGSWERTS
.
56
5.3.2
VERGLEICHSZAHLEN
UND
ERTRAGSBEDINGUNGEN
.
57
5.3.3
DURCHFUEHRUNG
DER
VERGLEICHENDEN
BEWERTUNG
.
57
5.3.4
WIRTSCHAFTSWERT
.
58
5.3.5
WOHNUNGSWERT
.
59
5.3.6
ZUSAMMENSETZUNG
DES
EINHEITSWERTS
.
60
5.4
BEWERTUNGSSTICHTAG
.
61
5.5
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BETRIEBE
IM
BEITRITTSGEBIET
.
61
6
GRUNDVERMOEGEN
6.1
BEWERTUNGSGEGENSTAND
.
63
6.1.1
BEGRIFF
DES
GRUNDVERMOEGENS
.
63
6.1.2
UMFANG
DES
GRUNDVERMOEGENS
.
64
6.1.3
ABGRENZUNG
VOM
LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHEN
VERMOEGEN
.
65
6.1.3.1
PLANUNGSRECHTLICH
AUSGEWIESENES
BAULAND
.
65
6.1.3.2
WAHRSCHEINLICHE
AENDERUNG
DES
VERWENDUNGSZWECKS
.
66
6.1.3.3
EINSCHRAENKUNG
DER
ZURECHNUNG
ZUM
GRUNDVERMOEGEN
.
66
6.1.4
GRUNDSTUECK
ALS
WIRTSCHAFTLICHE
EINHEIT
.
66
6.2
BEWERTUNGSMASSSTAB
.
68
6.3
UNBEBAUTE
GRUNDSTUECKE:
BEWERTUNGSMETHODE
.
68
6.3.1
BEGRIFF
DER
UNBEBAUTEN
GRUNDSTUECKE
.
68
6.3.2
BEWERTUNGSMETHODE
.
69
6.4
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE:
BEWERTUNGSMETHODEN
.
70
6.4.1
BEGRIFF
DER
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKE
.
70
6.4.2
ARTEN
DER
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKE
.
70
6.4.3
BEWERTUNGSMETHODEN
FUER
BEBAUTE
GRUNDSTUECKE
.
73
6.4.4
MINDESTWERT
.
73
6.5
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
74
6.5.1
GRUNDSAETZE
DES
VERFAHRENS
.
74
6.5.2
GRUNDSTUECKSWERT
.
74
6.5.3
JAHRESROHMIETE
.
75
9
6.5.4
VERVIELFAELTIGER
.
77
6.5.5
ERMAESSIGUNGEN
UND
ERHOEHUNGEN
DES
GRUNDSTUECKSWERTS
.
78
6.5.6
BEISPIEL
FUER
DIE
ERMITTLUNG
DES
EINHEITSWERTS
EINES
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKS
NACH
DEM
ERTRAGSWERTVERFAHREN
.
78
6.6
SACHWERTVERFAHREN
.
79
6.6.1
GRUNDSAETZE
DES
VERFAHRENS
/
GRUNDSTUECKSWERT
.
79
6.6.2
BODENWERT
.
80
6.6.3
GEBAEUDEWERT
.
80
6.6.4
WERT
DER
AUSSENANLAGEN
.
83
6.6.5
WERTZAHL
.
83
6.6.6
BEISPIEL
FUER
DIE
ERMITTLUNG
DES
EINHEITSWERTS
EINES
BEBAUTEN
GRUNDSTUECKS
NACH
DEM
SACHWERTVERFAHREN
.
84
6.7
BEWERTUNGSSTICHTAG
.
85
6.8
EINHEITSBEWERTUNG
DES
GRUNDBESITZES
UND
GRUNDSTEUER
.
85
6.9
GRUNDSTUECKE
IM
ZUSTAND
DER
BEBAUUNG
.
86
6.9.1
ALLGEMEINES
.
86
6.9.2
GRUNDSTEUERWERT
.
87
6.9.3
BESONDERER
EINHEITSWERT
.
87
6.10
GRUNDSTUECKSBEWERTUNG
IM
BEITRITTSGEBIET
.
89
7
BETRIEBSVERMOEGEN
7.1
BEWERTUNGSGEGENSTAND
.
91
7.1.1
BEGRIFF
DES
BETRIEBSVERMOEGENS
.
91
7.1.2
GEWERBEBETRIEB
ALS
WIRTSCHAFTLICHE
EINHEIT
.
91
7.1.3
ENTSTEHUNG
UND
BEENDIGUNG
DES
GEWERBEBETRIEBS
.
92
7.1.4
UMFANG
DES
BETRIEBSVERMOEGENS
BEI
EINZELUNTEMEHMEN
UND
BEI
ANGEHOERIGEN
DER
FREIEN
BERUFE
.
93
7.1.5
UMFANG
DES
BETRIEBSVERMOEGENS
IN
DEN
UEBRIGEN
FAELLEN
.
96
7.1.6
SONDERREGELUNG
FUER
DAS
BEITRITTSGEBIET
.
96
7.2
TEILWERT
.
97
7.2.1
TEILWERT
ALS
FOLGE
DER
EINZELBEWERTUNG
.
97
7.2.2
BEGRIFF
DES
TEILWERTS
.
97
7.2.3
GRENZEN
FUER
DIE
ERMITTLUNG,
VERMUTUNGEN
FUER
DIE
HOEHE
.
98
7.3
ANDERE
BEWERTUNGSMASSSTAEBE
.
98
7.4
BEWERTUNGSMETHODE
.
99
7.4.1
ERMITTLUNG
DES
EINHEITSWERTS
DURCH
VERMOEGENSAUFSTELLUNG
.
99
7.4.2
STEUERBILANZ
ALS
GRUNDLAGE
DER
VERMOEGENSAUFSTELLUNG
.
99
7.5
ENTWICKLUNG
DER
VERMOEGENSAUFSTELLUNG
AUS
DER
STEUERBILANZ
.
99
7.5.1
EINZELNE
BESITZPOSTEN
.
100
7.5.1.1
BETRIEBSGRUNDSTUECKE
.
100
7.5.1.2
BODENSCHAETZE
.
100
7.5.1.3
ANTEILE
AN
PERSONENGESELLSCHAFTEN
.
100
7.5.1.4
NOTIERTE
WERTPAPIERE
.
101
7.5.1.5
NICHTNOTIERTE
ANTEILE
AN
KAPITALGESELLSCHAFTEN
.
101
7.5.1.6
KAPITALFORDERUNGEN
.
101
10
7.5.1.7
AKTIVE
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN
.
101
7.5.1.8
RECHTE
AUF
WIEDERKEHRENDE
NUTZUNGEN
UND
LEISTUNGEN
.
102
7.5.1.9
VORRATSVERMOEGEN
UND
ERZEUGNISBESTAENDE
.
102
7.5.1.10
IMMATERIELLE
WIRTSCHAFTSGUETER
.
1
2
7.5.1.11
WIRTSCHAFTSGUETER
DES
ABNUTZBAREN
ANLAGEVERMOEGENS
.
103
7.5.2
EINZELNE
SCHULDPOSTEN
.
103
7.5.2.1
LIEFERANTENSCHULDEN
.
103
7.5.2.2
SCHULDEN
IM
ZUSAMMENHANG
MIT
BETRIEBSGRUNDSTUECKEN
.
104
7.5.2.3
BETRIEBLICHE
STEUERSCHULDEN
.
104
7.5.2.4
RUECKSTELLUNGEN
UND
RUECKLAGEN
.
105
7.5.2.5
PASSIVE
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN
.
106
7.6
BEWERTUNGSSTICHTAG
.
106
7.7
BEISPIEL
FUER
DIE
ERMITTLUNG
DES
EINHEITSWERTS
BEI
EINEM
GEWERBEBETRIEB
.
107
8
SONSTIGES
VERMOEGEN
8.1
BEGRIFF
UND
UMFANG
DES
SONSTIGEN
VERMOEGENS
.
111
8.2
BEWERTUNGSGEGENSTAND
.
HL
8.3
BEWERTUNGSMASSSTAEBE
UND
BEWERTUNGSMETHODE
.
111
8.4
BEWERTUNGSSTICHTAG
.
H2
8.5
DIE
WICHTIGSTEN
WIRTSCHAFTSGUETER
DES
SONSTIGEN
VERMOEGENS
.
112
8.5.1
KAPITALFORDERUNGEN
(§
110
ABS.
1
NR.
1
BEWG)
.
112
8.5.2
LAUFENDE
GUTHABEN
UND
ZAHLUNGSMITTEL
(§
110
ABS.
1
NR.
2
BEWG)
.
H3
8.5.3
AKTIEN,
ANTEILSCHEINE,
KUXE,
GESCHAEFTSANTEILE
(§
110
ABS.
1
NR.
3
BEWG)
.
H4
8.5.4
RENTEN,
NIESSBRAUCHS
UND
AEHNLICHE
RECHTE
(§
110
ABS.
1
NR.
4
BEWG)
.
H
5
8.5.5
ERFINDUNGEN
UND
URHEBERRECHTE
(§
110
ABS.
1
NR.
5
BEWG)
.
116
8.5.6
NOCH
NICHT
FAELLIGE
VERSICHERUNGSANSPRUECHE
(§
110
ABS.
1
NR.
6
BEWG)
.
HO
8.5.7
WIRTSCHAFTSGUETER
IN
MOEBLIERTEN
WOHNUNGEN
VON
NICHTGEWERBE
TREIBENDEN
(§
110
ABS.
1
NR.
9
BEWG)
.
116
8.5.8
EDELMETALLE,
EDELSTEINE,
PERLEN,
MUENZEN
UND
MEDAILLEN
(§
110
ABS.
1
NR.
10
BEWG)
.
H7
8.5.9
SCHMUCKGEGENSTAENDE,
GEGENSTAENDE
AUS
EDLEM
METALL
UND
LUXUSGEGENSTAENDE
(§
110
ABS.
1
NR.
11
BEWG)
.
117
8.5.10
KUNSTGEGENSTAENDE,
SAMMLUNGEN
(§
110
ABS.
1
NR.
12
BEWG)
.
117
8.6
DER
BESONDERE
FREIBETRAG
FUER
DAS
NICHTGEWERBLICHE
KAPITALVERMOEGEN
.
H8
8.7
NICHT
ZUM
SONSTIGEN
VERMOEGEN
GEHOERENDE
WIRTSCHAFTSGUETER
.
118
8.8
FREIBETRAEGE
UND
FREIGRENZEN
BEIM
SONSTIGEN
VERMOEGEN
.
118
8.9
BEISPIELE
FUER
DIE
ERMITTLUNG
DES
SONSTIGEN
VERMOEGENS
.
119
11
9
VERMOEGENSTEUER
9.1
ALLGEMEINES
.
124
9.1.1
WESEN,
BEDEUTUNG
UND
GESCHICHTE
.
124
9.1.2
RECHTSGRUNDLAGEN
UND
VERWALTUNGSANWEISUNGEN
.
124
9.1.3
ZUSAMMENHANG
ZWISCHEN
DEM
VSTG
UND
DEM
BEWG
.
124
9.1.4
VERANLAGUNGSZEITPUNKT
/
STICHTAGSPRINZIP
.
125
9.1.5
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
VERMOEGENSBESTEUERUNG
.
125
9.2
STEUERPFLICHT
UND
GELTUNGSBEREICH
.
125
9.2.1
BEGRIFF
DER
PERSOENLICHEN
STEUERPFLICHT
UND
DES
INLANDES
.
125
9.2.2
UNBESCHRAENKTE
UND
BESCHRAENKTE
STEUERPFLICHT
.
126
9.2.3
UNBESCHRAENKTE
STEUERPFLICHT
NATUERLICHER
PERSONEN
.
126
9.2.4
UNBESCHRAENKTE
STEUERPFLICHT
DER
NICHTNATUERLICHEN
PERSONEN
.
127
9.2.5
BESCHRAENKTE
STEUERPFLICHT
.
128
9.3
STEUERBEFREIUNGEN
.
128
9.4
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
129
9.4.1
GESAMTVERMOEGEN
.
129
9.4.2
SCHULDEN
UND
SONSTIGE
ABZUEGE
.
130
9.4.3
INLANDSVERMOEGEN
.
134
9.5
STEUERBERECHNUNG
.
135
9.5.1
STEUERPFLICHTIGES
VERMOEGEN
.
135
9.5.2
PERSOENLICHE
FREIBETRAEGE
NACH
§
6
VSTG
.
135
9.5.2.1
FREIBETRAEGE
FUER
DEN
STEUERPFLICHTIGEN
UND
SEINE
EHEFRAU
.
135
9.5.2.2
KINDERFREIBETRAEGE
BEI
ZUSAMMENVERANLAGUNG
.
135
9.5.2.3
FREIBETRAG
WEGEN
ALTERS
ODER
BEHINDERUNG
I.
S.
DES
SCHWBG
.
137
9.5.3
STEUERSATZ
.
137
9.6
VERANLAGUNGSFORM
.
137
9.6.1
EINZELVERANLAGUNG,
ZUSAMMENVERANLAGUNG
.
137
9.6.2
ZUSAMMENVERANLAGUNG
VON
EHEGATTEN
.
138
9.6.3
ZUSAMMENVERANLAGUNG
MIT
KINDERN
UNTER
18
JAHREN
.
139
9.6.4
ZUSAMMENVERANLAGUNG
MIT
KINDERN
UEBER
18
JAHREN
.
139
9.7
HAUPTVERANLAGUNG
.
140
9.8
NACHVERANLAGUNG
.
141
9.9
NEUVERANLAGUNG
.
142
9.9.1
BEGRIFF
DER
NEUVERANLAGUNG
/
NEUVERANLAGUNGSZEITPUNKT
.
142
9.9.2
NEUVERANLAGUNG
WEGEN
WERTABWEICHUNG
.
142
9.9.3
NEUVERANLAGUNG
WEGEN
AENDERUNG
DER
PERSOENLICHEN
VERHAELTNISSE
.
.
144
9.10
AUFHEBUNG
DER
VERANLAGUNG
.
145
9.11
STEUERENTRICHTUNG
.
145
9.12
BEISPIEL
FUER
EINE
VST-VERANLAGUNG
.
146
ANHANG:
UEBERSICHTEN
1
BIS
12
.
151
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
165
STICHWORTVERZEICHNIS.
167
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