Anpassungsprozesse in der ostdeutschen Wohnungswirtschaft: Analyse und Bewertung
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Kiel
Inst. für Weltwirtschaft
1994
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| Schriftenreihe: | Kieler Diskussionsbeiträge
224/225 |
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| adam_text | Inhaltsverzeichnis
I. Einführung 7
II. Grundzüge der Wohnungswirtschaft in der DDR 7
III. Weichenstellung für mehr Marktwirtschaft 10
IV. Reformschritte und Anpassungsprozesse 11
1. Neuordnung der Eigentumsverhältnisse 12
a. Wohnungsgesellschaften 13
b. Grundstücke und Gebäude 13
c. Restitutionsanspriiche 14
d. Privatisierung 15
e. Altschulden 20
2. Mietrecht und Mietkosten 26
a. Mietrechtsreformen 26
b. Wohnkosten und Wohngeld 32
3. Investitionen 36
a. Überblick 36
b. Neubaumaßnahmen und Bestandspflege 36
c. Fördermaßnahmen 38
d. Sozialer Wohnungsbau 39
4. Wohnungsmarkt 41
a. Wohnungsangebot 41
b. Wohnungsnachfrage 45
V. Abschließende Bewertung 49
Anhang 1: Wohnungsgenossenschaft Maxhütte e.G 51
Anhang 2: Wohnungsbau Modernisierung Suhl 53
Anhang 3: Beschäftigungsentwicklung bei den ostdeutschen Wohnungsuntemehmen 54
Anhang 4: Tabellen 55
Literaturverzeichnis 66
4
Verzeichnis der Tabellen
Tabelle 1 — Wohnungsbau in der DDR 1986 1990 8
Tabelle 2 — Entwicklung der Eigentumsstruktur des Wohnungsbestandes in Ostdeutschland
1959 1989 8
Tabelle 3 — Eigentumsverhältnisse, Altersstruktur und Allokation von Wohnraum in der
DDR 9
Tabelle 4 — Wohnkosten in der DDR 1989 10
Tabelle 5 — Gesellschaftsrechtliche Verhältnisse der ostdeutschen Wohnungsunternehmen
1990 1992 12
Tabelle 6 — Eigentumsrechtliche Verhältnisse der ostdeutschen Wohnungsunternehmen
1990 1992 12
Tabelle 7 — Privatisierung von Wohnungen in Ostdeutschland 1991 und 1992 15
Tabelle 8 — Der erste Schritt der Mietenreform in Ostdeutschland: Spielraum zur Erhöhung
der monatlichen Grundmieten 27
Tabelle 9 — Mietenstruktur in den neuen Bundesländern nach dem ersten Schritt der Mieten¬
reform Ende 1991 27
Tabelle 10 — Mietenstruktur in den neuen Bundesländern nach dem zweiten Schritt der
Mietenreform Mitte 1993 30
Tabelle 11 — Entwicklung der Mieteinnahmen ostdeutscher Wohnungsuntcrnehmen
1991 1993 31
Tabelle 12 — Mietausfälle und Mietschulden bei ostdeutschen Wohnungsunternehmen 1992.... 31
Tabelle 13 — Anteil der Wohnkosten am Einkommen von Mieterhaushalten in Ostdeutsch¬
land 1991 und 1992 33
Tabelle 14 — Wohnkostenbelastung eines Vier Personen Arbeitnehmerhaushaltes in den
neuen und alten Bundesländern 1991 und 1992 33
Tabelle 15 — Wohnkostenbelastung bei Haushalten mit und ohne Wohngeld in den neuen
Bundesländern nach dem ersten Schritt der Mietpreisreform 34
Tabelle 16 — Wohnkostenbelastung bei Haushalten mit Wohngeld und bei allen Haushalten
in den neuen Bundesländern nach dem zweiten Schritt der Mietpreisreform 35
Tabelle 17 — Inanspruchnahme von Wohngeld in den neuen Ländern und Berlin Ost 1991
und 1992 35
Tabelle 18 — Investitionen in den neuen Bundesländern nach Wirtschaftszweigen
1991 1993 36
Tabelle 19— Bauvolumen in den neuen Bundesländern 1990 1992 36
Tabelle 20 — Instandhaltungs und Instandsetzungsausgaben der ostdeutschen Wonnungs
unternehmen 1990 1992 37
Tabelle 21 — Modernisierungsmaßnahmen der ostdeutschen Wohnungsuntemehmen
1991 und 1992 37
5
Tabelle 22 — Finanzierungsstruktur der Bestandsinvestitionen ostdeutscher Wohnungsunter¬
nehmen 1992 38
Tabelle 23 — Geförderte Wohnungen im sozialen Wohnungsbau in den neuen Bundesländern
1991 und 1992 nach Ländern und Förderwegen 40
Tabelle 24 — Geförderte Wohnungen im sozialen Wohnungsbau in den neuen Bundesländern
1991 und 1992 nach Art der geförderten Maßnahmen 40
Tabelle 25 — Altersstruktur des Wohnungsbestandes der ostdeutschen Wohnungsunter¬
nehmen 1991 41
Tabelle 26 — Altersstruktur des Wohnungsbestandes in Ostdeutschland 1990 42
Tabelle 27 — Wohnungsbestand nach Gebäudetypen und Bauzustandsstufen in Ostdeutsch¬
land 1990 42
Tabelle 28 — Sanierungsbedarf des Wohnungsbestandes in Ostdeutschland Anfang 1991 43
Tabelle 29 — Wohnungsbestand in Ostdeutschland nach Ausstattungsmerkmalen 1990/91 43
Tabelle 30— Wohnungsleerstand in den neuen Bundesländern 1992 44
Tabelle 31 — Übernahme von Neubauten durch Wohnungsunternehmen in den neuen Bundes¬
ländern 1991 und 1992 45
Tabelle 32 — Verhältnis von Wohnungsangebot und Wohnungsnachfrage in ausgewählten ost¬
deutschen Städten 1992 46
Tabelle 33 — Struktur des Wohnungsbestandes in ausgewählten ostdeutschen Städten 1992 46
Tabelle 34 — Struktur der Wohnraumnachfrage in ausgewählten ostdeutschen Städten 1992 47
Tabelle 35 — Wohnzufriedenheit in Ost und Westdeutschland 1990 48
Tabelle AI—Wohnungsbestand der Wohnungsgenossenschaft Maxhütte e.G. 1993 51
Tabelle A2 — Geschäftsanteile und Geschäftsguthaben bei der Wohnungsgenossenschaft
Maxhütte e.G. 1993 52
Tabelle A3 — Beschäftigungsentwicklung in der ostdeutschen Wohnungswirtschaft 1990 1993 54
Tabelle A4—Entwicklung der Kaltmieten in Ostdeutschland 1990 1993 55
Tabelle A5 — Repräsentationsgrad der GdW Erhebungen in den neuen Bundesländern
1990 1992 56
Tabelle A6 — Struktur des Wohnungsbestandes nach Eigentumsformen und Gebäudetypen
in der DDR 1989 56
Tabelle A7 — Verteilung der Wohnkostenbelastung im Land Brandenburg nach dem ersten
und zweiten Schritt der Mietpreisreform 56
Tabelle A8 — Wohnkostenbelastung nach Haushaltsgröße und Einkommensgruppen im Land
Brandenburg nach dem ersten und zweiten Schritt der Mietpreisreform 57
Tabelle A9 — Wohnkostenbelastung bei Haushalten mit und ohne Wohngeld im Land
Brandenburg nach dem ersten und zweiten Schritt der Mietpreisreform 57
Tabelle A10 — Mietenstruktur im Land Brandenburg nach dem zweiten Schritt der Mieten¬
reform Anfang 1993 57
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