Studenten und Mietrecht: eine Untersuchung ausgewählter mietrechtlicher Probleme unter besonderer Berücksichtigung der Rechtsprobleme bei der Vermietung von Wohnraum in Studentenwohnheimen
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main ; Berlin [u.a.]
Lang
1994
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| Schriftenreihe: | Europäische Hochschulschriften
Reihe 2, Rechtswissenschaft ; 1547 |
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WILHELM SCHUPETA
STUDENTEN UND MIETRECHT
EINE UNTERSUCHUNG AUSGEWAEHLTER
MIETRECHTLICHER
PROBLEME UNTER BESONDERER
BERUECKSICHTIGUNG
DER RECHTSPROBLEME
BEI
DER VERMIETUNG VON WOHNRAUM
IN STUDENTENWOHNHEIMEN
PETER LANG
EUROPAEISCHER
VERLAG DER WISSENSCHAFTEN
INHALTSVERZEICHNIS
EINLEITUNG 1
A. STUDENTENWOHNHEIME/ WOHNRAUM ZU VORUEBER
GEHENDEM
GEBRAUCH 3
I. STUDENTENWOHNHEIM 4
II.
WOHNRAUM ZUM VORUEBERGEHENDEN GEBRAUCH 10
B.
MIETVERTRAG 15
I
I. VERTRAGSSCHLUSS 15
1. WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 15
2.
STUDENTENWOHNHEIM 15
II.
MIETZINS 16
1. ENTRICHTUNG 16
2.
ZEITPUNKT 17
3
.
ART DER ZAHLUNG 18
A. LASTSCHRIFT 18
AA.
INDIVIDUAL
VERTRAG 19
BB.
FORMULARVERTRAG 19
B.
STUDENTENWOHNHEIM 20
AA.
GLEICHBEHANDLUNG 20
BB.
ZAHLUNGSPFLICHT BEI NICHTANTRITT DES
STUDIENPLATZES 22
CC
.
VERSPAETETE RUECKGABE 22
VI
C. KAUTION
GEM.
S 550B BGB 23
I. VERTRAGLICHE VEREINBARUNG 23
1. BARKAUTION 23
2.
SPAREINLAGEN 25
3. HOEHE DER MIETKAUTION 25
II.
FAELLIGKEIT 27
III.
VERZINSUNG 28
1. WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 28
2.
STUDENTENWOHNHEIME 30
IV. VERWERTUNGSRECHT 31
1. VOR BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 31
2.
NACH BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 32
V. RUECKERSTATTUNGSANSPRUCH DES MIETERS 32
VI.
UNABDINGBARKEIT GEM. § 550B
ABS.
3
BGB 34
D. DER ZULAESSIGE MLETQEBRAUCH 35
I. GRUNDSATZ 35
II.
EINZELFAELLE 35
1. BENUTZUNG VON BAD UND DUSCHE 35
2.
BALKONE 36
3. TUERSPION 37
4.
LAERMBEEINTRAECHTIGUNGEN 38
A. MUSIK- UND RUNDFUNKGERAETE 38
B.
HAUSMUSIK 42
5. KINDER 43
6. HAUSTIERE 44
VII
E.
GEBRAUCHSUEBERLASSUNG 47
I. GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN 47
1. WASCHKUECHE 48
2.
FLURE/KEL LERGAENGE/ZUWEGE 51
3. ABSTELLEN VON GEGENSTAENDEN IN DEN FLUREN 51
4.
FAHRRADKE
11 ER
54
A. EINRICHTUNG 54
B.
VERSICHERUNG VON FAHRRAEDERN NACH VHB 74 55
5. FREIFLAECHEN 56
6. GARTENANLAGEN 60
7.
PARKFLAECHEN 61
II.
MEINUNGSAEUSSERUNG 64
III.
TELEFON 67
IV. KINDERKRIPPEN/KINDERGAERTEN 68
V. HAFTUNG FUER SCHAEDEN AN GEMEINSCHAFTSEINRICH
TUNGEN
69
F. DULDUNGSPFLICHT BEI ERHALTUNGS- UND VERBESSERUNGS
MAFLNAHMEN
GEM. SS
541A.
541B BGB 71
I. ERHALTUNGSMASSNAHMEN GEM. § 541A BGB 71
1. UMFANG 71
2.
DULDUNGSPFLICHT 72
3. MIETERRECHTE 72
II.
VERBESSERUNGSMASSNAHMEN GEM. § 541B BGB 73
1
.
UMFANG 73
2.
DULDUNGSPFLICHT 74
3. ANKUENDIGUNGSPFLICHT 75
VIII
4.
MIETERRECHTE 76
5. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN GEM.
§ 541B ABS.4 BGB 77
G. MINDERUNG GEM. S 537 BGB 79
I. BEEINTRAECHTIGUNG 79
1. MANGEL GEM. § 537 ABS.L BGB 79
2.
ZUSICHERUNG GEM. § 537 ABS
. 2
BGB 80
A. WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 80
B.
STUDENTENWOHNHEIM 81
II.
GELTENDMACHUNG 82
III.
BERECHNUNG 82
IV. MINDERUNGSQUOTE/EINZELFAELLE 83
H. SCHLUE33EL/BETRETUNGSRECHT DES VERMIETERS 87
I. SCHLUESSELANZAHL 87
1. WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 87
2.
STUDENTENWOHNHEIM 89
II.
ZWEITSCHLUESSEL/BETRETUNGSRECHT 91
1. WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 91
2
.
STUDENTENWOHNHEIM 92
III.
S I
CHERUNGSMASSNAHMEN 94
1. WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 94
2.
STUDENTENWOHNHEIM 95
IX
IV. SORGFALTSPFLICHTEN 96
V. RUECKGABE DER SCHLUESSEL 96
I. WOHNGEMEINSCHAFT 101
I. VERTRAGSSCHLUSS 101
II.
MIETERWECHSEL 101
III.
VERPFLICHTUNGEN DER MITGLIEDER DER WOHNGE
MEINSCHAFT
104
IV. KUENDIGUNG 105
J. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 107
I. ORDENTLICHE KUENDIGUNG 107
1. UNBEFRISTETE MIETVERHAELTNISSE 107
A. KUENDIGUNG NACH §§ 564, 564B BGB 107
AA
.
§ 564B ABS
.2
NR.
1
BGB 108
BB.
§ 564B ABS.2 NR.2 BGB 109
CC
.
§ 564B ABS
.
2
NR.
3 BGB 111
DD. § 564B
ABS.
2
NR.
4 BGB 112
EE
.
§ 564B ABS
.7
NR.
3 BGB 113
B.
KUENDIGUNGSFRISTEN 113
AA.
WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 113
BB.
STUDENTENWOHNHEIM 114
C. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN GERN § 565
ABS.2,
S
.
3,
4
BGB 115
AA.
KUERZERE KUENDIGUNGSFRISTEN 115
BB.
LAENGERE KUENDIGUNGSFRISTEN 115
2.
BEFRISTETE MIETVERHAELTNISSE 116
A. OHNE VERLAENGERUNGSKLAUSEL 116
AA.
WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 116
BB.
STUDENTENWOHNHEIM 117
(1)
.
ROTATIONSPRINZIP 117
(2)
.
AENDERUNGSKUENDIGUNG 119
B.
MIT VERLAENGERUNGSKLAUSEL, § 565A BGB 121
II.
AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG(FRISTLOSE KUENDIGUNG) 122
1. MIETER 123
A. § 542 BGB 123
B.
§ 544 BGB 123
2.
VERMIETER 125
A. S 553 BGB 125
AA.
WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 125
(1)
.
VERTRAGSWIDRIGER GEBRAUCH 125
(2)
.
UNBEFUGTE GEBRAUCHSUEBERLASSUNG 126
BB.
STUDENTENWOHNHEIM 128
(1).
FREIE STUDENTENWOHNHEIME 128
(2).
KONFESSIONSGEBUNDENE STUDENTENWOHNHEIME 129
B.
§ 554 BGB 134
AA.
GRUNDSAETZE 134
BB.
AUSSCHLUSSTATBESTAENDE 134
CC.
ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 136
3. § 554A BGB 137
A. WOHNRAUM AUF DEM FREIEN WOHNUNGSMARKT 137
AA.
MI
ETER 137
BB.
VERMIETER 139
B.
STUDENTENWOHNHEIM 140
FEHLENDE WOHNBERECHTIGUNG 140
YY
III.
ABWEHRMOEGLICHKEITEN DES MIETERS, § 556A BGB 142
1. SOZIALE HAERTE 144
2.
STUDENTENWOHNHEIM, § 556A
ABS.
8
BGB 145
K. GEBRAUCHSFORTSETZUNG GEM.
$
568 BGB NACH
BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 149
LITERATURVERZEICHNIS
151 |
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| spelling | Schupeta, Wilhelm Verfasser aut Studenten und Mietrecht eine Untersuchung ausgewählter mietrechtlicher Probleme unter besonderer Berücksichtigung der Rechtsprobleme bei der Vermietung von Wohnraum in Studentenwohnheimen Wilhelm Schupeta Frankfurt am Main ; Berlin [u.a.] Lang 1994 X, 156 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Europäische Hochschulschriften : Reihe 2, Rechtswissenschaft 1547 Zugl.: Diss., 1992 Recht Leases Germany Student housing Law and legislation Germany Mietrecht (DE-588)4074781-5 gnd rswk-swf Student (DE-588)4058167-6 gnd rswk-swf Studentenwohnheim (DE-588)4058187-1 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Studentenwohnheim (DE-588)4058187-1 s Mietrecht (DE-588)4074781-5 s DE-604 Student (DE-588)4058167-6 s Europäische Hochschulschriften Reihe 2, Rechtswissenschaft ; 1547 (DE-604)BV000000068 1547 DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=005864219&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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