Der Haftungsverband der Hypothek im französischen und im deutschen Recht: eine rechtsvergleichende Betrachtung
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main [u.a.]
Lang
1993
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| Schriftenreihe: | [Europäische Hochschulschriften / 02]
1396 |
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PETER M. STENZ
DER HAFTUNGSVERBAND DER HYPOTHEK IM FRANZOSISCHEN UND IM DEUTSCHEN RECHT
EINE RECHTSVERGLEICHENDE BETRACHTUNG
PETER LANG
FRANKFURT AM MAIN * BERLIN * BERN * NEW YORK * PARIS * WIEN
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
ABKURZUNGSVERZEICHNIS XI -XV
VORBEMERKUNG 1
ERSTES KAPITEL: EINLEITUNG I. DIE STELLUNG DES SACHENRECHTS IM
FRANZOSISCHEN ZIVILRECHT 3
1) SACHENRECHT ALS RECHT DER SACHEN 3
2) BEGRIFF DES N BIEN 3
3) MEUBLES UND IMMEUBLES 4
4) ARTEN VON IMMEUBLES 5
II. DIE PUBLIZITATSWIRKUNG DES GRUNDSTUCKSREGISTERS 5
1) KONSENSUALPRINZIP 5
2) BEDEUTUNGDERPUBLIZITAT 6
HE. DIE IMMOBILIARZWANGSVOLLSTRECKUNG - SAISIE IMMOBILIERE 7 IV. DIE
INTERESSENLAGE DER BETEILIGTEN 8
ZWEITES KAPITEL: DIE CHARAKTERISTIKA DER HYPOTHEK I. DIE HYPOTHEK IM
FRANZOSISCHEN RECHT 10
1) DROITREEL 10
2) DROIT ACCESSOIRE 12
3) DROIT IMMOBILIER 12
II. DIE HYPOTHEK IM DEUTSCHEN RECHT 13
1) DINGLICHES RECHT 13
2) AKZESSORIETAT 15
N I. RECHTSVERGLEICH 15
DRITTES KAPITEL: DER BELASTUNGSGEGENSTAND I. DAS GRUNDSTUCK ALS
BELASTUNGSGEGENSTAND 17
1) DAS FRANZOSISCHE RECHT 17
A) KEINETRENNUNGZWISCHENDINGLICHEM RECHT UND RECHTSOBJEKT 17 B) RECHT
ODER SACHE ALS BELASTUNGSGEGENSTAND 17
2) DAS DEUTSCHE RECHT 19
IMAGE 3
II. SONSTIGE RECHTE ALS BELASTUNGSGEGENSTAND 20
1) DAS FRANZOSISCHE RECHT 20
A) USUFRUIT UND NUE-PROPRIETE 20
B) SONSTIGE IMMOBILIARRECHTE 21
AA) DROIT DE SUPERFICIE 22
BB) EMPHYTEOSE 22
CE) BAIL A CONSTRUCTION 23
DD) BAIL A DOMAINE CONGEABLE UND DROITS DE CONCESSION . . .. 23 C)
BERECHTIGUNG ZUR BELASTUNG 24
2) DAS DEUTSCHE RECHT 24
TTT DIE BELASTUNG VON MITEIGENTUM 26
1) DAS FRANZOSISCHE RECHT 26
2) DAS DEUTSCHE RECHT 26
IV. DIE BELASTUNG DURCHDRITTE, DIE NICHTGRUNDSTUCKSEIGENTUMERSIND . . ..
27 1) DAS FRANZOSISCHE RECHT 27
A) EINZUMBAUDINGLICHBERECHTIGTERERRICHTETDASBAUWERK .. 27 B)
BESONDERHEITEN DES BAIL A CONSTRUCTION 28
2) DAS DEUTSCHE RECHT 29
V. VERKEHRSFAHIGKEIT ALS VORAUSSETZUNG DER BELASTBARKEIT 30
1) BEI GRUNDSTUCKEN 30
A) DAS FRANZOSISCHE RECHT 30
B) DAS DEUTSCHE RECHT 30
2) BEI RECHTEN 31
A) DAS FRANZOSISCHE RECHT 31
B) DAS DEUTSCHE RECHT 32
VI. RECHTSVERGLEICH 33
1) BELASTUNG VON RECHTEN 33
2) BELASTUNG VON MITEIGENTUM 33
3) VERAUBERLICHKEIT DES BELASTUNGSOBJEKTES 33
4) ISOLIERTE BELASTBARKEIT VON GRUNDSTUCKSTEILEN ODER BAUWERKEN .. 34
VIERTES KAPITEL: SPEZIALITAT DES HAFTUNGSGEGENSTANDES I. DAS
FRANZOSISCHE RECHT 36
1) HYPOTHEQUE SPECIALE 36
IMAGE 4
III
A) SPEZIALITAT HINSICHTLICH DER FORDERUNG 37
B) SPEZIALITAT HINSICHTLICH DES HAFTUNGSOBJEKTES 37
2) HYPOTHEQUE GENERALE 38
A) GENERALITAT HINSICHTICH DER FORDERUNG UND DES HAFTUNGS- OBJEKTES 39
B) GENERALITAT HINSICHTLICH DES HAFTUNGSOBJEKTES 39
C) AUSWIRKUNGEN DER GRUNDSTUCKSREFORM VON 1955 41
3) DIE ELEMENTE DER ASSIETTE DE L HYPOTHEQUE 42
H. DAS DEUTSCHE RECHT 43
1) GENERALHYPOTHEKEN 43
2) DIE ELEMENTE DES HAFTUNGSVERBANDES NACH §§ 1120 FFBGB 44 N I.
RECHTSVERGLEICH 45
FUNFTES KAPITEL: DIE HAFTUNG DES GRUNDSTUCKES UND SEINER BESTANDTEILE I.
DAS FRANZOSISCHE RECHT 47
1) IMMEUBLE PAR NATURE 47
A) GRUND UND BODEN 47
B) BAUWERKE 47
C) INCORPORATION 49
2) FUNKTIONSERGANZENDE TEILE ALS IMMEUBLES PAR NATURE 50
3) IMMOBILISATION , 51
4) BEISPIEL: GRUNDLAGE DER IMMOBILISATION BEI HEIZUNGSANLAGEN . . .. 52
A) HERRSCHENDE MEINUNG 52
B) ESMEIN 52
C) RECHTSPRECHUNG 53
D) RELEVANZDESMEINUNGSSTREITES: EINBAU DURCH DEN MIETER ODER PACHTER 53
H. DAS DEUTSCHE RECHT 55
1) DER BEGRIFFDES BESTANDTEILS 55
A) ENTWICKLUNG 55
B) BEGRIFFSBESTIMMUNG 56
C) BEDEUTUNG DER UNTERSCHEIDUNG ZWISCHEN WESENTLICHEN UND NICHT
WESENTLICHEN BESTANDTEILEN 57
2) GRUNDSTUCKSBESTANDTEILE 57
A) FEST VERBUNDENE SACHEN 58
IMAGE 5
IV
B) BAUWERKSBESTANDTEILE 60
C) GRUNDPFANDRECHTLICHE HAFTUNG VON BESTANDTEILEN 61 3.
SCHEINBESTANDTEILE 62
M. RECHTSVERGLEICH 64
1) VERSCHIEDENE SACHBEGRIFFE 64
2) REGELUNGDER SONDERRECHTSFAHIGKEIT 65
3) BEDEUTUNG DES SACHBEGRIFFES FIIR DIE GRUNDPFANDRECHTLICHE HAFTUNG 67
SECHSTES KAPITEL: DIE HAFTUNG DES ZUBEHORS 1. ABSCHNITT: ACCESSOIRES DE
DROIT - B RECHTLICHES ZUBEHOR I. DAS FRANZOSISCHE RECHT 69
1) IMMOBILISATION PAR DESTINATION 70
A) VORAUSSETZUNGEN 70
AA) DER EIGENTUMER DER BEWEGLICHEN SACHE MUB AUCH EIGENTUMER DES
IMMEUBLE PAR NATURE SEIN 71 BB) ZWISCHEN DER BEWEGLICHEN SACHE UND DEM
IMMEUBLE PAR NATURE MUB EINE BEZIEHUNG IN FORM EINER ZWECK-
WIDMUNG ( = DESTINATION) BESTEHEN 72
(1) AFFECTATION DU MEUBLE AU SERVICE ET A L EX- PLOITATION DE L IMMEUBLE
73
- LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG 74
- INDUSTRIELLE NUTZUNG 76
- NUTZUNG ZU WOHNZWECKEN 79
(2) ATTACHE DU MEUBLE A PERPETUELLE DEMEURE 80 B) DIE ABGRENZUNG VON
IMMEUBLES PAR NATURE UND IMMEUBLES PAR DESTINATION 83
C) DIE RECHTLICHEN KONSEQUENZEN DER IMMOBILISATION PAR DESTINATION 84
AA) ABHANGIGKEIT VON DER HAUPTSACHE 84
BB) ZWECK DER IMMOBILISATION PAR DESTINATION 85 D) DIE HYPOTHEKARISCHE
HAFTUNG DER IMMEUBLES PAR DESTINATION 86
AA) GRUNDSATZ 86
BB) DIE IMMEUBLES PAR DESTINATION ZWISCHEN HYPOTHEK UND ANDEREN
SICHERUNGSRECHTEN 87
IMAGE 6
(1) HYPOTHEQUE UND PRIVILEGES 88
(2) HYPOTHEQUE UND NANTISSEMENT 90
(3) HYPOTHEQUE UND WARRANT AGRICOLE 91
2) SONSTIGE ACCESSOIRES DE DROIT 92
H. DAS DEUTSCHE RECHT 93
1) DIE VORAUSSETZUNGEN DES ZUBEHORS 93
A) BEWEGLICHE SACHE 93
B) ZWECKDIENENDE FUNKTION DES ZUBEHORS 94
C) WIDMUNG AUF DAUER 96
D) RAUMLICHE NAHE ZUR HAUPTSACHE 97
E) VERKEHRSAUFFASSUNG 97
2) DIE GRUNDPFANDRECHTLICHE HAFTUNG DES ZUBEHORS 98
A) RECHTLICHESELBSTANDIGKEIT 98
B) KONFLIKTE MIT ANDEREN SICHERUNGSRECHTEN 100
AA) SICHERUNGSUBEREIGNUNG 100
BB) EIGENTUMSVORBEHALT 100
DX RECHTSVERGLEICH 103
1) DIE SYSTEMATIK 103
A) IMMEUBLES PAR DESTINATION UND ZUBEHOR DECKEN SICH NICHT . 103 B)
VERGLEICH DERVORAUSSETZUNGEN 105
AA) BEIZWECKDIENLICHERZUORDNUNGBEWEGLICHERSACHEN . 105 BB) BEI
DAUERHAFTER VERBINDUNG 106
2) RECHTLICHE AUSWIRKUNGEN 107
A) DIE N SELBSTANDIGKEITSFUNKTION 108
AA) SONDERRECHTSFAHIGKEIT 108
BB) SELEKTIONSFUNKTION 109
B) DIE N SUBORDINATIONSFUNKTION 109
3) KRITIK AM BEGRIFF DES IMMEUBLE PAR DESTINATION 111
A) UNNATURLICHE KATEGORISIERUNG 111
B) KONZEPTIONELLE WIDERSPRUCHE IM CODE CIVIL 111
C) SCHWIERIGE ABGRENZUNG ZWISCHEN IMMEUBLES PAR NATURE UND IMMEUBLES PAR
DESTINATION 113
2. ABSCHNITT: ACCESSOIRES DE FAIT - TATSACHLICHES ZUBEHOR I. FRUITS ET
PRODUITS - GRUNDSTUCKSERZEUGNISSE 115
IMAGE 7
VI
1) DAS FRANZOSISCHE RECHT 115
A) BEGRIFFSBESTIMMUNG 115
AA) FRUITS NATURELS 115
BB) FRUITS INDUSTRIELS 115
CE) FRUITS CIVILS 115
B) GRUNDPFANDRECHTLICHE HAFTUNG 116
2) DAS DEUTSCHE RECHT 118
A) BEGRIFFSBESTIMMUNG 118
B) GRUNDPFANDRECHTLICHE HAFTUNG 119
II. AMELIORATIONS - ZUWAEHS UND VERBESSERUNGEN 121
1) DAS FRANZOSISCHE RECHT 121
A) AMELIORATIONS JURIDIQUES 122
B) AMELIORATIONS NATURELLES 123
AA) NATURLICHE VERANDERUNGEN DES GRUNDSTIICKES 123 BB)
NACHTRAGLICHEERRICHTUNGVONBAUWERKEN 124 C) BIENS A VENIR 126
AA) BEGRIFFSBESTIMMUNG, ART. 2130 CC 126
BB) AUSNAHMEN VON ART. 2130 AL. ICC 127
2) DAS DEUTSCHE RECHT 129
A) NATURLICHE VERANDERUNGEN 130
B) RECHTLICHE VERANDERUNGEN 130
M. RECHTSVERGLEICH 132
1) ERZEUGNISBEGRIFF 132
2) GRUNDPFANDRECHTLICHE BELASTUNG 132
3) VERANDERUNGEN IM HAFTUNGSGEGENSTAND 133
4) KUNFTIGE VERMOGENSWERTE 134
SIEBTES KAPITEL: ENTHAFTUNG I. DAS FRANZOSICHE RECHT 135
1) BEENDIGUNG DER VERLIEGENSCHAFTUNG DURCH SEPARATION 135 A) BEI
IMMEUBLES PAR NATURE 135
B) BEI IMMEUBLES PAR DESTINATION 136
AA) SEPARATION DURCH MATERIELLE TRENNUNG 136
BB) SEPARATION DURCH ANDERUNG DER ZWECKWIDMUNG 136
IMAGE 8
VII
2) REMOBILISIERUNG DES GRUNDSTUCKSZUBEHORS DURCH VERAUBERUNG . 137 A)
THESE DE L EFFICACITE DE L ALIENATION SEPAREE 137
B) THESE DE L INSUFFISANCE DE L ALIENATION SEPAREE 138
C) DIE RECHTSPRECHUNG 140
D) KRITIK AN DER THESE DE L EFFICACITE DE L ALIENATION SEPAREE . .. 141
3) BEENDIGUNG DER VERLIEGENSCHAFTUNG UND ENTHAFTUNG 144 A) GRUNDSATZ 144
B) AUSNAHMEN 144
AA) ZUGRIFF NACH VERKAUF, ABER VOR UBERGABE DES IMMEUBLE PAR DESTINATION
145
BB) GERICHTLICHES VERBOT DER UBERGABE 145
CE) DROIT DE PREFERENCE AM NOCH NICHT BEZAHLTEN KAUFPREIS 145 DD) ART.
1167 BZW. 1188 UND 2131 CC BEI BOSGLAUBIGKEIT . 146 4) BEENDIGUNG DER
VERLIEGENSCHAFTUNG BEI FRUITS UND PRODUITS 146 A) DESINCORPORATION
MATERIELLE 146
B) MOBILISATION PAR ANTICIPATION 146
5) ENDE DER HAFTUNG BEI FRUITS UND PRODUITS 148
A) FRUITS 148
AA) DESINCORPORATION MATERIELLE 148
BB) MOBILISATION PAR ANTICIPATION 148
CE) EINSCHRANKUNGEN DER ENTHAFTUNG BEI FRUITS 150
(L)WIRKUNG DER SAISIE IMMOBILIERE 150
(2) FRUCHTZIEHUNG IM UBERMAB 151
B) PRODUITS 152
H. DAS DEUTSCHE RECHT 154
1) DIE GESETZLICHE REGELUNG 154
A) VERAUBERUNG 154
B) ENTFERNUNG 154
C) BESCHLAGNAHME 155
2) DIE ENTHAFTUNGSTATBESTANDE 155
A) § 1121 ABS. 1BGB 155
B) § 1121 ABS. 2 BGB 157
AA) § 1121 ABS. 2 S. 1 BGB 157
BB) GUTGLAUBIGKEIT HINSICHTLICH DER BESCHLAGNAHME, §1121 ABS. 2 S. 2 BGB
158
IMAGE 9
VIII
C) § 1 1 22 BGB 159
AA) ERZEUGNISSE UND GRUNDSTUCKSBESTANDTEILE 159
BB) ZUBEHOR 160
CE) RECHTSFOLGEN 161
D) E N T H A F T U NG DES ANWARTSCHAFTSRECHTES 162
AA) RECHTSPRECHUNG 163
BB) LITERATUR 163
CE) KRITIK 164
M. RECHTSVERGLEICH 165
ACHTES KAPITEL: F R U I TS CIVILS, MIET- UND PACHTZINSFORDERUNGEN I. DAS
FRANZOSISCHE RECHT 169
1) G R U N D S A TZ 169
A) F R U I TS CIVILS VOR DER BESCHLAGNAHME 169
B) F R U I TS CIVILS NACH DER BESCHLAGNAHME 169
2) E I N S C H R A N K U N G EN 169
A) PUBLIKATIONSPFLICHT IN BESTIMMTEN FALLEN 170
B) OPPOSITION 170
H. D AS DEUTSCHE RECHT 171
1) GRUNDSATZ 171
A) § 1123 ABS. 1 BGB 171
B) § 1 1 2 3 A B S . 2 B GB 172
2) BEDEUTUNG DER BESCHLAGNAHME 172
A) VERFUGUNGEN NACH BESCHLAGNAHME 172
B) VERFUGUNGEN VOR BESCHLAGNAHME 173
C) AUFRECHNUNG 174
M. RECHTSVERGLEICH 175
1) BEGINN DER GRUNDPFANDRECHTLICHEN HAFTUNG 175
2) RECHTSFOLGEN DER BECHLAGNAHME BZW. DES SAISIE-ARRET 176
N E U N T ES KAPITAL: DIE HAFTUNG VON VERSICHERUNGSFORDERUNGEN
I. DAS FRANZOSISCHE RECHT 178
1) E I N L E I T U NG 178
A) SURROGATIONSPRINZIP 178
B) A U S N A H M EN 179
IMAGE 10
IX
2) SURROGAT IST EINE IMMOBILIE 180
A) RECHTLICHE TRAGWEITE DES OBJEKTWECHSELS 180
B) BEISPIELE GESETZLICHER SURROGATION 180
AA) ART. 31CRUR 180
BB) ART. 2133 AL. 2 CC 181
CE) ART. 35 DES GESETZESVOM 28.10.1946 181
3) SURROGAT IST EINE GELDFORDERUNG 182
A) VERSICHERUNGSFORDERUNGEN 182
AA) RECHTSENTWICKLUNG 182
BB) ART. L 121-13 CODE DES ASSURANCES 183
CE) SUBROGATION REELLE UND HYPOTHEKARISCHE HAFTUNG . . .. 184 DD)
HAFTUNGSVORAUSSETZUNGEN 186
EE) ACTION DIRECTE 187
B) SONSTIGE ANWENDUNGSFALLE 189
AA) HAFTPFLICHTVERSICHERUNGSFORDERUNGEN 189
BB) ENTEIGNUNGSENTSCHADIGUNGEN 190
H. DAS DEUTSCHE RECHT 191
1) DOGMATISCHE GRUNDLAGE DER HAFTUNG 191
A) VERSICHERUNG ZUGUNSTEN DRITTER 192
B) VERDINGLICHUNG DER FORDERUNGEN 192
C) DINGLICHE SURROGATION 193
2) HAFTUNGSVORAUSSETZUNGEN 193
A) DIEVERSICHERTENSACHENZAHLENZUMHAFTUNGSVERBAND . . .. 194 B)
BEGUNSTIGTER IST DER GRUNDSTUCKSEIGENTUMER ODER -BESITZER 195 C) HAFTUNG
IM ZEITPUNKT DES SCHADENSFALLES 195
AA) ERSTRECKUNG DES GRUNDPFANDRECHTES 195
BB) ENDE DER HAFTUNG 196
3) BESONDERHEITEN 196
A) GEBAUDEVERSICHERUNGEN 197
AA) §1128ABS. LU.2BGB 197
BB) RECHTSFOLGE 197
CE) ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DIE VERSICHERUNGSFORDERUNG . 199 B)
WIEDERHERSTELLUNGSKLAUSELN 200
C) SONSTIGE VERSICHERUNGSFORDERUNGEN 201
AA) §1129 BGB 201
IMAGE 11
BB) UNTERSCHIEDZU§ 1128 BGB 201
4) RECHTSFOLGE 202
M. RECHTSVERGLEICH 204
1) SYSTEMATIK 204
2) TATBESTANDLICHE VORAUSSETZUNGEN ; 205
3) REALISIERUNG DER HAFTUNG 206
LITERATURVERZEICHNIS 208
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