Grenzüberschreitende Kreditsicherung an Grundstücken: unter besonderer Berücksichtigung des deutschen und italienischen Rechts
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Frankfurt am Main u.a
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IMAGE 1
ACHIM SCHAFER
GRENZIIBERSCHREITENDE KREDITSICHERUNG AN GRUNDSTIICKEN UNTER BESONDERER
BERIICKSIC DES DEUTSCHEN UND ITALIENISCHEN RECLITS
PETER LANG
FRANKFURT AM MAIN * BERLIN * BERN * NEW YORK * PARIS * WIEN
IMAGE 2
INHALTSVERZCICHNIS V II
INHALT
SEITE
I. EINLEITUNG 1
II. INTERNATIONALES PRIVATRECHT 23
A. GRUNDPFANDSTATUT 25
B. FORDERUNGSSTATUT 96
C. EINZELFRAGEN ZUM AUSEINANDERFALLEN VON GRUNDPFAND- UND
FORDERUNGSSTATUT . . . 108 D. ZWISCHENERGEBNIS UND AUSBLICK . . . 122
III. RECHTSVERGLEICHUNG DER GRUNDPFANDRECHTE 123
A. EINLEITUNG: DIE ITALIENISCHE HYPOTHEK 123 B. RAHMENBEDINGUNGEN FUR
EIN GRUNDPFANDRECHT IM ITALIENISCHEN SYSTEM DER SICHERUNGSRECHTE 124
C. BEGRIINDUNG UND UBERTRAGUNG DER HYPOTHEK . 138 D. DIE STELLUNG DES
GLAUBIGERS 168
E. DAS ERLOSCHEN DER HYPOTHEK . 176
F. BESONDERE KONSTELLATIONEN 186
G. DER EINSATZ DES ITALIENISCHEN GRUNDPFANDRECHTS DURCH DEUTSCHE
KREDITINSTITUTE 189
IV. SCHLUBBETRACHTUNG 199
ANHANG: LITERATURVERZEICHNIS 202
ABKTIRZUNGSVERZEICHNIS 213
SACHVERZEICHNIS 216
IMAGE 3
V I II GRENZUBERSCHIEITENDE KREDITSICHERUNG AN GRUNDSTOCKEN
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
I. EINLEITUNG 1
A EUROPAISCHES BANKRECHT UND KOLLISIONSRECHT 1
B. DEUTSCHES BANKAUFSICHTSRECHT UND RECHTSVERGLEI- CHUNG 7
C. DISKUSSIONSSTAND UND NOTWENDIGKEIT DER UNTERSUCHUNG 13
1. KOLLISIONSRECHT 13
2. RECHTSVERGLEICHUNG 14
D. PRAZISIERUNG UND EINGRENZUNG DES UNTERSUCHUNGSGEGENSTANDS 15
1. INTERNATIONALE ZUSTANDIGKEIT 17
2. INNERDEUTSCHES KOLLISIONSRECHT UND EINIGUNGSVERTRAG . 19 3. DEUTSCHES
SACHENRECHT 20
E. GANG DER DARSTELLUNG 21
II. INTERNATIONALES PRIVATRECHT 23
A. GRUNDPFANDSTATUT 25
1. GRUNDSATZ: LEX REI SITAE 25
A. KODIFIKATION DES LEX REI SITAE-GRUNDSATZES 26
B. GEWOHNHEITSRECHTLICHE GELTUNG 27
C. DER RENVOI IM INTERNATIONALEN IMMOBILIARSACHENRECHT 29
D. QUALIFICATION UND LEX REI SITAE 31
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS IX
2. ENTSTEHUNG UND UBERTRAGUNG DES GRUNDPFANDRECHTS . . 44
A. FORM 45
B. RECHTS- UND GESCHAFTSFAHIGKEIT 50
C. VOLLRAACHT ZUR HYPOTHEKARISCHEN BELASTUNG VON GRUND- STIICKEN 51
D. DIE ENTSTEHUNG GCSETZLICHER GRUNDPFANDRECHTE 53 E. TEILUNG DES
GRUNDPFANDRECHTS 57
F. GESAMTGRUNDPFANDRECHT AN GRUNDSTIICKEN IN MEHREREN STAATEN 57
G. BRIEFHYPOTHEK UND -GRUNDSCHULD 59
3. WIRKUNGEN 60
A. MITHAFTUNG VON SACHEN 61
B. MITHAFTUNG VON FORDERUNGEN 71
C. WIRKSAMKEIT EINER VERFALLKLAUSEL 74
D. ZWISCHENERGEBNIS 75
4. ERSATZ DES KOLLISIONSRECHTS DURCH EUROPARECHTLICHE VORGABEN? 76
A. WIRKUNGEN DER 2. BANKRCCHTS-RICHTLINIE IM PRIVATRECHT 79
B. RESTRIKTIVE POSITION 79
C. EXTENSIVE POSITION 81
D. WIIRDIGUNG BEIDER POSITIONEN 82
(1) ERSTRECKUNG AUF DAS PRIVATRECHT 82
(2) AUSNAHMEN - DAS ALLGEMEININTERESSC 88
(3) WIRKUNGEN: DIREKTWIRKUNG IM IPR? 91
E. ERGEBNIS 93
5. SONDERFRAGEN 94
A. ANKNUPFUNG EINER VOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 94 B. VORMERKUNGEN UND
BESTELLUNG VON GRUNDPFANDRECHTEN 95
IMAGE 5
X GRENZIIBERSCHREITENDE KREDITSICHENING AN GRUNDSTIICKEN
B. FORDERUNGSSTATUT 96
1. RECHTSWAHL DER PARTEIEN: ART. 27 EGBGB 97
A. VORAUSSETZUNGEN 97
(1) ZUSTANDEKOMMEN 98
(2) SONDERFALL: VERBRAUCHERVERTRAGE 98
B. AUSEINANDERFALLEN VON GRUNDPFAND- UND FORDERUNGS- STATUT 99
2. FEHLENDE RECHTSWAHL: ART. 28 EGBGB 100
A. ART 28 ABS. 2 EGBGB; CHARAKTERISTISCHE LEISTUNG . . 100 B. ART. 28
ABS. 3 EGBGB 101
C. ART. 28 ABS. 5 EGBGB 102
3. DIE BEHANDLUNG VON EINREDEN 106
4. ANKNUPFUNG EINER HAFTUNGSERKLARUNG 107
C. EINZELFRAGEN ZUM AUSEINANDERFALLEN VON GRUNDPFAND- UND
FORDERUNGSSTATUT 108
1. ANKNIIPFUNG DER SICHERUNGSABREDE
BEI DER SICHERUNGSGRUNDSCHULD 108
2. ABTRETUNG I LL
3. GRUNDSTIICKSERWERB MIT UBERNAHME DER HYPOTHEKARISCH GESICHERTEN
FORDERUNG 117 4. GEBIETSANDERUNG 121
D. ZWISCHENERGEBNIS UND AUSBLICK 122
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS XI
III. RECHTSVERGLEICHUNG DER GRUNDPFANDRECHTE 123
A. EINLEITUNG: DIE ITALIENISCHE HYPOTHEK 123
B. RAHMENBEDINGUNGEN FUR EIN GRUNDPFANDRECHT IM ITALIENISCHEN SYSTEM DER
SICHERUNGSRECHTE . . 124
1. STELLENWERT DER HYPOTHEKARISCHEN SICHERUNG IN DER PRAXIS;
HYPOTHEKARKREDITINSTITUTE MIT SONDERRECH- TEN 124
2. DIE PUBLIZITAT VON GRUNDSTIICKSRECHTEN: GRUNDLAGEN . 126
A. DIE IMMOBILIARREGISTER 127
(1) AUFBAU 127
(A) KATASTER 127
(B) AUFBEWAHRUNGSAMT FUR IMMOBILIARREGISTER . . . 128 I) ALLGEMEINES
ORDNUNGSREGISTER 128
II) NAMENS- UND NACHWEISREGISTER 128
III) SONSTIGE REGISTER 129
(2) EINTRAGUNGSPFLICHTIGE RECHTSHANDLUNGEN 129 (3) OFFENTLICHER GLAUBE
UND ERWERB VOM NICHTBE- RECHTIGTEN 130
(4) PRAKTISCHE DURCHFUHRUNG EINER RECHERCHE IM IMMOBFLIARREGISTER 132
B. DAS GRUNDBUCH 133
(1) GRUNDSATZE UND HISTORISCHE WURZELN 134
(2) PRAKTISCHE DURCHFUHRUNG EINER GRUNDBUCHRECHERCHE 136
C. VERGLEICH DER BEIDEN SYSTEME 138
C. BEGRIINDUNG UND UBERTRAGUNG DER HYPOTHEK 138
1. GEWILLKURTE HYPOTHEK 139
A. RECHTSGESCHAFTLSUIE BESTELLUNG 139
(1) RECHTSBEGRUNDENDER TITEL ("TITOLO") UND BEWILLIGUNG ("CONCESSIONE")
139
IMAGE 7
X II GRENZIIBERSCHREITENDE KRCDITSICHERUNG AN GRUNDSTUCKEN
(2) INSKRIPTION 141
(3) VERFAHRENSFRAGEN UND KOSTEN 141
B. ERNEUERUNG 143
C. DAS HAFTUNGSOBJEKT 144
(1) ANFORDERUNGEN AN EIN HAFTUNGSOBJEKT; UNBE- WEGLICHE SACHEN 144
(2) ZUBEHORHAFTUNG 145
(3) VERBESSERUNGEN UND ZUWACHS 148
(4) MITEIGENTUM, STOCKWERKS- UND WOH- NUNGSEIGENTUM 149
(5) TIME-SHARING ("MULTIPROPRIETA") 149
(6) UBERBAURECHT 150
(7) MITHAFTUNG VON FORDERUNGEN 151
(8) SCHWARZBAUTEN 152
D. DIE GESICHERTE FORDERUNG 153
(1) BEDINGTE UND KUNFTIGE FORDERUNGEN 154
(2) WERTSICHERUNG UND FLEXIBLER ZINS 154
(3) SICHERUNG EINER FREMDWAHRUNGSFORDERUNG . . . 156 (4) SICHERUNG
EINER KREDITLINIE 158
E. ABTRETUNG DER HYPOTHEKARISCH GESICHERTEN FORDERUNG . 159
F. UBERTRAGUNG ODER BELASTUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG AUF SONSTIGE
WEISE 160
G. SONDERFORMEN 160
(1) HYPOTHEK FUR EINE SCHULDVERSCHREIBUNG, INSBESONDERE WECHSELHYPOTHEK
160
(2) GESAMTHYPOTHEK 163
2. GESETZLICHE HYPOTHEK 164
3. GERICHTLICHE HYPOTHEK 166
IMAGE 8
INHALTSVEIZEICHNIS X I II
D. DIE STELLUNG DES GLAUBIGERS 168
1. RECHTE DES GLAUBIGERS VOR PFANDREIFE . . . . . . . . . . 168
2. DIE HYPOTHEK UND RECHTE DRITTER 168
A. BESONDERE VORZUGSRECHTE 168
B. DER RANG DER HYPOTHEK 170
3. DIE KONKURSANFECHTUNG 173
A. GRUNDFALL DER "AZIONE REVOCATORIA FALLIMENTARE" 173 B. SONDERRECHTE
FUR KREDITINSTITUTE 175
E. DAS ERLOSCHEN DER HYPOTHEK 176
1. ERFIILLUNG DER GESICHERTEN FORDERUNG 176
2. TEILLEISTUNGEN (HERABSETZUNG) 177
3. REALISIERUNG DURCH VERWERTUNG DES GRUNDSTIICKS . . 178
A. VORAUSSETZUNGEN UND NORMALER ABLAUF EINER
IMMOBILIARZWANGSVOLLSTRECKUNG 178 (1) ZUSTANDIGKEIT 178
(2) VOLLSTRECKUNGSTITEL 178
(3) ZAHLUNGSAUFFORDERUNG 180
(4) DINGLICHE BESCHLAGNAHME 180
(5) ZWANGSVERAUBERUNG 181
B. BESCHLEUNIGUNG DES VERFAHRENS DURCH VORKEHRUNGEN BEI DER
HYPOTHEKENBESTELLUNG 184 (1) VOLLSTRECKBARE URKUNDEN 184
(2) EINSATZ EINES WECHSELS 184
C. SONDERRECHTE DER HYPOTHEKENBANKEN 184
IMAGE 9
X IV GRENZIIBERSCHREITENDE KREDITSICHEIUNG AN GRUNDSTUCKEN
F. BESONDERE KONSTELLATIONEN 186
1. DER VOM PERSONLICHEN SCHULDNER VERSCHIEDENE EIGEN- TIIMER 186
2. VERAUBERUNG DES BELASTETEN GRUNDSTIICKS 187
A. MIT SCHULDUBERNAHME DURCH DEN ERWERBER 187
B. OHNE SCHULDUBERNAHME DURCH DEN ERWERBER 187 C. EINSEITIGE BEFREIUNG
VON HYPOTHEKEN ("PURGAZIONE") . 187 D. UBERLASSUNG DES GRUNDSTIICKS AN
EINEN VERWALTER 188
G. DER EINSATZ DES ITALIENISCHEN GRUNDPFANDRECHTS DURCH DEUTSCHE
KREDITINISTITUTE 189
1. BAUSPARKASSEN 189
2. HYPOTHEKENBANKEN 190
3. REALKREDITE SONSTIGER KREDITINSTITUTE 194
A. STELLUNG DES GLAUBIGERS VOR DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG UND SCHUTZ DER
HYPOTHEK IN DIESER PHASE 195
B. REALISIERUNG DER HAFTUNG IN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG . 197
IV. SCHLUBBETRACHTUNG 199
ANHANG I: LITERATURVERZEICHNIS 202
ANHANG II: ABKURZUNGEN 213
ANHANG III: SACHVERZEICHNIS 216 |
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