Lehrbuch des Sachenrechts:
Gespeichert in:
| Späterer Titel: | Baur, Jürgen F. Sachenrecht |
|---|---|
| 1. Verfasser: | |
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
1992
|
| Ausgabe: | 16. neubearb. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXVII, 772 S. |
| ISBN: | 3406364608 |
Internformat
MARC
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| adam_text | LEHRBUCH
DES SACHENRECHTS
VON
DR. DR. H. * MULT. FRITZ BAUR
EM. O. PROFESSOR
AN DER UNIVERSITAET TUEBINGEN
FORTGEFUEHRT VON
DR. JUERGEN F. BAUR
O. PROFESSOR
AN DER UNIVERSITAET ZU KOELN
RICHTER AM HANSEATISCHEN OBERLANDESGERICHT HAMBURG A. D.
UND
DR. ROLF STUERNER
O. PROFESSOR
AN DER UNIVERSITAET KONSTANZ
RICHTER AM OBERLANDESGERICHT STUTTGART
16., NEUBEARBEITETE AUFLAGE
*
*.H.BECK SCHE VERLAGSBUCHHANDLUNG
MUENCHEN 1992
INHALTSVERZEICHNIS
VERZEICHNIS DER UEBERSICHTEN XX
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXI
I. ABSCHNITT: EINFUEHRUNG
§ 1. DIE BEDEUTUNG DES SACHENRECHTS IM ZUSAMMENLEBEN DER MENSCHEN 1
§ 2. DIE REGELUNG DES SACHENRECHTS IM GELTENDEN RECHT - DIE
VERSCHIEDENARTIGKEIT VON
LIEGENSCHAFTSRECHT UND FAHRNISRECHT 5
I. DIE STELLUNG DES SACHENRECHTS IN DER RECHTSORDNUNG 5
II. DER INHALT DES 3. BUCHES DES BGB - DIE VERSCHIEDENARTIGKEIT VON
LIEGENSCHAFTS
RECHT UND FAHRNISRECHT 8
§ 3. GRUNDBEGRIFFE DES SACHENRECHTS - DIE GLIEDERUNG DER DINGLICHEN
RECHTE 9
I. SACHE - BESTANDTEIL - ZUBEHOER - NUTZUNGEN - FRUECHTE 10
II. DIE GLIEDERUNG DER DINGLICHEN RECHTE 14
*. ABSCHNITT: ALLGEMEINE FUER LIEGENSCHAFTS- UND FAHRNISRECHT
GLEICHERMASSEN GELTENDE LEHREN UND INSTITUTE
1. KAPITEL. STRUKTURPRINZIPIEN
§ 4. SACHENRECHTSGRUNDSAETZE 27
I. *ABSOLUTHEIT 27
II. PUBLIZITAET (OFFENKUNDIGKEIT) 29
III. *SPEZIALITAET (BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ) 31
IV. UEBERTRAGBARKEIT 32
V. *ABSTRAKTHEIT 33
§ 5. DAS DINGLICHE RECHTSGESCHAEFT 33
I. GRUNDLAGEN 33
II. DIE ANWENDBAREN VORSCHRIFTEN 35
III. RECHTSGESCHAEFT UND KUNDBARMACHUNG 41
IV. DAS DINGLICHE RECHTSGESCHAEFT UND SEIN RECHTSGRUND - DIE
*ABSTRAKTHEIT DER
DINGLICHEN RECHTSGESCHAEFTE 43
2. KAPITEL. DER BESITZ
§ 6. DIE DEM BESITZ ZUGEDACHTEN FUNKTIONEN 50
I. DIE SCHUTZFUNKTION (UEBERBLICK) 50
II. DIE ERHALTUNGSFUNKTION (KONTINUITAETSFUNKTION) 51
III. DIE PUBLIZITAETSFUNKTION (UEBERBLICK) 52
§ 7. BESITZARTEN - BESITZTATBESTAND - ERWERB UND VERLUST DES BESITZES 52
A. UEBERBLICK 52
B. BESITZARTEN NACH DEM GRAD DER SACHBEZIEHUNG (UNMITTELBARER UND
MITTELBARER
BESITZ) 53
I. BEGRIFFE 53
II. DER UNMITTELBARE BESITZ 54
III. DER MITTELBARE BESITZ 58
IX
INHALT
C. DIE REGELUNG DER BESITZVERHAELTNISSE NACH DER SOZIALEN EINORDNUNG DER
BETEILIG
TEN: BESITZER UND BESITZDIENER 64
I. DER TATBESTAND DER BESITZDIENERSCHAFT 64
II. DIE RECHTSFOLGEN 66
D. BESITZARTEN NACH DER BESCHRAENKUNG DER BESITZRECHTE DURCH ANDERE:
ALLEINBESITZ -
MITBESITZ 67
I. ALLEINBESITZ 67
II. MITBESITZ 67
E. BESITZARTEN NACH DER WILLENSRICHTUNG DER BETEILIGTEN: EIGENBESITZ -
FREMDBESITZ. . 70
I. DER TATBESTAND 70
II. DIE BEDEUTUNG DES EIGENBESITZES UND DES FREMDBESITZES 71
§ 8. SONDERFORMEN DES BESITZERWERBS 72
I. BESITZERWERB DURCH GESAMTRECHTSNACHFOLGE 72
II. BESITZERWERB DURCH STELLVERTRETER 73
§ 9. DER BESITZSCHUTZ 74
I. UEBERBLICK 74
II. DAS GEWALTRECHT DES UNMITTELBAREN BESITZERS 75
III. DIE BESITZSCHUTZANSPRUECHE DER §§ 861-867 76
IV. DER SOG. PETITORISCHE BESITZSCHUTZANSPRUCH DES § 1007 78
V. BESITZSCHUTZ AUF GRUND ANDERER PRIVATRECHTLICHER BESTIMMUNGEN 79
3. KAPITEL. DER SCHUTZ DER DINGLICHEN RECHTE IM PRIVATEN
UND OEFFENTLICHEN RECHT
§ 10. UEBERBLICK - RECHTSVERMUTUNGEN 83
I. GRUNDLAGEN DES RECHTSSCHUTZES 83
II. DIE RECHTSVERMUTUNG ZUGUNSTEN DES BESITZERS EINER BEWEGLICHEN SACHE
84
III. DIE AN DAS GRUNDBUCH GEKNUEPFTE RECHTSVERMUTUNG 85
IV. ANWENDBARKEIT DER §§ 1006, 891 IM OEFFENTLICHEN RECHT? 86
§ 11. DER HERAUSGABEANSPRUCH (DIE REI VINDICATIO) 87
A. UEBERBLICK UEBER DIE GESETZLICHE REGELUNG 87
B. ABGRENZUNGSFRAGEN 92
I. DER ANWENDUNGSBEREICH 93
II. KONKURRENZFRAGEN 96
C. DIE EINZELTATBESTAENDE 98
I. DER HERAUSGABEANSPRUCH 98
II. DER SCHADENSERSATZANSPRUCH 100
III. DER ANSPRUCH AUF HERAUSGABE DER NUTZUNGEN 101
IV. DER ANSPRUCH AUF ERSATZ DER VERWENDUNGEN 102
§ 12. DER BESEITIGUNGS- UND UNTERLASSUNGSANSPRUCH 106
I. UEBERBLICK 106
II. DIE BEEINTRAECHTIGUNG 108
III. DER *STOERER 110
IV. DER ANSPRUCH 112
V. VERWANDTE RECHTSINSTITUTE 114
§13. SONSTIGER SCHUTZ DINGLICHER RECHTE IM PRIVATRECHT UND IM
OEFFENTLICHEN RECHT 116
A. UEBERBLICK 116
B. WEITERE RECHTSSCHUTZFORMEN DES PRIVATRECHTS 116
I. DER DELIKTISCHE RECHTSSCHUTZ 116
II. SCHUTZ AUS DEM GESICHTSPUNKT DER UNGERECHTFERTIGTEN BEREICHERUNG 118
III. ZUSAMMENTREFFEN MEHRERER RECHTSSCHUTZFORMEN 119
C. RECHTSSCHUTZFORMEN DES OEFFENTLICHEN RECHTS 119
I. DER GRUNDRECHTSSCHUTZ 120
II. DER PROZESSUALE RECHTSSCHUTZ 124
X
INHALT
III. ABSCHNITT: LIEGENSCHAFTSRECHT
1. KAPITEL. DAS GRUNDBUCH
§ 14. DIE FUNKTION DES GRUNDBUCHS 127
I. ALLGEMEINES 127
II. UEBERBLICK UEBER DIE FUNKTIONEN DES GRUNDBUCHS 129
§ 15. DIE EINRICHTUNG DES GRUNDBUCHS 129
I. UEBERBLICK UEBER DIE DARSTELLUNG 129
II. DAS GRUNDBUCHAMT 130
III. DAS GRUNDSTUECK 132
IV. DIE EINTRAGUNGSFAEHIGEN RECHTE 134
V. AEUSSERE FORM UND EINTEILUNG DES GRUNDBUCHS 137
VI. DAS GRUNDBUCH IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 140
§ 16. DIE BUCHUNGS VORGAENGE - DAS EINTRAGUNGS VERFAHREN 142
I. UEBERBLICK UEBER DIE VERFAHRENSGRUNDSAETZE 142
II. DAS ANTRAGSPRINZIP 143
III. DER BEWILLIGUNGSGRUNDSATZ 145
IV. DER GRUNDSATZ DER VOREINTRAGUNG DES BETROFFENEN 149
V. FORM 150
VI. DIE *BUCHUNG - DAS EINTRAGUNGSVERFAHREN 150
VII. DAS EINTRAGUNGSVERFAHREN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 154
§ 17. DER RANG DER GRUNDSTUECKSRECHTE 156
A. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 156
I. DIE WIRTSCHAFTLICHE UND RECHTLICHE BEDEUTUNG DES RANGS 156
II. GRUNDSAETZE DER RANGORDNUNG 157
B. DIE RANGORDNUNG 158
I. DIE REGEL 158
II. AUSNAHMETATBESTAENDE 161
C. DER RANGVORBEHALT 163
I. DER ZWECK DES RECHTSINSTITUTS 163
II. DIE GESETZLICHE REGELUNG 165
D. DIE RANGAENDERUNG 166
I. DER ZWECK DES INSTITUTS 166
II. DIE GESETZLICHE REGELUNG 166
E. DER RANG IN DEN BUNDESLAENDERN 167
§ 18. DAS UNRICHTIGE GRUNDBUCH - DER WIDERSPRUCH GEGEN DIE RICHTIGKEIT
DES GRUND
BUCHS - DIE GRUNDBUCHBERICHTIGUNG 168
A. DAS UNRICHTIGE GRUNDBUCH 168
I. ENTSTEHUNGSGRUENDE 168
II. BEGRIFF 169
III. WIRKUNGEN 169
IV. ABHILFE 170
B. DER WIDERSPRUCH GEGEN DIE RICHTIGKEIT DES GRUNDBUCHS 170
I. ZWECK UND RECHTSNATUR 170
II. EINTRAGUNG 171
III. WIRKUNG 172
IV. LOESCHUNG 172
C. DIE GRUNDBUCHBERICHTIGUNG 173
I. GRUNDSAETZE 173
II. ANSPRUCHSBERECHTIGTER 174
III. ANSPRUCHSVERPFLICHTETER 175
IV. DER INHALT DES ANSPRUCHS 176
D. RECHTSLAGE IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 177
XI
INHALT
2. KAPITEL. RECHTSAENDERUNGEN AN GRUNDSTUECKEN
§ 19. BEGRUENDUNG, UEBERTRAGUNG, INHALTSAENDERUNG UND AUFHEBUNG VON
GRUNDSTUECKSRECH
TEN 178
A. GRUNDSAETZE - ABGRENZUNGSFRAGEN 178
I. ABGRENZUNG 178
II. EINIGUNG UND EINTRAGUNG ALS VORAUSSETZUNGEN DER RECHTSAENDERUNG 180
B. BEGRUENDUNG UND UEBERTRAGUNG VON GRUNDSTUECKSRECHTEN 180
I. DIE EINIGUNG 180
II. DIE EINTRAGUNG 182
III. EINIGUNG UND EINTRAGUNG 183
C. DIE INHALTSAENDERUNG 187
I. VORAUSSETZUNGEN 187
II. BEGRIFF 188
D. DIE AUFHEBUNG EINES RECHTS 188
I. BEGRIFF 188
II. VORAUSSETZUNGEN 189
E. RECHTSAENDERUNGEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 190
I. NEUBEGRUENDUNG 190
II. UEBERTRAGUNG 190
III. INHALTSAENDERUNG 190
IV. AUFHEBUNG 191
§ 20. DIE VORMERKUNG 191
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 191
II. GEGENSTAND DER VORMERKUNG 194
III. VORAUSSETZUNGEN 196
IV. WIRKUNGEN 198
V. UEBERTRAGUNG UND ERLOESCHEN 201
VI. *RECHTSNATUR - EINZELFRAGEN 203
VII. DAS VERAEUSSERUNGSVERBOT 204
VIII. VORMERKUNG IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 205
§21. DER GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG - DAS VORKAUFSRECHT 206
A. DER GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAG 206
I. DIE FORM 207
II. DIE GEFAHRTRAGUNG 208
III. RECHTSMAENGELHAFTUNG 209
IV. SACHMAENGELHAFTUNG 210
B. DAS VORKAUFSRECHT 211
I. GRUNDGEDANKEN - ARTEN 211
II. ENTSTEHUNG 212
III. WIRKUNG 212
IV. GESETZLICHE VORKAUFSRECHTE 213
V. WIEDERKAUFSRECHTE 213
VI. VERWANDTE INSTITUTE 214
C. GRUNDSTUECKSKAUFUND VORKAUF IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 214
§22. DIE UEBEREIGNUNG VON GRUNDSTUECKEN - DIE AUFLASSUNG 215
I. GRUNDGEDANKEN 215
II. DIE FORM 215
III. DIE PRUEFUNGSPFLICHT DES GRUNDBUCHBEAMTEN 217
IV. WIRKUNG 219
V. GENEHMIGUNGSPFLICHT 219
VI. AUFLASSUNG IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 220
§ 23. DER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN: DER OEFFENTLICHE GLAUBE DES
GRUNDBUCHS 221
I. GRUNDLAGEN 221
XII
INHALT
II. DER SCHUTZBEREICH 222
III. GESCHUETZTE RECHTSVORGAENGE 224
IV. REDLICHKEIT-WIDERSPRUCH 226
V. DIE WIRKUNG 229
VI. GUTGLAEUBIGER ERWERB IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 231
3. KAPITEL. DAS EIGENTUM AN GRUNDSTUECKEN
A. INHALT UND BINDUNGEN
§ 24. DAS GRUNDEIGENTUM - INHALT UND BINDUNGEN 232
I. DER EIGENTUMSBEGRIFF- EIGENTUMSINHALT 233
II. UEBERBLICK UEBER DIE FOLGENDE DARSTELLUNG 242
§ 25. DIE INHALTSGESTALTUNG DES GRUNDEIGENTUMS DURCH DAS PRIVATRECHT -
DAS NACHBAR
RECHT 243
I. GRUNDGEDANKEN 243
II. INHALTSBESCHRAENKUNG DURCH MANGELNDES EIGENINTERESSE 244
III. INHALTSBESCHRAENKUNG AUS UEBERWIEGENDEM EINWIRKUNGSINTERESSE 244
IV. DAS NACHBARRECHT 249
V. UMWELTSCHUTZRECHT 265
§ 26. DIE INHALTSGESTALTUNG UND BESCHRAENKUNG DES GRUNDEIGENTUMS DURCH
DAS OEFFENTLICHE
RECHT * DIE EIGENTUMSENTZIEHUNG 270
I. UEBERBLICK 270
II. EIGENTUMSBESCHRAENKUNGEN DURCH DAS OEFFENTLICHE BAU- UND
BAUPLANUNGSRECHT 270
III. BESCHRAENKUNGEN AUS DEN GESICHTSPUNKTEN DER RAUMORDNUNG UND
LANDESPLA
NUNG 274
IV. BESCHRAENKUNGEN WEGEN NATUR- UND DENKMALSCHUTZ 274
V. EIGENTUMSBESCHRAENKUNGEN IM INTERESSE DES VERKEHRS 275
VI. BESCHRAENKUNGEN AUS AGRARPOLITISCHEN GRUENDEN 276
VII. EIGENTUMSBESCHRAENKUNGEN DURCH WIRTSCHAFTSLENKUNG 277
VIII. DIE ENTEIGNUNG 278
§ 26A. DIE NEUORDNUNG DES EIGENTUMS IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 279
I. DIE EIGENTUMSVERHAELTNISSE IN DER EHEMALIGEN DDR 279
II. DIE INHALTLICHE NEUGESTALTUNG DES EIGENTUMS 281
III. UEBERFUEHRUNG DES EHEMALIGEN VOLKSEIGENTUMS 282
IV. RUECKGABE ENTZOGENER VERMOEGENSWERTE 284
V. RESTITUTION VERSUS INVESTITION 285
B. TYPISIERTE SONDERFORMEN DES GRUNDEIGENTUMS
§ 27. DAS LANDWIRTSCHAFTLICHE GRUNDEIGENTUM (EINSCHL. LANDPACHT -
WASSERRECHT - FORST
RECHT-JAGD-U. FISCHEREIRECHT) 286
I. SICHERUNG DER LANDWIRTSCHAFTLICHEN PRODUKTIONSGRUNDLAGEN 287
II. SICHERUNG DES LANDWIRTSCHAFTLICHEN BETRIEBS 289
III. DIE NEUBILDUNG LANDWIRTSCHAFTLICHER BETRIEBE - SIEDLUNG UND
BODENREFORM . . 292
IV. DAS LANDPACHTRECHT 294
V. ANHANG: WASSERRECHT 295
VI. ANHANG: FORSTRECHT 298
VII. ANHANG: JAGDRECHT-FISCHEREIRECHT 299
§ 28. DAS *UNTERNEHMENSEIGENTUM 301
I. PROBLEMSTELLUNG 302
II. DAS UEBERTRAGUNGSPROBLEM 303
III. DAS HAFTUNGSPROBLEM 305
IV. DAS SCHUTZPROBLEM 306
XIII
INHALT
§ 29. *DIE WOHNUNG : DAS WOHNUNGSEIGENTUM - DAS ERBBAURECHT - DAS
DINGLICHE
WOHNRECHT - DIE WOHNUNGSMIETE 307
A. UEBERBLICK 307
B. DAS WOHNUNGSEIGENTUM 308
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 308
II. ENTSTEHUNG - UEBERTRAGUNG - AUFHEBUNG DES WOHNUNGSEIGENTUMS 311
III. VERFAHRENSRECHTLICHES 312
IV. WOHNUNGSEIGENTUM IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 312
C. DAS ERBBAURECHT 313
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 313
II. BEGRUENDUNG, UEBERTRAGUNG, BELASTUNG UND AUFHEBUNG DES ERBBAURECHTS .
. . 314
D. DAS WOHNRECHT 315
I. ARTEN DES WOHNRECHTS - ANWENDUNGSBEREICH 315
II. DAS WOHNUNGSRECHT DES § 1093 BGB-UEBERBLICK 316
III. DAS DAUERWOHNRECHT NACH DEM WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ 317
E. DIE WOHNUNGSMIETE 318
§ 30. DAS BERGWERKSEIGENTUM 323
I. UEBERBLICK 323
II. BERGBAUBERECHTIGUNGEN (*BERGWERKSEIGENTUM ) 323
III. BERGSCHADEN 324
IV. BERECHTSAMSBUCH 324
V. BERGRECHT DER NEUEN BUNDESLAENDER 324
§ 31. DAS SCHIFFSEIGENTUM 324
I. UEBERBLICK 325
II. DAS SCHIFFSEIGENTUM 325
III. DIE SCHIFFSHYPOTHEK 326
IV. SCHIFFSEIGENTUM IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 326
4. KAPITEL. NUTZUNGSRECHTE AN GRUNDSTUECKEN
§ 32. DER NIESSBRAUCH 327
I. GRUNDLAGEN - ANWENDUNGSBEREICH 327
II. DIE RECHTSSTELLUNG DES NIESSBRAUCHERS 329
III. DAS GESETZLICHE SCHULDVERHAELTNIS ZWISCHEN EIGENTUEMER UND
NIESSBRAUCHER .... 330
IV. NIESSBRAUCH IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 331
§ 33. DIE GRUNDDIENSTBARKEIT 331
I. GRUNDLAGEN - ANWENDUNGSBEREICH 332
II. DER INHALT DER GRUNDDIENSTBARKEIT 333
III. BESTELLEN UND ERLOESCHEN DER GRUNDDIENSTBARKEIT 337
IV. DER SCHUTZ DER DIENSTBARKEIT 338
V. DIENSTBARKEITEN IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 339
§ 34. DIE BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT 339
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 339
II. ANWENDBARE VORSCHRIFTEN 341
III. SONDERFALL * 341
IV. BESCHRAENKTE PERSOENLICHE DIENSTBARKEIT IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 342
§ 35. DIE REALLAST 342
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 342
II. ENTSTEHUNG UND UNTERGANG DER REALLAST 344
III. DIE HAFTUNG FUER DIE REALLAST 344
IV. REALLAST IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 345
XIV
INHALT
5. KAPITEL. SICHERUNGSRECHTE AN GRUNDSTUECKEN
A. DIE GRUNDPFANDRECHTE
§ 36. FUNKTION UND EINTEILUNG DER GRUNDPFANDRECHTE 346
I. WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG 346
II. SKIZZE DER DOGMATISCHEN GRUNDLAGEN DES GRUNDPFANDRECHTS 358
III. EINTEILUNG DER GRUNDPFANDRECHTE NACH DEM GRAD DER AKZESSORIETAET 361
IV. EINTEILUNG DER GRUNDPFANDRECHTE NACH DEM GRAD DER
ZIRKULATIONSFAEHIGKEIT . . 365
V. EINTEILUNG DER GRUNDPFANDRECHTE NACH DER PERSON DES GLAEUBIGERS 367
VI. EINTEILUNG DER GRUNDPFANDRECHTE NACH DER ZAHL DER HAFTENDEN
GRUNDSTUECKE . . 373
VII. GRUNDPFANDRECHTE IN DEN NEUEN BUNDESLAENDERN 374
VIII. GRUNDPFANDRECHTE UND EG 374
IX. UEBERBLICK UEBER DEN GANG DER DARSTELLUNG 376
B. DIE HYPOTHEK
§ 37. DIE BEGRUENDUNG DER VERKEHRSHYPOTHEK 376
I. BELASTUNGSOBJEKB 376
II. DIE ZU SICHERNDE FORDERUNG 377
III. DER DINGLICHE BESTELLUNGSAKT - DIE BRIEFHYPOTHEK 380
IV. DER DINGLICHE BESTELLUNGSAKT - DIE BUCHHYPOTHEK 383
V. BESONDERE SACHLAGEN BEI DER HYPOTHEKENBESTELLUNG 384
§ 38. DIE UEBERTRAGUNG DER VERKEHRSHYPOTHEK 386
I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 386
II. FORM: DIE UEBERTRAGUNG DER BRIEFHYPOTHEK 387
III. FORM: DIE UEBERTRAGUNG DER BUCHHYPOTHEK 388
III A. FORM - ANHANG: DIE BELASTUNG DER HYPOTHEK 389
IV. DER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN 389
V. DER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN - BESONDERHEITEN BEI DER
BRIEFHYPOTHEK . 391
VI. DIE LEGITIMATION DES GLAEUBIGERS 393
VII. DIE EINREDEN UND EINWENDUNGEN DES EIGENTUEMERS 396
VIII. DIE ABTRETUNG VON ZINSEN UND NEBENLEISTUNGEN 399
IX. DER UEBERGANG DER HYPOTHEK KRAFT GESETZES 400
X. ANHANG: VERPFAENDUNG, PFAENDUNG DER HYPOTHEK-NIESSBRAUCHSBESTELLUNG . .
. 404
§ 39. DER UMFANG DER HYPOTHEKENHAFTUNG 407
I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 407
II. DIE HAFTUNG DES GRUNDSTUECKS 410
III. DIE HAFTUNG DER BESTANDTEILE EINSCHLIESSLICH DER ERZEUGNISSE 410
IV. DIE HAFTUNG DES ZUBEHOERS 412
V. DIE HAFTUNG DER MIET- UND PACHTZINSFORDERUNGEN 414
VI. DIE HAFTUNG DER VERSICHERUNGSFORDERUNGEN 417
§ 40. DIE VERWIRKLICHUNG DER HYPOTHEKENHAFTUNG 418
I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 418
II. DIE FAELLIGKEIT DER HYPOTHEK - DIE PFANDREIFE 418
III. RECHTE DES GLAEUBIGERS VOR DER PFANDREIFE 420
IV. DIE RECHTE DES GLAEUBIGERS NACH DER PFANDREIFE - DIE REALISIERUNG DER
HYPOTHE
KENHAFTUNG 421
V. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DAS GRUNDSTUECK 428
§ 41. DAS ERLOESCHEN DER HYPOTHEK 430
I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 430
II. DIE RECHTSGESCHAEFTLICHE AUFHEBUNG 430
III. DAS ERLOESCHEN DER HYPOTHEK DURCH BEFRIEDIGUNG AUS DEM GRUNDSTUECK
431
IV. ERLOESCHEN DURCH ZUSCHLAG 431
§ 42. DIE SICHERUNGSHYPOTHEK (EINSCHLIESSLICH HOECHSTBETRAGS- UND
PAPIERHYPOTHEK) .... 431
I. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE - ANWENDUNGSBEREICH 431
XV
INHALT
II. BESONDERHEITEN DER SICHERUNGSHYPOTHEK 433
III. DIE HOECHSTBETRAGSHYPOTHEK 434
IV. DIE WERTPAPIERHYPOTHEK 436
§ 43. DIE GESAMTHYPOTHEK 438
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 438
II. DIE BESONDERHEITEN DER GESAMTHYPOTHEK 440
C. DIE GRUNDSCHULD
§ 44. HYPOTHEK UND GRUNDSCHULD - GEMEINSAMES UND UNTERSCHIEDE 444
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 445
II. DIE ENTSTEHUNG DER GRUNDSCHULD 446
III. DIE UEBERTRAGUNG 447
IV. HAFTUNGSUMFANG UND HAFTUNGSVERWIRKLICHUNG 447
V. LEGITIMATION DES GRUNDSCHULDGLAEUBIGERS - VERTEIDIGUNG DES
EIGENTUEMERS.... 448
VI. DIE TILGUNG DER GRUNDSCHULD 449
VII. ANHANG: PFAENDUNG UND VERPFAENDUNG DER GRUNDSCHULD 450
§ 45. DIE SICHERUNGSGRUNDSCHULD 451
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 451
II. GRUNDSCHULD UND SICHERUNGSABREDE (ZWECKERKLAERUNG) 452
III. ABTRETUNG VON FORDERUNG UND GRUNDSCHULD 459
IV. DIVERGENZFAELLE *AUF DER PASSIVSEITE 463
V. SONDERTATBESTAENDE DES RUECKGEWAEHRANSPRUCHS 467
§ 46. DIE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD (DAS GRUNDPFANDRECHT DES EIGENTUEMERS)
470
I. BEGRIFF UND ANWENDUNGSBEREICH 470
II. DIE VOM EIGENTUEMER BESTELLTE GRUNDSCHULD 473
III. DIE VORLAEUFIGE UND DIE KUENFTIGE EIGENTUEMERGRUNDSCHULD 474
IV. DIE LOESCHUNGSVORMERKUNG - DER LOESCHUNGSANSPRUCH 477
§47. DIE INHABERGRUNDSCHULD - DIE RENTENSCHULD 481
I. DIE INHABERGRUNDSCHULD 481
II. DIE RENTENSCHULD 482
6. KAPITEL. MODERNE MISCHFORMEN VON GEBRAUCHSUEBERLASSUNG
UND KREDITSICHERUNG. DAS LEASING
§ 48. LEASING - IMMOBILIENLEASING 483
I. WIRTSCHAFTLICHE BEDEUTUNG, BEGRIFF UND ARTEN 483
IL DAS IMMOBILIENLEASING 484
IV. ABSCHNITT: FAHRNISRECHT
1. KAPITEL. RECHTE AN BEWEGLICHEN SACHEN
§ 49. ARTEN UND BEDEUTUNG DER RECHTE AN BEWEGLICHEN SACHEN 487
I. IMMOBILIAR- UND MOBILIARSACHENRECHT 487
IL DIE ZUGELASSENEN TYPEN IM MOBILIARSACHENRECHT 488
III. DER GANG DER DARSTELLUNG 489
2. KAPITEL. DAS EIGENTUM AN DER FAHRNIS
§ 50. INHALT, BESCHRAENKUNGEN UND FORMEN DES FAHRNISEIGENTUMS 490
I. DER INHALT DES FAHRNISEIGENTUMS 490
IL BESCHRAENKUNGEN UND ENTZUG DES FAHRNISEIGENTUMS 491
III. FORMEN DES FAHRNISEIGENTUMS 492
XVI
INHALT
§51. DER ERWERB DES EIGENTUMS VOM BERECHTIGTEN 495
I. GRUNDGEDANKEN 495
II. DIE EINIGUNG 497
III. EINIGUNG UND UEBERGABE ALS NORMALFALL DER UEBEREIGNUNG (§ 929 S. 1)
498
IV. UEBEREIGNUNG *KURZER HAND NACH § 929 S. 2 501
V. UEBEREIGNUNG DURCH BESITZKONSTITUT NACH § 930 502
VI. UEBEREIGNUNG DURCH ABTRETUNG DES HERAUSGABEANSPRUCHS NACH § 931 510
VII. SONDERFAELLE (UEBEREIGNUNG DURCH UND AN STELLVERTRETER - GESCHAEFT WEN
ES AN
GEHT) 513
VIII. RECHTSPOLITISCHER AUSBLICK 515
§ 52. DER ERWERB VOM NICHTBERECHTIGTEN 516
I. GRUNDGEDANKEN 516
II. DIE RECHTFERTIGENDE BESITZLAGE - DIE UEBEREIGNUNGSTATBESTAENDE 519
III. DER *GUTE GLAUBE 526
IV. DIE STELLUNG DES REDLICHEN ERWERBERS 529
V. ABHANDENGEKOMMENE SACHEN 530
VI. DER LASTENFREIE ERWERB 536
§ 53. ANDERE ALS RECHTSGESCHAEFTLICHE EIGENTUMSERWERBSGRUENDE. UEBERBLICK
538
§ 53A. VERBINDUNG UND VERMISCHUNG 540
I. *GRUNDSTUECKSVERBINDUNG 541
II. *FAHRNISVERBINDUNG 542
III. VERMISCHUNG - VERMENGUNG 544
§ 53B. DIE VERARBEITUNG 545
I. GRUNDGEDANKEN 545
II. VORAUSSETZUNGEN 547
III. DER EIGENTUMSERWERB 549
§53C. SCHULDRECHTLICHER AUSGLEICH BEI SACHENRECHTLICHEM RECHTSVERLUST
552
I. GRUNDGEDANKEN 552
II. DER BEREICHERUNGSANSPRUCH 554
III. DER INHALT DES BEREICHERUNGSANSPRUCHS 557
IV. DAS WEGNAHMERECHT 559
§ 53D. EIGENTUM AN SCHULDURKUNDEN 561
I. GRUNDGEDANKEN 561
II. DER ANWENDUNGSBEREICH DES § 952 562
III. RECHTSFOLGEN 562
§ 53E. DER FRUCHTERWERB 564
I. GRUNDLAGEN UND ABGRENZUNGSFRAGEN 564
II. DER FRUCHTERWERB DES EIGENTUEMERS 566
III. DER FRUCHTERWERB DES DINGLICH NUTZUNGSBERECHTIGTEN 566
IV. DER FRUCHTERWERB DER REDLICHEN EIGEN- UND NUTZUNGSBESITZER 566
V. DER FRUCHTERWERB KRAFT OBLIGATORISCHER ANEIGNUNGSGESTATTUNG 568
VI. SONDERFALL: ANEIGNUNGSGESTATTUNG DURCH NICHTBERECHTIGTE 572
§ 53F. DIE ANEIGNUNG HERRENLOSER SACHEN 573
I. ANWENDUNGSBEREICH 573
II. HERRENLOSIGKEIT 573
III. DIE ANEIGNUNG 574
IV. BIENENRECHT 575
V. DERELIKTION UND OKKUPATION VON GRUNDSTUECKEN 575
§ 53G. FUNDRECHT 576
I. GRUNDLAGEN 576
II. BEGRIFFE: *VERLOREN - *FINDER 576
III. DAS GESETZLICHE SCHULDVERHAELTNIS ZWISCHEN VERLIERER UND FINDER 577
XVII
INHALT
IV. DER EIGENTUMSERWERB DES FINDERS 577
V. DER SOG. VERKEHRSFUND 578
VI. DER SCHATZFUND 578
§ 53H. DIE ERSITZUNG 579
I. ANWENDUNGSBEREICH - GRUNDGEDANKEN 579
II. VORAUSSETZUNGEN DER ERSITZUNG 581
III. WIRKUNG DER ERSITZUNG 582
3. KAPITEL. NUTZUNGSRECHTE AN DER FAHRNIS
§ 54. DER NIESSBRAUCH AN DER FAHRNIS 584
I. GRUNDLAGEN - ANWENDUNGSBEREICH 584
II. BESONDERHEITEN DES FAHRNISNIESSBRAUCHS 585
4. KAPITEL. SICHERUNGSRECHTE AN DER FAHRNIS
§ 55. DAS FAHRNISPFAND (ALS LEGALORDNUNG) 586
A. GRUNDGEDANKEN - ANWENDUNGSBEREICH 586
I. GRUNDGEDANKEN 586
II. ANWENDUNGSBEREICH 589
B. DAS VERTRAGSPFANDRECHT 590
I. DIE BETEILIGTEN - UEBERSICHT UEBER DIE DARSTELLUNG 590
II. DIE BEGRUENDUNG DES PFANDRECHTS 591
III. DIE STELLUNG DER BETEILIGTEN VOR DER PFANDREIFE 596
IV. DIE PFANDVERWERTUNG 597
V. DIE UEBERTRAGUNG DES PFANDRECHTS 600
VI. DAS ERLOESCHEN DES PFANDRECHTS 601
C. DAS GESETZLICHE PFANDRECHT 602
I. GRUNDLAGEN 602
II. DIE ENTSTEHUNG DES GESETZLICHEN PFANDRECHTS 603
III. DIE PFANDVERWERTUNG 605
IV. UEBERTRAGUNG UND UNTERGANG DES GESETZLICHEN PFANDRECHTS 605
D. DAS PFAENDUNGSPFANDRECHT 606
I. GRUNDLAGEN 606
II. DAS ANWENDBARE RECHT 607
III. PFAENDUNG UND PFANDRECHT 607
§ 56. DIE NICHTPFANDRECHTLICHEN SICHERUNGSRECHTE (ALS
WIRKLICHKEITSTATBESTAND) - UEBER
BLICK 609
I. DIE ATYPISCHEN SICHERUNGSGESCHAEFTE 609
II. DIE AUSFORMUNG DER ATYPISCHEN SICHERUNGSGESCHAEFTE 612
III. LITERATUR ZU DEN SICHERUNGSRECHTEN 615
IV. MISCHFORMEN VON GEBRAUCHSUEBERLASSUNG UND KREDITSICHERUNG: DAS
MOBILIEN-
LEASING 616
§ 57. DIE SICHERUNGSUEBEREIGNUNG 618
I. BEGRIFFLICHES - DIE INTERESSENLAGE 618
II. ANWENDUNGSBEREICH - UEBERBLICK UEBER DIE DARSTELLUNG 620
III. DER UEBEREIGNUNGSTATBESTAND 621
IV. DER SICHERUNGSVERTRAG 624
V. DIE STELLUNG DES SICHERUNGSNEHMERS GEGENUEBER DEN UNGESICHERTEN
GLAEUBIGERN
DES SICHERUNGSGEBERS 626
VI. DIE STELLUNG DES SCHULDNERS (= SICHERUNGSGEBERS) GEGENUEBER
GLAEUBIGERN DES
SICHERUNGSNEHMERS 630
VII. DAS VERWERTUNGSRECHT DES SICHERUNGSNEHMERS 631
VIII. RUECKFALL DES SICHERUNGSGUTS 632
XVIII
INHALT
§ 58. DIE SICHERUNGSABTRETUNG 633
I. GRUNDGEDANKEN - ANWENDUNGSBEREICH 633
II. DER ABTRETUNGSVORGANG 638
III. DIE POSITION DES DRITTSCHULDNERS 640
§ 59. DER EIGENTUMSVORBEHALT 641
I. GRUNDGEDANKEN - BEGRIFFLICHES 641
II. DIE ENTSTEHUNG UND BEENDIGUNG DES EIGENTUMSVORBEHALTS 645
III. DIE SCHULDRECHTLICHE SEITE DES EIGENTUMSVORBEHALTS 647
IV. DIE SACHENRECHTLICHE SEITE DES EIGENTUMS VORBEHALTS 651
V. DAS ANWARTSCHAFTSRECHT DES VORBEHALTSKAEUFERS INSBESONDERE 652
VI. VERLAENGERTER EIGENTUMSVORBEHALT UND SICHERUNGSGLOBALZESSION 659
VII. ANDERE KOLLISIONSFAELLE 662
V. ABSCHNITT: DIE RECHTE AN RECHTEN
§ 60. ARTEN UND BEDEUTUNG DER RECHTE AN RECHTEN 665
I. GRUNDLAGEN 665
II. GEMEINSAME PRINZIPIEN 667
III. BEDEUTUNG DER RECHTE AN RECHTEN 668
§ 61. DER NIESSBRAUCH AN RECHTEN 669
I. GRUNDLAGEN - ANWENDUNGSBEREICH 669
II. 1. SONDERFALL: NIESSBRAUCH AN FORDERUNGEN 670
III. 2. SONDERFALL: NIESSBRAUCH AN WERTPAPIEREN 671
IV. ANHANG: NIESSBRAUCH AN EINEM VERMOEGEN UND AM NACHLASS 671
§ 62. DAS PFANDRECHT AN RECHTEN 672
A. ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 672
I. BEDEUTUNG 672
II. GRUNDPRINZIPIEN . . . 673
B. DAS VERTRAGSPFANDRECHT AN RECHTEN 674
I. DIE GESETZLICHE REGELUNG 674
II. 1. SONDERFALL: DIE VERPFAENDUNG VON FORDERUNGEN 675
III. 2. SONDERFALL: DIE VERPFAENDUNG VON WERTPAPIEREN 677
C. DAS PFAENDUNGSPFANDRECHT AN RECHTEN 679
I. GRUNDLAGEN 679
II. DIE PFAENDUNG 679
III. DIE VERWERTUNG 680
ANHANG: MUSTER UND FORMULARE
MIT BEMERKUNGEN HIERZU
1. GRUNDBUCH-MUSTER: REALFOLIUM 683
2. PERSONALFOLIUM - FORMULAR NACH ALTEM WUERTT. RECHT 697
3. DEUTSCHER HYPOTHEKENBRIEF 701
3A. DEUTSCHER TEILHYPOTHEKENBRIEF 702
4. BESTELLUNG EINER BRIEFGRUNDSCHULD 703
4 A. SICHERUNGSZWECKERKLAERUNG UND ERGAENZENDE VEREINBARUNGEN ZUR
GRUNDSCHULDBESTEL
LUNG ODER -ABTRETUNG 705
5. DARLEHENSURKUNDE 708
6. HYPOTHEKENPFANDBRIEF 713
7. ALLGEMEINE SICHERUNGSUEBEREIGNUNGSBEDINGUNGEN 715
XIX
INHALT
PARAGRAPHENREGISTER 719
SACHREGISTER 733
VERZEICHNIS DER UEBERSICHTEN (UE. EN)
UE 1 DIE DINGLICHEN RECHTE - UEBERBLICK 24
UE 2 ANWARTSCHAFTSRECHT = RECHTSSTELLUNG DES ERWERBERS BEI GESTRECKTEN =
MEHRAKTIGEN
ERWERBSVORGAENGEN 25
UE 3 SACHENRECHTSGRUNDSAETZE - DAS DINGLICHE RECHTSGESCHAEFT 49
UE 4 BESITZ - FUNKTIONEN - BESITZARTEN 82
UE 5 PRIVATRECHTLICHER SCHUTZ ABSOLUTER RECHTE UND RECHTSGUETER 87
UE 6 ANSPRUECHE AUS DEM EIGENTUEMER-BESITZERVERHAELTNIS 104
UE 7 ALLGEMEINER UEBERBLICK UEBER RUECKABWICKLUNGSVERHAELTNISSE 105
UE 8 OEFFENTLICH-RECHTLICHER SCHUTZ DES EIGENTUMS UND ANDERER RECHTE 126
UE 9 GRUNDBUCHSACHEN 155
UE 10 DER RANG VON GRUNDSTUECKSRECHTEN 164
ULI AENDERUNG RECHTLICH ERHEBLICHER UMSTAENDE BEI MEHRAKTIGEM RECHTSERWERB
187
UE 12 DIE VORMERKUNG 206
UE 13 ERWERB VON GRUNDEIGENTUM 221
UE 14 DER OEFFENTLICHE GLAUBE DES GRUNDBUCHS 231
UE 15 EIGENTUM 242
UE 16 INHALT DES § 906 252
UE 17 TABELLE ZULAESSIGER UND UNZULAESSIGER IMMISSIONEN 261
UE 18 EINTEILUNG DER GRUNDPFANDRECHTE 375
UE 19 DIE REALISIERUNG DER HYPOTHEKEN-(GRUNDSCHULD-)HAFTUNG 429
UE 20 HYPOTHEK UND SICHERUNGSGRUNDSCHULD 469
UE 21 EIGENTUMSERWERB BEI BEWEGLICHEN SACHEN 537
UE 22 ORIGINAERE EIGENTUMSERWERBSGRUENDE 540
UE 23 PFANDRECHT AN BEWEGLICHEN SACHEN 608
UE 24 NICHTPFANDRECHTLICHE SICHERUNGSRECHTE 617
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