Wochenendhäuser im Aussenbereich: Wochenendhäuser im Aussenbereich unter dem Vorwand "landwirtschaftlicher Nutzung" ; bauplanungsrechtliche Zulässigkeit nach § 35 BauGB ; neue Wege und Methoden zur Konfliktlösung und Entscheidungshilfe
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart ; München [u.a.]
Boorberg
1993
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 215 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3415017818 |
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Datensatz im Suchindex
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WOCHENENDHAEUSER
IM AUSSENBEREICH WOCHENENDHAEUSER IM AUSSENBEREICH UNTER DEM VORWAND
*LANDWIRTSCHAFTLICHER NUTZUNG
BAUPLANUNGSRECHTLICHE ZULAESSIGKEIT NACH § 35 BAUGB
NEUE WEGE UND METHODEN ZUR KONFLIKTLOESUNG UND ENTSCHEIDUNGSHILFE
VON
DR. JOSEF SCHWENDNER
RICHARD BOORBERG VERLAG STUTTGART * MUENCHEN * HANNOVER BERLIN * WEIMAR
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
LITERATURVERZEICHNIS 13
QUELLEN VERZEICHNIS 18
ABBILDUNGSRERZEICHNIS 19
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 20
EINLEITUNG UND PROBLEMSTELLUNG 23
GESCHICHTLICHER ABRISS 25
I. BAUREGELUNGSVERORDNUNG(1936) 25
1. INHALT 25
2. BUNDESRECHT 27
II. BUNDESBAUGESETZ (1960) 28
III. BUNDESBAUGESETZ(1976) 29
IV. BUNDESBAUGESETZ (1979) 31
V. BAUGESETZBUCH (1986) 32
VI. MASSNAHMENGESETZ ZUM BAUGESETZBUCH (1990) 33
VII. SCHLUSSFOLGERUNGEN 34
A. VORHABEN IM AUSSENBEREICH 36
I. BEGRIFFDESVORHABENS(§29BAUGB) 36
1. ERRICHTUNG, AENDERUNG UND NUTZUNGSAENDERUNG 36
2. BAULICHE ANLAGE 37
A) ABGRENZUNG: BEGRIFF DER ANLAGE 38
AA) PROBLEM: »FAHRBARE HUETTE 39
BB) PROBLEM: »SCHWIMMENDE HUETTE 40
B) »BAULICH (SOG. BAUPLANUNGSRECHTLICHE RELEVANZ) 41
AA) PLANUNGSRECHTLICH RELEVANTE ERRICHTUNG 41
BB) PLANUNGSRECHTLICH RELEVANTE AENDERUNG 42
CC) PLANUNGSRECHTLICH RELEVANTE NUTZUNGSAENDERUNG 42
ZUSAMMENFASSUNG 43
3. GENEHMIGUNGS-. ANZEIGE- ODER ZUSTIMMUNGSPFLICHT DES VORHABENS . .. 43
A) VERFASSUNGSRECHTLICHE BEDENKEN: DYNAMISCHE VERWEISUNG 43 AA)
LITERATUR 43
BB) BVERWG 44
CC) WUERDIGUNG 44
B) ZIELSETZUNGEN EINES BAUAUFSICHTLICHEN VERFAHRENS 45
C) VORPRUEFUNG BAUPLANUNGSRECHTLICHER ELEMENTE BEI DER ENTSCHEIDUNG UEBER
DIE FREISTELLUNG VOM BAUAUFSICHTLICHEN VERFAHREN 45 AA) PROBLEMSTELLUNG
45
BB) LOSUNG 46
CC) SITUATION BEI DEN ANDEREN VORAUSSETZUNGEN 47
ZUSAMMENFASSUNG 47
IMAGE 3
INHALTSVERZEICHNIS
D) PROBLEM: BERUECKSICHTIGUNG PLANUNGSRECHTLICHER BELANGE BEI
GENEHMIGUNGSFREIEN ANLAGEN 47
AA) AUSGANGSSITUATION 47
BB) LOESUNG 48
II. BEGRIFF»AUSSENBEREICH(§35BAUGB) 48
1. ABGRENZUNGSMERKMAL: »IM GELTUNGSBEREICH EINES QUALIFIZIERTEN
BEBAUUNGSPLANS (§30 ABS. LBAUGB) 49
2. ABGRENZUNGSMERKMAL: »AUSSERHALB DER IM ZUSAMMENHANG BEBAUTEN
ORTSTEILE (§ 34 ABS. 1 BAUGB) 49
A) BEBAUUNGSZUSAMMENHANG 50
B) ORTSTEIL 51
ZUSAMMENFASSUNG 52
SCHAUBILD 1: UEBERSICHT UEBER ANSATZPUNKTE ZUR BESCHRAENKUNG BAUPLANUNGS-
RECHTLICHER PRUEFUNG BEI BAULICHEN MASSNAHMEN IM AUSSENBEREICH - TEIL 1 53
- TEIL2 54
B. »PRIVILEGIERTE UND SONSTIGE VORHABEN 55
I. ABGRENZUNG DER ZULAESSIGKEITSTATBESTAENDE DES §35 BAUGB (ABS. 1 UND
ABS. 2) 55
II. WOCHENENDHAUS ALS »PRIVILEGIERTES VORHABEN (§35 ABS. 1 BAUGB) 56 1.
BEGRIFF »WOCHENENDHAUS 56
2. ERFUELLUNG DER PRIVILEGIERUNGSVORAUSSETZUNGEN DES §35 ABS. 1 BAUGB ..
57 III. WOCHENENDHAUS: UNTER DEM VORWAND LANDWIRTSCHAFTLICHER NUTZUNG
ALS »PRIVILEGIERTES VORHABEN (§35 ABS. 1 BAUGB) 57
1. ERRICHTUNG ALS SOG. PRIVILEGIERTES VORHABEN: NACH §35 ABS. 1 NR. 1
BAUGB 58
A) BEGRIFF DER LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT 58
AA) ENTWICKLUNG DER GESETZLICHEN DEFINITION 58
BB) VERAENDERUNG DER ABGRENZUNGSKRITERIEN 59
CC) KRITIK AN DEN ABGRENZUNGSKRITERIEN 61
ZUSAMMENFASSUNG 65
DD) BEGRIFF DER FORSTWIRTSCHAFT 66
B) BEGRIFF DES BETRIEBS 66
AA) ZWECK 67
BB) KRITERIEN: ERNSTHAFT, DAUERHAFT, NACHHALTIG 67
ZUSAMMENFASSUNG 69
CC) INDIZIEN (ZUR BEURTEILUNG OBIGER KRITERIEN) 69
ZUSAMMENFASSUNG 73
EXKURS: METHODE DER GEWINNERMITTLUNG (MODELLRECHNUNG) . .. 74 NOTWENDIGE
MODIFIZIERUNGEN 76
ZUSAMMENFASSUNG 77
DD) RECHTLICHE BEWERTUNG DER NEBENERWERBSBETRIEBE 78
EE) PROBLEM: ZUSAMMENTREFFEN MEHRERER (ZUM TEIL LANDWIRTSCHAFT- LICHER)
BETAETIGUNGEN BZW. BETRIEBSZWEIGE 82
FF) BEISPIELE 82
IMAGE 4
INHALTSVERZEICHNIS
C) BEGRIFF DES DIENENS 86
AA) »VERNUENFTIG 86
BB) ZU-UND UNTERGEORDNET (GEPRAEGT) 90
CC) MINDESTMASS AN UNMITTELBARKEIT 91
ZUSAMMENFASSUNG 92
D) UNTERGEORDNETER TEIL DER BETRIEBSFLAECHE 92
2. ERRICHTUNG ALS SOG. PRIVILEGIERTES VORHABEN: NACH §35 ABS. 1 NR. 5
BAUGB 93
A) »NUR IM AUSSENBEREICH AUSZUFUEHREN 94
B) MERKMAL DER AUSSENBEREICHSADAEQUANZ 95
AA) 1. ALTERNATIVE: BESONDERE ANFORDERUNGEN AN DIE UMGEBUNG . .. 95 BB)
2. ALTERNATIVE: NACHTEILIGE WIRKUNGEN AUF DIE UMGEBUNG 95 CC) 3.
ALTERNATIVE: BESONDERE ZWECKBESTIMMUNG 96
DD) VERHAELTNIS DER DREI ALTERNATIVEN ZUEINANDER 98
C) MERKMAL DES »SOLLENS 101
D) MERKMAL DER ERFORDERLICHKEIT (»WEGEN) 103
AA) ERFORDERLICHKEIT BEI JAGDHUETTEN 104
BB) ERFORDERLICHKEIT BEI FISCHERHUETTEN 106
CC) ERFORDERLICHKEIT BEI BIENENHAEUSERN 106
DD) RICHTLINIEN 108
ZUSAMMENFASSUNG 109
IV. WOCHENENDHAUS ALS SONSTIGES VORHABEN (§35 ABS. 2 BAUGB) 110 1. »IM
EINZELFALL 110
2. »KOENNEN ZUGELASSEN WERDEN 110
A) VERFASSUNGSRECHTLICHE ARGUMENTATION 111
B) RECHTSTECHNISCHE ARGUMENTATION 111
C) KRITIK 112
D) STELLUNGNAHME 113
AA) ARGUMENT 1 113
BB) ARGUMENT 2 114
CC) ARGUMENT 3 115
3. AUSFUEHRUNG ODER BENUTZUNG 116
ZUSAMMENFASSUNG 116
SCHAUBILD 2: SYSTEMATIK DES BEGRIFFS DER LANDWIRTSCHAFT (§201 BAUGB) 117
SCHAUBILD 3: SYSTEMATIK DES BETRIEBSBEGRIFFS IN §35 ABS. 1 NR. 1 BAUGB
118
SCHAUBILD 4: STRUKTUREN DER DREI ALTERNATIVEN DES § 35 ABS. 1 NR. 5
BAUGB - TEIL 1 119
- TEIL 2 120
SCHAUBILD 5: SYSTEMATIK DES BEGRIFFS DER ERFORDERLICHKEIT IN §35 ABS.
INR. 5 BAUGB 121
C. AUSREICHENDE ERSCHLIESSUNG GESICHERT 122
I. ANWENDUNGSBEREICH 122
II. BEGRIFF DER AUSREICHENDEN ERSCHLIESSUNG 122
1. ERSCHLIESSUNG (FORMEN) 122
IMAGE 5
INHALTSVERZEICHNIS
2. AUSREICHEND (UMFANG DER ERSCHLIESSUNG) 122
3. GESICHERT (ZEITPUNKT) 124
4. STELLUNGNAHME 124
III. ERSCHLIESSUNGSVERPFLICHTUNG 125
IV. ABGRENZUNG: OEFFENTLICHER BELANG »UNWIRTSCHAFTLICHE AUFWENDUNGEN . .
. 126 ZUSAMMENFASSUNG 126
D. BEEINTRAECHTIGUNG/ENTGEGENSTEHEN OEFFENTLICHER BELANGE 127
I. DIE BERUECKSICHTIGUNG OEFFENTLICHER BELANGE IM ALLGEMEINEN 127 1.
BEGRIFF DER OEFFENTLICHEN BELANGE 127
A) BEGRIFF 127
B) UMFANG/KONKRETISIERUNG 127
2. ABGRENZUNG VON: ENTGEGENSTEHEN UND BEEINTRAECHTIGEN 128
A) ABWAEGUNG: BERUEHRTE OEFFENTLICHE BELANGE UND ZWECKBESTIMMUNG DES
VORHABENS 128
B) UNTERSCHIEDE BEI PRIVILEGIERTEN UND SONSTIGEN VORHABEN 131 C)
PROBLEM: ABGRENZUNG DIESER »ABWAEGUNG VON DER FESTSTELLUNG DER BERUEHRUNG
EINES KONKRETEN BELANGS 132
3. KOMPENSATION VON OEFFENTLICHEN BELANGEN 132
ZUSAMMENFASSUNG 133
II. DIE BEEINTRAECHTIGUNG OEFFENTLICHER BELANGE IM EINZELNEN 134
1. NATUERLICHE EIGENART DER LANDSCHAFT ODER IHRE AUFGABE ALS
ERHOLUNGSGEBIET (SPIEGELSTRICH 7) 134
A) NATUERLICHE EIGENART DER LANDSCHAFT (1. ALTERNATIVE) 134
AA) BEGRIFF 134
BB) ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN 134
CC) DURCHSETZUNG DES BELANGS 135
B) AUFGABE DER LANDSCHAFT ALS ERHOLUNGSGEBIET (2. ALTERNATIVE) 136 AA)
BEGRIFF 136
BB) ANWENDUNGSVORAUSSETZUNGEN 136
CC) DURCHSETZUNG DES BELANGS 137
ZUSAMMENFASSUNG 137
2. BELANGE DES NATURSCHUTZES UND DER LANDSCHAFTSPFLEGE (SPIEGELSTRICH 5)
. 137 A) BEGRIFF 137
B) ANWENDUNGSBEREICH 138
ZUSAMMENFASSUNG 140
3. VERUNSTALTUNG DES ORTS-UND LANDSCHAFTSBILDS (SPIEGELSTRICH 6) 140
ZUSAMMENFASSUNG 141
4. BEFUERCHTUNG DES ENTSTEHENS, DER VERFESTIGUNG ODER ERWEITERUNG EINER
SPLITTERSIEDLUNG (SPIEGELSTRICH 8) 141
A) BEGRIFF DER SPLITTERSIEDLUNG 141
B) BEGRIFF DER ENTSTEHUNG, VERFESTIGUNG UND ERWEITERUNG 142
C) BEGRIFF DER BEFUERCHTUNG 142
AA) KRITERIEN 142
BB) AUSNAHMEFAELLE 144
ZUSAMMENFASSUNG 146
5. GEFAEHRDUNG DER WASSERWIRTSCHAFT (SPIEGELSTRICH 4) 146
8
IMAGE 6
INHALTSVERZEICHNIS
6. ERFORDERLICHKEIT UNWIRTSCHAFTLICHER ERSCHLIESSUNGSAUFWENDUNGEN
(SPIEGELSTRICH 3) 147
7. SONSTIGE OEFFENTLICHE BELANGE 148
8. BESONDERE RUECKSICHTNAHME AUF MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG
DERAGRARSTRUKTUR(§35ABS.3S.2BAUGB) 150
A) VERHAELTNIS ZU DEN OEFFENTLICHEN BELANGEN 150
B) BEGRIFFSBESTIMMUNG 150
C) WIRKUNGEN 150
AA) ERGAENZUNG 151
BB) MODIFIZIERUNG 151
ZUSAMMENFASSUNG 151
III. VERHAELTNIS DER OEFFENTLICHEN BELANGE ZUM SONSTIGEN OEFFENTLICHEN
RECHT . . .. 152 1. »ANDERE OEFFENTLICH-RECHTLICHE VORSCHRIFTEN 152
2. BLEIBEN »UNBERUEHRT 153
3. BERUECKSICHTIGUNG DER »ANDEREN OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN IM
RAHMEN DES § 35 BAUGB 153
A) BEI SONSTIGEN VORHABEN 153
B) BEI PRIVILEGIERTEN VORHABEN 154
ZUSAMMENFASSUNG 154
IV. VERHAELTNIS DER OEFFENTLICHEN BELANGE ZU DEN VORSCHRIFTEN UEBER DIE
UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG (UVP) 155
1. GEMEINSAMKEITEN ZWISCHEN DER UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG UND DER
PRUEFUNG DER OEFFENTLICHEN BELANGE NACH §35 ABS. 3 BAUGB 155 2.
UNTERSCHIEDE ZWISCHEN DER UMWELTVERTRAEGLICHKEITSPRUEFUNG UND DER PRUEFUNG
DER OEFFENTLICHEN BELANGE NACH §35 ABS. 3 BAUGB 155 3. MOEGLICHE NEUE
ANSATZPUNKTE FUER DIE PRUEFUNG DER OEFFENTLICHEN BELANGE
(§35 ABS. 3 BAUGB) DURCH DAS UVPG 157
4. UMSETZUNGIN§35ABS.3BAUGB 158
ZUSAMMENFASSUNG 158
SCHAUBILD 6: SYSTEMATIK DES OEFFENTLICHEN BELANGS DES NATURSCHUTZES UND
DER LANDSCHAFTSPFLEGE 159
SCHAUBILD 7: SYSTEMATIK DER FUNKTION DER BESONDEREN RUECKSICHTNAHME AUF
MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG DER AGRARSTRUKTUR 160
SCHAUBILD 8: SCHNITTSTELLEN DES BAUPLANUNGSRECHTS MIT ANDEREN
OEFFENTLICH-RECHTLICHEN VORSCHRIFTEN 161
E. BAURECHTLICHE ZULAESSIGKEIT VON SOG. TEILPRIVILEGIERTEN UND SOG.
BESCHRAENKT- TEILPRIVILEGIERTEN VORHABEN: UMBAU/ERSATZBAU ZU WOHNZWECKEN
162
I. ALLGEMEINES: ERLEICHTERTE ZULAESSIGKEIT ALS SOG. TEILPRIVILEGIERTE
BAUVOR- HABEN (§35 ABS. 4 BAUGB) IM SYSTEM DES §35 BAUGB 162
1. BEDEUTUNG DER SOG. TEILPRIVILEGIERUNG FUER DEN »WOCHENENDHAUS-
BEREICH 162
2. WIRKUNG UND BEGRIFF DERSOG. TEILPRIVILEGIERUNG 162
ZUSAMMENFASSUNG 164
IMAGE 7
INHALTSVERZEICHNIS
II. ALLGEMEINES: ERLEICHTERTE ZULAESSIGKEIT ALS SOG.
BESCHRAENKT-TEILPRIVILEGIERTE BAUVORHABEN (§4 ABS. 4 BAUGB-MASSNAHMENG) IM
SYSTEM DES §35 BAUGB 164
1. BEDEUTUNG DER SOG. BESCHRAENKTEN TEILPRIVILEGIERUNG FUER DEN
»WOCHENENDHAUSBEREICH 164
2. BEGRIFF UND WIRKUNG DER SOG, BESCHRAENKTEN TEILPRIVILEGIERUNG 164 3.
WESENTLICHER UNTERSCHIED ZU DEN PRIVILEGIERTEN UND TEILPRIVILEGIERTEN
VORHABEN 166
ZUSAMMENFASSUNG 166
III. NUTZUNGSAENDERUNG ALS SOG. TEILPRIVILEGIERTES VORHABEN 167
1. BEGRIFF DER NUTZUNGSAENDERUNG 167
2. TATBESTAND DES § 35 ABS. 4 NR. 1 BAUGB (UNWESENTLICHE NUTZUNGS-
AENDERUNG EINES BISHER LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTEN GEBAEUDES) 167 A)
ZWECK 167
B) VORAUSSETZUNGEN 168
AA) BISHER »LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE BAULICHE ANLAGE (§35 ABS. INR.
LBIS3BAUGB) 168
BB) NUTZUNGSAENDERUNG 168
CC) OHNE WESENTLICHE AENDERUNG DER BAULICHEN ANLAGE 169
ZUSAMMENFASSUNG 171
C) KRITIK: NOTWENDIGKEIT EINER RESTRIKTIVEN ANWENDUNG 171
AA) EBENE 1:§35 ABS. INR. 1 BAUGB 171
BB) EBENE2: §35 ABS.4S. INR. 1 BAUGB 172
CC) VERBINDUNG UND ANGLEICHUNG BEIDER EBENEN 172
ZUSAMMENFASSUNG 173
3. TATBESTAND DES §35 ABS. 4 S. 1 NR. 1 BAUGB I.V.M. §4 ABS. 3 S. 1
BAUGB-MASSNAHMENG 173
A) ZWECK 173
B) VORAUSSETZUNGEN 173
AA) NUTZUNGSAENDERUNG 173
BB) ZU WOHNZWECKEN 174
CC) BISHER »LANDWIRTSCHAFTLICH GENUTZTE BAULICHE ANLAGE 175 DD) WAHRUNG
DER AEUSSEREN GESTALT DES GEBAEUDES IM WESENTLICHEN . . 176 ZUSAMMENFASSUNG
176
C) ANHANG: §4 ABS. 3 S.2 BAUGB-MASSNAHMENG/ZULAESSIGKEIT VON HOECHSTENS
DREI WOHNUNGEN JE HOFSTELLE 176
4. TATBESTAND DES §35 ABS. 4 S. 1 NR. 4 BAUGB (NUTZUNGSAENDERUNG/
AENDERUNG ERHALTENSWERTER GEBAEUDE) 177
A) ZWECK 177
B) VORAUSSETZUNGEN 178
AA) AENDERUNG ODER NUTZUNGSAENDERUNG 178
BB) ERHALTENSWERTES, DAS BILD DER KULTURLANDSCHAFT PRAEGENDES GEBAEUDE 178
CC) EINER ZWECKMAESSIGEN VERWENDUNG DES GEBAEUDES UND DER ERHALTUNG DES
GESTALTWERTS DIENEN 179
C) STELLUNGNAHME 180
ZUSAMMENFASSUNG 180
10
IMAGE 8
INHALTSVERZEICHNIS
IV. NEUERRICHTUNG ALS SOG. TEILPRIVILEGIERTES VORHABEN 181
1. BEGRIFF UND ZWECK DER NEUERRICHTUNG 181
2. TATBESTAND DES § 35 ABS. 4 S. 1 NR. 2 BAUGB (ERSATZBAU ALLGEMEIN) .
.. 181 3. TATBESTAND DES §35 ABS. 4 S. 1 NR. 3 BAUGB (ERSATZBAU FUER
ZERSTOERTES GEBAEUDE) 182
A) ZWECK 182
B) VORAUSSETZUNGEN 182
AA) ZULAESSIGERWEISE ERRICHTETES GEBAEUDE 182
BB) ZERSTOERUNG AUFGRUND AUSSERGEWOEHNLICHER EREIGNISSE 182 CC) ALSBALDIGE
NEUERRICHTUNG 183
DD) GLEICHARTIGES GEBAEUDE AN GLEICHER STELLE 184
ZUSAMMENFASSUNG 186
V. ZULAESSIGKEIT VON SOG. BESCHRAENKT-TEILPRIVILEGIERTEN VORHABEN 186 1.
ZWECK 186
2. VORAUSSETZUNGEN 187
A) VORHABEN IM SINNE DES §4 ABS. 4 S.L BAUGB-MASSNAHMENG 187 AA) NUR
SONSTIGE VORHABEN 187
BB) NUR VORHABEN, DIE WOHNZWECKEN DIENEN 187
B) SATZUNG GEMAESS §4 ABS. 4 S.L BAUGB-MASSNAHMENG 188
ZUSAMMENFASSUNG 189
VI. BESCHRAENKTE BERUECKSICHTIGUNG VON OEFFENTLICHEN BELANGEN 189 1. BEI
DEN SOG. TEILPRIVILEGIERTEN VORHABEN 189
2. BEI DEN SOG. BESCHRAENKT-TEILPRIVILEGIERTEN VORHABEN 190
ZUSAMMENFASSUNG 192
VII. VERHAELTNIS DES §35 ABS. 4 BAUGB ZUM ALLGEMEINEN TATBESTAND DES
BESTANDSSCHUTZES 192
1. VORAUSSETZUNGEN UND WIRKUNGEN DES BESTANDSSCHUTZES 192 2. BEDEUTUNG
DES BESTANDSSCHUTZES FUER DEN BEREICH DER WOCHENENDHAEUSER (IM UNTERSCHIED
ZUR TEILPRIVILEGIERUNG) 193
3. ABGRENZUNG DES BESTANDSSCHUTZES VON DER TEILPRIVILEGIERUNG 194
ZUSAMMENFASSUNG 194
SCHAUBILD 9: EINORDNUNG DER SOG. TEILPRIVILEGIERTEN VORHABEN IM SYSTEM
DES §35BAUGB 195
SCHAUBILD 10: VERBESSERUNG DES AUSSENBEREICHSSCHUTZES DURCH RESTRIKTIVE
AUSLEGUNG DES § 35 ABS.4S. INR. 1 BAUGB (VERGLEICH MIT §35 ABS. INR. 1
BAUGB) 1%
SCHAUBILD 11: UEBERSICHT UEBER DIE TATBESTANDSALTERNATIVEN DES §35 ABS. 4
S. 1 NR. 1 BAUGB 197
SCHAUBILD 12: UEBERBLICK UEBER DIE REGELUNG DER SOG.
BESCHRAENKT-TEILPRIVILEGIERTEN VORHABEN NACH §4 ABS. 4 BAUGB-MASSNAHMENG
198
SCHAUBILD 13: UNTERSCHIEDLICHE BERUECKSICHTIGUNG VON OEFFENTLICHEN
BELANGEN BEI SONSTIGEN VORHABEN IM SINNE DES §35 ABS. 2 BAUGB 199
11
IMAGE 9
INHALTSVERZEICHNIS
F. GEBOT DER FLAECHENSPARENDEN UND AUSSENBEREICHSSCHONENDEN AUSFUEHRUNG DES
VORHABENS (§35 ABS. 5 BAUGB) 200
I. INHALTSBESTIMMUNG 200
II. BEDEUTUNG DES GEBOTS BEI DER REALISIERUNG VON VORHABEN 200
1. BISHERIGE BERUECKSICHTIGUNG 200
2. REGELUNGDES§35ABS.5BAUGB 201
A) BEGRUENDUNG DES GESETZGEBERS 201
B) BEDEUTUNG UND WIRKUNG 202
AA) LITERATUR 202
BB) STELLUNGNAHME 203
III. SYSTEMATISCHE DARSTELLUNG 205
ZUSAMMENFASSUNG 206
G. MOEGLICHKEITEN ZUR SICHERUNG DES PRIVILEGIERUNGSZWECKS 207
I. SICHERUNG DES TEILPRIVILEGIERUNGSZWECKS DES §35 ABS. 4 BAUGB 207 1.
ZWECK DER REGELUNG DES §35 ABS. 6 S.L BAUGB 207
2. VERWIRKLICHUNG IN §35 ABS. 6 S.L BAUGB 207
A) SICHERSTELLUNG DER NUTZUNG »NACH DER VORGESEHENEN ART 207 B)
SICHERUNG DES ZWECKS »IN GEEIGNETER WEISE 208
3. ERMESSEN: »SOLL SICHERSTELLEN 209
ZUSAMMENFASSUNG 209
II. SICHERUNG DER PRIVILEGIERUNGSZWECKE DES §35 ABS. 1 NR. 1 UND 5 BAUGB
210
1. PROBLEM DER ANALOGEN ANWENDBARKEIT DES §35 ABS. 6 S.L BAUGB . . ..
210 2. NEBENBESTIMMUNGEN ZUR BAUGENEHMIGUNG 210
A) RECHTSGRUNDLAGEN 210
B) AUFLOESENDE BEDINGUNG 211
C) AUFLAGE 211
D) STELLUNGNAHME 211
ZUSAMMENFASSUNG 212
ZUSAMMENFASSENDE BETRACHTUNG UND ERGEBNISSE 213
12
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