Multiproprietà - Timesharing in Italien:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main [u.a.]
Lang
1992
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| Schriftenreihe: | Europäische Hochschulschriften
Reihe 2, Rechtswissenschaft ; 1280 |
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Inhaltsverzeichnis
Literaturverzeichnis V
Abkürzungsverzeichnis XXIII
I. Einführung 1
A. Definition und Terminologie 1
B. Ziel der Darstellung 6
C. Die Arten der multiproprietä 8
D. Ursprünge der multiproprietä 10
1. Die Entwicklung der multiproprietä in Italien 10
2. Die Entwicklung des Fremdenverkehrs in Italien 11
3. Die Entwicklung der Idee in Frankreich und in Deutschland . 12
4. Historische Parallelen und Kodifizierungen 13
E. Der wirtschaftliche Hintergrund des Timesharings 17
1. Wirtschaftliche Bedeutung 17
2. Vorteile für den Erwerber 18
3. Vorteile für die Allgemeinheit 19
4. Vorteile für den Anbieter 21
5. Timesharing als Kapitalanlage 22
II. Die multiproprietä immobiliare das dingliche Modell 25
A. Die multiproprietä immobiliare als comunione (Bruchteilsgemein¬
schaft) 25
1. Tatbestandsvoraussetzung der comunione 25
2. Die vertragliche Gestaltung 29
3. Die Eigentumsübertragung und die Eintragung 31
a. Die Regelungen des codice civile 31
b. Die Regelungen in den Neuen Provinzen 36
c. Die Regelungen im BGB 38
4. Das schuldrechtliche Verhältnis 41
a. Die Nutzungsregelungen 41
III
D. Die multiproprietä alberghiera 127
1. Funktionsweise 127
2. Wirtschaftlicher Hintergrund und zivilrechtliche Konstruktion . . 128
3. Bindung der Hotels an ihre Widmung 129
4. Geschichte des vincolo 130
5. Fremdenverkehrsgesetz 131
6. sonstige öffentlich rechtliche Bestimmungen 134
7. Eintragung in das Liegenschaftsregister 135
IV. Schutz des Timesharers 137
A. Kauf von Timesharinganteile als Kapitalanlage 137
B. Transparenz der Verträge und Inhaltskontrolle 139
C. Informationspflichten 146
1. Prospektherausgabepflicht 146
2. Haftung für Informationen 148
D. Schutz durch Eintragung der Rechtsstellung 154
E. multiproprietä und die Konkursvorschriften 155
1. Konkurs des Anbieters 155
2. Konkurs des Teilhabers 160
V. Gesetzgebungsvorschläge 163
A. Übersicht 163
B. Der Inhalt der sachenrechtlichen multiproprietä 164
C. Informationspflichten und Transparenz 166
D. Allgemeinen Vertragsbedingungen 168
E. Die Haftung für die Vermittler (imprese di intermediazione) . 172
F. Die multiproprietä azionaria 173
IV
VI. Rechtsvergleich und Kritik ,75
A. Gestaltung
1. Sachenrechtliches Timesharing 175
2. Timesharing im Verband 179
B. Gestaltungspraxis . . 1O1
181
C. Schutz des Erwerbers 182
D. Gesetzgeberische Entwicklung 185
Anhang .
187
II
b. Anwachsung der Gebrauchsbefugnis und das Recht auf
Verzicht 47
c. Änderung der wirtschaftlichen Bestimmung (destinazio
ne) 51
d. Die Verwaltung der multiproprieta immobiliare 53
5. Die Auflösung der Gemeinschaft 57
B. Gesamthand proprietä a mani riuniti 64
C. Alleineigentum am Teilzeiteigentumsgegenstand 66
1. Zeitliche Beschränkungen des Eigentumrechts die proprietä
temporanea 66
2. Die Bestimmung der Sache im rechtlichen Sinn (individua
zione) 74
3. Die Eintragung im Liegenschaftsregister 83
D. Die multiproprieta in sonstiger dinglicher Ausgestaltung 85
1. Erbpacht und Dienstbarkeit 85
2. Nießbrauchrecht (usufrutto) 86
3. Die multiproprieta und das Wohnungseigentum (condominio) . . 87
4. Dauerwohnrecht 90
E. Die multiproprieta als atypisches Sachenrecht 93
1. Inhalt und Grenzen des Rechts 93
2. Timesharingwohnrecht in Portugal 94
3. Sachenrecht und Privatautonomie im italienischen Recht 95
4. Typenzwang und Typenfixierung im deutschen Recht 101
III. Die multiproprieta societaria und andere Formen des Timesharings . 103
A. multiproprieta societaria oder azionaria 103
1. Vertragliche Gestaltung 103
2. Gewinnerzielungszweck der Aktiengesellschaft 108
3. Verwaltungsumlage 115
4. Zulässigkeit der Vorzugsaktien 117
5. Die unentgeltliche Nutzungsüberlassung 120
6. Die Eintragung in das Liegenschaftsregister 122
B. multiproprieta cooperativa 124
C. multiproprieta im Verein 127
III
D. Die multiproprieta alberghiera 127
1. Funktionsweise 127
2. Wirtschaftlicher Hintergrund und zivilrechtliche Konstruktion . . 128
3. Bindung der Hotels an ihre Widmung 129
4. Geschichte des vincolo 130
5. Fremdenverkehrsgesetz 131
6. sonstige öffentlich rechtliche Bestimmungen 134
7. Eintragung in das Liegenschaftsregister 135
IV. Schutz des Timesharers 137
A. Kauf von Timesharinganteile als Kapitalanlage 137
B. Transparenz der Verträge und Inhaltskontrolle 139
C. Informationspflichten 146
1. Prospektherausgabepflicht 146
2. Haftung für Informationen 148
D. Schutz durch Eintragung der Rechtsstellung 154
E. multiproprieta und die Konkursvorschriften 155
1. Konkurs des Anbieters 155
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V. Gesetzgebungsvorschläge 163
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F. Die multiproprieta azionaria 173 |
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