Vergleich der Entwicklung von Einkaufszentren: ausgewählte Großstädte des deutschsprachigen Raumes unter besonderer Berücksichtigung der Wiener Entwicklung
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| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | Undetermined |
| Veröffentlicht: |
Wien
Magistrat der Stadt Wien, Geschäftsgruppe Stadtentwicklung, Stadtplanung und Personal
1990
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| Schriftenreihe: | Beiträge zur Stadtforschung, Stadtentwicklung und Stadtgestaltung
22 |
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| adam_text | Titel: Vergleich der Entwicklung von Einkaufszentren
Autor: Schober, Sabine
Jahr: 1990
1. Zusammenfassende Darstellung der aktuellen Entwick-
lung von Shopping Centers, ihre Wirkung auf das
Einzelhandelsgefüge und das Einkaufsverhalten der
Bevölkerung........................................... 1
1.1 Definition ............................................ 1
1.2 Geschichte der Shopping Center ........................ 1
1.3 Aktuelle Trends ....................................... 2
1.3.1 Trends in Nordamerika und Westeuropa ................... 2
1.3.2 Entwicklungen in Nordamerika und Westeuropa ........... 3
1.3.3 Trends in der Schweiz ................................. 5
1.3.4 Trends in der Bundesrepublik Deutschland .............. 6
1.4 Wirkung von Shopping Center auf das Einzelhandels-
gefüge ................................................ 8
1.4.1 Auswirkung auf Stadtplanung und Raumordnung ........... 9
1.4.2 Versorgungspolitische Auswirkungen .................... 9
1.4.3 Auswirkungen auf den Wettbewerb ....................... 9
1.4.4 Auswirkungen auf die Nachfragestruktur ................ 9
1.4.5 Auswirkungen auf Arbeitsmarkt und Steueraufkommen...... 9
1.5 Geändertes Konsumverhalten der Bevölkerung ............ 10
1.6 Einkaufszentren als Instrumente der Stadtplanung ...... 11
Anmerkungen ................................................... 12
2. Übersicht und Vergleich wichtiger einzelhandels-
relevanter Kenndaten von Hamburg, München, Frankfurt
und Zürich............................................ 13
2.1 Hamburg .................... ........................... 18
2.2 München ............................................... 22
2.3 Frankfurt ............................................. 26
2.4 Zürich ................................................ 29
2.5 Zusammenfassung der Entwicklungen ..................... 34
3. Darstellung und Vergleich gesetzlicher Grundlagen
für Planung und Errichtung von Einkaufszentren ........ 35
3.1 Wien .................................................. 35
3.1.1 Rahmengesetzgebung.................................... 35
3.1.2 Erlangen einer Baugenehmigung ......................... 37
3.2 Bundesrepublik Deutschland ............................ 37
3.2.1 Rahmengesetzgebung .................................... 37
3.2.2 Erlangung einer Baugenehmigung ........................ 40
3.2.2.1 Hamburg ............................................... 40
3.2.2.2 Frankfurt ............................................. 41
3.2.2.3 München ............................................... 41
3.3 Schweiz ............................................... 41
3.3.1 Rahmengesetzgebung .................................... 41
3.3.1.1 Regelungen auf Bundesebene ............................ 42
3.3.1.2 Regelungen auf kantonaler Ebene ....................... 42
3.3.2 Kanton Zürich......................................... 44
3.3.2.1 Erlangung einer Baugenehmigung in Zürich .............. 45
3.4 Vergleich der Vorschriften ............................ 45
4. Fallstudien ........................................... 46
4.1 Hamburger Passagen-Viertel ............................ 46
4.1.1 Geschichte der Hamburger Passagen ..................... 46
4.1.2 Architektonische Gestaltung ........................... 48
4.1.3 Kurzbeschreibung ausgewählter Passagen ................ 48
4.1.3.1 Alte Post ............................................. 48
4.1.3.2 Hanse-Viertel ......................................... 49
4.1.3.3 Gänsemarkt ............................................ 51
4.1.3.4 Neuer Gänsemarkt ...................................... 51
4.1.3.5 Hamburger Hof ......................................... 51
4.1.3.6 Kaufmannshaus ......................................... 51
4.1.3.7 Gerhof ................................................ 52
4.1.3.8 Galleria .............................................. 52
4.1.3.9 Landesbank Galerie .................................... 52
4.1.4 Daten und Fakten der neun Passagen .................... 53
4.1.5 Beurteilung der Passagen .............................. 56
4.2 Nordwest-Zentrum Frankfurt ............................ 57
4.2.1 Geschichte und Standort ............................... 57
4.2.2 Architektonisches Design .............................. 57
4.2.3 Branchen- und Mietermix............................... 58
4.2.4 Kommunikation und Attraktivität ....................... 58
4.2.5 Das Nordwest-Zentrum in Fakten
(ohne Freizeitbereich) ................................ 59
4.3 Olivandenhof, Köln .................................... 60
4.3.1 Geschichte ............................................ 60
4.3.2 Architektonische Gestaltung ........................... 60
4.3.3 Branchen- und Mietermix ............................... 63
4.3.4 Zukünftige Entwicklung ................................ 63
4.3.5 Daten und Fakten ...................................... 64
4.4 Glattzentrum.......................................... 65
4.4.1 Geschichte und architektonische Gestaltung ............ 65
4.4.2 Branchenmix ........................................... 65
4.5 Letzipark ............................................. 66
4.5.1 Geschichte ............................................ 66
4.5.2 Architektur ........................................... 66
4.5.3 Branchenmix........................................... 67
4.6 Elisenhof ............................................. 67
4.6.1 Architektur und Branchenmix ........................... 67
4.7 Bahnhofsüberbauung Zürich ............................. 68
4.7.1 Geschichte ............................................ 69
4.7.2 Konzeption des Zusatzbahnhofs ......................... 70
4.8 Zusammenfassung ....................................... 76
Anmerkungen ................................................... 76
5. Die wichtigsten Neuplanungen und Hinweise auf
mögliche Gründe für den Boom an Einkaufszentren-
planungen in Wien ..................................... 77
5.1 Problemstellung....................................... 77
5.2 Neuplanungen im Wiener Raum........................... 78
5.2.1 Kellerberg ............................................ 79
5.2.2 Auhof ................................................. 79
5.2.3 Galleria Schwechaterhof ............................... 80
5.2.4 Palm City und Donauzentrum............................ 80
5.2.5 Zusammenstellung der Lage und Fläche projektierter
und im Bau befindlicher großflächiger Einzelhandels-
betriebe und Shopping Center .......................... 81
5.3 Gründe für den Boom von Einkaufszentren in Wien ....... 82
6. Kurzfassung
Vergleich der Entwicklung von Einkaufszentren in
ausgewählten Großstädten des deutschsprachigen Raums
unter Berücksichtigung der Gründe der Einkaufszentren-
entwicklung im Wiener Raum ............................ 84
Literaturliste ................................................ 86
Kontakte zur Informationsgewinnung ............................ 90
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