Wanderungsbewegungen und lokale Wohnungsmärkte im Markgräflerland und südlichen Breisgau:
Gespeichert in:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Freiburg i. Br.
Selbstverl. des Inst. für Physische Geographie der Albert-Ludwigs-Univ. Freiburg i. Br.
1989
|
| Schriftenreihe: | Freiburger geographische Hefte
29 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Zugl.: Freiburg, Breisgau, Univ., Diss., 1989 |
| Beschreibung: | XI, 157 S. graph. Darst., Kt. |
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| adam_text | Titel: Wanderungsbewegungen und lokale Wohnungsmärkte im Markgräflerland und südlichen Breisgau
Autor: Krüger, Fred
Jahr: 1989
- I -
Inhaltsverzeichnis
Migration Processes and Local Housing
Markets - Contents V
Verzeichnis der Tabellen. VII
Verzeichnis der Abbildungen IX
Vorwort XI
1. Aufgabenstellung und Zielsetzung 1
2. Einführung in die Thematik: Begriffs-
bestimmungen 4
2.1 Wanderungsbewegungen 4
2.1.1 Wanderungen als räumliche Mobili-
tätsvorgänge 4
2.1.2 Altersspezifische Wanderungen 8
2.1.3 Weitergehende Klassifizierungsmög-
lichkeiten 10
2.1.4 Der Haushalt als Wanderungseinheit 11
2.2 Der Wohnungsmarkt 12
2.2.1 Räumliche Differenzierung von
Wohnungsmärkten 12
2.2.2 Zur räumlichen Abgrenzung regionaler
Wohnungsmärkte 14
2.2.3 Lokale Wohnungsmärkte und
Sub-Markets 15
2.2.4 Eigennutzer- und Kapitalanlagemärkte 16
2.2.5 Haushaltszyklus und Wohnbedürfnisse 21
2.2.6 Haushalts- und Wohnungsgrößen,
Komfortansprüche 24
3. Untersuchungsraum und Untersuchungsorte 26
3.1 Die räumliche Einordnung des Unter-
suchungsgebietes 26
3.2 Die Auswahl der untersuchten Städte
und Gemeinden 30
- II -
4. Die Rahmenbedingungen der Datenerhebung 33
4.1 Bevölkerungs-, Wanderungs- und
Meldestatistiken 33
4.2 Befragung der zugezogenen Haushalte 34
4.3 Weitere Informationsquellen, Experten-
gespräche 36
5. Quantitative und räumliche Analyse der
Migrationsvorgänge im Untersuchungsgebiet 38
5.1 Die Altersstruktur von Wohnbevölkerung
und Migranten 38
5.2 Intra- und interregionale Wanderungs-
prozesse 45
5.2.1 Exkurs: Modell einer distanzorientier-
ten Klassifizierung von Wanderungen 45
5.2.2 Altersspezifische Wanderungsprozesse
nach ihrer Distanz 49
5.2.3 Die Wanderungsverflechtungen im Unter-
suchungsraum: Verteilung der Herkunfts-
und Zielorte 52
5.2.4 Wanderungsverflechtungen der Gemeinden
Bad Bellingen und Schliengen 56
5.2.5 Die Wanderungsbeziehungen Bad Krozingens
als Fallbeispiel für den Unter-
suchungsraum 60
5.2.6 Grenzüberschreitende Wanderungsver-
flechtungen mit der Schweiz 64
6. Wanderungsmotive und ihre räumlichen
Konsequenzen 66
6.1 Die Motivation, zu wandern 66
6.2 Migrationsmotive von Zugezogenen
im Untersuchungsraum 67
6.2.1 Die Nähe zum Arbeitsplatz oder
zur Ausbildungsstätte 67
6.2.2 Persönliche Bindungen zum Zuzugsort 69
6.2.3 Weitere Motive 69
6.3 Fortzugsmotive 72
- Ill -
7. Wanderungs- und Informationsverhalten 74
7.1 Zur Entscheidungsfinching wanderungs-
williger Haushalte 74
7.2 Wohnstandort, Wohnungswahl und
geographische Informationsfelder 75
7.3 Das Informationsverhalten zugezogener
Haushalte im Untersuchungsraum 78
7.4 Marketingaktivitäten gewerblicher Immo-
bilienanbieter und deren räumliche
Erfassung 80
7.5 Ferien- und Kuraufenthalte von Migranten
am künftigen Zuzugsort 86
7.6 Wanderungsentschluß und Umzugszeitpunkt 87
7.7 Zuzugsorte und alternative
Wanderungsziele 90
8. Zuzügler und Wohnungsmärkte 94
8.1 Lokale Wohnungsmärkte im Unter-
suchungsraum 94
8.1.1 Die Region im bundesdeutschen Vergleich 94
8.1.2 Exkurs: Zur Bedeutung der Grundstücks-
preise für das Miet- und Kaufpreisniveau 96
8.1.3 Das Immobilienangebot: Was wird wo
wie teuer angeboten? 98
8.2 Die Wohnverhältnisse zugezogener
Haushalte 106
8.2.1 Der ideelle Wohnungs-Teilmarkt
Zuzügler 106
8.2.2 Besitz- und Nutzungsverhältnisse und
Alter und Größe der bezogenen Gebäude 108
8.2.3 Wohnungsgrößen und Haushaltsgrößen 109
8.2.4 Mieten und Kaufpreise 111
8.2.5 Wohnverhältnisse vor dem Umzug 113
8.3 Der Einfluß zuziehender Haushalte auf
lokale Wohnungsmarktstrukturen: das
Beispiel Bad Krozingen 114
8.3.1 Zuziehende Haushalte und der Kapital-
anlagemarkt 114
- IV -
8.3.2 Das Miet- und Kaufpreisniveau: Gesamt-
darstellung und selektive Analyse nach
Altersgruppen und Wanderungsdistanz 115
8.3.3 Zur räumlichen Verteilung zugezogener
Haushalte in Bad Krozingen 118
8.3.4 Zuzügler und Wohnungsmarkt - eine
abschließende Beurteilung 122
8.4 Zweit- und Ferienwohnungen nicht im
Untersuchungsraum Ansässiger 123
8.5 Zur Bedeutung der Bauträger- und
Wohnungsunternehmen für Markt- und
Siedlungsstrukturen 124
8.5.1 Steuermodelle und ihre Auswirkungen
auf das Marktgefüge 124
8.5.2 Der Einfluß hoher Mieten auf das Markt-
und Siedlungsgefüge am Beispiel
Mietgarantien 125
8.6 Badenweiler und Hartheim - zwei Sonder-
fälle im Untersuchungsraum 127
9. Wechselwirkungen zwischen Wanderungsbe-
wegungen und Strukturen des gewerblichen
Immobilienmarktes 134
10. Zusammenfassung und Bewertung der künftigen
Entwicklung im Untersuchungsraum 139
10.1 Zusammenfassende Darstellung der
empirischen Untersuchungen 139
10.2 Status Quo und zukünftige Ent-
wicklung: eine Bewertung 143
Summary 150
Literaturverzeichnis 152
Anhang
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