Recht für Architekten und Bauingenieure:
Gespeichert in:
1. Verfasser: | |
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Format: | Buch |
Sprache: | German |
Veröffentlicht: |
Berlin
Ernst
1992
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Beschreibung: | 212 S. |
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BARBARA BUSCHMANN
RECHT FUER ARCHITEKTEN UND BAUINGENIEURE
IES VERLAG FUER ARCHITEKTUR UND TECHNISCHE WISSENSCHAFTEN IRIIST&SOEHN
BERLIN
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
1 INHALT DES BAURECHTES
1.1 DER STANDORT DES BAURECHTS IM PRIVATEN UND OEFFENTLICHEN RECHT 1
1.2 RECHTSWEGE UND GERICHTSZUSTAENDIGKEITEN 4
1.3 EINGRENZUNG DES BAURECHTS FUER ARCHITEKTEN UND BAUINGENIEURE 4
2 EINFUEHRUNG IN DAS BUERGERLICHE RECHT (BGB)
2.1 ZUSTANDEKOMMEN UND WIRKSAMKEIT VON VERTRAEGEN 6
2.1.1 ANGEBOT UND ANNAHME 6
2.1.2 UNWIRKSAMKEITSTATBESTAENDE 9
2.1.2.1 ANFECHTUNG 11
2.1.2.2 VERSTOSS GEGEN EIN GESETZLICHES VERBOT 13
2.1.2.3 DAS SITTENWIDRIGE RECHTSGESCHAEFT (§ 138 BGB)
2.1.2.4 DIE UNANGEMESSENE BENACHTEILIGUNG EINES VERTRAGSPARTNERS IN
ALLGEMEINEN
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN (AGBG) 14
2.2 INHALT UND GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE EINIGER WICHTIGER
SCHULDVERHAELTNISSE
DES BGB 16
2.2.1 KAUFVERTRAG *. 16
2.2.1.1 INHALT DES KAUFVERTRAGES 16
2.2.1.2 DAS RECHT DES KAEUFERS AUF WANDLUNG ODER MINDERUNG GEM. § 462 BGB
17
2.2.1.3 DER SCHADENSERSATZANSPRUCH DES KAEUFERS GEM. § 463 BGB 19
2.2.1.4 DER NACHLIEFERUNGSANSPRUCH DES KAEUFERS GEM. § 480 BGB UND
DIE UNTERSUCHUNGS- UND RUEGEPFLICHT DES KAEUFERS BEIM HANDELSKAUF
GEM. §§ 377, 378 HGB 21
2.2.2 WERKVERTRAG 25
2.2.2.1 INHALT DES WERKVERTRAGES 25
2.2.2.2 ABNAHME 27
2.2.2.3 NACHBESSERUNGS- UND SELBSTHILFEANSPRUCH GEM. §§ 633 BGB SOWIE
WANDLUNGS-UND MINDERUNGSANSPRUCH GEM. § 634 BGB 29
2.2.2.4 DER SCHADENSERSATZANSPRUCH GEM. § 635 BGB 31
2.2.2.5 BEENDIGUNG DES WERKVERTRAGES 35
2.2.3 DIENST- UND ARBEITSVERTRAG 36
2.2.3.1 INHALT DES DIENSTVERTRAGES UND ABGRENZUNG ZUM WERKVERTRAG 36
IMAGE 3
2.2.3.2 INHALT DES ARBEITSVERTRAGES 37
2.2.3.3 NEBENPFLICHTEN DES ARBEITGEBERS 39
2.2.3.4 NEBENPFLICHTEN DES ARBEITNEHMERS 40
2.2.3.5 BEENDIGUNG DES ARBEITS- BZW. DIENSTVERHAELTNISSES 41
2.3 ALLGEMEINE LEISTUNGSSTOERUNGEN 42
2.3.1 UNMOEGLICHKEIT 42
2.3.2 VERZUG 44
2.3.3 DIE POSITIVE VERTRAGSVERLETZUNG (PVV) 45
2.4 UNERLAUBTE HANDLUNGEN GEM. § 823 FF. BGB UND
VERKEHRSSICHERUNGSPFLICHT 48
2.5 ERWERB UND UEBERTRAGUNG VON EIGENTUM 51
2.5.1 EIGENTUM UND BESITZ 51
2.5.2 EIGENTUMSERWERB AN BEWEGLICHEN SACHEN 52
2.5.3 UEBEREIGNUNG UND BELASTUNG VON GRUNDSTUECKEN (UNBEWEGLICHEN SACHEN)
53
2.5.3.1 AUFLASSUNG UND EINTRAGUNG 53
2.5.3.2 DAS GRUNDBUCH 57
2.5.3.3 SICHERUNGSHYPOTHEK 58
2.5.4 DAS ERBBAURECHT 59
3 DER ARCHITEKTENVERTRAG
3.1 ABSCHLUSS DES VERTRAGES 61
3.2 INHALT 62
3.2.1 ALLGEMEINES 62
3.2.2 DIE VOLLMACHT DES ARCHITEKTEN 62
3.2.2.1 DIE WIRKSAME VERTRETUNG GEM. § 164 BGB 62
3.2.2.2 DIE VOLLMACHTLOSE VERTRETUNG GEM. §§ 177, 179 BGB 64
3.2.2.3 DULDUNGS- ODER ANSCHEINSVOLLMACHT 66
3.2.3 DAS LEISTUNGSBILD NACH HOAI 67
3.2.3.1 LEISTUNGSPHASE 1 67
3.2.3.2 LEISTUNGSPHASE 2 68
3.2.3.3 LEISTUNGSPHASE 3 68
3.2.3.4 LEISTUNGSPHASE 4 68
3.2.3.5 LEISTUNGSPHASE 5 69
3.2.3.6 LEISTUNGSPHASE 6 69
3.2.3.7 LEISTUNGSPHASE 7 69
3.2.3.8 LEISTUNGSPHASE 8 69
3.2.3.9 LEISTUNGSPHASE 9 70
3.3 HAFTUNG 70
3.3.1 PLANUNGSFEHLER 71
3.3.2 KOORDINIERUNGSFEHLER 72
IMAGE 4
3.3.3 UEBERWACHUNGSFEHLER 72
3.3.4 KOSTEN 74
3.3.4.1 KOSTENSCHAETZUNG, KOSTENERMITTLUNG 74
3.3.4.2 BAUSUMMENUEBERSCHREITUNG 74
3.3.4.3 BAUSUMMENGARANTIE 75
3.3.5 BERATUNGSFEHLER 76
3.3.6 DIE ANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS 77
3.3.6.1 WEGEN EINER FEHLERHAFTEN ARCHITEKTENLEISTUNG GEM. §§ 633 FF BGB
(GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE) 77
3.3.6.2 SONSTIGE ANSPRUECHE DES AUFTRAGGEBERS 80
3.4 HAFTUNGSBESCHRAENKUNGEN 81
3.5 BEENDIGUNG DES VERTRAGES 83
3.6 DIE BERUFSHAFTPFLICHT DES ARCHITEKTEN 84
4 DIE VERTRAEGE MIT SONDERFACHLEUTEN
4.1 INHALT 85
4.2 HAFTUNG DES SONDERFACHMANNS 86
4.3 DIE ABGRENZUNG ZUR HAFTUNG DES ARCHITEKTEN 87
4.3.1 DIE HAFTUNG DES STATIKERS IM VERHAELTNIS ZUR ARCHITEKTENHAFTUNG 87
4.3.2 DIE HAFTUNG ANDERER SONDERFACHLEUTE IM VERHAELTNIS ZUR HAFTUNG DES
ARCHITEKTEN UND BAUUNTERNEHMERS 88
4.4 DIE BERUFSHAFTPFLICHT DES INGENIEURS 89
4.5 DIE BEDEUTUNG DES PRUEFINGENIEURS 89
5 DER BAUWERKVERTRAG
5.1 ZUSTANDEKOMMEN DES VERTRAGES 92
5.1.1 ANGEBOT UND ANNAHME 92
5.1.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG 93
5.1.2.1 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSVERZEICHNIS 94
5.1.2.2 LEISTUNGSBESCHREIBUNG MIT LEISTUNGSPROGRAMM 95
5.2 VERTRAGSPARTEIEN 95
5.2.1 DER GENERALUNTERNEHMERVERTRAG 97
5.2.2 DER GENERALUEBERNEHMERVERTRAG 98
5.2.3 HAUPT- UND NEBENUNTERNEHMER 99
5.2.4 DER BAUBETREUUNGSVERTRAG 100
5.2.5 DER BAUTRAEGERVERTRAG 101
5.3 DIE GELTUNG DER VOB 104
IMAGE 5
5.3.1 ALLGEMEINES ZUR VOB 104
5.3.2 DIE GELTUNG DER VOB UNTER BERUECKSICHTIGUNG DES GESETZES ZUR
REGELUNG DES RECHTS DER ALLGEMEINEN GESCHAEFTSBEDINGUNGEN 105
5.3.2.1 VOB UND AGBG .- 105
5.3.2.2 DIE EINBEZIEHUNG DER VOB GEM. § 2 AGBG 105
5.3.2.3 DIE FREISTELLUNG VON DER GELTUNG DES AGBG FUER DIE KURZE
VERJAEHRUNGSFRIST
UND DIE FIKTIVE ABNAHME NACH VOB 107
5.3.2.4 DIE GELTUNG DES AGBG FUER DIE VEREINBARUNG DER VOB UNTER
KAUFLEUTEN 108
5.4 DAS VERGABEVERFAHREN NACH VOB/A 109
5.4.1 AUSSCHREIBUNG 109
5.4.2 BEWERBUNGSFRIST 110
5.4.3 ANGEBOT 111
5.4.4 GLEICHBEHANDLUNGSGEBOT 111
5.4.5 EROEFFNUNGSTERMIN 112
5.4.6 PRUEFUNG UND WERTUNG DER ANGEBOTE 112
5.4.7 ZUSCHLAG 113
5.4.8 BEISPIELE FUER REGELWIDRIGKEITEN IM VERGABEVERFAHREN 114
5.4.8.1 SCHADENSERSATZANSPRUCH EINES UEBERGANGENEN BIETERS 114
5.4.8.2 VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHEN ZUR VERHINDERUNG VON PREISABSPRACHEN
117
5.5 INHALT DES BAUWERKVERTRAGES 119
5.5.1 BAUWERK 119
5.5.1.1 GEBAEUDEBEZOGENE ARBEITEN 119
5.5.1.2 NICHT GEBAEUDEBEZOGENE ARBEITEN 120
5.5.2 VERGUETUNG 121
5.5.2.1 BERECHNUNG DER VERGUETUNG (LEISTUNGS-, STUNDENLOHN- UND
SELBSTKOSTEN- ERSTATTUNGSVERTRAG) 121
5.5.2.2 AENDERUNG DER VERGUETUNG 124
5.5.2.3 UEBERSCHREITUNG EINES UNVERBINDLICHEN KOSTENANSCHLAGES (§ 650
BGB) 128
5.5.3 VERPFLICHTUNGEN DES AUFTRAGNEHMERS 130
5.5.3.1 DIE GRUNDPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS 131
5.5.3.2 DIE SELBSTAUSFUEHRUNGSPFLICHT DES AUFTRAGNEHMERS 132
5.5.3.3 PRUEFUNGS- UND BEDENKMITTEILUNGSPFLICHT 133
5.5.3.4 DIE LEISTUNGSSCHUTZPFLICHT 135
5.5.3.5 MAENGELBESEITIGUNGS- UND SCHADENSERSATZANSPRUCH VOR DER ABNAHME
137
5.5.4 VERPFLICHTUNGEN UND RECHTE DES AUFTRAGGEBERS 138
5.5.4.1 FESTSTELLUNGSPFLICHT DES AUFTRAGGEBERS HINSICHTLICH DES
BAUOBJEKTES 139
5.5.4.2 ABSTECKEN DER HAUPTACHSEN UND SCHAFFUNG VON HOEHENFESTPUNKTEN 140
5.5.4.3 UEBERGABE DER AUSFUEHRUNGSUNTERLAGEN 140
5.5.4.4 GENEHMIGUNGS- UND ERLAUBNISBESCHAFFUNGSPFLICHT,
BAUSTELLENORDNUNGS-,
KOORDINIERUNGSPFLICHT 141
5.5.4.5 DAS AUSFUEHRUNGSUEBERWACHUNGSRECHT DES AUFTRAGGEBERS 143
IMAGE 6
5.5.4.6 ANORDNUNGEN DES AUFTRAGGBERS 144
5.5.5. VERTRAGSSTRAFE 146
5.5.5.1 VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHEN GEM. §§ 339FF. BGB 146
5.5.5.2 VERTRAGSSTRAFEVERSPRECHEN GEM. §§ 12 VOB/A UND 11 VOB/B 148
5.5.6 SICHERHEITSLEISTUNG 149
5.5.6.1 SICHERHEITSLEISTUNG NACH BGB UND VOB/B DES AUFTRAGNEHMERS 149
5.5.6.2 SICHERHEITSLEISTUNG DURCH DEN AUFTRAGGEBER 152
5.6 MAENGELGEWAEHRLEISTUNG NACH DER ABNAHME 152
5.6.1 DIE MISSACHTUNG DER ANERKANNTEN REGELN DER TECHNIK 154
5.6.2 DIE FEHLERHAFTIGKEIT DER BAULEISTUNG 155
5.6.3 DAS FEHLEN ZUGESICHERTER EIGENSCHAFTEN 157
5.6.4 DER NACHBESSERUNGSANSPRUCH 159
5.6.4.1 VERTRAGSWIDRIGE LEISTUNG 159
5.6.4.2 INHALT UND FORM DER MAENGELBESEITIGUNGSAUFFORDERUNG 159
5.6.4.3 INHALT DER NACHBESSERUNGSVERPFLICHTUNG 160
5.6.4.4 KOSTENERSTATTUNGSANSPRUCH 161
5.6.5 MINDERUNGSANSPRUCH 163
5.6.5.1 UNMOEGLICHKEIT DER MANGELBESEITIGUNG 164
5.6.5.2 ABLEHNUNG DER MANGELBESEITIGUNG WEGEN UNVERHAELTNISMAESSIG
HOHEN AUFWANDES 164
5.6.5.3 UNZUMUTBARKEIT DER MANGELBESEITIGUNG 166
5.6.5.4 VOLLZUG UND BERECHNUNG DER MINDERUNG 166
5.6.5.5 DIE WANDLUNG DER BAULEISTUNG 166
5.6.6 DER SCHADENSERSATZANSPRUCH GEM. § 13 NR. 7 VOB/B 167
5.6.6.1 VERSCHULDEN DES AUFTRAGNEHMERS 168
5.6.6.2 WESENTLICHER, DIE GEBRAUCHSTAUGLICHKEIT ERHEBLICH
EINSCHRAENKENDER MANGEL 168
5.6.6.3 DER SOG. KLEINE SCHADENSERSATZANSPRUCH GEM. § 13 NR.7 ABS. 1
VOB/B 169
5.6.6.4 DER SOG. GROSSE SCHADENSERSATZANSPRUCH GEM. § 13 NR. 7 ABS. 2
VOB/B 169
5.6.7 VERJAEHRUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHE 170
5.7 BEENDIGUNG DES VERTRAGES 173
5.7.1 KUENDIGUNG 173
5.7.1.1 DIE FREIE, UNBEGRUENDETE KUENDIGUNG 173
5.7.1.2 DIE KUENDIGUNG DES BAUWERKVERTRAGES AUS WICHTIGEM GRUND
DURCH DEN AUFTRAGGEBER 173
5.7.1.3 DIE AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG DURCH DEN AUFTRAGNEHMER 174
5.7.2 ABNAHME 178
5.7.2.1 DIE WIRKUNGEN DER PRIVATRECHTLICHEN ABNAHME 179
5.7.2.2 DIE PRIVATRECHTLICHE ABNAHME NACH VOB/B 179
5.7.2.3 DIE OEFFENTLICH-RECHTLICHE ABNAHME 182
5.8 RECHNUNGSERTEILUNG UND ZAHLUNGSMODALITAETEN 184
IMAGE 7
5.8.1 ABRECHNUNG NACH § 14 VOB/B 184
5.8.2 ZAHLUNGSARTEN GEM. § 16 VOB/B 185
5.8.3 DIE VORBEHALTLOSE ANNAHME DER SCHLUSSZAHLUNG 186
6 DAS BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
6.1 FORMELLE VORAUSSETZUNGEN 188
6.2 DIE SACHLICHE (MATERIELLE) PRUEFUNG 190
6.3 DAUER DES GENEHMIGUNGSVERFAHRENS 191
6.4 BETEILIGUNG DER NACHBARN 193
6.4.1 ZUSTIMMUNG DES NACHBARN 194
6.4.2 DIE NACHTRAEGLICHE KENNTNISNAHME 195
6.5 BAUVORHABEN, FUER DIE EINE BAUGENEHMIGUNG NICHT ERFORDERLICH IST 196
6.5.1 GENEHMIGUNGSFREIE BAUVORHABEN 196
6.5.2 ANZEIGEBEDUERFTIGE BAUVORHABEN 196
6.5.3 ANDERE VERWALTUNGSVERFAHREN 197
6.6 DIE ENTSCHEIDUNG UEBER DEN ANTRAG AUF ERTEILUNG DER BAUGENEHMIGUNG
198
LITERATUR ;. 200
STICHWORTREGISTER 201
ABBILDUNGSVERZEICHNIS 208
ABKUERZUNGEN 210
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