Übergabevertrag und landwirtschaftliches Erbrecht:
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InhaltsVerzeichnis
Seite
Literaturverzeichnis VII
Abkürzungen XXVI
Die in der Bundesrepublik Deutschland geltenden
landwirtschaftlichen Sondererbrechte XXX
Einleitung 1
1. Kapitel: Grundlagen des Uberqabevertraqes 4
A. Begriffsbestimmung des Übergabevertrages 4
B. Motive und Verbreitung des Übergabevertrages 6
C. Abgrenzung zur gleitenden HofÜbergabe 8
D. Übergabevertrag und landwirtschaftliches Sonder¬
erbrecht 9
2. Kapitel: Rechtsnatur und rechtliche Qualifizierung
von übergabeverträgen 14
A. Rechtsnatur der Übergabeverträge 14
I. Übergabeverträge mit Doppelwirkung 14
II. Übergabeverträge ohne Doppelwirkung 17
III. übergabevertrag als Nichtverkehrageschäft 18
B. Die rechtliche Qualifizierung des Übergabever¬
trages und seine Abgrenzung gegenüber anderen
Rechtsgeschäften 20
I. übergabevertrag und Kaufvertrag 21
II. Übergabevertrag und Schenkung 22
III. Übergabevertrag und Erbvertrag 33
3. Kapitel: überqabevertraq und Privatautonomie 39
A. übergabevertrag und Verträgstreiheit 39
B. Beschränkungen der Vertragafreiheit
j im Höferecht 39
i I. Anwendungsbereich der nordwestdeutschen
j Höfeordnung 41
1. Land- oder fortwirtschaftliche
Besitzung 42
2. Zur Bewirtschaftung geeignete Hofstelle 46
3. Wirtschaftswert 50
4. Hofesbestandteile und Hofeszubehör 51
II. Einzelne Beschränkungen der Vertrags¬
freiheit 54
1. Wirtschaftsfähigkeit des übernehmers 54
2. Hoferbenbestimmung und entgegenstehen¬
de frühere ,Hoferbenbestimmung 58
a) Erbrechtliche Bindungen nach bürger¬
lichem Recht 58
b) Erbrechtliche Bindungen nach
Höferecht 5 9
aa) Hoferbenbestimmung kraft Bewirt¬
schaftungsübertragung auf Dauer
(S 6 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 HöfeO) 61
bb) Hoferbenbestimmung durch Art
und Umfang der Beschäftigung
auf dem Hof (§ 6 Abs. 1 Satz 1
Nr. 2 HÖfeO) 65
cc HofÜbergabevorvertrag 67
dd) Hofübergabevertrag 69
III. Besonderheiten des Ehegattenhofes 69
IV. SS 15 Abs. 3, 20 Abs. 2 HöfeO Rh.-Pf. 72
V. S 26 Brem. HöfeG 73
C. Vertragsfreiheit und Bürgerliches Erbrecht 73
D. Staatliche Kontrolle nach dem GrdatVG 75
4^. Kapitel: Form, Abschluß und Wirkung des
Uberqabevertrageg 77
A. Form des Übergabevertrages 77
I. S 313 BGB - notariell - 77
II. S 242 BGB - formlos - 77
B. Abschluß des Übergabevertrages 85
I. Vertretung bei Vertragsschluß 85
1. Gesetzliche Vertretung 86
2. Rechtsgeschäftliche Vertretung 91
II. Hofübergabe durch den Vorerben an
den Nacherben 93
C. Vollzug des Übergabevertrages 96
D. Auswirkungen des Todes einer Vertragspartei 97
I. Tod des Hofübergebers 97
II. Tod des Hofübernehmers 98
E. Haftung aus Verraögensübernahme (S 419 BGB) 104
F. Übergabevertrag und Landpachtvertrag 107
5. Kapitel; Wechsel zwischen Höferecht und bürger¬
lichem Erbrecht 108
A. Fakultatives Höferecht 108
B. Konsequenzen der Löschung des HofVermerks
für den übergabevertrag und die Bestimmung
des Hoferben 109
I. Aufhebung der Hofeigenschaft und Hof¬
übergabel vor ) vertrag 109
II. Aufhebung der Hofeigenachaft und form¬
lose Hoferbenbestimmung HO
6^_ Kapitel: Altenteilsrechte und zusätzliche inhajj^
liehe Vereinbarungen 116
A. Altenteilarechte 116
I. Vertraglich begründete Altenteil»rechte 118
1. Typische AltenteilBleistungen 120
a) Wohnrecht 120
b) Verköstigung 123
c) Baraltenteil 124
d) Hege und Pflege 127
i
j
e) Einschränkung des Altenteils nach
dem Tode eines Berechtigten und
Wiederverheiratungsklausel 140
f) Dingliche Sicherung 144
2. Landesrechtliche Bestimmungen zum
Altenteil 147
a) Art. 96 EGBGB 147
b) Ländergesetze 148
II. Gesetzliche Altenteilsrechte 155
1. S 14 Abs. 2 HöfeO 155
a) Entstehung des gesetzlichen Alten¬
teilsrechtes 155
b) umfang des gesetzlichen Altenteils¬
rechtes 155
c) Eintragung des Altenteils im Grund¬
buch 157
d) Änderung der gesetzlichen Altenteils¬
leistungen 157
e) Beendigung des gesetzlichen Alten¬
teils 158
2. S 23 Abs. 2 HöfeO Rh.-Pf. 159
3. Art. 13 Württ. AnerbenG 160
III. Vergleich der vertraglich und gesetzlich
begründeten Altenteilsrechte 161
IV. Altenteil und Versorgungsausgleich 164
B. Zusätzliche inhaltliche Vereinbarungen 171
I. Vorbehalt des Nießbrauchs 171
II. Zurückbehaltung von Grundstücken 175
III. Belastungs- und Verfügungsverbot 177
IV. Übernahme von Verbindlichkeiten 179
7. Kapitel; Rechte der weichenden Erben 181
A. Rechte der weichenden Erben im
bürgerlichen Erbrecht 181
I. Ansprüche bei Abschluß des Übergabe¬
vertrages. 1.81
II. Ansprüche bei Eintritt des Erbfalla 181
I
1- Pflichtteilsansprüche
(SS 2325 ff. BGB) 182
2. Ausgleichsansprüche
(SS 2050 ff. BGB) 191
III. Nachabfindungsanspruch 195
B. Rechte der weichenden Erben im Höferecht 198
1 I. Erbfallfiktion des S 17 Abs. 2 HöfeO 198
II. Umfang der Abfindungsansprüche
nach der HöfeO 203
i
1. Abfindung nach dem 1 l/2fachen
, Einheitswert 204
2. Zuschläge und Abschläge zum
Hofeswert 205
3. Drittelhofeswert als Mindest¬
abfindung 207
4. Anrechnungs- und Ausgleichspflicht 209
III. Abfindung außerhalb des Anwendungs-
bereiches der nordwestdeutschen Höfe¬
ordnung 209
• IV. Abfindungsergänzungsansprüche nach
S 13 HöfeO 213
1. Ausgleichspflichtige Tatbestände 213
a) Veräußerung des Hofes oder
einzelner Parzellen S 13 Abs. 1
Satz 1 und 2 HöfeO) 214
b) Veräußerung von Zubehör (S 13
Abs. 4 Buchst, a HöfeO) 217
c) Außerlandwirtschaftliche Nutzung
des Hofes oder von Hofgrundstücken
(S 13 Aba. 4 Buchst, b HöfeO) 218
2. Umfang des Ausgleichsanspruchs 220
3. Verjährung und Mitteilungspflicht 221
C. Vertragliche Regelung 222
I. Geldabfindung 222
II. Höhe und Sicherung der Abfindung 222
III. Grundstücksabfindung 226
IV. Äbfindungs- und Erbverzicht 227
8. Kapitel: Aufhebung des überqabeverträges 232
A. Rücktritt vom Ubergabevertrag 232
I. Gesetzliche Regelung 232
II. Vertragliche Regelung 232
B. Widerruf des tibergabevertrages 236
9. Kapitel: Staatliche Kontrolle und Genehmigung
von Ubergabeverträgen 240
A. Kontrolle nach dem GrdstVG 240
I. S 8 Nr. 2 GrdstVG 240
II. § 31 GrdstVG 244
III. S 9 GrdstVG 248
1. Ungesunde Bodenverteilung 249
2. Unwirtschaftliche Verkleinerung oder
Aufteilung 249
3. Grobes Wertmißverhältnis 250
B. Kontrolle nach Höferecht 251
Schlußbetrachtung 252
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