Haus und Finanzamt: der richtige Weg zum Steuer-Sparen für Haus- und Wohnungseigentümer
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Planegg/München
WRS, Verl. Wirtschaft, Recht und Steuern
1991
|
| Ausgabe: | 4., überarb. u. erw. Aufl. |
| Schriftenreihe: | WRS-Steuer-Ratgeber
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| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 116 S. |
| ISBN: | 3809208299 |
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|---|---|
| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Vorwort 5
Abkürzungsverzeichnis 6
1 Pläne und Überlegungen des künftigen
Eigenheimbesitzers 9
2 Der Weg zum Eigenheim 12
2.1 Sie bauen selbst 12
a) Das unbebaute Grundstück: Auch der Grund und Boden
kann steuerbegünstigt sein 12
b) Erbbaurecht 14
c) Schlüsselfertig bauen 15
d) Konventioneller Wohnbau (Architekteneinsatz) 15
2.2 Sie kaufen 16
a) Kauf von einer Bauträgerfirma (Neubau) 16
b) Kaufeines Fertighauses 16
c) Kaufeines älteren Objekts 16
d) Kauf auf Leibrente 17
e) Kauf im Zwangsversteigerungsverfahren 17
2.3 Der Gang zum Notar und seine steuerlichen
Auswirkungen 17
3 Steuervergünstigungen 20
3.1 Begünstigt ist nur die eigene Wohnung im eigenen Haus 20
3.2 Baukindergeld 26
4 Einfamilienhaus/Eigentumswohnung 29
a) Aufwendungen vor der Selbstnutzung 29
b) Selbstnutzung 32
c) Selbstnutzung mit Arbeitszimmer 32
d) Selbstnutzung mit Angehörigen 35
e) Selbstnutzung mit teil weiser Vermietung 35
f) Völlige Vermietung 36
5 Wohnhaus mit zwei oder mehreren Wohnungen 37
5.1 Neubauten und Anschaffungen nach 1986 37
5.2 Ältere Objekte: Fertigstellung oder Anschaffung in den
alten Bundesländern vor 1987 40
5.3 Wichtige Zeitpunkte für die Besteuerung:
Bauantrag, Anschaffung^ und Baujahr 41
5.4 Was ist zu versteuern? 43
7
a) Eigener Mietwert 43
b) Mieteinnahmen 47
5.5 Was ist im einzelnen abziehbar? 49
a) Abschreibungsmethoden 51
b) Schuldzinsen 55
c) Darlehensauszahlungsverluste (Damnum, Disagio) 56
d) Übrige Finanzierungskosten 57
e) Laufende Aufwendungen 57
f) Erhaltungsaufwendungen 58
g) Größere Erhaltungsaufwendungen 61
h) Der Umbau 61
5.6 Entscheidungen, die spätestens 1998 getroffen
werden müssen (Übergangsregelung) 62
5.7 Spezielle Fragen für den Althausbesitzer 63
a) Modernisierung 63
b) Energiesparmaßnahmen 63
c) Sanierung 64
6 Förderung des Wohnungsbaus mit den Steuer¬
änderungen 1991 für die neuen Bundesländer 66
6.1 Wohnungsbauförderungsgesetz 66
a) ErhöhteAbschreibungen zur Schaffung neuer Mietwohnungen 66
b) Erhöhte Absetzungen für Wohnungen mit Sozialbindung .. 68
c) Regelung für die neuen Bundesländer 70
d) Steuerfreie Entnahme von Gebäuden und Grund und Boden,
die zu einem Betriebsvermögen gehören 70
e) Erhöhte Absetzung bei Gebäuden in Sanierungsgebieten
und städtebaulichen Entwicklungsbereichen 71
f) Erhöhte Absetzungen bei Baudenkmalen 72
g) Erhaltungsaufwendungen an Gebäuden in Sanierungs¬
gebieten und städtebaulichen Entwicklungsbereichen 73
h) Erhaltungsaufwand bei Baudenkmalen 73
i) Grundförderung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte
Baudenkmale und Gebäude in Sanierungsgebieten und
städtebaulichen Entwicklungsbereichen 73
6.2 Besondere Steuervergünstigungen ab 1991 in den neuen
Bundesländern 75
a) Herstellungs und Erhaltungsaufwendungen an zu eigenen
Wohnzwecken genutzten Gebäuden 75
b) Sonderabschreibungen für Neubauten
(vermietete Wohnungen) 76
7 Steuerlexikon mit Gestaltungstips 78
8 Ausblick für 1992 113
9 Gesamtstichwortverzeichnis 114
8
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