Bewertung des Grundvermögens: Bewertungsgesetz, Richtlinien zur Bewertung des Grundvermögens ; Grundsteuergesetz, Grundsteuer-Richtlinien, Baugesetzbuch (Auszug) ...
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Düsseldorf
IDW-Verl.
1991
|
| Ausgabe: | 14. Aufl., Stand 1.1.1991 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Enth. u.a.: Bewertungsgesetz. Richtlinien zur Bewertung des Grundvermögens |
| Beschreibung: | XXXII, 924 S. |
| ISBN: | 3802104897 |
Internformat
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| adam_text | Inhaltsverzeichnis
Erster Teil:
Bewertung des Grundvermögens mit Fortschreibungsrichtlinien
Bewertungsgesetz
Erster Teil: Allgemeine Bewertungsvorschriften
BewG § 1 Geltungsbereich 1
BewG § 2 Wirtschaftliche Einheit 2
BewG § 3 Wertermittlung bei mehreren Beteiligten 4
BewG § 3a Realgemeinden 5
BewG § 4 Aufschiebend bedingter Erwerb 5
BewG § 5 Auflösend bedingter Erwerb 5
BewG § 6 Aufschiebend bedingte Lasten 5
BewG § 7 Auflösend bedingte Lasten 5
BewG § 8 Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt 5
BewG § 9 Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert 6
BewG § 10 Begriff des Teilwerts 7
BewG § 11 Wertpapiere und Anteile 7
BewG § 12 Kapitalforderungen und Schulden g
BewG § 13 Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und
Leistungen 8
BewG § 14 Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen 9
BewG § 15 Jahreswert von Nutzungen und Leistungen 10
BewG § 16 Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen 10
Zweiter Teil: Besondere Bewertungsvorschriften
BewG § 17 Geltungsbereich 11
BewG § 18 Vermögensarten 12
Erster Abschnitt: Einheitsbewertung
A. Allgemeines
BewG § 19 Feststellung von Einheitswerten 13
BewG § 20 Ermittlung des Einheitswerts 15
BewG § 21 Hauptfeststellung 16
BewG § 22 Fortschreibungen 18
BewG § 23 Nachfeststellung 21
BewG § 24 Aufhebung des Einheitswerts 22
BewG § 24a Änderung von Feststellungsbescheiden 23
BewG § 25 (weggefallen)
BewG § 26 Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Vermögens¬
zusammenrechnung 24
BewG § 27 Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und
Nachfeststellungen 25
BewG § 28 Erklärungspflicht 26
BewG § 29 Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen 27
BewG § 30 Abrundung 28
BewG § 31 Bewertung von ausländischem Sachvermögen 29
BewG § 32 Bewertung von inländischem Sachvermögen 30
B. Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I. Allgemeines
BewG § 33 Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens . . 31
BewG § 34 Betrieb der Land- und Forstwirtschaft 31
BewG § 35 Bewertungsstichtag 32
BewG § 36 Bewertungsgrundsätze 33
BewG § 37 Ermittlung des Ertragswerts 33
BewG § 38 Vergleichszahl, Ertragsbedingungen 33
BewG § 39 Bewertungsstiitzpunkte 34
BewG § 40 Ermittlung des Vergleichswerts 34
BewG § 41 Abschläge und Zuschläge 35
BewG § 42 Nebenbetriebe 36
BewG § 43 Abbauland 36
BewG § 44 Geringstland 36
BewG § 45 Unland 36
BewG § 46 Wirtschaftswert 37
BewG § 47 Wohnungswert 37
BewG § 48 Zusammensetzung des Einheitswerts 37
BewG § 48a Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen ... 37
BewG § 49 Verteilung des Einheitswerts 38
II. Besondere Vorschriften
a) Landwirtschaftliche Nutzung
BewG § 50 Ertragsbedingungen 38
BewG § 51 Tierbestände 38
BewG § 51a Gemeinschaftliche Tierhaltung 39
BewG § 52 Sonderkulturen 41
b) Forstwirtschaftliche Nutzung
BewG § 53 Umlaufende Betriebsmittel 41
BewG § 54 Bewertungsstichtag 41
BewG § 55 Ermittlung des Vergleichswerts 41
c) Weinbauliche Nutzung
BewG § 56 Umlaufende Betriebsmittel 42
BewG § 57 Bewertungsstützpunkte 42
BewG § 58 Innere Verkehrslage 43
d) Gärtnerische Nutzung
BewG § 59 Bewertungsstichtag 43
BewG § 60 Ertragsbedingungen 43
BewG § 61 Anwendung des vergleichenden Verfahrens 43
VIII
e) Sonstige Iand- und forstwirtschaftliche Nutzung
BewG § 62 Arten und Bewertung der sonstigen Iand- und
forstwirtschaftlichen Nutzung 43
III. Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
BewG § 63 Bewertungsbeirat 44
BewG § 64 Mitglieder 44
BewG § 65 Aufgaben 45
BewG § 66 Geschäftsführung 45
BewG § 67 Gutachterausschuß 46
C. Grundvermögen
I. Allgemeines
BewG § 68 Begriff des Grundvermögens 47
BewRGr 1. Begriff des Grundvermögens (§ 68 BewG) .... 49
BewG § 69 Abgrenzung des Grundvermögens vom Iand- und forstwirt¬
schaftlichen Vermögen 51
BewRGr 2. Abgrenzung des Grundvermögens vom Iand- und
forstwirtschaftlichen Vermögen (§ 69 BewG) .... 52
3. Abgrenzung des Grundvermögens vom
Betriebsvermögen 56
BewG § 70 Grundstück 57
BewRGr 4. Grundstück (§ 70 BewG) 58
BewG § 71 Gebäude und Gebäudeteile für den Bevölkerungsschutz . . 60
BewRGr 5. Gebäude und Gebäudeteile für den Bevölkerungs¬
schutz (§ 71 BewG) 60
II. Unbebaute Grundstücke
BewG § 72 Begriff 61
BewRGr 6. Begriff des unbebauten Grundstücks
(§ 72 Abs. 1 BewG) 62
7. Wertermittlung bei unbebauten Grundstücken
(§9 BewG) 62
8. Getrennte Wertermittlung für Vorderland und
Hinterland 63
9. Wertermittlung bei Eckgrundstücken 64
10. Sonstige Besonderheiten bei der Wertermittlung . . 67
11. Grundstücke mit Gebäuden von untergeordneter
Bedeutung (§ 72 Abs. 2 und § 9 BewG) 67
12. Grundstücke mit zerstörten oder dem Verfall preisge¬
gebenen Gebäuden (§ 72 Abs. 3 und § 9 BewG) ... 68
BewG § 73 Baureife Grundstücke 69
BewRGr 13. Baureife Grundstücke (§ 73 BewG) 69
III. Bebaute Grundstücke
a) Begriff und Bewertung
BewG § 74 Begriff 70
BewRGr 14. Begriff der bebauten Grundstücke (§ 74 BewG) ... 70
BewG § 75 Grundstücksarten 71
BewRGr 15. Arten der bebauten Grundstücke (§ 75 BewG) ... 76
BewG § 76 Bewertung 80
BewRGr 16. Bewertung der bebauten Grundstücke (§ 76 BewG) . 82
BewG § 77 Mindestwert 85
BewRGr 17. Mindestwert (§ 77 BewG) 85
b) Verfahren
1. Ertragswert verfahren
BewG § 78 Grundstückswert 87
BewRGr 18. Überblick über das Verfahren 87
19. Bewirtschaftungskosten 88
20. Bodenwertanteil 89
BewG § 79 Jahresrohmiete 92
BewRGr 21. Allgemeines (§ 79 Abs. 1 BewG) 95
22. Schönheitsreparaturen 96
23. Ansatz der üblichen Miete (§ 79 Abs. 2 Satz 1 BewG) . 98
24. Schätzung der üblichen Miete bei Einfamilienhäusern
und Zweifamilienhäusern (§ 79 Abs. 2 Satz 2 BewG) . 98
25. Miete bei Grundsteuervergünstigungen
(§ 79 Abs. 3 BewG) 98
BewG § 80 Vervielfältiger 100
BewRGr 26. Regelmäßige Vervielfältiger (§ 80 Abs. 1 und 2 BewG) 101
27. Vervielfältiger bei wesentlicher Verlängerung oder Ver¬
kürzung der Lebensdauer des Gebäudes (§ 80 Abs. 3
BewG) 101
28. Vervielfältiger bei Gebäuden oder Gebäudeteilen ver¬
schiedener Bauart oder verschiedenen Alters (§ 80
Abs. 4 BewG) 102
29. Vervielfältiger bei Wiederaufbau von kriegsbeschädig-
ten Gebäuden 103
BewG § 81 Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung 105
Verordnung zur Durchführung des §81 des Bewertungsgesetzes . . . . 105
§ I 105
§2 105
§3 107
§4 107
§5 107
§6 107
BewRGr 30. Ermittlung der Belastungszahl; Berücksichtigung der
außergewöhnlichen Grundsteuerbelastung (§81
BewG) 107
BewG § 82 Ermäßigung und Erhöhung ] 11
BewRGr 31. Ermäßigung des Grundstückswerts (§ 82 Abs. I BewG) 112
32. Erhöhung des Grundstückswerts (§ 82 Abs. 2 BewG) . 114
33. Höchstmaß der Ermäßigung des Grundstückswerts
(§ 82 Abs. 3 BewG) 115
X
2. Sachwertverfahren
BewG § 83 Grundstückswert 121
BewRGr 34. Ermittlung des Grundstückswerts 121
BewG § 84 Bodenwert 122
BewRGr 35. Ermittlung des Bodenwerts 122
BewG § 85 Gebäudewert 124
BewRGr 36. Ermittlung des Gebäudewerts 124
37. Berechnung des umbauten Raumes 125
38. Raummeterpreise 125
39. Ermäßigung oder Erhöhung des nach dem Raumme¬
terpreis errechneten Werts 127
40. Umrechnung der durchschnittlichen Herstellungsko¬
sten des Jahres 1958 nach den Baupreisverhältnissen
im Hauptfeststellungszeitpunkt 128
BewG § 86 Wertminderung wegen Alters 129
BewRGr 41. Wertminderung wegen Alters (§ 86 BewG) .... 129
a) Wertminderung im Regelfall 129
b) Berechnung der Wertminderung bei Gebäuden mit
Gebäudeteilen verschiedenen Alters 131
c) Berechnung der Wertminderung bei Verkürzung
der gewöhnlichen Lebensdauer 131
d) Berechnung der Wertminderung bei Verlängerung
der restlichen Lebensdauer 132
e) Restwert 132
BewG § 87 Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden . .134
BewRGr 42. Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden
(§87 BewG) 134
43. Zusammentreffen von Wertminderung infolge Verkür¬
zung der Lebensdauer und von Wertminderungen in¬
folge schlechten baulichen Zustandes 134
BewG § 88 Ermäßigung und Erhöhung 136
BewRGr 44. Ermäßigung und Erhöhung des Gebäudesachwerts
(§ 88 BewG) 136
a) Allgemeines 136
b) Ermäßigung wegen der Lage des Grundstücks . .137
c) Ermäßigung wegen wirtschaftlicher Überalterung . 137
d) Ermäßigung wegen der Notwendigkeit vorzeitigen
Abbruchs 138
e) Ermäßigung wegen unorganischen Aufbaus . . . 139
0 Ermäßigung wegen übermäßiger Raumhöhe . . 140
g) Erhöhungen 140
h) Abschläge und Zuschläge am Gebäudesachwert
sämtlicher oder einzelner Gebäude 140
BewG § 89 Wert der Außenanlagen 142
BewRGr 45. Ermittlung des Werts der Außenanlagen 142
BewG § 90 Angleichung an den gemeinen Wert 144
Verordnung zur Durchführung des § 90 des Bewertungsgeselzes . . . .144
§ 1 144
I
i §2 144
§3 146
§4 147
§5 147
§6 148
BewRGr 46. Anzuwendende Wertzahl 148
IV. Sondervorschriften
BetvG § 91 Grundstücke im Zustand der Bebauung 149
BewRGr 47. Grundstücke im Zustand der Bebauung (§ 91 BewG) . 149
BewG § 92 Erbbaurecht 151
BewRGr 48. Erbbaurecht (§ 92 BewG) 153
BewG § 93 Wohnungseigentum und Teileigentum 159
BewRGr 49. Wohnungseigentum und Teileigentum (§ 93 BewG) . 160
BewG § 94 Gebäude auf fremdem Grund und Boden 164
BewRGr 50. Gebäude auf fremdem Grund und Boden (§ 94 BewG) 165
D. Betriebsvermögen
BewG § 95 Begriff des Betriebsvermögens 168
BewG § 96 Freie Berufe 168
BewG § 97 Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigun¬
gen und Vermögensmassen 168
BewG § 98 Arbeitsgemeinschaften 169
BewG § 98a Bewertungsgrundsätze 170
BewG § 99 Betriebsgrundstücke 171
BewRGr 3. Abgrenzungen des Grundvermögens vom Betriebs¬
vermögen (§ 99 BewG) 171
BewG § 100 Mineralgewinnungsrechte 174
BewG § 101 Nicht zum Betriebsvermögen gehörige Wirtschaftsgüter . .174
BewG § 102 Vergünstigung für Schachtelgesellschaften 174
BewG § 103 Betriebsschulden 176
BewG § 103a Rückstellungen für Preisnachlässe, für Wechselhaftung und
für Jubiläumszuwendungen 176
BewG § 104 Pensionsverpflichtungen 176
BewG § 105 Steuerschulden 179
BewG § 106 Bewertungsstichtag 179
BewG § 107 Ausgleich von Vermögensänderungen nach dem Abschlu߬
zeitpunkt 180
BewG § 108 (weggefallen)
BewG § 109 Bewertung 181
Zweiter Abschnitt: Sonstiges Vermögen, Gesamtvermögen und Inlands¬
vermögen
A. Sonstiges Vermögen
BewG § HO Begriff und Umfang des sonstigen Vermögens 182
BewG § 111 Nicht zum sonstigen Vermögen gehörige Wirtschaftsgüter . 184
BewG § 112 Stichtag für die Bewertung von Wertpapieren und Anteilen . 186
XII
BewG § 113 Veröffentlichung der am Stichtag maßgebenden Kurse und
Rücknahmepreise 187
BewG § 113a Verfahren zur Feststellung der Anteilswerte 187
B. Gesamtvermögen
BewG § 114 Ermittlung des Gesamtvermögens 187
BewG § 115 Gegenstände, deren Erhaltung im öffentlichen Interesse
liegt 187
BewG § 116 Krankenhäuser 188
BewG § 117 Verkehrsunternehmen 188
BewG § 117a Ansatz des inländischen Betriebsvermögens 189
BewG § 118 Schulden und sonstige Abzüge 189
BewG § 119 Zusammenrechnung 190
BewG § 120 Zurechnung bei fortgesetzter Gütergemeinschaft . . . . 191
C. Inlandsvermögen
BewG § 121 191
Dritter Teil: Übergangs- und Schlußbestimmungen
BewG § 121a Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964 193
BewG § 122 Besondere Vorschriften für Berlin (West) 194
Verordnung zur Durchführung des § 122 Abs. 3 des Bewertungsgesetzes . .195
§ 1 195
§2 195
§3 195
BewG § 123 Ermächtigungen 196
BewG § 124 Anwendung des Gesetzes 197
Vierter Teil: Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in
Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
§ 125 Land-und forstwirtschaftliches Vermögen 198
§ 126 Geltung des Ersatzwirtschaftswerts 201
§ 127 Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert 202
§ 128 Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung . . . 203
§ 129 Grundvermögen 204
§ 130 Nachkriegsbauten 205
§ 131 Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbau¬
recht und Teilerbbaurecht 206
§ 132 Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte
1935 207
§ 133 Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935 208
§ 134 Betriebsvermögen und Mineralgewinnungsrechte . 1|lü
Anlagen
Anlage I Gesetz zur Änderung bewertungsrechtlicher und anderer
steuerrechtlicher Vorschriften (Bewertungsänderungsgesetz
1971-BewÄndG 1971)-Auszug- 210
Anlage 2 Richtlinien für die Bewertung des Grundbesitzes im
Hauptfeststellungszeitraum 1964 (Fortschreibungs-Richtli-
nien) vom 2. Dezember 1971 211
Anlage 2a Gleichlautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der
Länder betr. Fortschreibung und Nachfeststellungen der
Einheitswerte des Grundvermögens auf den 1. Januar 1974
vom 14. Januar 1972 224
Anlage 2b Erlaß des FinMin NRW vom 27. November 1974 (S 3106
- 24 - V C 1) betr. Wertfortschreibungen der Einheitswerte
des Grundvermögens auf den 1.1. 1974 und die folgenden
Fortschreibungspunkte wegen Wegfalls der Grundsteuer-
Vergünstigung 229
Anlage 3a Erlaß des FinMin NRW vom 27. April 1982 (S 3106 - 52 -
V A 4) betr. Fortschreibungszeitpunkt bei Zusammentreffen
von Fortschreibungen wegen Änderung der tatsächlichen
Verhältnisse mit fehlerbeseitigenden Fortschreibungen . 230
Anlage 3b Bekanntgabe einer Zurechungsfortschreibung gegenüber
dem bisherigen Zurechnungsträger 231
Anlage 4 Bürgerliches Gesetzbuch - Auszug - 232
Anlage 5 Erlaß des MfFuW Rheinland-Pfalz vom 11. August 1970
(S 3101 A - IV/2) betr. Berücksichtigung der dinglichen Be¬
schränkungen des Grundstückseigentums bei der Ermitt¬
lung des Grundstückswerts 236
Anlage 6 Erlaß des FinMin NRW vom 31. März 1967 (S 3190 - 1 -
V 1) betr. Abgrenzung des Grundvermögens von den Be¬
triebsvorrichtungen 240
Anlage 7 Abgrenzung zwischen Betriebsvorrichtungen und Gebäu¬
den - Beispiele nach Rechtsprechung und Verwaltungsan¬
weisungen in ABC-Form -(Nichtamtliche Fassung) . . 258
Anlage 7a a) Vfg. der OFD Frankfurt vom 3. Juli 1987 (S 3190 A -
5-St III 44) betr. Aufzüge 270
b) Erlaß des FinMin NRW vom 6. März 1989 (S3190 -
10- VA4) betr. Be- und Entlüftungsanlagen in einer
Tiefgarage 270
c) Rdvfg. der OFD Koblenz vom 28. Februar 1989
(S 3190 A - St 441) betr. Abgrenzung der Betriebsvorrich¬
tungen von den Gebäuden bei IVIöbelausstellungsräumen 271
Anlage 7b a) Erlaß des FinMin Baden-Württemberg vom 21. März
1984 (S 3190 A - 13/82) betr. Zelthallen und Textilbauten 272
b) Vfg. der OFD Frankfurt vom 20. Mai 1987 (S 3190 A -
12-St III 41) betr. Bewertung von Zelthallen ... 272
Anlage 7c a) Erlaß des FinMin Schleswig-Holstein vom 20. Juni
1969 (S 3190 - 24 VI 33) betr. Bodenbefestigungen von
Tankstellengrundstücken 274
XIV
b) Vfg. der OFD Frankfurt vom 5. Juni 1986 (S 3190 A -
21 - St III 41) betr. Bodenbefestigungen bei Tankstellen-
grundstiicken 274
Anlage 8 Richtlinien zur Bewertung des land- und forstwirtschaftli¬
chen Vermögens vom 17. November 1967 - Auszug ... 275
Anlage 9a a) Baugesetzbuch (BauGB) vom 8. Dezember 1986 - Aus-
ZU8- 278
b) Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch (BauGB-Maß-
nahmenG) vom 17. Mai 1990 330
Anlage 9b Erlaß des FinMin NRW vom 18. November 1974 (S 3191
- 8 - V C 1) betr. Durchführung der Vorschrift des § 69
BewG (Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und
forstwirtschaftlichen Vermögen) • ... 340
Anlage 9c Bundeskleingartengesetz vom 28. Februar 1983 - Auszug - 341
Anlage 9d Erlaß des FinMin NRW vom 23. Juli 1984 - S 3199 _ 1
V A4 betr. steuerliche Zurechnung der Gartenlauben 344
Anlage 10 Erlaß des FinMin NRW vom 23. Mai 1966 (S 3231 - 10 -
V 1) betr. Bewertungsrechtliche Behandlung von Schutz¬
räumen . . . 345
Anlage 11 Schutzbaugesetz vom 9. September 1965 - Auszug - 347
Anlage 12a Erlaß des FinMin NRW vom 14. Juli 1981 (S 3197 - 1 - V
A 4) betr. Errichtung von Gebäuden in Bauabschnitten,
insbesondere von Zweifamilienhäusern ..... 350
Anlage 12b a) Erlaß des FinMin Schleswig-Holstein vom 3 April
1967 (S 3194-2 VI 33) betr. Grundstücke mit Gebäu¬
den, die nicht mehr unterhalten werden ..... 35]
b) Vfg. der OFD Frankfurt vom 28. Januar 1986 (S 3194 A
- 71 - St III 41) betr. Grundstücke mit zum Verfall
preisgegebenen Gebäuden ... 351
Anlage 13 Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen
(Zweite Berechnungsverordnung - II. BV -) vom 12 Okto¬
ber 1990 ... 353
Anlage 14 Erlaß des FinMin NRW vom 5. Oktober 1979 (S 3198 - 8
- V A 4) betr. Begriff der Wohnung im Bewertungsrecht
und im Grundsteuerrecht 399
Anlage 15 a) Gleichlautende Erlasse der obersten Finanzbehörden
der Länder betr. Einheitsbewertung des Grundvermö¬
gens; Änderung der BFH-Rechtsprechung zum Woh¬
nungsbegriff vom 15. Mai 1985 ... 401
b) Erlaß des FinMin Niedersachsen vom 18. April 1986
(S3198 - 22 - 34) betr. Anwendung des geänderten
Wohnungsbegriffs 4q-
c) Erlaß des FinMin Bayern vom 2. Oktober 19g6 (34
S3198 11/80 - 54) betr. Abgrenzung des Ein- und
Zweifamilienhauses 403
d) Vfg. der OFD Koblenz vom 3. September 1987 (S 3198
A - St 441) betr. (Jbergangsregelung bei der Abgrenzung
Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus 405
e) Erlaß des FinMin NRW vom 22. Januar 1991 (S 3198 -
8 - V A4) betr. Einheitsbewertung des Grundvermö¬
gens (hier: Wohnfläche) 407
Anlage 16a Erlaß des FinMin NRW vom 28. Februar 1967 (S 3199-1
- V 1) betr. Bewertung der Wohnlauben (Kleingartenwohn¬
lauben) 409
Anlage 16b Erlaß des FinMin NRW vom 5. Juni 1968
. S3194-5-V1 , . „ .... , . , ,
( ) betr. Grundstucksart und wrrtschaft-
S3217-4-V1
liehe Einheit des Grund und Bodens, wenn die in frem¬
dem Eigentum stehenden Gebäude von untergeordneter Be¬
deutung sind, und Bewertung der Gebäude auf fremdem
Grund und Boden 410
Anlage 16c Vfg. der OFD Hannover vom 17. August 1981 (S 3198 - 17
- StH 341 / S 3198 - 11 - StO 321) betr. Einheitsbewer¬
tung von Wochenendhäusern, Ferienhäusern und Ferien¬
wohnungen 412
Anlage 16d Erlaß des FinMin NRW vom 11. März 1983 (S 3190 - 42 -
V A 4) betr. Bewertungsrechtliche Behandlung von Mobil¬
heimen 413
Anlage 16e Vfg. der OFD Frankfurt vom 26. November 1967 -
S 3197 A - 2 - St III 40 betr. Grundstücke, die der Freizeit
und Erholung dienen 414
Anlage 17a Gleichlautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der
Länder betr. Einheitsbewertung von Grundbesitz, der un¬
ter Denkmalschutz steht, vom 21. Oktober 1985 .... 416
Anlage 17b Ergänzende Erlasse der Länder zu den gleichlautenden Er¬
lassen vom 21. Oktober 1985 420
Anlage 18a a) Erlaß des FinMin NRW vom 10. Januar 1980 (S 3199 -
14 - V A 4 / S 3201 -2-VA4/S 3208 - 17 - V A 4)
betr. Bewertung von Ein- und Zweifamilienhausgrund¬
stücken mit Schwimmbecken oder Schwimmhallen . . 426
b) Erlaß des FinMin NRW vom 25. April 1988 (S 3199 - 6
- V A 4/S 3199 - 14 - V A 4) betr. Bewertung von Ein-
und Zweifamilienhäusern im Sachwertverfahren . . . 427
Anlage 18b a) Vfg. der OFD Koblenz vom 22. Juni 1988 (S 3199 A -
St 44 1) betr. Bewertung einer Feriendorfanlage . . . 429
b) Vfg. der OFD Frankfurt vom 18. April 1989 (S 3199 A -
17 - St III 41) betr. Bewertung von Feriendorfanlagen . 429
Anlage 19 Erlaß des FinMin NRW vom 23. September 1977 (S 3202
-23-VA4/S 3202 -4-VA4) betr. Zuschlag wegen
Schönheitsreparaturen bei pauschal ermittelter Kostenmiete 431
Anlage 20 a) Erlaß des FinMin Bayern vom 26. Februar 1979 (34 -
S 3202 - 24/9 - 83 232) betr. Ermittlung der Jahresroh-
miete für Wohnungen nach dem Wegfall der Eigen¬
schaft „öffentlich gefördert 432
b) Erlaß des FinMin NRW vom 22. Februar 1985 (S 3106
- 25 - V A 4/S 3106 - 20 - V A 4) betr. Wegfall der Ei¬
genschaft „öffentlich gefördert bei der Einheitsbewer¬
tung bebauter Grundstücke im Ertragswertverfahren . 433
Anlage 21 a) Erlaß der FinBeh Hamburg vom 23. August 1988 (51 -
S 3106 - 10/85) betr. Jahresrohmiete nach Wegfall der
Grundsteuervergünstigung 434
b) Erlaß des FinMin Baden-Württemberg vom 22. Mai
1990 (S 3202 A - 16/88) betr. Ansatz der Jahresrohmie¬
te bei öffentlich und nicht öffentlich gefördertem Woh¬
nungsbau 435
c) Erlaß des FinMin NRW vom 8. Juni 1990 (S 3202 - 45
- V A 4) betr. Einheitsbewertung von Grundbesitz, des¬
sen Nutzung zu Wohnzwecken Mietpreis- und Bele¬
gungsbindungen unterliegt 436
Anlage 22 Vervielfältiger für Mietwohngrundstücke 439
Anlage 23 VervielfältigerfürgemischtgenutzteGrundstückemiteinem
gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. . 440
Anlage 24 Vervielfältiger für gemischtgenutzte Grundstücke mit ei¬
nem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr
als50v.H 441
Anlage 25 Vervielfältiger für Geschäftsgrundstücke 442
Anlage 26 Vervielfältiger für Einfamilienhäuser 443
Anlage 27 Vervielfältiger für Zweifamilienhäuser 444
Anlage 28 (Anlage 1 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße:
bis 2000 Einwohner 445
Anlage 29 (Anlage 2 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße:
über 2000 bis 5000 Einwohner 446
Anlage 30 (Anlage 3 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße:
über 5000 bis 10 000 Einwohner 447
Anlage 31 (Anlage 4 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße:
über 10 000 bis 50 000 Einwohner 448
Anlage 32 (Anlage 5 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße
über 50 000 bis 100 000 Einwohner 449
Anlage 33 (Anlage 6 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße:
über 100 000 bis 200 000 Einwohner 450
Anlage 34 (Anlage 7 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße:
über 200 000 bis 500 000 Einwohner 451
Anlage 35 (Anlage 8 BewRGr) Vervielfältiger bei Gemeindegröße:
über 500 000 Einwohner 452
Anlage 36a Erlaß des FinMin NRW vom 19. Februar 1969 (S 3204 - 9
- V 1) betr. Belästigung durch Lärm in der Umgebung von
Truppenübungsplätzen 453
Anlage 36b Rdvfg. der OFD Düsseldorf vom 18. April 1969 (S 3204 A
-St 212) betr. Verkehrslärm 455
Anlage 36c Rdvfg. derOFD Düsseldorf vom 1. Dezember 1975(S32O4A
St 212) betr. Ermäßigung des Grundstückswerts wegen un-
gewöhnlichstarkerBeeinträchtigungdurchGewerbelärm . 456
Anlage 36d a) Gesetz zum Schutz gegen Fluglärm vom 30. März 1971
- Auszug - 458
b) Verordnungen zu den Lärmschutzbereichen nach § 4
Abs. 1 des Gesetzes zum Schutz gegen Fluglärm . . 460
c) Vfg. der OFDen Freiburg, Karlsruhe, Stuttgart vom
23. Mai 1986 (S 3204 A) betr. Ermäßigung des Grund¬
stückswerts wegen ungewöhnlich starker Beeinträchti¬
gung durch Fluglärm 462
Anlage 37 Rdvfg. der OFD Kiel vom 24. April 1968 (S 3204 A - St
21/211) betr. Schätzung von Abschlägen wegen behebba¬
rer Baumängel und Bauschäden 464
Anlage 38 Rdvfg. der OFD Düsseldorf vom 25. Juni 1968 S 3204A -
S3210
St 211 betr. Berücksichtigung von Bergschäden und Berg¬
schadensgefahren 467
Anlage 39 a) (Anlage 9 BewRGr) Abschläge im Falle der Notwendig¬
keit baldigen Abbruchs des Gebäudes (§ 82 Abs. 1 Nr. 3
BewG) und im Falle der Verpflichtung zum Abbruch
des Gebäudes (§ 92 Abs. 4, § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG) in
v. H. des Gebäudewerts - bis 30 Jahre - 474
b) Bis 49 Jahre weitergeführte Tabelle der Abschläge im
Falle der Notwendigkeit baldigen Abbruchs des Ge¬
bäudes (§ 82 Abs. 1 Nr. 3 BewG) und im Falle der Ver¬
pflichtung zum Abbruch des Gebäudes (§ 92 Abs. 4,
§ 94 Abs. 3 Satz 3 BewG) in v. H. des Gebäudewerts . 475
Anlage 40 (Anlage 10 BewRGr) Darstellung der Ermittlung des
Grundstückswerts im Sachwertverfahren 476
Anlage 41 (Anlage 11 BewRGr) Baunebenkosten 477
Anlage 42 (Anlage 12 BewRGr) Berechnung des umbauten Raums
nach DIN 277 (November 1950 x) 478
Anlage 43 Erlaßdes FinMin NRWvom 17. Juli 1968(S3208-13-V 1)
betr. Einzelfragen zum Sachwertverfahren; hier: Bewer¬
tung von kleinen Gebäuden in größeren Gebäuden . . 489
Anlage 44 (Anlage 13 BewRGr) Merkmale für die Beurteilung der
baulichen Ausstattung bei Gebäuden 490
Anlage 45 (Anlage 14 BewRGr) Gebäudeklasseneinteilung und Raum¬
meterpreise 1958, umgerechnet auf den Hauptfeststel¬
lungszeitpunkt 1. Januar 1964, für Fabrikgrundstücke . . 493
Anlage 46 Erlaß des FinSen Berlin vom 2. August 1967 (III D 12 - S
3014 - 1/67) betr. Ergänzung und Untergliederung der in
den Anlagen 14-17 BewRGr angegebenen Preise; hier: Zu
Anlage 14 BewRGr 501
Anlage 47 a) Erlaß des FinMin NRW vom 17. Juli 1968 (S 3208 - 13
-VI) betr. Einzelfragen zum Sachwertverfahren . . . 504
b) Erlaß des FinMin NRW vom 9. Februar 1968 (S 3208 -
12 - V 1) betr. Einzelfragen zu Anlage 14 BewRGr . . 504
cl Erlaß des FinMin NRW vom 27. Juli 1971 (S 3208 - 24
-VC 1) betr. Eingruppierung von Gebäuden in die
Gebäudeklassen 2.31 und 2.34 der Anlage 14 BewRGr . 505
Will
d) Erlaß des FinMin NRW vom 19. Dezember 1973 (S
3208 - 27 - V C 1 / S 3208 - 9 - V C 1) betr. Einzelfra¬
gen zur Bewertung der bebauten Grundstücke im Sach¬
wertverfahren 505
e) Erlaß des FinMin NRW vom 22. Mai 1980 (S 3208 - 42
- V A 4) betr. Gebäudeklassen für gewerblich genutzte
Reit-und Tennishallen 506
0 Vfg. der OFD Frankfurt vom 13. Mai 1986 (S 3208 A -
26 - St III 41) betr. Abschlag wegen des Fehlens von
Außenwänden 506
Anlage 48 Bewertung von Schuppen
a) Erlaß des FinMin NRW vom 17. Juli 1968 (S 3208 - 13
- V 1) betr. Einzelfragen zum Sachwertverfahren; hier:
Abgrenzung des Massivschuppen (Gebäudeklasse 2.23)
von den eingeschossigen Massivgebäuden (Gebäude¬
klasse 2.34) 508
b) Erlaß des FinMin NRW vom 30. September 1968 (S
3208 - 13 - V 1) betr. Einzelfragen zum Sachwertver¬
fahren; hier: Abschlag wegen fehlenden Fußbodens
bei Schuppen 508
c) Erlaß des FinMin NRW vom 25. Mai 1970 (S 3208 - 22
- V C 1) betr. Abschlag wegen Fehlens der Außenwän¬
de bei Schuppen 508
d) Erlaß des FinMin NRW vom 11. Dezember 1972 (S
3208 - 13 - V C 1) betr. Bewertung von Schuppen im
Sachwertverfahren 508
Anlage 49 Bewertung von Überdachungen
Erlaß des FinMin NRW vom 18. Dezember 1969 (S 3208 -
19 - V C 1) betr. Preise für Überdachungen und PKW-Un-
terstände in leichter Bauausführung 509
Anlage 50 Bewertungsrechtliche Behandlung von Heizungsanlagen
a) Erlaß des FinMin NRW vom 17. Juli 1968 (S 3208 - 13
- V 1) betr. Einzelfragen zum Sachwertverfahren: hier:
Zuschlag für Heizungsanlagen nach Anlage 14 Teil B
Nr. 2 BewRGr 510
b) Erlaß des FinMin NRW vom 30. September 1968 (S
3208 - 13 - V 1) betr. Einzelfragen zum Sachwertver¬
fahren; hier: Zuschlag für Klimaanlagen bei Gebäuden
der Anlage 14 Teil B BewRGr 510
c) Erlaß des FinMin NRW vom 19. Dezember 1973
(S 3208 - 27 - V C 1 / S 3208 -9-VCI) betr. Einzel¬
fragen zur Bewertung der bebauten Grundstücke im
Sachwertverfahren; hier: Zuschlag für Heizungsan¬
lagen 510
d) Erlaß des FinMin NRW vom 30. Januar 1978 (S 3208 -
36 - V A 4) betr. Einzelfragen zur Bewertung eines Ge¬
schäftgrundstücks im Sachwertverfahren 511
Anlage 51 Bewertungsrechtliche Behandlung von Aufzügen
a) Erlaß des FinMin NRW vom 17. Juli 1968 (S 3208 - 13
- V 1) betr. Einzelfragen zum Sachwertverfahren; hier:
Zuschlag für einen Lastenaufzug nach Anlage 14
Teil ANr. 4b BewRGr 512
b) Erlaß des FinMin NRW vom 21. April 1977 (S 3208 - 5
- V A 4) betr. Zuschläge für Personenaufzüge nach den
Anlagen 14 und 15 BewRGr 512
Anlage 52 Bewertungsrechtliche Behandlung der übergroßen bebauten
Flächen
a) Erlaß des FinMin NRW vom 15. Januar 1969 (S 3208 -
18 - V 1) betr. Ermittlung des Gebäudewerts im Sach¬
wertverfahren bei übergroßen bebauten Flächen von
Einzelgebäuden 513
b) Erlaß des FinMin NRW vom 3. März 1970 (S 3208 - 18
- V C 1) betr. Ermittlung des Gebäudewerts im Sach¬
wertverfahren bei übergroßer bebauter Fläche von Ein¬
zelgebäuden 513
c) Erlaß des FinMin NRW vom 23. November 1971 (S
3208 - 18 - V C 1) betr. Ermittlung des Gebäudewerts
im Sachwertverfahren bei übergroßen bebauten Flä¬
chen von Einzelgebäuden 514
d) Erlaß des FinMin NRW vom 26. Mai 1975 (S 3208 - 18
- V C 1) betr. Abschlag bei Gebäuden mit übergroßer
bebauter Fläche 514
e) Erlaß des FinMin NRW vom 7. Januar 1977 (S 3208 -
18 - V A 4) betr. Bewertung von Einzelgebäuden mit
übergroßen bebauten Flächen 514
f) Erlaß des FinMin NRW vom 27. Februar 1985 (S 3210
- 16 - V A 4/S 3215 - 4 - V A 4) betr. Abschlag für
Großobjekte 515
Anlage 53 Abgrenzung der eingeschossigen von den mehrgeschossigen
Gebäuden
a) Erlaß des FinMin NRW vom 18. Dezember 1967 (S
3208 - 10 - V 1 / S 3203 - 7 - V 1) betr. Einordnung in
die Gebäudeklasse für eingeschossige oder mehrge¬
schossige Gebäude bei Gebäuden am Hang .... 516
b) Erlaß des FinMin NRW vom 7. Januar 1977 (S 3208 -
28 - V A 4 / S 3208 -10-VA4/S 3203 - 7 - V A 4)
betr. Abgrenzung der eingeschossigen von den mehrge¬
schossigen Gebäuden, Begriff des Vollgeschosses und
des Dachgeschosses 516
c) Erlaßdes FinMin NRW vom 1. Februar 1979(S3208 -34-
VA4)betr. Bewertung von zweigeschossigen Shedbauten 517
d) Erlaß des FinMin NRW vom 12. September 1979
(S 3208 - 28 - V A 4) betr. Abgrenzung der eingeschos¬
sigen von mehrgeschossigen Gebäuden bei Anwen¬
dung der Anlagen 14 und 15 zu den BewRGr . . . 517
XX
Anlage 54 (Anlage 15 BewRGr) Gebäudeklasseneinteilung und Raum-
meterpreise 1958, umgerechnet auf den Hauptfeststel¬
lungszeitpunkt 1. Januar 1964, für bestimmte andere Ge¬
schäftsgrundstücke und für sonstige bebaute Grundstücke in
bestimmten Fällen 518
Anlage 55a Erlaß des FinSen Berlin vom 2. August 1967 (III D 12 - S
3014 - 1/67) betr. Ergänzung und Untergliederung der in
den Anlagen 14-17 BewRGr angegebenen Preise; hier: Zu
Anlage 15 BewRGr 524
Anlage 55b Wertmäßige Erfassung von Sprinkleranlagen
a) Erlaß des FinMin Niedersachsen vom 11. März 1985
(S 3190 - 21 - 34) 527
b) Erlaß des FinMin Niedersachsen vom 4. Mai 1987
(S 3190-21-34) 527
Anlage 56 Erlaß des FinSen Bremen vom 26. September 1967 (S 3208
- A l/St 51) betr. Gebäudeklasseneinteilung und Raum¬
meterpreise für Grundstücke mit Behelfsbauten .... 528
Anlage 57 a) Erlaß des FinMin NRW vom 9. Februar 1968 (S 3208 -
12 - V 1) betr. Einzelfragen zu der Anlage 15; hier: Be¬
griff der Trinkhallen; Erhöhung des errechneten Werts
von Verkaufsständen 529
b) Erlaß des FinMin NRW vom 19. Februar 1976 (S 3208
- 33 - V C 1 / S 3212 - 1 - V C 1) betr. Bewertung von
Großmärkten und C C Großläden im Sachwertver¬
fahren 529
c) Erlaß des FinMin NRW vom 7. Januar 1977 (S 3208 -
11 - V A 4) betr. Raummeterpreise für Kühlhäuser . . 529
d) Erlaß des FinMin NRW vom 11. März 1983 - S 3190 -
42 - VA 4 - betr. Bewertungsrechtliche Behandlung
von Mobilheimen 530
Anlage 58 (Anlage 16 BewRGr) Bauteil-Preistabelle 531
Anlage 59 Erlaß des FinSen Berlin vom 2. August 1967 (III D 12 - S
3014 - 1/67) betr. Ergänzung und Untergliederung der in
den Anlagen 14 bis 17 BewRGr angegebenen Preise; hier:
Anlage 60 Zu Anlage 16 BewRGr 535
a) Erlaß des FinMin NRW vom 16. Januar 1969 (S 3208 -
17 -VI) betr. Raummeterpreise für Schwimmhallen . . 536
b) Erlaß des FinMin NRW vom 15. Juli 1969 (S 3208 - 21
- V 1) zu Anlage 16 BewRGr (hier: Porenbetonmauer¬
werk) 536
Anlage 61a Erlaß des FinMin NRW vom 27. Februar 1967 (S 3210
- 2 - V 1) betr. Berechnung der Ermäßigung des Gebäude¬
sachwerts nach § 88 BewG 537
Anlage 61b Erlaß des FinMin Baden-Württemberg vom 25. März 1985
- S321O - 1/69 betr. Zusammentreffen von Abschlägen
wegen wirtschaftlicher Überalterung und der Notwendig¬
keit baldigen Abbruchs 541
Anlage 61c BMF-Schreiben vom 13. März 1989 (IV C 3 - S 3210 -
1/89) betr. Abschlagsregelung wegen wirtschaftlicher
Überalterung von Tankstellengebäuden 543
Anlage 62 (Anlage 17 BewRGr) Durchschnittspreise 1958, umgerech¬
net auf den Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 1964,
für einzelne Außenanlagen 546
Anlage 63 a) Erlaß des FinSen Berlin vom 2. August 1967 (III D 12
- S 3014 - 1/67) betr. Ergänzung und Untergliederung
der in den Anlagen 14-17 BewRGr angegebenen Prei¬
se; hier: Zu Anlage 17 BewRGr 548
b) Erlaß des FinSen Berlin vom 2. August 1967 (III D 12
- S 3014 - 1/67) betr. Ergänzung und Untergliederung
der in den Anlagen 14-17 BewRGr angegebenen Prei¬
se; hier: Zu Abschnitt 45 Abs. 2 BewRGr 548
Anlage 64 Vfg. der OFD Frankfurt vom 13. November 1987 (S3211 A-
1 - St III 40) betr. Bewertung von sog. Lärmschutzdämmen
und sonstigen Bauteilen, die dem Umweltschutz dienen . . 549
Anlage 65 a) Erlaß des FinMin NRW vom 27. Februar 1967 (S 3212
- 1 - V 1) betr. Wertzahlen nach der Verordnung zur
Durchführung des § 90 des Bewertungsgesetzes in be¬
sonderen Fällen 550
b) Erlaß des FinMin NRW vom 18. April 1967 (S 3212 - 2
-VI) betr. durchschnittliche Wertzahlen bei Fabriken . 550
c) Erlaß des FinMin NRW vom 6. Februar 1968 (S 3212 -
4- V 1) betr. Ausgleich der Wertzahlstufen bei Fabri¬
ken und Werkstätten des Handwerks 550
d) Erlaß des FinMin NRW vom 2. August 1972 (S 3015 -
2 - V C 1 / S 3212 - 15 - V C 1) betr. Wertzahlen für
Wohnteile bei Geschäftsgrundstücken 552
e) Vfg. der OFD Frankfurt vom 10. Dezember 1986 (S
3212 A - 10 - St III 41) betr. Wertzahl für stillgelegte
Fabriken 553
Anlage 66 Erlaß des FinMin NRW vom 12. Dezember 1985 (S 3214 -
6 - V A 4 / S 3230 - 29 - V A 4) betr. Ansatz von Pla-
nungs- und Projektierungskosten 555
Anlage 67 a) Erlaß des FinMin Schleswig-Holstein vom 18. Februar
1977 (S 3215 - 12 VI 330a) betr. Feststellung des Ein¬
heitswerts, wenn der Grund und Boden von dem Erb-
bauberechtigten erworben wird 556
b) Vfg. der OFD Frankfurt vom 14. November 1985
(S 3215 A - 5 St III 41) betr. Wegfall des Erbbaurechts
infolge Erwerbs des belasteten Grundstücks .... 556
c) Vfg. der OFD Frankfurt vom 13. Februar 1987 (S 3192
/ S 3217 A - 3 - St III 41) betr. wirtschaftliche Einheit
von Erbbaurechten und Gebäuden auf fremden Grund
und Boden 55g
Anlage 68 Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohn¬
recht (Wohnungseigentumsgesetz) vom 15. März 1951
- Auszug - 559
Anlage 69 Gleichlautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der
Länder betr. Abgrenzung der wirtschaftlichen Einheit und
maßgebende Grundstücksart beim Wohnungseigentum
(Teileigentum) vom 20. Oktober 1981 563
Anlage 70a Gleichlautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der
Länder betr. Einheitsbewertung des Grundvermögens;
hier: Auswirkungen der neueren BFH-Rechtsprechung
zur Berechnung des Abschlags wegen einer Abbruchver¬
pflichtung und des Abschlags wegen wirtschaftlicher Über¬
alterung vom 8. Oktober 1982 566
Anlage 70b Erlaß FinMin NRW vom 28. Februar 1985 (S 3210 - 8 - V
A 4 / S 3217 _ 7/1 - V A 4) betr. Abschlag für Gebäude
und Außenanlagen auf fremdem Grund und Boden wegen
einer Abbruchverpflichtung 568
Anlage 70c a) Erlaß des FinMin Baden-Württemberg vom 14. Okto¬
ber 1981 (S 3190 A - 9/81) wegen Musterhäusern der
Bauindustrie 569
b) Erlaß des FinMin Niedersachsen vom 23. Dezember
1985 (S 3190 - 35 - 34) betr. Abschlag wegen Abbruch¬
verpflichtung bei Musterhäusern der Fertigbauindu¬
strie 569
Anlage 70d Vfg. der OFD Frankfurt vom 17. September 1984 - S 3217
A - 5 - St III 40 (H) betr. Gebäude auf fremdem Grund und
Boden 571
Anlage 70e Erlaß des FinMin Bayern vom 13. Mai 1985 - 34 - S 3194
- 1/23 - 16545 - betr. Bauwerke auf fremdem Grund und
Boden mit Einheitswerten von nicht mehr als 1000 DM . . 573
Anlage 71 Gleichlautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der
Länder Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern,
Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen vom 11. Dezem¬
ber 1990 (BStBl. 1 S. 833) betr. die Ermittlung von Ersatz¬
wirtschaftswerten und die Festsetzung der Grundsteuerme߬
beträge für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft ab 1. Ja¬
nuar 1991 - Auszug - 574
Anlage 72 Bewertungsgesetz der Deutschen Demokratischen Repu¬
blik (BewG-DDR) vom 18. September 1970 - Auszug - . 577
Anlage 73 Durchführungsverordnung zum Reichsbewertungsgesetz
(RBewDV) vom 2. Februar 1935 579
Anlage 74 a) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
vom 10. November 1934 587
b) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet des Landesfinanzamts Berlin vom 17. De¬
zember 1934 593
c) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet des Landesfinanzamts Brandenburg vom
17. Dezember 1934 596
d) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet des Landesfinanzamts Magdeburg vom
17. Dezember 1934 600
e) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet des Landesfinanzamts Nordmark vom
17. Dezember 1934 604
f) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet des Landesfinanzamts Schlesien vom 17. De¬
zember 1934 610
g) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet des Landesfinanzamts Stettin vom 17. De¬
zember 1934 614
h) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet des Landesfinanzamts Thüringen vom
17. Dezember 1934 617
i) Verordnung über die Bewertung bebauter Grundstücke
im Gebiet der Landesfinanzämter Dresden und Leipzig
vom 17. Dezember 1934 622
Anlage 75 BMF-Vorabinformation vom 28. September 1990 (IV C 3
- S 3000 - 22/91) betr. Einheitswerte ab 1. 1. 1991 in der
bisherigen DDR 626
Anlage 76 Gleichlautende Erlasse der obersten Finanzbehörden der
Länder Berlin, Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern,
Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen vom 20. Novem¬
ber 1990 (BStBl. I S. 827) betr. Bewertung des Grundvermö¬
gens und der Betriebsgrundstücke im Sinne des § 99 Abs. 1
Nr. 1 BewG sowie Festsetzung der Grundsteuermeßbeträ¬
ge im beigetretenen Teil Deutschlands ab 1. Januar 1991 . 628
Anlage 77 Im Beitrittsgebiet gem. § 246a BauGB weiterhin maßge¬
bende Vorschriften der Bauplanungs- und Zulassungsver¬
ordnung und anzuwendende Vorschriften des Maßnah¬
mengesetzes zum Baugesetzbuch 639
Zweiter Teil:
Grundsteuer-Vorschriften und -Vergünstigungen
Grundsteuergesetz
Abschnitt I: Steuerpflicht
GrStG § 1 Heberecht 655
GrStG § 2 Steuergegenstand 656
GrStR 1. Steuerberechtigung 656
2. Verwaltung der Grundsteuer 656
3. Örtliche Zuständigkeit für die Festsetzung und Zerle¬
gung des Steuermeßbetrags 656
3a. Örtliche Zuständigkeit der Finanzämter für die Festset¬
zung und Erhebung der Grundsteuer 657
4. Bekanntgabe des Steuermeßbescheids an den Steuer¬
pflichtigen und Mitteilung des Steuermeßbetrags an
die hebeberechtigte Gemeinde 657
5. Meldewesen 657
GrStG § 3 Steuerbefreiung für Grundbesitz bestimmter Rechtsträger . 659
GrStR 6. Allgemeine Voraussetzungen für die Steuerbefreiungen
nach § 3 GrStG 660
7. Juristische Personen des öffentlichen Rechts . . . .661
8. Öffentlicher Dienst oder Gebrauch ....... 662
9. Hoheitliche Tätigkeit 662
10. Bestimmungsgemäßer Gebrauch durch die Allgemein¬
heit 663
11. Grundbesitz der Deutschen Bundesbahn 663
12. Für gemeinnützige oder mildtätige Zwecke benutzter
Grundbesitz 664
13. Für sportliche Zwecke benutzter Grundbesitz . . . 665
14. Religionsgesellschaften des öffentlichen Rechts . . . 665
15. Dienstgrundstücke und Dienstwohnungen der Geistli¬
chen und Kirchendiener 666
GrStG § 4 Sonstige Steuerbefreiungen 668
GrStR 16. Allgemeine Voraussetzungen für die Steuerbefreiungen
nach §4 GrStG 669
17. Dem Gottesdienst gewidmeter Grundbesitz .... 669
18. Dem öffentlichen Verkehr dienender Grundbesitz . . 670
19. Verkehrsflughäfen und Verkehrslandeflächen . . . 671
20. Fließende Gewässer 671
21. Öffentlich-rechtliche Wasser-und Bodenverbände . . 671
22. Für Zwecke der Wissenschaft, des Unterrichts, der Er¬
ziehung benutzter Grundbesitz 672
23. FürZweckeeinesKrankenhausesbenutzterGrundbesitz 673
GrStG § 5 Zu Wohnzwecken benutzter Grundbesitz 675
GrStR 24. Grundbesitz, der Wohnzwecken dient 676
25. Gemeinschaftsunterkünfte der Bundeswehr usw. . . 676
26. Wohnräume in Schülerheimen usw 677
27. Wohnraum, der unmittelbar begünstigten Zwecken dient 677
28. Bereitschaftsräume 678
29. Grundsteuerrechtliche Behandlung von Grundstücken
fremder Staaten 679
GrStG § 6 Land- und forstwirtschaftlich genutzter Grundbesitz . . . 680
GrStR 30. Land- und forstwirtschaftlich genutzter Grundbesitz . 680
GrStG § 7 Unmittelbare Benutzung für einen steuerbegünstigten
Zweck 681
GrStR 31. Unmittelbare Benutzung für einen begünstigten Zweck 681
GrStG § 8 Teilweise Benutzung für einen steuerbegünstigten Zweck . 682
GrStR 32. Teilweise Benutzung für einen steuerbegünstigten
Zweck 682
GrStG § 9 Stichtag für die Festsetzung der Grundsteuer, Entstehung
der Steuer 683
GrStR 33. Stichtag für die Festsetzung der Grundsteuer . . . 683
GrStG § 10 Steuerschuldner 684
GrStG § 11 Persönliche Haftung 685
GrStG § 12 Dingliche Haftung 686
Abschnitt II: Bemessung der Grundsteuer
GrStG § 13 Steuermeßzahl und Steuermeßbetrag 687
GrStG § 14 Steuermeßzahl für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft . 688
GrStG § 15 Steuermeßzahl für Grundstücke 689
GrStG § 16 Hauptveranlagung 690
GrStG § 17 Neuveranlagung 691
GrStG § 18 Nachveranlagung 692
GrStG § 19 Anzeigepflicht 693
GrStG § 20 Aufhebung des Steuermeßbetrags 694
GrStG § 21 Änderung von Steuermeßbescheiden 695
GrStG § 22 Zerlegung des Steuermeßbetrags 696
GrStG § 23 Zerlegungsstichtag 697
GrStG § 24 Ersatz der Zerlegung durch Steuerausgleich 698
GrStR 34. Zerlegung des Steuermeßbetrags 698
Abschnitt III: Festsetzung und Entrichtung der Grundsteuer
GrStG § 25 Festsetzung des Hebesatzes 699
GrStG § 26 Kopplungsvorschriften und Höchsthebesätze 700
GrStG § 27 Festsetzung der Grundsteuer 701
GrStG § 28 Fälligkeit 702
GrStG § 29 Vorauszahlungen 703
GrStG § 30 Abrechnung über die Vorauszahlungen 704
GrStG § 31 Nachentrichtung der Steuer 705
Abschnitt IV: Erlaß der Grundsteuer
GrStG § 32 Erlaß für Kulturgut und Grünanlagen 706
GrStR 35. Erlaß für Grundbesitz, dessen Erhaltung im öffentli¬
chen Interesse liegt 706
36. Erlaß für öffentliche Grünanlagen, Sport- und Spiel¬
plätze 707
37. Erlaß für Grundbesitz, in dessen Gebäuden Gegen¬
stände von wissenschaftlicher usw. Bedeutung unterge¬
bracht sind 708
GrStG § 33 Erlaß wegen wesentlicher Ertragsminderung 709
GrStR 38. Allgemeine Voraussetzungen für einen Erlaß wegen
wesentlicher Ertragsminderung 710
39. Erlaß wegen wesentlicher Ertragsminderung bei Be¬
trieben der Land-und Forstwirtschaft 712
40. Erlaß wegen wesentlicher Ertragsminderung bei be¬
bauten Grundstücken 715
GrStG § 34 Verfahren 719
GrStR 41. Erlaßverfahren 719
42. Erlaß der Grundsteuer nach § 78 des Städtebauförde¬
rungsgesetzes 719
43. Rechtsanspruch auf den Erlaß der Grundsteuer . . 720
Abschnitt V: Übergangs- und Schlußvorschriften
GrStG § 35 Auslaufende Beihilfen zur Förderung von Arbeiterwohnstät¬
ten 721
GrStG § 36 Steuervergünstigung für abgefundene Kriegsbeschädigte . 722
GrStR 44. Grundsteuervergünstigung für abgefundene Kriegsbe¬
schädigte und andere Körperbehinderte 722
GrStG § 37 Sondervorschriften für die Hauptveranlagung 1974 ... 724
GrStG § 38 Anwendung des Gesetzes 725
GrStG § 39 Berlin-Klausel 725
Abschnitt VI: Grundsteuer für Steuergegenstände in dem in Arikel 3 des
Einigungsvertrages genannten Gebiet ab dem Kalenderjahr
1991
GrStG § 40 Land- und forstwirtschaftliches Vermögen 726
GrStG § 41 Bemessung der Grundsteuer für Grundstücke nach dem Ein¬
heitswert 727
GrStG § 42 Bemessung der Grundsteuer für Mietwohngrundstücke und
Einfamilienhäuser nach der Ersatzbemessungsgrundlage . 728
GrStG § 43 Steuerfreiheit für neugeschaffene Wohnungen 729
GrStG §44 Steueranmeldung 730
GrStG § 45 Fälligkeit von Kleinbeträgen 731
GrStG §46 Zuständigkeit der Gemeinden 732
Anlagen
Anlage 1 Abgabenordnung (AO 1977) vom 16. 3. 1976 Auszug . 733
Anlage la Verzeichnis der landesrechtlichen Vorschriften betr. die
Zuständigkeit der Gemeinden für die Festsetzung und Er¬
hebung der Realsteuern 804
Anlage 2 Verzeichnis der allgemein als besonders förderungswürdig
im Sinne des § 10b Abs. 1 EStG anerkannten Zwecke (An¬
lage 7 EStR 1987) 805
Anlage 3 Erlaß des FinMin NRW vom 21. April 1977 betr. grund¬
steuerliche Behandlung der Industrie- und Handelskam¬
mern 808
Anlage 4 a) Erlaß der obersten Finanzbehörden der Länder vom
20. Juni 1977 betr. grundsteuerliche Behandlung von
Parkplätzen und Parkhäusern 809
b) Erlaß des FinMin NRW vom 21. April 1989 betr.
grundsteuerliche Behandlung von Parkhäusern und
ebenerdigen Parkplätzen 810
Anlage 5a Erlaß vom 15. März 1984 betr. grundsteuerliche Behand¬
lung von Grundbesitz, der für sportliche Zwecke benutzt
wird (sportliche Anlagen) 812
Anlage 5b Erlaß des FinMin NRW vom 30. Mai 1984 betr. Grund¬
steuerbefreiung von Wohnheimen für Zivildienstleistende . 814
Anlage 6a Grundsteuer-Anerkennungsverordnung der Landesregie¬
rung von Nordrhein-Westfalen vom 26. April 1983 . . . 815
Anlage 6b Erlaß FinMin NRW vom 20. Mai 1983 betr. Verfahren bei
Einzelanerkennungen nach den §§ 4 Nr. 5 und 5 Abs. 1
Nr. 2GrStG 816
Anlage 6c Verzeichnis der landesrechtlichen Bestimmungen über das
Anerkennungsverfahren zu § 4 Nr. 5, § 5 Abs. 1 Nr. 2 und
§ 32 Abs. 2 Satz 2 GrStG 818
Anlage 7 Gemeinsamer Runderlaß des FinMin, Innen- u. Kultusmi¬
nisters NRW vom 12. August 1974 betr. Grundsteuerbefrei¬
ung des Grundbesitzes von Privatschulen nach § 4 Nr. 5
GrStG 819
Anlage 8 a) Gemeinsamer Runderlaß NRW vom 5. Februar 1979
betr. Grundsteuerbefreiung des Grundbesitzes von
Werkschulen und Lehrwerkstätten nach § 4 Nr. 5 GrStG 820
b) Erlaß der Finanzbehörde Hamburg vom 25. März 1985
betr. Grundsteuerbefreiung für Schulungsheime der Ge¬
werkschaften 821
Anlage 9 Gemeinsamer Runderlaß NRW vom 9. Juli 1979 betr.
Grundsteuerbefreiung von Einrichtungen des Fernunter¬
richts nach § 4 Nr. 5 GrStG 822
Anlage 10 Erlaß des FinMin NRW vom 29. Mai 1980 betr. grund¬
steuerliche Behandlung von Wohnräumen in Heimen von
Körperschaften des öffentlichen Rechts sowie von kirchli¬
chen und gemeinnützigen Körperschaften, die der Erwach¬
senenbildung dienen, und von Wohnräumen in Ausbil¬
dungsheimen 823
Anlage 11 Erlaß des FinMin NRW vom 2. September 1976 betr. Aus¬
legung des Begriffs „Bereitschaftsräume in Abschnitt 28
GrStR 824
Anlage 12 Erlaß des FinMin NRW vom 31. August 1979 Richtlinien
betr. die Abgrenzung des grundsteuerpflichtigen Grundbe¬
sitzes und dessen Bewertung bei Mutterhäusern der Diako-
nieverbände und Verbände der freien Wohlfahrtspflege,
bei Klöstern usw 826
Anlage 13 Verordnung vom 11. November 1981 über die Gewährung
von Steuerbefreiungen für Grundbesitz ausländischer Staa¬
ten, der für Wohnzwecke des Personals diplomatischer
Missionen und konsularischer Vertretungen benutzt wird 832
Anlage 14 Erlaß des FinMin Hessen vom 17. November 1987 betr.
Steuerpflicht von Appartements in Studenten- und Alten¬
wohnheimen 833
Anlage 15 Zweites Wohnungsbaugesetz (II. WoBauG) vom 11. Juli
1985 - Auszug - 834
Anlage 16 Allgemeine Verwaltungsvorschrift über die Anerkennung
steuerbegünstigter Wohnungen und über die Grundsteuer¬
vergünstigung nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz
(II. WoBauG VwV)i. d. F. vom 24. August 1983 .... 850
Anlage 17 Erlaß des FinMin Niedersachsen vom 19. Juni 1984 betr.
rückwirkender Widerruf der Anerkennung als steuerbe¬
günstigte Wohnung und steuerliche Verjährungsfrist . . 873
Anlage 18 Gesetz zur Sicherung der Zweckbestimmung von Sozial¬
wohnungen (Wohnungsbindungsgesetz - WoBindG) vom
22. 7. 1982 - Auszug - 874
Anlage 19 Grundsätze für die Gewährung von Ausgleichsleistungen des
Bundes an Gemeinden nach § 106 Abs. 8 GG als Folge von
Grundsteuermindereinnahmen vom 25. November 1986 . 880
Anlage 20 BMF-Vorabinformation vom 28. September 1990 betr.
Grundsteuer ab 1. 1. 1991 in der bisherigen DDR ... 885
Anlage 21 BMF-Schreiben vom Dezember 1990 Erläuterungen zur
Festsetzung und Erhebung der Grundsteuer durch die Ge¬
meinden im beigetretenen Teil Deutschlands 887
Anlage 22 Verordnung zur Durchführung des Grundsteuergesetzes
für den ersten Hauptveranlagungszeitraum (GrStDVO
1937) vom 1. Juli 1937-Auszug- 907
Stichwortverzeichnis 909
|
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