Die steuerliche Wohnungsbauförderung: eigengenutzte Wohnungen - Mietwohnungen, Wohnungen mit Sozialbindung
Gespeichert in:
| Format: | Buch |
|---|---|
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bielefeld
<<Erich>> Schmidt
1991
|
| Schriftenreihe: | Grundlagen und Praxis des Steuerrechts
28 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 352 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3503029389 |
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INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT .
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
KAPITEL I
STEUERBEGUENSTIGUNG SELBSTGENUTZTEN WOHNEIGENTUMS GERN. § LOE ESTG . 25
A.
UEBERBLICK. 25
B. BEDEUTUNG DER ANKNUEPFUNG AN
§ 7B ESTG . 27
C. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH
. 28
I. STEUERBEGUENSTIGUNG VON WOHNUNGEN, AUSBAUTEN UND ERWEITE
RUNGEN (§ 10C ABS. 1 UND 2 ESTG) . 28
II. BEHANDLUNG VON AUFWENDUNGEN VOR BEGINN DER EIGENNUTZUNG
(§ LUEE ABS. 6 ESTG) . 29
III. FOERDERUNG VON OBJEKTEN AUF DEM GEBIET DER EHEMALIGEN DDR . 30
D. VERHAELTNIS ZU ANDEREN VORSCHRIFTEN DES ESTG
. 31
I. VERHAELTNIS ZUVORSCHRIFTEN DER EINKUNFTSERMITTLUNG . 31
1. KUMULATIVE ANWENDUNG VON NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG UND
§ LOE ESTG? . 31
2. BEHANDLUNG DER DOPPELTEN HAUSHALTSFUEHRUNG. 32
II. VERHAELTNIS ZU ANDEREN STEUERVERGUENSTIGUNGEN . 33
1. AUSBAU ODER ERWEITERUNG VON § 7B-OBJEKTEN. 33
2. BAUMASSNAHMEN AN OBJEKTEN I. S. DES § LOF ESTG. 35
E. PERSOENLICHE ABZUGSBERECHTIGUNG. 35
I. EIGENTUEMER . 35
II. NUTZUNGSBERECHTIGTER . 37
7
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
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INHALTSVERZEICHNIS
1. OBLIGATORISCH NUTZUNGSBERECHTIGTER. 37
2. DINGLICH NUTZUNGSBERECHTIGTER . 39
A) ZUWENDUNGS-NUTZUNGSBERCCHTIGTER. 39
B) VORBEHALTS-NUTZUNGSBERECHTIGTER. 39
III. RECHTSNACHFOLGER. 41
1. UNENTGELTLICHER EINZCLRECHTSNACHFOLGER. 41
2. GESAMTRECHTSNACHFOLGER. 42
IV. ABZUGSBERECHTIGUNG BEI EHEGATTEN . 43
V. MITCIGENTUEMERGEMCINSCHAFTEN. 44
F. STEUERBEGUENSTIGUNG DER WOHNUNG GERN. § LOE ABS. 1 ESTG. 45
I. DIE WOHNUNG ALS GEGENSTAND STEUERLICHER FOERDERUNG. 45
1. BEGRIFF DER WOHNUNG . 45
A) MASSGEBLICHKEIT BEWERTUNGSRECHTLICHER ABGRENZUNGS-
MERKMALC. 45
B) BEDEUTUNG DER VERHAELTNISSE IM ZEITPUNKT DES BEGINNS DER
NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN. 47
C) BESTANDTEILE DER WOHNUNG . 50
D) BELEGENHEIT IM INLAND . 51
2. EIGENE WOHNUNG DES STEUERPFLICHTIGEN . 52
3. HERSTELLUNG DER WOHNUNG DURCH DEN STEUERPFLICHTIGEN . 52
II. EIGENNUTZUNG DER WOHNUNG IM ABZUGSZEITRAUM. 53
1. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . 53
A) NUTZUNG ZU WOHNZWECKEN . 53
B) EIGENE WOHNZWECKE . 54
2. LEERSTEHEN DER WOHNUNG IM JAHR DER FERTIGSTELLUNG ODER
ANSCHAFFUNG. 55
3. DAUER DER NUTZUNG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM. 57
4. WECHSEL ZWISCHEN EIGEN- UND FREMDNUTZUNG WAEHREND DES
ABZUGSZEITRAUMS . 57
III. FOERDERUNGSAUSSCHLUSS BEI FERIEN-UND WOCHENENDWOHNUNGEN . . 59
IV. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 61
1. HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN DER WOHNUNG . 61
A) ALLGEMEINES . 61
B) UMFANG DER HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN. 61
C) BEHANDLUNG VON ZUSCHUESSEN . 63
D) AUFTEILUNG BEI GCMISCHT-GENUTZTEN GRUNDSTUECKEN . 63
E) NACHTRAEGLICHE AENDERUNG DER HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGS
KOSTEN . 65
F) SINNGEMAESSE ANWENDUNG DES § 6B ABS. 6 ESTG. 66
8
INHALTSVERZEICHNIS
2. HINZURECHNUNG DER HAELFTE DER ANSCHAFFUNGSKOSTEN DES GRUND
UND BODENS . 67
A) BEDEUTUNG DER EINBEZIEHUNG. 67
B) ANSCHAFFUNGSKOSTEN DES GRUND UND BODENS . 67
C) KEINE ANSCHAFFUNG YYZUM ZWECKE" DER BEBAUUNG . 69
D) ZUR WOHNUNG GEHOERENDER GRUND UND BODEN. 70
V. ACHTJAEHRIGER ABZUGSZEITRAUM . 72
VI. HOEHE DES ABZUGSBETRAGS. 74
VII.
ABZUG YYWIE SONDERAUSGABEN"
.
75
VIII. UNENTGELTLICHE UEBERLASSUNG VON TEILEN DER WOHNUNG
(§ LOE ABS. 1 SATZ 3 ESTG). 76
1. BEDEUTUNG DER REGELUNG . 76
2. TEILE DER WOHNUNG . 77
3. UNENTGELTLICHE UEBERLASSUNG. 78
IX. STEUERBEGUENSTIGUNG ANGESCHAFFTER WOHNUNGEN
(§ LUEE ABS. 1 SATZ 4 ESTG). 79
1. GLEICHSTELLUNG MIT HERGESTELLTEN WOHNUNGEN . 79
2. ERWERB DURCH GEMISCHTE SCHENKUNG. 79
3. ERWERB MEHRERER MITEIGENTUMSANTEILE . 80
4. ERWERB DURCH SCHENKUNG UNTER AUFLAGE. 81
5. BAU AUF FREMDEM GRUND UND BODEN. 81
X. STEUERBEGUENSTIGUNG IM MITEIGENTUM BEFINDLICHER WOHNUNGEN
(§ 10C ABS. 1 SATZ 6 ESTG). 82
1. ANTEIL AN EINER WOHNUNG . 82
A) MITEIGENTUM AM EINFAMILIENHAUS (EIGENTUMSWOHNUNG) . . 82
B) MITEIGENTUM AN ANDEREN GEBAEUDEN, INSBESONDERE
ZWEIFAMILIENHAEUSER. 82
2. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . 84
A) NUTZUNG YYIM RAHMEN DES MITEIGENTUMSANTEILS" . 84
B) GEMEINSAME NUTZUNG DURCH DIE MITEIGENTUEMER . 84
C) NUTZUNG DES GESAMTEN GEBAEUDES DURCH EINEN MITEIGEN
TUEMER . 85
XI. NUTZUNG VON TEILEN DER WOHNUNG ZU ANDEREN ALS EIGENEN WOHN
ZWECKEN (§ LOE ABS. 1 SATZ 7 ESTG) . 86
1. BEDEUTUNG DER REGELUNG . 86
2. TEILE DER WOHNUNG . 87
3. NUTZUNG ZU ANDEREN ALS EIGENEN WOHNZWECKEN . 88
4. BEGINN FOERDERUNGSSCHAEDLICHER FREMDNUTZUNG IM LAUFE DES
VERANLAGUNGSZEITRAUMS . 89
5. BESONDERHEITEN BEI IM MITEIGENTUM BEFINDLICHEN WOHNUNGEN . 89
9
INHALTSVERZEICHNIS
6. KUERZUNG DER BEMESSUNGSGRUNDLAGE . 92
A) ALLGEMEINES . 92
B) BEHANDLUNG DES VORBEHALTENEN WOHNRECHTS . 93
XII. FOERDERUNGSAUSSCHLUSS BEIM ERWERB VOM EHEGATTEN
(§ 10C ABS. 1 SATZ 8 ESTG). 94
G. STEUERBEGUENSTIGUNG VON AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN AN EINER
WOHNUNG (§ LOE ABS. 2 ESTG) . 96
I. BEGRIFF .AUSBAU/ERWEITERUNG". 96
1. UEBERNAHME DES WOHNUNGSBAURECHTLICHEN BEGRIFFS . 96
2. ABGRENZUNG ZUR HERSTELLUNG EINER WOHNUNG . 98
3. MEHRERE AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN ALS EIN OBJEKT . 98
II. AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN YYAN" EINER WOHNUNG. 99
III. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . 1(M)
1. EIGENNUTZUNG DES AUSBAUS/DER ERWEITERUNG . 100
2. FORTGESETZTE EIGENNUTZUNG DER WOHNUNG . 101
3. EIGENNUTZUNG DER WOHNUNG IM ZEITPUNKT DER FERTIGSTELLUNG DES
AUSBAUS/DER ERWEITERUNG? . 102
IV. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 102
1. HERSTELLUNGSKOSTEN . 102
2. KEINE EINBEZIEHUNG ANTEILIGER ANSCHAFFUNGSKOSTEN DES GRUND
UND BODENS . 103
V. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN BEI AUSBAU/ERWEITERUNG DER WOHNUNG
WAEHREND DES ACHTJAEHRIGEN BEGUENSTIGUNGSZEITRAUMS . 104
1. AUSBAU/ERWEITERUNG EINES § 7B-OBJEKTS. 104
2. AUSBAU/ERWEITERUNG EINES § LUEE-OBJEKTS . 105
H. NACHHOLUNG VON ABZUGSBETRAEGEN (§ LOE ABS. 3 ESTG). 107
I. NACHHOLUNG IN DEN ERSTEN DREI JAHREN NICHT AUSGENUTZTER ABZUGS
BETRAEGE (§LUEC ABS. 3 SATZ 1 ESTG). 107
1. NACHHOLFAEHIGE ABZUGSBETRAEGE. 107
2. KEINE YYAUSNUTZUNG" DER ABZUGSBETRAEGE INNERHALB DER ERSTEN
DREI JAHRE DES ABZUGSZEITRAUMS. 108
3. EIGENNUTZUNG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM DER NACHHOLUNG . . . 109
4. DURCHFUEHRUNG DER NACHHOLUNG . 110
II. NACHHOLUNG BEI NACHTRAEGLICHEN HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN
(§ LOE ABS. 3 SATZ 2 ESTG). 110
1. VORBEMERKUNG . 110
10
INHALTSVERZEICHNIS
2. NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN . 111
A) HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN . 111
B) NACHTRAEGLICHE ENTSTEHUNG . 112
3. ENTSTEHUNG BIS ZUM ENDE DES ACHTJAEHRIGEN ABZUGSZEITRAUMS 113
4. ABZUG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM DER ENTSTEHUNG NACHTRAEGLICHER
AUFWENDUNGEN . 113
5. BERECHNUNG DES ABZUGSBETRAGS . 114
6. VERHAELTNIS ZU ANDEREN STEUERVERGUENSTIGUNGEN. 117
7. VERHAELTNIS ZU 8 LOE ABS. 2 ESTG. 118
1. OBJEKTBESCHRAENKUNG (§ LOE ABS. 4 UND 5 ESTG)
. 118
I. BEGUENSTIGUNG NUR EINES OBJEKTS BEI ALLEINSTEHENDEN
(8 LOE ABS. 4 SATZ 1 ESTG). 118
1. STEUERBEGUENSTIGUNG NUR FUER EIN OBJEKT . 118
2. STEUERBEGUENSTIGUNG DES GESAMTRECHTSNACHFOLGERS. 120
3. GLEICHSTELLUNG VON MITCIGENTUMSANTEILEN
(8 LOE ABS. 5 SATZ 1 ESTG). 122
II. BEGUENSTIGUNG VON ZWEI OBJEKTEN BEI EHEGATTEN I. S. DES § 26
ABS. 1 ESTG . 123
1. EHEGATTEN I. S. DES 8 26 ABS. 1 ESTG. 123
2. BEGUENSTIGUNG VON ZWEI OBJEKTEN (8 10E ABS. 4 SATZ 2 ESTG) 123
3. BEHANDLUNG VOR EINTRITT DER VORAUSSETZUNGEN DES 8 26 ABS. 1
ESTG ERWORBENER OBJEKTE. 124
4. KEINE GLEICHZEITIGE BEGUENSTIGUNG BEI RAEUMLICHEM ZUSAMMEN
HANG . 125
A) ZWECK DER REGELUNG . 125
B) RAEUMLICHER ZUSAMMENHANG . 126
C) ERWERB BEIDER OBJEKTE NACH EINTRITT DER VORAUSSETZUNGEN
DES 8 26 ABS. 1 ESTG . 127
D) FOERDERUNGSBEGRENZUNG NUR FUER DIE DAUER DER EHE . 128
5. BESONDERHEITEN BEI MITEIGENTUMSANTEILEN (8 10E ABS. 5 SATZ 2
ESTG) . 128
III. BEHANDLUNG VON EHEGATTEN NACH WEGFALL DER VORAUSSETZUNGEN
DES 8 26 ABS. 1 ESTG. 129
1. JEDER EHEGATTE IST ALLEINEIGENTUEMER EINES 8 LOE-OBJEKTS . 130
2. EIN EHEGATTE IST ALLEINEIGENTUEMER VON ZWEI 8 LOE-OBJEKTEN 130
3. DIE EHEGATTEN SIND MITEIGENTUEMER NUR EINES BEGUENSTIGTEN
OBJEKTS . 131
11
INHALTSVERZEICHNIS
4 MEHRERE OBIEKTE IM ALLEIN- UND (ODER) MITEIGENTUM DER EHE-
I
V
GATTEN .
5 UEBERTRAGUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN AUF DEN ANDEREN EHE-
I -I-J
GATTEN .
IV. ANRECHNUNG VON ALT-OBJEKTEN I.S. DES § 7B ESTG BZW.
§ 15 BERLINFG AUF DIE OBJEKTBEGRENZUNG . 134
V. ERWERB DES MITEIGENTUMSANTEILS VOM EHEGATTEN. 135
1
. ERWERB INFOLGE ERBFALLS (§ LOE ABS. 5 SATZ 3 1. HALBSATZ ESTG) . 135
A) BEDEUTUNG UND VORAUSSETZUNG DER REGELUNG. 135
B) WEITERE STEUERBEGUENSTIGUNG IN DER YYBISHERIGEN HOEHE" . . . 136
2. ERWERB BEI WEGFALL DER VORAUSSETZUNGEN DES § 26 ABS. 1 ESTG
(§ LOE ABS. 5 SATZ 3 2. HALBSATZ ESTG) . 138
A) VORAUSSETZUNGEN DER REGELUNG. 138
B) FORTFUEHRUNG DER BISHERIGEN ABZUGSBETRAEGE. 140
J. UEBERTRAGUNG DER STEUERBEGUENSTIGUNG AUF EIN FOLGEOBJEKT
(§ LOE ABS. 4 SAETZE 4 BIS 6 ESTG) . 142
I. VORBEMERKUNG. 142
II. ERSTOBJEKT . 143
III. WEGFALL DER STEUERBEGUENSTIGUNG BEIM ERSTOBJEKT . 144
IV. UEBERTRAGUNG DER STEUERBEGUENSTIGUNG AUF EIN FOLGEOBJEKT . 147
1. FOLGEOBJEKT . 142
2. HERSTELLUNG/ANSCHAFFUNG INNERHALB EINES 5-JAHRES-ZEITRAUMS . 149
V. INANSPRUCHNAHME DER STEUERBEGUENSTIGUNG BEIM FOLGEOBJEKT . . 149
VI. ABZUGSZEITRAUM DES FOLGEOBJEKTS . 150
K. ABZUG VOR BEZUG DER EIGENGENUTZTEN WOHNUNG ENTSTEHENDER
AUFWENDUNGEN (§ LOE ABS. 6 ESTG) . 151
I. UEBERBLICK UND BEDEUTUNG DER REGELUNG. 151
II. DIE EINZELNEN TATBESTANDSMERKMALE DES § LOE ABS. 6 ESTG . . . 153
1. WOHNUNG I. S. DES § LOE ABS. 1 ESTG . 153
2. ENTSTEHUNG VON AUFWENDUNGEN BIS ZUM BEGINN DER EIGEN
NUTZUNG . 154
A) YYENTSTEHUNG" DER AUFWENDUNGEN . 154
B) ABZUG BIS ZUM BEGINN ERSTMALIGER EIGENNUTZUNG ENTSTEHEN
DER AUFWENDUNGEN. 156
C) ERFORDERNIS DER EIGENNUTZUNG . 157
3. UNMITTELBARER ZUSAMMENHANG MIT DER HERSTELLUNG/ANSCHAF
FUNG DES GEBAEUDES BZW. DES GRUND UND BODENS . 158
12
INHALTSVERZEICHNIS
4. KEINE BEGUENSTIGUNG VON HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN . . 161
5. PARALLELWERTUNG: YYWERBUNGSKOSTEN IM FALLE DER VERMIETUNG
UND VERPACHTUNG". 162
6. BEHANDLUNG VON VORKOSTEN BEI AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN . . 163
7. BEHANDLUNG VON VORKOSTEN BEI MITEIGENTUM . 163
III. ABC DER VORKOSTEN . 164
L. GESONDERTE UND EINHEITLICHE FESTSTELLUNG VON ABZUGSBETRAEGEN
(§ LOE ABS. 7 ESTG). 167
M. BERUECKSICHTIGUNG VON ABZUGSBETRAEGEN IM EINKOMMENSTEUER-
VORAUSZAHLUNGSVERFAHREN . 168
N. BERUECKSICHTIGUNG VON ABZUGSBETRAEGEN IM LOHNSTEUER-
ERMAESSIGUNGSVERFAHREN . 169
O. GEWAEHRUNG SOG. BAUKINDERGELDS GERN. § 34F ESTG .
170
P. BEHANDLUNG VON ZINSZUSCHUESSEN DES ARBEITGEBERS UND
ZINSERSPARNISSEN BEI ARBEITGEBERDARLEHN (§ 3 NR. 68 ESTG) . 172
KAPITEL II
UEBERGANGSREGELUNGEN ZUR BESTEUERUNG EIGENGENUTZTEN WOHNRAUMS
AB I. JANUAR 1987 GERN. § 52 ABS. 21 ESTG . 173
A. BEDEUTUNG DER UEBERGANGSREGELUNGEN.
173
B. DIE WOHNUNG ALS GEGENSTAND DER UEBERGANGSREGELUNGEN.
174
C. PERSOENLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER UEBERGANGSREGELUNGEN
. 176
D. ABZUG BESTIMMTER AUFWENDUNGEN WIE SONDERAUSGABEN IM RAHMEN
DERSOG.KLEINENUEBERGANGSREGELUNG(§52ABS.21SAETZE4UND5ESTG) 180
I. UEBERBLICK . 180
II. ABZUG ERHOEHTER ABSETZUNGEN WIE SONDERAUSGABEN . 181
III. WEITERGEWAEHRUNG DES ERWEITERTEN SCHULDZINSENABZUGS I. S. DES
§21A ABS. 4 ESTG (§52 ABS. 21 SATZ 5 ESTG). 184
13
INHALTSVERZEICHNIS
IV. ABZUG BESTIMMTER ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN .
V. GESONDERTE UND EINHEITLICHE FESTSTELLUNG DER WIE SONDERAUSGABEN
ABZIEHBAREN BETRAEGE.
E. FORTSETZUNG DER NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG IM RAHMEN DER SOG.
GROSSEN UEBERGANGSREGELUNG (§ 52 ABS. 21 SATZ 2 ESTG) .
I. UEBERBLICK .
II.
UEBERSCHUSSRECHNUNG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM 1986 .
III. BEIBEHALTUNG DER NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG FUER VERANLAGUNGS
ZEITRAEUME NACH 1986 .
IV. BESTEUERUNGSVERZICHT (§ 52 ABS. 21 SATZ 3 ESTG) .
V. BESONDERHEITEN BEI MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN
.
186
186
187
188
191
192
F. STEUERBEGUENSTIGUNG BEI MASSNAHMEN GERN. §§ 82A, G UND I ESTDV
SOWIE §§ 7,12 ABS. 3 SCHUTZBAUGESETZ (§ 52 ABS. 21 SATZ 6 ESTG) .
KAPITEL III
VERBESSERTE ABSCHREIBUNGSMOEGLICHKEITEN FUER MIETWOHNUNGEN
(§ 7 ABS. 5 SATZ 2 ESTG) .
A. UEBERBLICK.
B. RECHTSENTWICKLUNG UND BEDEUTUNG DER REGELUNG
C. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH.
D. BEGUENSTIGTE GEBAEUDE.
I. HERSTELLUNGSFAELLE.
1. MASSGEBENDER BAUANTRAG .
2. HERSTELLUNG EINES GEBAEUDES.
II. ANSCHAFFUNGSFAELLE .
1. ANSCHAFFUNG EINES GEBAEUDES .
2. ANSCHAFFUNG EINES ROHBAUS.
3. ANSCHAFFUNG EINES BAUGRUNDSTUECKS MIT BAUGENEHMIGUNG .
III. WOHNZWECKEN DIENEND.
197
197
197
199
199
199
200
202
204
E. BEGUENSTIGTE GEBAEUDETEILE
207
14
INHALTSVERZEICHNIS
F. HOEHE DER AFA . 211
I. WAHL DER AFA-METHODE . 211
II. AFA BEI NUTZUNGSAENDERUNGEN . 213
III. AFA NACH ENTNAHME ODER EINLAGE. 216
KAPITEL IY
STEUERBEGUENSTIGUNGEN NACH DEM WOHNUNGSBAUFOERDERUNGSGESETZ
(WOBAUFG) . 217
A. GRUNDLEGUNG . 217
B. ERHOEHTE ABSETZUNGEN FUER BAUMASSNAHMEN AN GEBAEUDEN ZUR
SCHAFFUNG NEUER MIETWOHNUNGEN (§ 7C ESTG) . 218
I. UEBERBLICK . 218
II. BEGUENSTIGTE NEUGESCHAFFENE MIETWOHNUNGEN . 218
1. BAUMASSNAHMEN AN BESTEHENDEN GEBAEUDEN (§ 7C ABS. 1 ESTG) . 218
2. STICHTAG 2. 10. 1989; BAUANTRAG ODER BAUBEGINN
(§ 7C ABS. 2 NR. 1 ESTG). 222
3. FERTIGSTELLUNG VOR DEM 1. 1. 1993 (?) 7C ABS. 2 NR. 2 ESTG) . . 224
4. KUMULIERUNGSVERBOT (?) 7C ABS. 2 NR. 3 ESTG) . 225
5. BEMESSUNGSGRUNDLAGE (§ 7C ABS. 3 ESTG) . 226
6. ERHOEHTE AFA. 226
7. ABSCHREIBUNG DES 60.000 DM UEBERSTEIGENDEN BETRAGES . 228
8. WEITERGELTUNG DES?! 7B ESTG. 229
9. FREMDEN WOHNZWECKEN DIENEND (§ 7C ABS. 4 ESTG). 231
10. RESTWERTABSCHREIBUNG (§ 7C ABS. 5 ESTG) . 232
11. INKRAFTTRETEN . 233
C. ERHOEHTE ABSETZUNGEN FUER WOHNUNGEN MIT SOZIALBINDUNG
(?) 7K ESTG). 233
I. UEBERBLICK . 233
II. BEGUENSTIGTE OBJEKTE (?) 7K ABS. 1 UND 2 ESTG). 233
1. WOHNUNGEN . 233
2. STICHTAG 28. 2. 1989; BAUANTRAG ODER ANSCHAFFUNG
(§ 7K ABS. 2 ESTG) . 235
3. FERTIGSTELLUNG VOR DEM 1. 1. 1993 (?) 7K ABS. 2 NR. 2 ESTG) . . 237
15
INHALTSVERZEICHNIS
4. KUMULIERUNGSVERBOT (§ 7K ABS. 2 NR. 3 ESTG) . 237
5. VCRWENDUNGSZCITRAUM (§ 7K ABS. 2 NR. 4 ESTG) . 237
III. BESCHEINIGUNGSVORAUSSETZUNGEN UND -VERFAHREN
(§ 7K ABS. 2 NR. 5 UND ABS. 3 ESTG). 242
1. UEBERBLICK. 242
2. VORAUSSETZUNGEN. 243
3. BCSCHCINIGUNGSSTCLLE . 244
4. ANTRAGSVERFAHREN. 244
5. ERTEILUNG DER BESCHEINIGUNG (§ 7K ABS. 3 NR. 1 ESTG) . 245
6. AUSNAHME VON DER BELEGUNGSBINDUNG . 245
7. BESCHEINIGUNG IN DEN FOLGEJAHRCN . 246
8. BESCHEINIGUNG UEBER DIE WOHNBERECHTIGUNG . 246
9. FORMBLAETTER. 247
ANLAGEN 1-4. 248
10. HOECHSTMIETE (§ 7K ABS. 3 NR. 2 ESTG) . 252
IV. ERHOEHTE AFA (8 7K ABS. 1 ESTG) . 253
1. BEMESSUNGSGRUNDLAGE. 253
2. HOEHE DER AFA. 253
3. VERGLCICHSRECHNUNG . 254
4. RESTWCRT-AFA. 256
5. WEITERGELTUNG DES § 7B ESTG?. 256
V. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 256
D. ENTNAHME VON GEBAEUDEN MIT DAZUGEHOERENDEM GRUND UND BODEN
ZUM BUCHWERT (8 6 ABS. 1 NR. 4 ESTG) . 257
I. UEBERBLICK . 257
II. BUCHWERTENTNAHME . 257
1. ANWENDUNGSBEREICH. 257
2. GEBAEUDE UND GEBAEUDETEILE . 258
3. GRUND UND BODEN . 260
4. NICHT WOHNZWECKEN DIENEND . 261
5. ANSCHLUSSVERMIETUNG ZU WOHNZWECKEN . 261
6. KEIN KUMULIERUNGSVERBOT. 264
7. VERMIETUNG UNTER DEN VORAUSSETZUNGEN DES § 7K ABS. 2
NR. 1.2. 4 UND 5 UND ABS. 3 ESTG . 265
8. ENTNAHMETATBESTAENDE. 266
9. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 269
16
INHALTSVERZEICHNIS
E. ERHOEHTE ABSETZUNGEN BEI GEBAEUDEN IN SANIERUNGSGEBIETEN UND
STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSBEREICHEN (§ 7H ESTG). 269
I. UEBERBLICK . 269
II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 270
III. BEGUENSTIGTE BAUMASSNAHMEN. 270
1. GRUNDLEGUNG. 270
2. FOERMLICH FESTGELEGTES SANIERUNGSGEBIET. 270
3. STAEDTEBAULICHER ENTWICKLUNGSBERCICH . 271
4. MODERNISIERUNGS- UND INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN I. S. DES
8 177 DES BAUGESETZBUCHES . 271
5. SONSTIGE BEGUENSTIGTE MASSNAHMEN . 271
6. BEGUENSTIGTE ANSCHAFFUNGSKOSTEN. 272
7. BEMESSUNGSGRUNDLAGE . 272
8. HOEHE DER AFA . 273
9. RESTWERT-AFA . 273
10. BESCHEINIGUNGSVERFAHREN. 274
11. GEBAEUDETEILE. EIGENTUMSWOHNUNGEN UND IM TEILEIGENTUM
STEHENDE RAEUME . 275
F. SONDERBEHANDLUNG VON ERHALTUNGSAUFWAND (§ 11A ESTG) . 276
I. UEBERBLICK . 276
II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 276
III. VERTEILUNGSZEITRAUM . 276
IV. VERTEILUNGSGRUNDLAGE . 277
V. VERTEILUNG BEI MITEIGENTUM . 277
VI. VERTEILUNGSVERFAHREN. 277
G. ERHOEHTE ABSETZUNGEN BEI BAUDENKMALEN (§ 7I ESTG) . 278
I. UEBERBLICK . 278
II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 279
III. BEGUENSTIGTE BAUMASSNAHMEN. 279
1. GRUNDLEGUNG. 279
2. SUBSTANZERHALTUNG ODER SINNVOLLE NUTZUNG. 279
3. SCHUETZENSWERTES ERSCHEINUNGSBILD . 281
4. GEBAEUDETEIL . 281
5. BEGUENSTIGTE ANSCHAFFUNGSKOSTEN. 282
6. BEMESSUNGSGRUNDLAGE . 282
7. HOEHE DER AFA . 282
17
INHALTSVERZEICHNIS
8. RCSTWERT-AFA . 282
9. BCSCHCINIGUNGSVCRFAHRCN. 282
10. GEBAEUDETEILE, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND IM TEILEIGENTUM
STEHENDE RAEUME . 284
H. SONDERBEHANDLUNG VON ERHALLUNGSAUFWAND (§ 11B ESTG)
285
I. UEBERBLIEK . 285
II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 285
III. VERTEILUNGSZEITRAUM . 285
IV. VERTEILUNGSGRUNDLAGE . 285
V. VERTEILUNG BEI MITEIGENTUM . 285
VI. VERTEILUNGSVERFAHREN. 285
I. VERTEILUNG VON ERHALTUNGSAUFWAND I.S. DER IS 11A, 11B ESTG
BEI GEBAEUDEN IM BETRIEBSVERMOEGEN (§4 ABS. 8 ESTG). 286
J. STEUERBEGUENSTIGUNG FUER ZU EIGENEN WOHNZWECKEN GENUTZTE BAU-
DENKMALE UND GEBAEUDE IN SANIERUNGSGEBIETEN UND STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSBEREICHEN (§ LOF ESTG) . 286
1. UEBERBLICK . 286
II. RECHTSENTWIEKLUNG UND BEDEUTUNG DER REGELUNG . 287
III. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 288
IV. STEUERBEGUENSTIGUNG BESTIMMTER HERSTELLUNGSKOSTEN
($ LOF ABS. 1 ESTG) . 288
1. BAUMASSNAHMEN I.S. DER UES 7H, 7I ESTG. 288
2. EIGENES GEBAEUDE . 288
3. NUTZUNG DES GEBAEUDES ZU EIGENEN WOHNZWECKEN. 290
4. UNSCHAEDLICHKEIT DER UNENTGELTLICHEN UEBERLASSUNG VON TEILEN
DER WOHNUNG ZU WOHNZWECKEN. 291
5. NUTZUNGSWCCHSEL IM BEGUENSTIGUNGSZEITRAUM . 292
A) WECHSEL ZUR UNENTGELTLICHEN NUTZUNGSUEBERLASSUNG. 292
B) WECHSEL ZUR EINKUNFTSERZIELUNG . 293
C) EIGENNUTZUNG NACH VORANGEGANGENER EINKUNFTSERZIELUNG . . . 294
6. BEGUENSTIGUNGSZEITRAUM . 295
7. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 296
A) GRUNDLEGUNG . 296
B) WAHLRECHT ZWISCHEN § 10C UND § LOF ESTG . 296
C) § LOF ESTG UND BAUKINDERGELD I. S. DES § 34F ESTG. 297
18
INHALTSVERZEICHNIS
V. STEUERBEGUENSTIGUNG BESTIMMTER ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN
(8 LOEF ABS. 2 ESTG) . 298
1. GRUNDLEGUNG . 298
2. ERHALTUNGSMASSNAHMEN I.S. DES § LLAI.V.M. § 7H ABS. 2 UND
DES § 11B ESTG I.V.M. § 7I ABS. 1 SATZ 2 UND ABS. 2 ESTG . 299
3. NUTZUNG DES EIGENEN GEBAEUDES ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . . 299
4. UEBERGANG ZUR EINKUNFTSERZICLUNG . 299
5. BEGUENSTIGUNGSZEITRAUM . 301
6. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 302
A) GRUNDLEGUNG . 302
B) WAHLRECHT ZWISCHEN § LOE ABS. 6 ESTG UND § LOF ABS. 2 ESTG . 303
VI. OBJEKTBESCHRAENKUNG (§ LOF ABS. 3 UND 4 ESTG). 304
1. BEGUENSTIGUNG NUR EINES GEBAEUDES BEI ALLEINSTEHENDEN . 304
2. BEGUENSTIGUNG VON ZWEI GEBAEUDEN BEI EHEGATTEN I. S. DES § 26
ABS. 1 ESTG. 304
3. ANRECHNUNG VON ALTOBJEKTEN AUF DIE OBJEKTBESCHRAENKUNG . . 305
4. BEHANDLUNG VON MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN. 306
A) GLEICHSTELLUNG DES ANTEILS AM GEBAEUDE MIT DEM GEBAEUDE . . 306
B) HINZUERWERB EINES ANTEILS AN DEMSELBEN GEBAEUDE. 308
C) MITEIGENTUM VON EHEGATTEN UND HINZUERWERB
DES EHEGATTENANTEILS . 309
VII. ANWENDUNG DER STEUERBEGUENSTIGUNG AUF GEBAEUDETEILE UND
EIGENTUMSWOHNUNGEN (8 LUEF ABS. 5 ESTG) . 310
K. SELBSTGENUTZTE DENKMALGESCHUETZTE GEBAEUDE IM BETRIEBSVERMOEGEN
(§ 52 ABS. 15 SATZ 12 ESTG). 310
I. UEBERBLICK . 310
II. GEBAEUDE UND GEBAEUDETEILE . 311
L. SONDERABSCHREIBUNGEN UND ERHOEHTE AFA FUER BAUMASSNAHMEN
IN BERLIN (WEST). 313
I. UEBERBLICK . 313
II. ERHOEHTE AFA FUER MEHRFAMILIENHAEUSER (8 14A BERLINFG). 313
1. HERSTELLUNG ODER ANSCHAFFUNG EINES MEHRFAMILIENHAUSES
(8 14A ABS. 1 BERLINFG). 313
2. AUSBAUTEN UND ERWEITERUNGEN (8 14A ABS. 2 BERLINFG) . 314
3. NACHHOLUNG DER ERHOEHTEN AFA (8 14A ABS. 3 BERLINFG) . 316
4. KUMULIERUNGSVERBOT MIT OEFFENTLICHEN MITTELN
(8 14A ABS. 4 UND 5 BERLINFG). 316
19
INHALTSVERZEICHNIS
5. TEILHERSTELLUNGSKOSTEN UND ANZAHLUNGEN AUF ANSCHAFFUNGS
KOSTEN (§ 14A ABS. 6 BERLINFG) . 317
6. ERHOEHTE AFA FUER GARAGEN (§ 14A ABS. 7 BERLINFG) . 318
7. ERHOEHTE AFA FUER EIGENTUMSWOHNUNGEN
(§ 14A ABS. 8 BERLINFG). 318
III. ERHOEHTE AFA FUER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN BEI MEHRFAMILIEN
HAEUSERN (§ 14B BERLINFG) . 319
IV. ERHOEHTE AFA FUER BAUMASSNAHMEN AN GEBAEUDEN ZUR SCHAFFUNG
NEUER MIETWOHNUNGEN (§ 14C BERLINFG). 319
1. UEBERBLICK . 319
2. KEIN KUMULIERUNGSVERBOT (§ 14C SATZ 1 NR. 1 BERLINFG) . . . 320
3. BEMESSUNGSGRUNDLAGE (§ 14C SATZ 1 NR. 2 UND 3 BERLINFG) . . 320
4. UMWANDLUNG BETRIEBLICH GENUTZTER RAEUME
(§ 14C SATZ 3 BERLINFG). 322
V. ERHOEHTE AFA FUER WOHNUNGEN MIT SOZIALBINDUNG
(§ 14D BERLINFG). 323
1. UEBERBLICK . 323
2. HOEHERE AFA (§ 14D ABS. 1 BERLINFG). 323
3. KEIN KUMULIERUNGSVERBOT (§ 14D ABS. 2 BERLINFG). 324
4. TEILHERSTELLUNGSKOSTEN UND ANZAHLUNGEN AUF ANSCHAFFUNGS
KOSTEN (§ 14D ABS. 3 BERLINFG) . 324
5. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 324
ANHANG 1: UEBERSICHT UEBER DIE DEGRESSIVEN ABSETZUNGEN FUER GEBAEUDE
NACH § 7 ABS. 5 ESTG . 325
ANHANG 2: UEBERSICHT UEBER DIE STEUERRECHTLICHEN VORSCHRIFTEN DER
. §§ 7B, LOE, LOF UND 52 ABS. 21 ESTG . 327
ANHANG3: VERZEICHNIS DER ZUSTAENDIGEN BESCHEINIGUNGSBEHOERDEN
FUER STEUERVERGUENSTIGUNGEN FUER BAUDENKMALE NACH
§§7I,10F, 11B ESTG. 335
LITERATURVERZEICHNIS . 339
STICHWORTVERZEICHNIS . 347
20 |
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