Verfügbarkeit: Die steuerliche Wohnungsbauförderung

Die steuerliche Wohnungsbauförderung: eigengenutzte Wohnungen - Mietwohnungen, Wohnungen mit Sozialbindung

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Bibliographische Detailangaben
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Bielefeld <<Erich>> Schmidt 1991
Schriftenreihe:	Grundlagen und Praxis des Steuerrechts 28
Schlagworte:	Förderung Steuervergünstigung Steuerrecht Wohnungsbau Einkommensteuerrecht Steuerpolitik Wohnungsbauförderung Deutschland
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	352 S. graph. Darst.
ISBN:	3503029389

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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS VORWORT . ABKUERZUNGSVERZEICHNIS KAPITEL I STEUERBEGUENSTIGUNG SELBSTGENUTZTEN WOHNEIGENTUMS GERN. § LOE ESTG . 25 A. UEBERBLICK. 25 B. BEDEUTUNG DER ANKNUEPFUNG AN § 7B ESTG . 27 C. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 28 I. STEUERBEGUENSTIGUNG VON WOHNUNGEN, AUSBAUTEN UND ERWEITE RUNGEN (§ 10C ABS. 1 UND 2 ESTG) . 28 II. BEHANDLUNG VON AUFWENDUNGEN VOR BEGINN DER EIGENNUTZUNG (§ LUEE ABS. 6 ESTG) . 29 III. FOERDERUNG VON OBJEKTEN AUF DEM GEBIET DER EHEMALIGEN DDR . 30 D. VERHAELTNIS ZU ANDEREN VORSCHRIFTEN DES ESTG . 31 I. VERHAELTNIS ZUVORSCHRIFTEN DER EINKUNFTSERMITTLUNG . 31 1. KUMULATIVE ANWENDUNG VON NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG UND § LOE ESTG? . 31 2. BEHANDLUNG DER DOPPELTEN HAUSHALTSFUEHRUNG. 32 II. VERHAELTNIS ZU ANDEREN STEUERVERGUENSTIGUNGEN . 33 1. AUSBAU ODER ERWEITERUNG VON § 7B-OBJEKTEN. 33 2. BAUMASSNAHMEN AN OBJEKTEN I. S. DES § LOF ESTG. 35 E. PERSOENLICHE ABZUGSBERECHTIGUNG. 35 I. EIGENTUEMER . 35 II. NUTZUNGSBERECHTIGTER . 37 7 BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/910253862 INHALTSVERZEICHNIS 1. OBLIGATORISCH NUTZUNGSBERECHTIGTER. 37 2. DINGLICH NUTZUNGSBERECHTIGTER . 39 A) ZUWENDUNGS-NUTZUNGSBERCCHTIGTER. 39 B) VORBEHALTS-NUTZUNGSBERECHTIGTER. 39 III. RECHTSNACHFOLGER. 41 1. UNENTGELTLICHER EINZCLRECHTSNACHFOLGER. 41 2. GESAMTRECHTSNACHFOLGER. 42 IV. ABZUGSBERECHTIGUNG BEI EHEGATTEN . 43 V. MITCIGENTUEMERGEMCINSCHAFTEN. 44 F. STEUERBEGUENSTIGUNG DER WOHNUNG GERN. § LOE ABS. 1 ESTG. 45 I. DIE WOHNUNG ALS GEGENSTAND STEUERLICHER FOERDERUNG. 45 1. BEGRIFF DER WOHNUNG . 45 A) MASSGEBLICHKEIT BEWERTUNGSRECHTLICHER ABGRENZUNGS- MERKMALC. 45 B) BEDEUTUNG DER VERHAELTNISSE IM ZEITPUNKT DES BEGINNS DER NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN. 47 C) BESTANDTEILE DER WOHNUNG . 50 D) BELEGENHEIT IM INLAND . 51 2. EIGENE WOHNUNG DES STEUERPFLICHTIGEN . 52 3. HERSTELLUNG DER WOHNUNG DURCH DEN STEUERPFLICHTIGEN . 52 II. EIGENNUTZUNG DER WOHNUNG IM ABZUGSZEITRAUM. 53 1. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . 53 A) NUTZUNG ZU WOHNZWECKEN . 53 B) EIGENE WOHNZWECKE . 54 2. LEERSTEHEN DER WOHNUNG IM JAHR DER FERTIGSTELLUNG ODER ANSCHAFFUNG. 55 3. DAUER DER NUTZUNG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM. 57 4. WECHSEL ZWISCHEN EIGEN- UND FREMDNUTZUNG WAEHREND DES ABZUGSZEITRAUMS . 57 III. FOERDERUNGSAUSSCHLUSS BEI FERIEN-UND WOCHENENDWOHNUNGEN . . 59 IV. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 61 1. HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN DER WOHNUNG . 61 A) ALLGEMEINES . 61 B) UMFANG DER HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN. 61 C) BEHANDLUNG VON ZUSCHUESSEN . 63 D) AUFTEILUNG BEI GCMISCHT-GENUTZTEN GRUNDSTUECKEN . 63 E) NACHTRAEGLICHE AENDERUNG DER HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGS KOSTEN . 65 F) SINNGEMAESSE ANWENDUNG DES § 6B ABS. 6 ESTG. 66 8 INHALTSVERZEICHNIS 2. HINZURECHNUNG DER HAELFTE DER ANSCHAFFUNGSKOSTEN DES GRUND UND BODENS . 67 A) BEDEUTUNG DER EINBEZIEHUNG. 67 B) ANSCHAFFUNGSKOSTEN DES GRUND UND BODENS . 67 C) KEINE ANSCHAFFUNG YYZUM ZWECKE" DER BEBAUUNG . 69 D) ZUR WOHNUNG GEHOERENDER GRUND UND BODEN. 70 V. ACHTJAEHRIGER ABZUGSZEITRAUM . 72 VI. HOEHE DES ABZUGSBETRAGS. 74 VII. ABZUG YYWIE SONDERAUSGABEN" . 75 VIII. UNENTGELTLICHE UEBERLASSUNG VON TEILEN DER WOHNUNG (§ LOE ABS. 1 SATZ 3 ESTG). 76 1. BEDEUTUNG DER REGELUNG . 76 2. TEILE DER WOHNUNG . 77 3. UNENTGELTLICHE UEBERLASSUNG. 78 IX. STEUERBEGUENSTIGUNG ANGESCHAFFTER WOHNUNGEN (§ LUEE ABS. 1 SATZ 4 ESTG). 79 1. GLEICHSTELLUNG MIT HERGESTELLTEN WOHNUNGEN . 79 2. ERWERB DURCH GEMISCHTE SCHENKUNG. 79 3. ERWERB MEHRERER MITEIGENTUMSANTEILE . 80 4. ERWERB DURCH SCHENKUNG UNTER AUFLAGE. 81 5. BAU AUF FREMDEM GRUND UND BODEN. 81 X. STEUERBEGUENSTIGUNG IM MITEIGENTUM BEFINDLICHER WOHNUNGEN (§ 10C ABS. 1 SATZ 6 ESTG). 82 1. ANTEIL AN EINER WOHNUNG . 82 A) MITEIGENTUM AM EINFAMILIENHAUS (EIGENTUMSWOHNUNG) . . 82 B) MITEIGENTUM AN ANDEREN GEBAEUDEN, INSBESONDERE ZWEIFAMILIENHAEUSER. 82 2. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . 84 A) NUTZUNG YYIM RAHMEN DES MITEIGENTUMSANTEILS" . 84 B) GEMEINSAME NUTZUNG DURCH DIE MITEIGENTUEMER . 84 C) NUTZUNG DES GESAMTEN GEBAEUDES DURCH EINEN MITEIGEN TUEMER . 85 XI. NUTZUNG VON TEILEN DER WOHNUNG ZU ANDEREN ALS EIGENEN WOHN ZWECKEN (§ LOE ABS. 1 SATZ 7 ESTG) . 86 1. BEDEUTUNG DER REGELUNG . 86 2. TEILE DER WOHNUNG . 87 3. NUTZUNG ZU ANDEREN ALS EIGENEN WOHNZWECKEN . 88 4. BEGINN FOERDERUNGSSCHAEDLICHER FREMDNUTZUNG IM LAUFE DES VERANLAGUNGSZEITRAUMS . 89 5. BESONDERHEITEN BEI IM MITEIGENTUM BEFINDLICHEN WOHNUNGEN . 89 9 INHALTSVERZEICHNIS 6. KUERZUNG DER BEMESSUNGSGRUNDLAGE . 92 A) ALLGEMEINES . 92 B) BEHANDLUNG DES VORBEHALTENEN WOHNRECHTS . 93 XII. FOERDERUNGSAUSSCHLUSS BEIM ERWERB VOM EHEGATTEN (§ 10C ABS. 1 SATZ 8 ESTG). 94 G. STEUERBEGUENSTIGUNG VON AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN AN EINER WOHNUNG (§ LOE ABS. 2 ESTG) . 96 I. BEGRIFF .AUSBAU/ERWEITERUNG". 96 1. UEBERNAHME DES WOHNUNGSBAURECHTLICHEN BEGRIFFS . 96 2. ABGRENZUNG ZUR HERSTELLUNG EINER WOHNUNG . 98 3. MEHRERE AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN ALS EIN OBJEKT . 98 II. AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN YYAN" EINER WOHNUNG. 99 III. NUTZUNG ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . 1(M) 1. EIGENNUTZUNG DES AUSBAUS/DER ERWEITERUNG . 100 2. FORTGESETZTE EIGENNUTZUNG DER WOHNUNG . 101 3. EIGENNUTZUNG DER WOHNUNG IM ZEITPUNKT DER FERTIGSTELLUNG DES AUSBAUS/DER ERWEITERUNG? . 102 IV. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 102 1. HERSTELLUNGSKOSTEN . 102 2. KEINE EINBEZIEHUNG ANTEILIGER ANSCHAFFUNGSKOSTEN DES GRUND UND BODENS . 103 V. GESTALTUNGSMOEGLICHKEITEN BEI AUSBAU/ERWEITERUNG DER WOHNUNG WAEHREND DES ACHTJAEHRIGEN BEGUENSTIGUNGSZEITRAUMS . 104 1. AUSBAU/ERWEITERUNG EINES § 7B-OBJEKTS. 104 2. AUSBAU/ERWEITERUNG EINES § LUEE-OBJEKTS . 105 H. NACHHOLUNG VON ABZUGSBETRAEGEN (§ LOE ABS. 3 ESTG). 107 I. NACHHOLUNG IN DEN ERSTEN DREI JAHREN NICHT AUSGENUTZTER ABZUGS BETRAEGE (§LUEC ABS. 3 SATZ 1 ESTG). 107 1. NACHHOLFAEHIGE ABZUGSBETRAEGE. 107 2. KEINE YYAUSNUTZUNG" DER ABZUGSBETRAEGE INNERHALB DER ERSTEN DREI JAHRE DES ABZUGSZEITRAUMS. 108 3. EIGENNUTZUNG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM DER NACHHOLUNG . . . 109 4. DURCHFUEHRUNG DER NACHHOLUNG . 110 II. NACHHOLUNG BEI NACHTRAEGLICHEN HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN (§ LOE ABS. 3 SATZ 2 ESTG). 110 1. VORBEMERKUNG . 110 10 INHALTSVERZEICHNIS 2. NACHTRAEGLICHE HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN . 111 A) HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN . 111 B) NACHTRAEGLICHE ENTSTEHUNG . 112 3. ENTSTEHUNG BIS ZUM ENDE DES ACHTJAEHRIGEN ABZUGSZEITRAUMS 113 4. ABZUG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM DER ENTSTEHUNG NACHTRAEGLICHER AUFWENDUNGEN . 113 5. BERECHNUNG DES ABZUGSBETRAGS . 114 6. VERHAELTNIS ZU ANDEREN STEUERVERGUENSTIGUNGEN. 117 7. VERHAELTNIS ZU 8 LOE ABS. 2 ESTG. 118 1. OBJEKTBESCHRAENKUNG (§ LOE ABS. 4 UND 5 ESTG) . 118 I. BEGUENSTIGUNG NUR EINES OBJEKTS BEI ALLEINSTEHENDEN (8 LOE ABS. 4 SATZ 1 ESTG). 118 1. STEUERBEGUENSTIGUNG NUR FUER EIN OBJEKT . 118 2. STEUERBEGUENSTIGUNG DES GESAMTRECHTSNACHFOLGERS. 120 3. GLEICHSTELLUNG VON MITCIGENTUMSANTEILEN (8 LOE ABS. 5 SATZ 1 ESTG). 122 II. BEGUENSTIGUNG VON ZWEI OBJEKTEN BEI EHEGATTEN I. S. DES § 26 ABS. 1 ESTG . 123 1. EHEGATTEN I. S. DES 8 26 ABS. 1 ESTG. 123 2. BEGUENSTIGUNG VON ZWEI OBJEKTEN (8 10E ABS. 4 SATZ 2 ESTG) 123 3. BEHANDLUNG VOR EINTRITT DER VORAUSSETZUNGEN DES 8 26 ABS. 1 ESTG ERWORBENER OBJEKTE. 124 4. KEINE GLEICHZEITIGE BEGUENSTIGUNG BEI RAEUMLICHEM ZUSAMMEN HANG . 125 A) ZWECK DER REGELUNG . 125 B) RAEUMLICHER ZUSAMMENHANG . 126 C) ERWERB BEIDER OBJEKTE NACH EINTRITT DER VORAUSSETZUNGEN DES 8 26 ABS. 1 ESTG . 127 D) FOERDERUNGSBEGRENZUNG NUR FUER DIE DAUER DER EHE . 128 5. BESONDERHEITEN BEI MITEIGENTUMSANTEILEN (8 10E ABS. 5 SATZ 2 ESTG) . 128 III. BEHANDLUNG VON EHEGATTEN NACH WEGFALL DER VORAUSSETZUNGEN DES 8 26 ABS. 1 ESTG. 129 1. JEDER EHEGATTE IST ALLEINEIGENTUEMER EINES 8 LOE-OBJEKTS . 130 2. EIN EHEGATTE IST ALLEINEIGENTUEMER VON ZWEI 8 LOE-OBJEKTEN 130 3. DIE EHEGATTEN SIND MITEIGENTUEMER NUR EINES BEGUENSTIGTEN OBJEKTS . 131 11 INHALTSVERZEICHNIS 4 MEHRERE OBIEKTE IM ALLEIN- UND (ODER) MITEIGENTUM DER EHE- I V GATTEN . 5 UEBERTRAGUNG VON MITEIGENTUMSANTEILEN AUF DEN ANDEREN EHE- I -I-J GATTEN . IV. ANRECHNUNG VON ALT-OBJEKTEN I.S. DES § 7B ESTG BZW. § 15 BERLINFG AUF DIE OBJEKTBEGRENZUNG . 134 V. ERWERB DES MITEIGENTUMSANTEILS VOM EHEGATTEN. 135 1 . ERWERB INFOLGE ERBFALLS (§ LOE ABS. 5 SATZ 3 1. HALBSATZ ESTG) . 135 A) BEDEUTUNG UND VORAUSSETZUNG DER REGELUNG. 135 B) WEITERE STEUERBEGUENSTIGUNG IN DER YYBISHERIGEN HOEHE" . . . 136 2. ERWERB BEI WEGFALL DER VORAUSSETZUNGEN DES § 26 ABS. 1 ESTG (§ LOE ABS. 5 SATZ 3 2. HALBSATZ ESTG) . 138 A) VORAUSSETZUNGEN DER REGELUNG. 138 B) FORTFUEHRUNG DER BISHERIGEN ABZUGSBETRAEGE. 140 J. UEBERTRAGUNG DER STEUERBEGUENSTIGUNG AUF EIN FOLGEOBJEKT (§ LOE ABS. 4 SAETZE 4 BIS 6 ESTG) . 142 I. VORBEMERKUNG. 142 II. ERSTOBJEKT . 143 III. WEGFALL DER STEUERBEGUENSTIGUNG BEIM ERSTOBJEKT . 144 IV. UEBERTRAGUNG DER STEUERBEGUENSTIGUNG AUF EIN FOLGEOBJEKT . 147 1. FOLGEOBJEKT . 142 2. HERSTELLUNG/ANSCHAFFUNG INNERHALB EINES 5-JAHRES-ZEITRAUMS . 149 V. INANSPRUCHNAHME DER STEUERBEGUENSTIGUNG BEIM FOLGEOBJEKT . . 149 VI. ABZUGSZEITRAUM DES FOLGEOBJEKTS . 150 K. ABZUG VOR BEZUG DER EIGENGENUTZTEN WOHNUNG ENTSTEHENDER AUFWENDUNGEN (§ LOE ABS. 6 ESTG) . 151 I. UEBERBLICK UND BEDEUTUNG DER REGELUNG. 151 II. DIE EINZELNEN TATBESTANDSMERKMALE DES § LOE ABS. 6 ESTG . . . 153 1. WOHNUNG I. S. DES § LOE ABS. 1 ESTG . 153 2. ENTSTEHUNG VON AUFWENDUNGEN BIS ZUM BEGINN DER EIGEN NUTZUNG . 154 A) YYENTSTEHUNG" DER AUFWENDUNGEN . 154 B) ABZUG BIS ZUM BEGINN ERSTMALIGER EIGENNUTZUNG ENTSTEHEN DER AUFWENDUNGEN. 156 C) ERFORDERNIS DER EIGENNUTZUNG . 157 3. UNMITTELBARER ZUSAMMENHANG MIT DER HERSTELLUNG/ANSCHAF FUNG DES GEBAEUDES BZW. DES GRUND UND BODENS . 158 12 INHALTSVERZEICHNIS 4. KEINE BEGUENSTIGUNG VON HERSTELLUNGS-/ANSCHAFFUNGSKOSTEN . . 161 5. PARALLELWERTUNG: YYWERBUNGSKOSTEN IM FALLE DER VERMIETUNG UND VERPACHTUNG". 162 6. BEHANDLUNG VON VORKOSTEN BEI AUSBAUTEN/ERWEITERUNGEN . . 163 7. BEHANDLUNG VON VORKOSTEN BEI MITEIGENTUM . 163 III. ABC DER VORKOSTEN . 164 L. GESONDERTE UND EINHEITLICHE FESTSTELLUNG VON ABZUGSBETRAEGEN (§ LOE ABS. 7 ESTG). 167 M. BERUECKSICHTIGUNG VON ABZUGSBETRAEGEN IM EINKOMMENSTEUER- VORAUSZAHLUNGSVERFAHREN . 168 N. BERUECKSICHTIGUNG VON ABZUGSBETRAEGEN IM LOHNSTEUER- ERMAESSIGUNGSVERFAHREN . 169 O. GEWAEHRUNG SOG. BAUKINDERGELDS GERN. § 34F ESTG . 170 P. BEHANDLUNG VON ZINSZUSCHUESSEN DES ARBEITGEBERS UND ZINSERSPARNISSEN BEI ARBEITGEBERDARLEHN (§ 3 NR. 68 ESTG) . 172 KAPITEL II UEBERGANGSREGELUNGEN ZUR BESTEUERUNG EIGENGENUTZTEN WOHNRAUMS AB I. JANUAR 1987 GERN. § 52 ABS. 21 ESTG . 173 A. BEDEUTUNG DER UEBERGANGSREGELUNGEN. 173 B. DIE WOHNUNG ALS GEGENSTAND DER UEBERGANGSREGELUNGEN. 174 C. PERSOENLICHER ANWENDUNGSBEREICH DER UEBERGANGSREGELUNGEN . 176 D. ABZUG BESTIMMTER AUFWENDUNGEN WIE SONDERAUSGABEN IM RAHMEN DERSOG.KLEINENUEBERGANGSREGELUNG(§52ABS.21SAETZE4UND5ESTG) 180 I. UEBERBLICK . 180 II. ABZUG ERHOEHTER ABSETZUNGEN WIE SONDERAUSGABEN . 181 III. WEITERGEWAEHRUNG DES ERWEITERTEN SCHULDZINSENABZUGS I. S. DES §21A ABS. 4 ESTG (§52 ABS. 21 SATZ 5 ESTG). 184 13 INHALTSVERZEICHNIS IV. ABZUG BESTIMMTER ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN . V. GESONDERTE UND EINHEITLICHE FESTSTELLUNG DER WIE SONDERAUSGABEN ABZIEHBAREN BETRAEGE. E. FORTSETZUNG DER NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG IM RAHMEN DER SOG. GROSSEN UEBERGANGSREGELUNG (§ 52 ABS. 21 SATZ 2 ESTG) . I. UEBERBLICK . II. UEBERSCHUSSRECHNUNG IM VERANLAGUNGSZEITRAUM 1986 . III. BEIBEHALTUNG DER NUTZUNGSWERTBESTEUERUNG FUER VERANLAGUNGS ZEITRAEUME NACH 1986 . IV. BESTEUERUNGSVERZICHT (§ 52 ABS. 21 SATZ 3 ESTG) . V. BESONDERHEITEN BEI MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN . 186 186 187 188 191 192 F. STEUERBEGUENSTIGUNG BEI MASSNAHMEN GERN. §§ 82A, G UND I ESTDV SOWIE §§ 7,12 ABS. 3 SCHUTZBAUGESETZ (§ 52 ABS. 21 SATZ 6 ESTG) . KAPITEL III VERBESSERTE ABSCHREIBUNGSMOEGLICHKEITEN FUER MIETWOHNUNGEN (§ 7 ABS. 5 SATZ 2 ESTG) . A. UEBERBLICK. B. RECHTSENTWICKLUNG UND BEDEUTUNG DER REGELUNG C. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. D. BEGUENSTIGTE GEBAEUDE. I. HERSTELLUNGSFAELLE. 1. MASSGEBENDER BAUANTRAG . 2. HERSTELLUNG EINES GEBAEUDES. II. ANSCHAFFUNGSFAELLE . 1. ANSCHAFFUNG EINES GEBAEUDES . 2. ANSCHAFFUNG EINES ROHBAUS. 3. ANSCHAFFUNG EINES BAUGRUNDSTUECKS MIT BAUGENEHMIGUNG . III. WOHNZWECKEN DIENEND. 197 197 197 199 199 199 200 202 204 E. BEGUENSTIGTE GEBAEUDETEILE 207 14 INHALTSVERZEICHNIS F. HOEHE DER AFA . 211 I. WAHL DER AFA-METHODE . 211 II. AFA BEI NUTZUNGSAENDERUNGEN . 213 III. AFA NACH ENTNAHME ODER EINLAGE. 216 KAPITEL IY STEUERBEGUENSTIGUNGEN NACH DEM WOHNUNGSBAUFOERDERUNGSGESETZ (WOBAUFG) . 217 A. GRUNDLEGUNG . 217 B. ERHOEHTE ABSETZUNGEN FUER BAUMASSNAHMEN AN GEBAEUDEN ZUR SCHAFFUNG NEUER MIETWOHNUNGEN (§ 7C ESTG) . 218 I. UEBERBLICK . 218 II. BEGUENSTIGTE NEUGESCHAFFENE MIETWOHNUNGEN . 218 1. BAUMASSNAHMEN AN BESTEHENDEN GEBAEUDEN (§ 7C ABS. 1 ESTG) . 218 2. STICHTAG 2. 10. 1989; BAUANTRAG ODER BAUBEGINN (§ 7C ABS. 2 NR. 1 ESTG). 222 3. FERTIGSTELLUNG VOR DEM 1. 1. 1993 (?) 7C ABS. 2 NR. 2 ESTG) . . 224 4. KUMULIERUNGSVERBOT (?) 7C ABS. 2 NR. 3 ESTG) . 225 5. BEMESSUNGSGRUNDLAGE (§ 7C ABS. 3 ESTG) . 226 6. ERHOEHTE AFA. 226 7. ABSCHREIBUNG DES 60.000 DM UEBERSTEIGENDEN BETRAGES . 228 8. WEITERGELTUNG DES?! 7B ESTG. 229 9. FREMDEN WOHNZWECKEN DIENEND (§ 7C ABS. 4 ESTG). 231 10. RESTWERTABSCHREIBUNG (§ 7C ABS. 5 ESTG) . 232 11. INKRAFTTRETEN . 233 C. ERHOEHTE ABSETZUNGEN FUER WOHNUNGEN MIT SOZIALBINDUNG (?) 7K ESTG). 233 I. UEBERBLICK . 233 II. BEGUENSTIGTE OBJEKTE (?) 7K ABS. 1 UND 2 ESTG). 233 1. WOHNUNGEN . 233 2. STICHTAG 28. 2. 1989; BAUANTRAG ODER ANSCHAFFUNG (§ 7K ABS. 2 ESTG) . 235 3. FERTIGSTELLUNG VOR DEM 1. 1. 1993 (?) 7K ABS. 2 NR. 2 ESTG) . . 237 15 INHALTSVERZEICHNIS 4. KUMULIERUNGSVERBOT (§ 7K ABS. 2 NR. 3 ESTG) . 237 5. VCRWENDUNGSZCITRAUM (§ 7K ABS. 2 NR. 4 ESTG) . 237 III. BESCHEINIGUNGSVORAUSSETZUNGEN UND -VERFAHREN (§ 7K ABS. 2 NR. 5 UND ABS. 3 ESTG). 242 1. UEBERBLICK. 242 2. VORAUSSETZUNGEN. 243 3. BCSCHCINIGUNGSSTCLLE . 244 4. ANTRAGSVERFAHREN. 244 5. ERTEILUNG DER BESCHEINIGUNG (§ 7K ABS. 3 NR. 1 ESTG) . 245 6. AUSNAHME VON DER BELEGUNGSBINDUNG . 245 7. BESCHEINIGUNG IN DEN FOLGEJAHRCN . 246 8. BESCHEINIGUNG UEBER DIE WOHNBERECHTIGUNG . 246 9. FORMBLAETTER. 247 ANLAGEN 1-4. 248 10. HOECHSTMIETE (§ 7K ABS. 3 NR. 2 ESTG) . 252 IV. ERHOEHTE AFA (8 7K ABS. 1 ESTG) . 253 1. BEMESSUNGSGRUNDLAGE. 253 2. HOEHE DER AFA. 253 3. VERGLCICHSRECHNUNG . 254 4. RESTWCRT-AFA. 256 5. WEITERGELTUNG DES § 7B ESTG?. 256 V. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 256 D. ENTNAHME VON GEBAEUDEN MIT DAZUGEHOERENDEM GRUND UND BODEN ZUM BUCHWERT (8 6 ABS. 1 NR. 4 ESTG) . 257 I. UEBERBLICK . 257 II. BUCHWERTENTNAHME . 257 1. ANWENDUNGSBEREICH. 257 2. GEBAEUDE UND GEBAEUDETEILE . 258 3. GRUND UND BODEN . 260 4. NICHT WOHNZWECKEN DIENEND . 261 5. ANSCHLUSSVERMIETUNG ZU WOHNZWECKEN . 261 6. KEIN KUMULIERUNGSVERBOT. 264 7. VERMIETUNG UNTER DEN VORAUSSETZUNGEN DES § 7K ABS. 2 NR. 1.2. 4 UND 5 UND ABS. 3 ESTG . 265 8. ENTNAHMETATBESTAENDE. 266 9. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 269 16 INHALTSVERZEICHNIS E. ERHOEHTE ABSETZUNGEN BEI GEBAEUDEN IN SANIERUNGSGEBIETEN UND STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSBEREICHEN (§ 7H ESTG). 269 I. UEBERBLICK . 269 II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 270 III. BEGUENSTIGTE BAUMASSNAHMEN. 270 1. GRUNDLEGUNG. 270 2. FOERMLICH FESTGELEGTES SANIERUNGSGEBIET. 270 3. STAEDTEBAULICHER ENTWICKLUNGSBERCICH . 271 4. MODERNISIERUNGS- UND INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN I. S. DES 8 177 DES BAUGESETZBUCHES . 271 5. SONSTIGE BEGUENSTIGTE MASSNAHMEN . 271 6. BEGUENSTIGTE ANSCHAFFUNGSKOSTEN. 272 7. BEMESSUNGSGRUNDLAGE . 272 8. HOEHE DER AFA . 273 9. RESTWERT-AFA . 273 10. BESCHEINIGUNGSVERFAHREN. 274 11. GEBAEUDETEILE. EIGENTUMSWOHNUNGEN UND IM TEILEIGENTUM STEHENDE RAEUME . 275 F. SONDERBEHANDLUNG VON ERHALTUNGSAUFWAND (§ 11A ESTG) . 276 I. UEBERBLICK . 276 II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 276 III. VERTEILUNGSZEITRAUM . 276 IV. VERTEILUNGSGRUNDLAGE . 277 V. VERTEILUNG BEI MITEIGENTUM . 277 VI. VERTEILUNGSVERFAHREN. 277 G. ERHOEHTE ABSETZUNGEN BEI BAUDENKMALEN (§ 7I ESTG) . 278 I. UEBERBLICK . 278 II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 279 III. BEGUENSTIGTE BAUMASSNAHMEN. 279 1. GRUNDLEGUNG. 279 2. SUBSTANZERHALTUNG ODER SINNVOLLE NUTZUNG. 279 3. SCHUETZENSWERTES ERSCHEINUNGSBILD . 281 4. GEBAEUDETEIL . 281 5. BEGUENSTIGTE ANSCHAFFUNGSKOSTEN. 282 6. BEMESSUNGSGRUNDLAGE . 282 7. HOEHE DER AFA . 282 17 INHALTSVERZEICHNIS 8. RCSTWERT-AFA . 282 9. BCSCHCINIGUNGSVCRFAHRCN. 282 10. GEBAEUDETEILE, EIGENTUMSWOHNUNGEN UND IM TEILEIGENTUM STEHENDE RAEUME . 284 H. SONDERBEHANDLUNG VON ERHALLUNGSAUFWAND (§ 11B ESTG) 285 I. UEBERBLIEK . 285 II. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 285 III. VERTEILUNGSZEITRAUM . 285 IV. VERTEILUNGSGRUNDLAGE . 285 V. VERTEILUNG BEI MITEIGENTUM . 285 VI. VERTEILUNGSVERFAHREN. 285 I. VERTEILUNG VON ERHALTUNGSAUFWAND I.S. DER IS 11A, 11B ESTG BEI GEBAEUDEN IM BETRIEBSVERMOEGEN (§4 ABS. 8 ESTG). 286 J. STEUERBEGUENSTIGUNG FUER ZU EIGENEN WOHNZWECKEN GENUTZTE BAU- DENKMALE UND GEBAEUDE IN SANIERUNGSGEBIETEN UND STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSBEREICHEN (§ LOF ESTG) . 286 1. UEBERBLICK . 286 II. RECHTSENTWIEKLUNG UND BEDEUTUNG DER REGELUNG . 287 III. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH. 288 IV. STEUERBEGUENSTIGUNG BESTIMMTER HERSTELLUNGSKOSTEN ($ LOF ABS. 1 ESTG) . 288 1. BAUMASSNAHMEN I.S. DER UES 7H, 7I ESTG. 288 2. EIGENES GEBAEUDE . 288 3. NUTZUNG DES GEBAEUDES ZU EIGENEN WOHNZWECKEN. 290 4. UNSCHAEDLICHKEIT DER UNENTGELTLICHEN UEBERLASSUNG VON TEILEN DER WOHNUNG ZU WOHNZWECKEN. 291 5. NUTZUNGSWCCHSEL IM BEGUENSTIGUNGSZEITRAUM . 292 A) WECHSEL ZUR UNENTGELTLICHEN NUTZUNGSUEBERLASSUNG. 292 B) WECHSEL ZUR EINKUNFTSERZIELUNG . 293 C) EIGENNUTZUNG NACH VORANGEGANGENER EINKUNFTSERZIELUNG . . . 294 6. BEGUENSTIGUNGSZEITRAUM . 295 7. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 296 A) GRUNDLEGUNG . 296 B) WAHLRECHT ZWISCHEN § 10C UND § LOF ESTG . 296 C) § LOF ESTG UND BAUKINDERGELD I. S. DES § 34F ESTG. 297 18 INHALTSVERZEICHNIS V. STEUERBEGUENSTIGUNG BESTIMMTER ERHALTUNGSAUFWENDUNGEN (8 LOEF ABS. 2 ESTG) . 298 1. GRUNDLEGUNG . 298 2. ERHALTUNGSMASSNAHMEN I.S. DES § LLAI.V.M. § 7H ABS. 2 UND DES § 11B ESTG I.V.M. § 7I ABS. 1 SATZ 2 UND ABS. 2 ESTG . 299 3. NUTZUNG DES EIGENEN GEBAEUDES ZU EIGENEN WOHNZWECKEN . . 299 4. UEBERGANG ZUR EINKUNFTSERZICLUNG . 299 5. BEGUENSTIGUNGSZEITRAUM . 301 6. BEMESSUNGSGRUNDLAGE DER STEUERBEGUENSTIGUNG . 302 A) GRUNDLEGUNG . 302 B) WAHLRECHT ZWISCHEN § LOE ABS. 6 ESTG UND § LOF ABS. 2 ESTG . 303 VI. OBJEKTBESCHRAENKUNG (§ LOF ABS. 3 UND 4 ESTG). 304 1. BEGUENSTIGUNG NUR EINES GEBAEUDES BEI ALLEINSTEHENDEN . 304 2. BEGUENSTIGUNG VON ZWEI GEBAEUDEN BEI EHEGATTEN I. S. DES § 26 ABS. 1 ESTG. 304 3. ANRECHNUNG VON ALTOBJEKTEN AUF DIE OBJEKTBESCHRAENKUNG . . 305 4. BEHANDLUNG VON MITEIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN. 306 A) GLEICHSTELLUNG DES ANTEILS AM GEBAEUDE MIT DEM GEBAEUDE . . 306 B) HINZUERWERB EINES ANTEILS AN DEMSELBEN GEBAEUDE. 308 C) MITEIGENTUM VON EHEGATTEN UND HINZUERWERB DES EHEGATTENANTEILS . 309 VII. ANWENDUNG DER STEUERBEGUENSTIGUNG AUF GEBAEUDETEILE UND EIGENTUMSWOHNUNGEN (8 LUEF ABS. 5 ESTG) . 310 K. SELBSTGENUTZTE DENKMALGESCHUETZTE GEBAEUDE IM BETRIEBSVERMOEGEN (§ 52 ABS. 15 SATZ 12 ESTG). 310 I. UEBERBLICK . 310 II. GEBAEUDE UND GEBAEUDETEILE . 311 L. SONDERABSCHREIBUNGEN UND ERHOEHTE AFA FUER BAUMASSNAHMEN IN BERLIN (WEST). 313 I. UEBERBLICK . 313 II. ERHOEHTE AFA FUER MEHRFAMILIENHAEUSER (8 14A BERLINFG). 313 1. HERSTELLUNG ODER ANSCHAFFUNG EINES MEHRFAMILIENHAUSES (8 14A ABS. 1 BERLINFG). 313 2. AUSBAUTEN UND ERWEITERUNGEN (8 14A ABS. 2 BERLINFG) . 314 3. NACHHOLUNG DER ERHOEHTEN AFA (8 14A ABS. 3 BERLINFG) . 316 4. KUMULIERUNGSVERBOT MIT OEFFENTLICHEN MITTELN (8 14A ABS. 4 UND 5 BERLINFG). 316 19 INHALTSVERZEICHNIS 5. TEILHERSTELLUNGSKOSTEN UND ANZAHLUNGEN AUF ANSCHAFFUNGS KOSTEN (§ 14A ABS. 6 BERLINFG) . 317 6. ERHOEHTE AFA FUER GARAGEN (§ 14A ABS. 7 BERLINFG) . 318 7. ERHOEHTE AFA FUER EIGENTUMSWOHNUNGEN (§ 14A ABS. 8 BERLINFG). 318 III. ERHOEHTE AFA FUER MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN BEI MEHRFAMILIEN HAEUSERN (§ 14B BERLINFG) . 319 IV. ERHOEHTE AFA FUER BAUMASSNAHMEN AN GEBAEUDEN ZUR SCHAFFUNG NEUER MIETWOHNUNGEN (§ 14C BERLINFG). 319 1. UEBERBLICK . 319 2. KEIN KUMULIERUNGSVERBOT (§ 14C SATZ 1 NR. 1 BERLINFG) . . . 320 3. BEMESSUNGSGRUNDLAGE (§ 14C SATZ 1 NR. 2 UND 3 BERLINFG) . . 320 4. UMWANDLUNG BETRIEBLICH GENUTZTER RAEUME (§ 14C SATZ 3 BERLINFG). 322 V. ERHOEHTE AFA FUER WOHNUNGEN MIT SOZIALBINDUNG (§ 14D BERLINFG). 323 1. UEBERBLICK . 323 2. HOEHERE AFA (§ 14D ABS. 1 BERLINFG). 323 3. KEIN KUMULIERUNGSVERBOT (§ 14D ABS. 2 BERLINFG). 324 4. TEILHERSTELLUNGSKOSTEN UND ANZAHLUNGEN AUF ANSCHAFFUNGS KOSTEN (§ 14D ABS. 3 BERLINFG) . 324 5. ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH . 324 ANHANG 1: UEBERSICHT UEBER DIE DEGRESSIVEN ABSETZUNGEN FUER GEBAEUDE NACH § 7 ABS. 5 ESTG . 325 ANHANG 2: UEBERSICHT UEBER DIE STEUERRECHTLICHEN VORSCHRIFTEN DER . §§ 7B, LOE, LOF UND 52 ABS. 21 ESTG . 327 ANHANG3: VERZEICHNIS DER ZUSTAENDIGEN BESCHEINIGUNGSBEHOERDEN FUER STEUERVERGUENSTIGUNGEN FUER BAUDENKMALE NACH §§7I,10F, 11B ESTG. 335 LITERATURVERZEICHNIS . 339 STICHWORTVERZEICHNIS . 347 20
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